東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン目白坂テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-20 21:51:35

グランドメゾン目白坂テラスについての情報を希望しています。

所在地:東京都文京区関口2丁目1番4(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
   東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:63.73㎡ ~ 125.60㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-09 22:25:53

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グランドメゾン目白坂テラス口コミ掲示板・評判

  1. 1214 匿名さん 2023/01/23 15:03:38

    ヒルズ目白坂はヴィンテージ候補ですからね。売りが出たのが珍しいと思う。

  2. 1215 マンション検討中さん 2023/01/23 16:45:21

    あっという間に残り3戸になったみたいですね。今後数年は金利への不安より、物価と人件費が上がる不安の方が大きいです。上昇局面では市場にある中古と新築の差なんて考えるだけ無駄。スペック高く希少性があって、かつ良心的な坪単価の新築を買えばいい。ここで抽選外れたなら横浜のグランドメゾンがオススメです。

  3. 1216 匿名さん 2023/01/23 23:27:03

    岸田首相の言うインフレ率以上の賃金アップというのが本当にできるとすれば、それは価格にはっきり反映されることだろうね。今のうちにご利用ご利用

  4. 1217 匿名さん 2023/01/23 23:38:46

    >>1215 マンション検討中さん
    そもそも、このマンションの購入を検討している人は、横浜は眼中にないと思うよ。逆に、横浜のマンション購入を検討している人も、文京区は眼中にないと思う。

  5. 1218 マンション検討中さん 2023/01/24 06:47:04

    江戸川橋駅あたりって、正直全てが色々揃うわけではなく小さなスーパーしかないですが、将来的にこのマンションの資産価値はみなさんどう思いますか?
    設備や仕様や、治安の良さなど魅力的で価格も魅力的ですが、将来性が少し心配。

  6. 1219 匿名さん 2023/01/24 07:39:17

    将来性? どこかの再開発エリアみたいに大化けすることはないですが、大損も無いですよ。安定していると言えます。なにしろ東京中心部であり、しかもこれから大きなマイナス要因が発生する可能性は(例:どこぞの****団体の聖地になる等)限りなく低いですから。

  7. 1220 購入経験者さん 2023/01/24 12:33:13

    >>1215 マンション検討中さん

    先着順が3戸と
    第2期3次が4戸の
    合計7戸がまだあるんじゃないですか?

  8. 1221 匿名さん 2023/01/26 04:19:47

    >>1220 購入経験者さん
    公式ページの販売概要みたら先着3戸しか載っていないので、第2期3次で4戸売れたようでした。

  9. 1222 口コミ知りたいさん 2023/01/26 04:26:30

    >>1218 マンション検討中さん
    麹町、市ヶ谷、飯田橋とどこも坪1000近くする中で江戸川橋だけ下がるとは考えにくい。

  10. 1223 マンション検討中さん 2023/01/26 13:00:38

    この残っているDの部屋は3階東向きで眺望確約、最も良い部屋の一つですね。一期一次で売れたはずですが、キャンセル出たのかな。

  11. 1224 匿名さん 2023/01/27 06:34:28

    >>1223 マンション検討中さん
    そうですね。確か1.7億ぐらいだったと思いますが、値上げしていなければすぐに売れてしまうのでしょうね。

  12. 1225 評判気になるさん 2023/02/02 09:54:43

    >>1222 口コミ知りたいさん
    江戸川橋なんてどこがいいんだ?水害リスクめちゃくちゃあるもともと沼地だぞ。神社、仏閣が近隣にない土地はやめた方がいい。

  13. 1226 マンション検討中さん 2023/02/02 11:41:28

    江戸川橋に建ってるわけじゃないですからね?

  14. 1227 匿名さん 2023/02/02 12:18:32

    >>1225 評判気になるさん
    このマンションのあるところのすぐ近くには神社やお寺があります。まあ、神田川沿いは水害リスクゼロじゃないけど、それを言ったら目黒川の方がよほど怖いでしょう。

  15. 1228 マンション比較中さん 2023/02/02 13:26:23

    あと先着順2戸だそうな。江戸川橋徒歩5分、関口2丁目でこの仕様/価格なら売れてしまいますね。

  16. 1229 マンコミュファンさん 2023/02/02 15:37:09

    >>1225 評判気になるさん
    この物件は高台の上ですから水害は無関係ですよ
    ハザードマップ見てください

  17. 1230 匿名さん 2023/02/13 00:20:09

    現在残っているHタイプの部屋は全ての居室にバルコニーがついていて明るそうですね。
    動線もよく考えられていて生活しやすそうですが、どうしてこのタイプが一番最後まで残ってしまったのでしょう?

  18. 1231 匿名さん 2023/02/13 03:03:04

    >>1230 匿名さん
    値段が高いからではないでしょうか。駐車場も必ずついてくるからランニングコストも高くなりそう。

  19. 1232 マンコミュファンさん 2023/02/13 14:39:42

    坪単価は納得の金額なんです。ただ面積が広いので自分には手が出ません涙

  20. 1233 匿名さん 2023/02/13 17:59:22

    ここは最高のマンション 本物を知る人のみ買う物件。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2022-12-18 21:10:58
      B 3LDK 76.17m2
      2階 12290万円 坪単価533万円
      
      D 2LDK+S 91.83m2
      1階 16590万円 坪単価597万円
      
      E 3LDK 91.93m2
      3階 15790万円 坪単価567万円
      
      F 3LDK 97.54m2
      2階 16490万円 坪単価558万円
      
      L 3LDK 125.6m2
      3階 25490万円 坪単価670万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    • avatar
      マンコミュファンさん2022-12-14 20:09:54
      このマンションに住んだ時の通勤や買い物などの交通手段を教えて下さい
      1. 駅まで又は目的地まで徒歩
        80%
      2. 駅まで又は目的地まで自転車
        0%
      3. 目的地まで自家用車
        20%
      4. 目的地までタクシー
        0%
      10票 
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