ラ・クラッセ札幌 リード スクエアについての情報を希望しています。
所在地：北海道札幌市中央区北３条東６丁目357番1
交通：地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩9分
地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩11分
JR「苗穂」駅徒歩10分
JR「札幌」駅徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：40.48m2～64.48m2
売主：株式会社日動
施工会社：株式会社荒川建築設計事務所
管理会社：株式会社日動
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-16 20:48:00
建蔽率・容積率 60％・200％
これでは5階位で限界ですね。
土地と建築費の値上がり含めば坪180万は仕方ないかと。
ただ、日動さんだけあって管理費等は低めですね。
シティイーストと同じところでMRやってるからね。ほんとただ見にいって話聞くだけになると思うよ。MRは1つを使い回しているだけだし。
今のこの時期と立地でこの価格はかなり安価でないでしょうか？
管理費もおさえるために最低限に設定されてるし 人気あってMR見学予約も混んでますね
>>先日MRに行ったら半分くらい成約済みでしたよ。
>>特に3LDKはほとんど売れていました。
やっぱり３ＬＤＫから売れていくんですね。
ファミリー層はそうじゃないと狭いですから。
ただ２ＬＤＫだけが残ると、完売に時間がかかるかもしれませんよね。
MR行きました。
3LDKは完売、2LDKはあと4室ほど空いてました。
部屋タイプにも寄りますが全体的にLDKがかなり狭い...
リビング横の洋室もリビングの一部として使う前提の間取りだと思います。
2LDKに関しては、専有面積？が足りず住宅ローン控除対象外とのことでした。これが一番の難点だと思います。
上記の点が気にならなければ、やはり立地的にお安いのかな？と感じました。
10年後には徒歩圏内に新幹線も開通されますし、リセールの際も少しはプラス要素になりそう...素人なので分からないですが＾_＾;
>11
>>MR行きました。
>>3LDKは完売、2LDKはあと4室ほど空いてました。
>>部屋タイプにも寄りますが全体的にLDKがかなり狭い...
確かにプラン内容を見ていると狭そうですよね。
でも、３ＬＤＫが完売しているということはファミリー層に人気ということでしょうか。
駅から離れているので真冬はきつそうですが、買いやすい価格帯は魅力ですね。
リードスクエア観ました、創成川イースト駅近都心大型商業施設や総合病院も徒歩圏内で日常生活では自家用車要らないエリアですね。40平米の無駄な廊下が無いコンパクトな間取りはミニマルな断捨離生活にピッタリですね。5階低層でエレベーター待ち時間無し。今までのラクラッセマンションは三面を建物で眺望と日照を我慢していましたが、リードスクエアは三面道路で北側には公園広場でアクセスや立地や価格を総合的に判断すると安く魅力的なマンションと思いました。
11月末の更新がまだされてないのもあってどれだけ売れてるのかよく分からないですね…。
スーモだと一階の2LDKの部屋が一つ出ているだけなんですが。売れ行きとしては悪くないんですかね。
建物自体は竣工したんでしょうか？予定では12月上旬となっているので気になります。
ちょっと小さめのマンションって最近の流行りなんですね。非婚・少子化傾向だからでしょうか。
もう１邸のみの販売なのですね。
駅から距離があるので、真冬は辛い立地かなと思っていましたが
かなり人気物件ということですよね。
最近はマンション価格が高騰して売れ残っている物件も多いので
完売寸前とはすごいな。
ちょいちょい駅から遠いみたいなご意見ありますが、この距離って一般的に遠く感じる方が多いのでしょうか？？
最寄り9分、苗穂10分、さっぽろ駅11分はリセールで不利ですか？
今販売中の１邸は２階とのことですが
２ＬＤＫの間取りなのですね。
３ＬＤＫだとファミリーで検討しやすいのに残念だと思っている人多そう。
駅から離れた立地ですが、静かに暮らしをしたい人にはいいですよね。
札幌駅まで徒歩１５分の距離ですが
地下鉄などは徒歩１０分弱ですし、遠すぎるというほどではないかな。
それを含めての価格帯。トータルで考えて悪くないかも。
[ラ・クラッセ札幌リードスクエア]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
