マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-08 22:36:56
ル・サンク吹上駅前についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市千種区大久手町7丁目26番1他
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:58.30㎡~76.80㎡
売主:株式会社NIPPO
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-09 21:34:42
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区大久手町7丁目26番1他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「吹上」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社ナカノフドー建設 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク吹上駅前口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん 2023/07/02 11:46:38
先着順概要
販売戸数 7戸
販売価格 4,290万円~5,790万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.00㎡~76.80㎡
第3期1次先着順概要
販売戸数 20戸
販売価格 4,020万円~5,740万円
最多販売価格帯 4,300万円台(6戸)(100万円単位)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 58.30㎡~76.80㎡
第3期2次概要
販売戸数 1戸
販売価格 3,990万円
間取り 2LDK
専有面積 60.00㎡
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142
評判気になるさん 2023/07/03 09:11:02
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143
周辺住民さん 2023/07/08 07:21:57
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144
匿名さん 2023/07/08 07:58:48
>>142 評判気になるさん
今のところまだ未完成。
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145
匿名さん 2023/07/09 01:41:12
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146
口コミ知りたいさん 2023/07/09 05:30:31
>>143 周辺住民さん
どんな感じ?気になることを聞いてもすぐ答えてくれないとかですか?
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147
匿名さん 2023/07/10 04:38:25
第3期2次概要予告概要
販売戸数 1戸
販売価格 3,990万円
間取り 2LDK
専有面積 60.00㎡
バルコニー面積 9.45㎡
管理費(月額) 6,960円
修繕積立金(月額) 5,400円
管理準備金
(引渡し時一括) 15,000円
修繕積立一時金
(引渡し時一括) 480,000円
インターネット使用料(月額) 1,320円
販売予定時期 2023年8月下旬
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148
周辺住民さん 2023/07/15 04:51:09
東向きと南向きの金額高い部屋が売れ残っているようです。
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149
匿名さん 2023/07/22 17:48:11
定点観測
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150
通りがかりさん 2023/07/23 01:54:01
やっぱり大規模マンションは団地風で、このペラペラ板が安っぽく見えてしまう。
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151
匿名さん 2023/07/23 02:02:31
>>150 通りがかりさん
ガラスベランダ・透明ベランダ含めて、もう10年位それをいわれますね。
15年位前の物件が一番いいという人もいて、その気持ちも分かりますよ。
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152
匿名さん 2023/07/23 02:07:04
立駐部分
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153
匿名さん 2023/07/30 07:51:11
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154
マンション掲示板さん 2023/09/03 08:39:31
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155
匿名さん 2023/09/07 10:32:44
今日入っていたチラシに価格表が載っていました
(ちょっと映りが悪いですが)
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156
通りがかりさん 2023/09/11 21:39:53
今日早朝散歩でこの物件の前を通ったら、入居前なのに南側あ一階の二戸が、何故か部屋の灯りが付けっぱなしでした。単なる付け忘れ?何か意味あるのだろか?
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157
口コミ知りたいさん 2023/09/11 21:57:58
>>140 匿名さん
資材費高騰でどこもプレサンス方式で外壁吹き付けが増えて来たなこれで76平米で6,000万弱名古屋の新築マンション高すぎるないか?
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158
口コミ知りたいさん 2023/09/14 07:30:41
>>156 通りがかりさん
業者が消し忘れたんじゃない?
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159
名無しさん 2023/09/14 14:00:09
>>158 口コミ知りたいさん
今朝もまた違う部屋2戸で電気が付いていたし、エントランスも電気が点いていた。テスト?付け忘れ?
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160
マンコミュファンさん 2023/09/15 23:10:12
ここ10年建物が好きで
吹上~瑞穂区役所でいろんな分譲見てきましたが
このクラスの作りだと申し訳ないのですが、金額的に
2,000後半~3,000後半が妥当なのかなーとか思ってしまいますね
学区を考えても子どもの通学や環境的に優しくないので、
今時の子無し世帯の方が圧倒的に生活の勝手はいいのかなと
それに造りですが、
前提にこの変ななんでも高騰の時代に
コストをケチるのが悪いとは言いません
ターゲットを絞った商品と考えれば
それは売り手を否定する必要がないと思いますので、
ただし20~35年のローンを抱える上で、
現状の販売価格に相応な建物かというと、、、
私にはそうは思えませんでした
知人が新築の売れ残りを買った際、
大幅な価格改定があって、妥当と思える金額だったのでそのタイミングで購入した
と言う事例を聞きました。
大きなお世話かもしれませんが、
今日時点で検討されてる方に対しては、
やはり完成売れ残り状態になるとするならば、
そこで初めて建物の真価がわかる気がします。
検討の間にいろんな(中古も含め)建物をみて、知識をつけることをお勧めします。
とりあえず、名古屋市内の物件が高すぎてバブル状態なので
この建物の金額自体もそれに合わせた感覚になってしまってるのかな、と思いました
長々と申し訳ありません。
参考になればと思います。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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