東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラネスーペリア成増ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-18 22:03:42

プラネスーペリア成増についての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区成増5丁目343番51他(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩13分
   東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.81m2~84.98m2
売主:大林新星和不動産株式会社 三信住建株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-09 13:51:53

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プラネスーペリア成増口コミ掲示板・評判

  1. 89 検討板ユーザーさん 2022/12/17 08:42:42

    >>88 匿名さん
    手抜き工事はどのくらいの割合ですか?
    そんなに危ないの?

  2. 90 匿名さん 2022/12/18 02:55:22

    >>89 検討板ユーザーさん
    ネットで南海辰村建設を検索すれば出てきます。YouTubeでも動画見れますよ。

  3. 91 匿名さん 2022/12/20 02:29:04

    公園が近く高台でいい雰囲気の場所にありますね。
    子育てにも良さそうなロケーションと思いました。
    駅が遠いので車は必須そう。月極が近くにあればいいのですが。

  4. 92 eマンションさん 2022/12/22 14:46:24

    >>90 匿名さん
    割合が出てくるんですか?まさか一件だけ?

  5. 93 匿名さん 2022/12/22 21:52:22

    >>92 eマンションさん
    私なら、この手の問題を過去に起こしていない施工会社の物件を選びます。ローレルコート和光の設計施工は長谷工ですが、「構造命」な会社なので施工不良は一度もないそうです。

  6. 94 匿名さん 2022/12/24 22:05:42

    公園が隣接していて、自然も身近にあって落ち着いた場所だなと思いました。
    駅からは多少距離があるものの、だからこそのこういった落ち着いた環境というのもあるでしょうし、
    駅近でごちゃついたところより老後とかは良さそうです。

  7. 95 検討板ユーザーさん 2022/12/25 09:46:55

    >>93 匿名さん
    ローレルコートは通勤が過酷で無理だな。

  8. 96 匿名さん 2022/12/25 13:01:20

    南海辰村建設の大津のマンションへの対応を見たら、勝手に材料費を削って安く作るなど、コンプライアンス無視の酷い会社だと思う。
    自分たちがずるく儲けようとしてる。
    マンションは一生住むかもしれない買い物だから、こんな会社が建てたマンションは俺なら買わない。

  9. 97 マンコミュファンさん 2022/12/29 09:03:44

    >>96 匿名さん
    買わないのは結構だけど、購入者がこれを見たら不快に感じるよ。この辺りを飲み込んで買っているから。
    個人的な恨みでもあるの?またはローレルコートへの誘導?

  10. 98 マンション検討中さん 2022/12/31 23:55:44

    >>97 マンコミュファンさん
    ここは購入者ではなく検討者の板ですよ。
    懸念事項を示して「買わない」と言ったり、良いところを挙げて「買いたい」と書いたりするための板です。
    買ってしまった俺様の気に入らないことは書くな、というのは筋違いも甚だしい。

  11. 99 マンション掲示板さん 2023/01/01 09:54:54

    >>98 マンション検討中さん

    利用規約の削除投稿基準を確認した方がいいよ。
    それとほどほどにしなさんな。

  12. 100 eマンションさん 2023/01/02 01:45:38

    良い点: ①閑静な高台、②公園隣接(北隣だが)、③住戸内のドアが引戸、④面格子が可動式、⑤トイレに手洗い水栓有り
    中立: ①宅配ボックスがメールボックス一体型と称した使い物にならない代物だが、各戸に置き配スペースを設置しているのでチャラ。②共用設備に目を引くものは無いが管理費の無駄も無いのでチャラ。
    懸念事項: ①高台とは言え白子川がすぐ横を流れていて地盤が不安。しかも杭を10m強までしか打ち込んでいない。②設計・デザインが全体的に古臭く、一世代前のマンションに見える。③駅遠なのに駐車場・駐輪場が全然足りてない。④このスレにも頻出する、施工会社の信頼性に対する不安。

  13. 101 匿名さん 2023/01/10 03:09:49

    >>99 マンション掲示板さん
    別に誹謗中傷してる訳では無いが?ただ事実を基に自分の意見をいってるだけで削除になるのかい?ずいぶんおかしな事を言うねぇ(笑)。
    前の書き込みにもあったが、よほど施工会社の件に触れられたくないらいしな。
    事実は変わらないよ。

  14. 102 口コミ知りたいさん 2023/01/10 05:27:08

    >>92 eマンションさん
    何が言いたいのかよく分かりませんが、施工不良起こしてもキチンと対処して補償すれば何年も裁判してここまで大事にはならなかったと思います。1件だけ?など件数の問題ではなく手抜きを認めず補償や手直しもせず、何年も購入者に大迷惑をかけた企業体質の問題だと思います。
    なので皆さんがこれだけ書き込んでるのではないでしょうか?

  15. 103 マンション検討中さん 2023/01/18 11:42:11

    駅から距離があって、施工会社も評判良くないので、完売まで時間がかかって値下げが期待できそうですね。
    成増は何かと便利だし、境目であっても和光市より板橋区の方が良いって人もいそうだし、さらに安くなれば需要が出てくる気がします。

  16. 104 名無しさん 2023/01/19 13:52:55

    >>102 口コミ知りたいさん
    パークハウス曳舟はどうなの?

  17. 105 通りがかりさん 2023/01/19 14:21:14

    >>102 口コミ知りたいさん
    購入検討していますが、辞めた方がいいということですか?

  18. 106 周辺住民さん 2023/01/22 04:39:53

    >>104 名無しさん
    ここは成増の掲示板で、曳舟は知りません!

  19. 107 周辺住民さん 2023/01/22 04:43:11

    >>105 通りがかりさん
    検討するかどうかは貴方自身の問題ですので、メリットデメリット含めご自身でお考え下さい。

  20. 108 マンコミュファンさん 2023/01/23 00:11:37

    >>105 通りがかりさん
    価格帯との見合いでは、決して悪い物件とは思いません。周りの環境も板橋区内としては落ち着いていて良いと思います。
    ただ、施工会社が大きな施工トラブルに関係した事実があり、その後の対応もあまり誠実とは言えない状況ですので、つまるところ、本物件に施工不良が無いと信じられるかどうかの問題でしょうね。まぁ、同じ施工会社でもディベロッパーの予算によって工事は全然違いますので過度に意識しなくても良い気はしますが、トラブルを起こさない会社は決して起こしませんのでね。
    私ならやめておきますかね。
    例えばローレルコート和光とか、本物件と最寄駅や距離、価格帯など諸条件がほぼ同じですのでいかがでしょうか。

  21. 109 匿名さん 2023/01/24 14:28:30

    のどかでいいところですよね。
    公園が近くにあって適度にリフレッシュできそうですし、
    まわりがごちゃごちゃしていないのがとても過ごしやすそうです。

  22. 110 マンション検討中さん 2023/02/01 13:18:13

    >>106 周辺住民さん
    施工会社が同じだからでは?

  23. 111 マンション検討中さん 2023/02/01 14:19:02

    >>109 匿名さん 成増はのどかじゃねえ。板橋区で一番栄えてる街だ。板橋区の一番栄えている町は最西端にある。

  24. 112 通りがかりさん 2023/02/02 10:57:22

    >>111 マンション検討中さん

    栄えてる、というフレーズが出てくるあたり、埼玉臭きつ過ぎる。

  25. 113 eマンションさん 2023/02/05 03:03:38

    >>96 匿名さん
    物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
    ですか?



  26. 114 匿名さん 2023/02/05 04:09:15

    >>113 eマンションさん

    96さんではありませんが、「ずるく」が主観である以外は全て検証可能な客観的事実ですし、「俺なら買わない」は当サイトの趣旨からして全く問題ない個人の意見表明です。

  27. 115 匿名さん 2023/02/06 05:55:59

    掲示板なので意見を出すのはいいかと思います。
    ただ、あくまでも個人の意見だったりすることもあり、冷静な判断が必要です。
    あと、個人個人で育ってきた環境が違うため、背景も違うことを理解しておかなくてはと感じます。

    都心で育った人は夜中まで営業する飲食店に抵抗がないとか、郊外に住んでいる人は駅から離れている不便さも慣れているとか。。。

  28. 116 マンション検討中さん 2023/02/07 13:46:07

    >>114 匿名さん
    悪意があるかは不明だけど、客観的に見て物件の購入意思を妨げているのでは?

  29. 117 匿名さん 2023/02/08 20:00:05

    この掲示板は検討者の背中を押す書き込みしかしちゃダメなの?
    そんな掲示板になんの意味があるんだよ。

  30. 118 マンション検討中さん 2023/02/10 03:46:21

    >>117 匿名さん

    シッ、買っちゃってんだよ。(小声

  31. 119 匿名さん 2023/02/11 01:12:01

    >>117 匿名さん
    ダメとか意味とかではなく、論点は購入意思を妨げているかどうか。
    「俺なら買わない」と書き込こんだ貴方の意図は?

  32. 120 匿名さん 2023/02/18 06:18:54

    >>116 マンション検討中さん
    客観的に見てるけど別に特別妨げてるようには見えないが?自分はこう思うっていう意見を書いた事に対し、むしろ貴方の方が意味不明にしか見えぬ。

  33. 121 名無しさん 2023/02/18 06:30:48

    >>119 匿名さん

    意図は?などと聞く意味がわからない(笑)
    施工会社が信頼出来ないから俺は買わないって、自分の意見言ってるだけじゃね?

  34. 122 マンション検討中さん 2023/02/18 06:56:48

    東京の南辰は頑張ってるよ。

  35. 123 通りがかりさん 2023/02/19 02:01:55

    施工会社のこととか調べて納得したなら購入してもいいのでは?
    不安ある人はやめればいいし。私もマンション購入を考えていろんなとこを見ました。通勤の電車の利便性とか、駅まで徒歩のほかにバスがあるか?等。たくさんお金を出せば駅近で広いところを買えるけど、やはり予算もあるのでどこか折り合いをつけて行くしかないかな。(妥協ではなく)
    意見はいいけど、不快にさせる書き込みはやめてほしいです。

  36. 124 匿名さん 2023/02/19 03:30:07

    >>121 名無しさん そうですね。意図などなくただ思ったことを口に出してる人がほとんどです。

  37. 125 匿名さん 2023/02/21 11:46:39

    ここはワイ的板橋区販売中物件ナンバーワン デザインいいし電車で池袋まで1駅 適度にのどかで開放感あって明るい雰囲気で良い。

  38. 126 口コミ知りたいさん 2023/02/22 10:58:50

    >>124 匿名さん

    笑える。なんでお前は人の思っていることがわかるんだ?

  39. 127 名無しさん 2023/02/22 14:04:14

    >>121 名無しさん
    沢山書き込んでますが、誰に向けてその意見言ってるの?

  40. 128 匿名さん 2023/02/23 06:11:39

    >>127 名無しさん
    施工会社の事書かれたくないかもしれんが、あまりしつこく反論すると逆効果よ。
    むしろ目立ってる。おとなしく鎮静化を待てばいいものを・・・。

  41. 129 匿名さん 2023/02/28 11:36:36

    戸数に対して駐車場が16台と少なめですね。
    駅もやや距離がある環境なので、あたりで月極を探す必要が出てきそうですが
    どこか近くにありそうですかね。

  42. 130 マンション検討中さん 2023/03/14 17:38:03

    こちらのマンション、売れ行きはどんな感じなんですかね。
    やっぱり駅歩と施工会社は気になります。
    それでも、控えめな金額、公園側の抜け感、最寄駅が成増という立地は魅力的に感じます。

  43. 131 通りがかりさん 2023/03/15 20:54:22

    万一、施工不良が発覚し建て直しが必要となった場合、売主や施工会社には、賠償責任を誠実に履行する意思と体力があるでしょうか。
    長い訴訟に持ち込んで息切れを待ったり、サクッと会社潰してトンズラしたりして、購入者だけが泣きを見るような事は無いでしょうか。

  44. 132 匿名さん 2023/03/17 02:51:39

    マンションから成増駅まで距離があるのですが
    周辺は静かで住みやすい環境なのが魅力的ですね。
    公園も隣接していて、小学校や中学校も徒歩圏内なので
    子育て家庭には嬉しい立地だと感じました。
    駐輪場の数が少ないことだけがちょっと気になりました。

  45. 133 匿名さん 2023/03/17 06:58:07

    >>131 通りがかりさん
    大津のマンションは最高裁で賠償命令が出るまで8年位かかって、その間住民はほったらかしのようでしたからね。

  46. 134 匿名さん 2023/03/19 23:17:54

    駅まで結構離れているなという印象。
    ただ、周辺は静かで住みやすそうな感じではありますね。
    間取りをみると3LDKは60㎡台でちょっと狭そうかなと感じました。
    アウトフレーム設計ではないので、柱が出ているの分部屋が狭そいかなと。
    トータルで考えると価格は高めの設定かなぁと個人的には思いました。

  47. 135 匿名さん 2023/03/21 07:11:20

    何や、ローレルの版が荒れとってプラネかイニシアの営業が荒らしとんちゃうか?って書き込みあったから覗いて見たら、ここは何や寂しいのう。

  48. 136 マンション掲示板さん 2023/03/21 07:59:40

    >>135 匿名さん

    イニシアは販売終了したから営業はいないよ。
    ただ、イニシアは川越街道沿いで元々周辺環境がよろしくなく、さらに真南にレーベンが大規模マンションを建て始めたとあって住民の不満が溜まっていると思う。すぐ近所なのに住環境が格段に良いローレルコートを妬んで攻撃している可能性はある。

  49. 137 匿名さん 2023/03/22 14:42:34

    ・価格
    高いと思うが23区相場からすれば安め
    ・駅徒歩13分
    通勤で使えるギリギリのライン。
    遠い分価格に反映されてるので許容。周辺環境も静かそうで良い。
    隣接の公園は公園じゃない、ただの林。
    ・眺望
    高台で眺望がいいのは北向き。
    ・施工会社
    不祥事中の態度はどうかと思うが、ザ・パークハウスでは今でもよく使われているし、一度やらかして膿を出したと思えばそこまで気にしない。
    大津と違い売主の体力がある。

  50. 138 匿名さん 2023/03/25 01:37:52

    >>128 匿名さん
    本当に静かになりましたね(笑)

  51. 139 マンション比較中さん 2023/03/25 05:06:03

    マンション購入のポイントは「資産価値」でしょう。
    やはり駅距離は「資産価値」に直結しますので、駅から遠いこの立地は資産性が非常に低くなっております。
    ここを買われる方は絶対に将来売却しない自信のある、永住目的の方に限られると思います。

  52. 140 匿名さん 2023/03/25 05:11:36

    >>139 マンション比較中さん
    いやいや、駅距離もだけど坂ヤバいだろ!

  53. 141 通りがかりさん 2023/03/25 06:09:31

    何で成増に拘るのかわからん!駅距離や坂が嫌なら志木や朝霞台行けば駅近平坦あるし、予算伸ばせば東武練馬もある。毎日通勤で苦労したくなければ、選択肢はあるよ。

  54. 142 マンション検討中さん 2023/03/25 14:28:36

    現地歩かれた方っていらっしゃいますか?
    ベビーカーを押してこの坂道を通るのって現実的ではないですかね。
    高台の住環境自体には惹かれていますが…

  55. 143 eマンションさん 2023/03/25 23:04:31

    >>142 マンション検討中さん

    坂もそうですが、それなりに車通りがあるのに歩道が無い場所も多々あります、でも感じ方は人それぞれですから、一度歩いてみた方が良いのでは?
    できれば天気の悪い日に歩いてみたら良いと思います。それから、余計なお世話ですが、お子さんがいらっしゃるなら、周辺スーパーの場所もついでに把握するとよろしいかと思います。それも出来たら天気の悪い日に。
    傘、ベビーカー、買い物袋、それらを持った状態でマンションまで快適に行けますか?車があるなら話は変わるかもですが。

  56. 144 マンコミュファンさん 2023/03/26 01:20:13

    Googleマップでは駅までの道のりはほぼ平坦になってますよ。白子川の川沿いに降りるなら結構きつい坂がありますね。現地に行くのが1番早いかと

  57. 145 匿名さん 2023/03/26 05:30:03

    みなさまありがとうございます。
    確かに雨の日に傘と子供と買い物袋と…と考えるとフラットな広い歩道がほしくなりますね。
    見学の際、建設地から駅までを一度歩いてみたいと思います。

  58. 146 マンション比較中さん 2023/03/26 05:30:19

    >>144 マンコミュファンさん
    まったく平坦ではありません。

  59. 147 匿名さん 2023/03/26 05:32:18

    >>142 マンション検討中さん
    ベビーカーならバスが便利です。

  60. 148 名無しさん 2023/03/26 14:06:50

    >>143 eマンションさん
    マンションギャラリー行きました。そこで教えてもらった最短コースで行けばほぼ平坦です。最初に知らずに自分で歩いて行ったらかなり急な坂があったのでまた間違えると大変です!

  61. 149 マンション検討中 2023/03/26 14:09:14

    >>142 マンション検討中さん

    >>143 さん

    マンションギャラリー行きました。そこで教えてもらった最短コースで行けばほぼ平坦です。最初に知らずに自分で歩いて行ったらかなり急な坂があったので間違えると大変です!

  62. 150 マンション掲示板さん 2023/03/27 03:46:48

    >>149 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    フラットなルートがあるというのは安心材料になります。
    マンションギャラリーに足を運ぶのは、子連れだと少々エネルギーが必要なので、事前にこうして情報をいただけると本当に助かります!

  63. 151 匿名さん 2023/03/28 14:40:56

    平坦なコースもあるんですね。
    老後とかのこと考えると坂道は辛いですが、
    フラットなコースがあるのはありがたいですね、、

  64. 152 匿名さん 2023/03/31 16:55:35

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  65. 153 匿名さん 2023/04/02 04:54:40

    マンションから駅まで徒歩13分、14分とかなり距離がありますね。
    周辺は坂道もあり、もう少し距離があるかと。。。
    フラットな道もありますが、遠回りにならないでしょうか?
    狭い割には価格も高めの設定。ちょっ検討の決め手に欠けるかもしれません。

  66. 154 通りがかりさん 2023/04/02 10:40:16

    >>153 匿名さん
    普通の大人ならだいたいもう少し早いかな
    フラットな道は少し坂あるけど時間が変わるほどではないと思う

  67. 155 匿名さん 2023/04/02 14:58:51

    23区内同条件でここより坪単価安い新築マンションってないと思うんだけど。。
    徒歩10分きる条件になると築年数相当目をつぶらないと中古でもここより高いけど。

  68. 156 マンコミュファンさん 2023/04/03 04:38:37

    >>153 匿名さん

    東京23区で他に同じ価格帯で比較検討できる物件あるなら教えてほしいです。

  69. 157 評判気になるさん 2023/04/07 04:31:04

    >>156 マンコミュファンさん
    営業さん?ウチは価格は安いよ!って言いたいの?

  70. 158 マンコミュファンさん 2023/04/07 14:23:43

    >>157 評判気になるさん

    いや、このマンションが狭くて価格が高いって言ってる人は23区で比較対象があるのなかと思って。あちこち見てマンション探しているからあるなら本当に教えてほしい。

  71. 159 通りがかりさん 2023/04/15 08:27:02

    我慢すべきポイントは「資産価値」でしょう。
    やはり駅距離は「資産価値」に直結しますので、駅から遠いこの立地は資産性が非常に低くなっております。
    ここを買われる方は絶対に将来売却しない自

  72. 160 通りがかりさん 2023/04/15 08:28:41

    信がある方に限られますね。

  73. 161 匿名さん 2023/04/16 02:38:38

    資産価値重視の人は駅近中古買えばいいんじゃないの?

  74. 162 匿名さん 2023/04/16 15:02:14

    資産価値って言う人多いけど、マンションの場合は20年前後住めば35年ローンでも大体ローン残高より売却額が上回るか並ぶと思う。
    不動産投資を兼ねるのであれば話は別だがそうじゃないなら普通の人は気にすることではない。
    そもそも短期で手放す計画なら流動性が高く資産価値をキープしやすい中古駅近を買うべきで、もっというなら賃貸の方が資産は貯まるんだけど。
    資産価値を気にするなら成増駅から徒歩11~14分の中古マンション相場みればいいんじゃないかな。
    それで低いと思うかどうかは人による。
    売れなければ意味がないけど駅から15分きれば売れないってことはない。
    時間は10分切りと比べればだいぶかかるけどね。

  75. 163 匿名さん 2023/04/17 03:32:02

    >>162 匿名さん
    いやいやいやいやいまどき駅距離13分は遠すぎて。しかも有楽町線ならまだしも東上線から13分だからね。資産価値の面では最悪です・・・と自分は思う。

  76. 164 匿名さん 2023/04/17 03:55:47

    ここは駅までのバスはあるのでしょうか?

  77. 165 匿名さん 2023/04/17 06:10:24

    南海辰村は大津の住民への賠償は済んだのかな?そこをクリアにしないと今後の信頼回復にはつながらないと思う。

  78. 166 マンション掲示板さん 2023/04/17 06:16:11

    >>155 匿名さん
    そりゃここは北向き部屋が安いから安く感じるが、南向きは高いよ!むしろ築浅中古のが安くなるし。

  79. 167 マンション検討中さん 2023/04/17 06:24:44

    >>162 匿名さん

    >20年前後住めば35年ローンでも大体ローン残高より売却額が上回るか並ぶと思う。

    いやいやいや、徒歩10分以内物件ならそうかもしらんけど、駅遠物件でそれは無いかな。

  80. 168 eマンションさん 2023/04/17 06:54:31

    >>167 マンション検討中さん
    ずいぶん資産価値に拘る方がいますが、ファミリーマンションで大事なのは居住性だと思いますよ。快適に住めればそれでいいんじゃないですか?

  81. 169 匿名さん 2023/04/17 07:16:24

    >>164 匿名さん
    バス停まで5~6分ほど歩きますが、成増駅行きのバスがあります。本数はそれほど多くは無いですが。

  82. 170 マンコミュファンさん 2023/04/17 14:05:24

    >>164 匿名さん

    バス停まで6分だそうです。近くはないですね。

  83. 171 匿名さん 2023/04/23 06:18:21

    駅からの距離もそれなりあるし、施工会社の南海辰村も評判はよろしくない。価格も安いのは北向きで設備も普通。ちょっと決め手に欠けるかな。

  84. 172 評判気になるさん 2023/04/23 06:58:08

    >>168 eマンションさん
    資産価値望まず駅遠で良いなら戸建てにすれば。それか中古なら駅近で居住性も良いのはあるのでは?

  85. 173 マンション検討中さん 2023/04/23 09:08:31

    マンション高騰時代でも成増エリアはサッパリ。景気後退期には暴落するのは自明です。

  86. 174 匿名さん 2023/04/24 07:37:56

    意味わからん!成増はいま物件が少ないからだけど、中古築浅も結構高いし。そもそも周辺が高くなってる中でココは手ごろな価格で販売してるから暴落ってありえなくない?

  87. 175 通りがかりさん 2023/04/24 10:49:15

    資産か地言う人が成増買わねーだろ。
    高騰するマンション相場のなかで、割安なこの物件をチョイスする人がいても不思議ではない。

  88. 176 匿名さん 2023/04/29 00:57:57

    また購入者?の反論が始まった(汗)

  89. 177 eマンションさん 2023/04/29 01:46:01

    >>176 匿名さん
    ローレルコートもそうだけど、ネガに反論するとすぐ購入者って決めてかかる輩が多いな。ホント単純な思考だな笑。
    購入者は検討時点では見るかもしれんが、買ったらこんなスレに反応しないよ。むしろ営業の可能性はあるが。

  90. 178 マンション検討中さん 2023/04/29 01:48:11

    >>175 通りがかりさん
    だから割安は北向きなんだってば。

  91. 179 eマンションさん 2023/04/29 04:44:40

    >>178 マンション検討中さん
    だから方位を気にしない人もいるんだってば。

  92. 180 マンション検討中さん 2023/04/30 12:51:14

    むしろ割安な北側が魅力的だと思いました。高台の抜け感が良いです。
    南側は上層階行かないとちょっと圧迫感がありそうな印象を持ちました。
    西側は昔ながらのお屋敷と大きな木がありますが、当たり障りない感じですかね。

  93. 181 マンション比較中さん 2023/05/03 01:24:17

    >>180 マンション検討中さん
    ?でしょ?タワマン以外で北向きに前向きな人いるの?まあ人はそれぞれだけど、陽当りゼロだよね?湿気も多くなるだろうし。
    安けりゃいいって人もいるかもしれんが俺は無理!ある程度の陽当りは欲しいからね。

  94. 182 匿名さん 2023/05/03 01:49:53

    北向きだけはマジ勘弁ですな。

  95. 183 マンコミュファンさん 2023/05/03 11:40:54

    北向きは無理という多数派のおかげで割安で購入できる層もいるのでWin-Winですね。

  96. 184 マンション検討中さん 2023/05/04 06:04:35

    陽当たりと抜け感、どちらを優先するかはそれぞれのご家庭の好みじゃないですかね。
    どちらも周囲の環境変化の影響を受けるので保証はされませんが。

  97. 185 評判気になるさん 2023/05/05 05:58:31

    >>184 マンション検討中さん

    抜け感、抜き感も(^^)

  98. 186 匿名さん 2023/05/17 00:00:45

    北向きは仕事で家にあまりいない方、シングルの方が購入を希望されているのでしょうか。
    家選びに陽当たりを重視しない方が価格の割安感から北向きを購入したとして、将来リセールする際は厳しくなりませんか?

  99. 187 マンション比較中さん 2023/05/19 06:26:03

    >>186 匿名さん
    北向きはリセールを考えてはいけません。

  100. 188 マンコミュファンさん 2023/05/30 07:27:57

    洗濯干せないのはファミリーマンションとしては致命的。キツい坂登って埼玉県民になるが、それ以外に欠点のないローレルコート和光の方がマシ。

  101. 189 匿名さん 2023/05/31 23:00:08

    最寄り駅まで徒歩13~14分は結構遠いですね。
    物件価格?確かに安いのですが、
    総合的に考えると、ここじゃなくても・・という点が多いかも。
    元々住んでいる地元の方向けかもしれませんね。

  102. 190 通りがかりさん 2023/06/01 07:11:04

    >>185 評判気になるさん

    施行会社が裁判沙汰になってるのに、
    自分たちが住むのに心配にならないんですか?
    私は凄く不安ですけど。

  103. 191 マンション掲示板さん 2023/06/01 21:55:01

    モデルルームいつもガラガラ。
    全然売れてないみたいだが大丈夫か?
    建設コストをケチって、裁判抱えてるような業者に施工させるからこうなるんだよ。

  104. 192 マンション検討中さん 2023/06/02 03:14:50

    >>191 マンション掲示板さん

    地元の人ですか?いつもモデルルームの前をわざわざ見に行ってるんですか?笑

  105. 193 マンコミュファンさん 2023/06/03 07:25:22

    >>192 さん

    地元。いつも通勤で通ります。
    若い子がいつも遅くまでチラシ配っててかわいそう。。

  106. 194 通りがかりさん 2023/06/03 11:04:52

    昨日の大雨、北側の斜面土砂災害大丈夫だったのかしら?

  107. 195 名無しさん 2023/06/03 22:57:31

    >>194 通りがかりさん

    北側斜面崩れてましたね。

  108. 196 マンション比較中さん 2023/06/04 06:36:34

    え?マジですか!キチンと造成工事がされてないという事ですか?また南海辰村やっちゃいましたか?

  109. 197 通りがかりさん 2023/06/04 13:56:24

    >>195 名無しさん

    ホントですか、検討しているのですが。
    高台で浸水の心配は不用かと思っていましたが、斜面崩壊は怖いですね?

  110. 198 管理担当 2023/06/05 01:07:08

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  111. 199 検討板ユーザーさん 2023/06/05 06:43:36

    >>195 名無しさん
    これはどこから得た情報ですか?マンション建設中の敷地内の話でしょうか。
    契約を検討しているので心配です。
    マンションギャラリーに電話してもそのような事実はないと言われ、嫌がらせの投稿なのか、事実を隠されているのか不安です。

  112. 200 名無しさん 2023/06/05 07:02:21

    >>199 検討板ユーザーさん

    雨上がりの土曜日に現地に行って、斜面の成増5丁目公園内も歩きましたけど、公園内で斜面が崩れているようなことはありませんでした。
    たまたまゲートが開いて工事現場内(建設地内)も見えましたけど、そもそももう最上階まで躯体が立ち上がっていますから、どこにも異常はありませんでした。
    悪質な嫌がらせの投稿でしょうね。気になるなら現地をご確認いただいたり、SNSなどで検索されたりすることをオススメします。

  113. 201 マンション掲示板さん 2023/06/05 07:11:29

    >>200 名無しさん
    本当に悪質な投稿ですね。
    現地を確認されたとのこと信憑性があり安心しました。
    どうもありがとうございました。
    区役所にも確認しましたが、成増で土砂崩れの事実はないそうです。

  114. 202 匿名さん 2023/06/06 21:48:23

    虚偽の投稿は犯罪です。 
    しかし、傾斜地のような難しい場所に建てるのに、施工に不安がある業者が建てるのは心配になるのは当然でしょう。
    今回はがけ崩れはなかったんでしょうが、自然相手ですから、次も大丈夫かどうかはわかりません。
    過去は大丈夫、はまったくアテになりませんね。
    今までこんなことはなかった、っていう災害が全国でいつも起きてます。

  115. 203 マンション検討中さん 2023/06/06 22:22:47

    >>195 名無しさん

    これは重大な投稿ですな。
    もし事実ならマンションの安全性に関わりますし、もし虚偽なら完全な威力業務妨害罪でしょう。内装が安いとか道路がうるさいとかのネガとはわけが違います。

    195さん、もし事実ならソースを出すべきですし、虚偽だったなら謝罪の上で削除依頼をなさったほうがいいですよ。それでデベが許してくれるかは存じませんが。

  116. 204 eマンションさん 2023/06/06 23:18:48

    https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-13057.html

    偽計業務妨害罪とは、虚偽の事実を流したり偽計を用いたりして他人の業務を妨害した場合に成立しますが、インターネット上に虚偽の事実を投稿して誹謗中傷することは、まさしくこの偽計業務妨害にあたります。

    偽計業務妨害罪が成立するためには、実際に業務が妨害される所までは必要なく、業務が妨害されるおそれがあれば足りるので、不法な投稿があった時点で偽計業務妨害罪が成立する可能性があります。

  117. 205 名無しさん 2023/06/11 13:08:52

    北側は公園ですけど、結構斜面が急で木の根っこがむき出しになったりしてましたね。
    自然相手ですからいつ災害が起こってもおかしくないのかなあとは現地を見た感想です。

  118. 206 口コミ知りたいさん 2023/06/13 04:39:43

    >>205 名無しさん

    あっ、そう。ご苦労さま

  119. 207 マンコミュファンさん 2023/06/14 09:13:40

    >>206 口コミ知りたいさん

    ご苦労様様。

  120. 208 口コミ知りたいさん 2023/06/15 14:23:57

    >>207 マンコミュファンさん

    いえいえ

  121. 209 マンション検討中さん 2023/06/20 23:25:32

    施工会社は三菱地所レジデンスに表彰されてたよ
    地所レジ本社にも写真出てた

  122. 210 eマンションさん 2023/06/21 01:27:38

    >>209 マンション検討中さん
    施工会社が大津京のマンション建設でやった瑕疵はあまりにもひどい。
    YOUTUBEでレポート動画が出てるから見るといいよ。

  123. 211 マンション掲示板さん 2023/06/22 22:53:41

    本当ですね!
    とっても怖いです。
    よくこんなとこ検討されますね?!

  124. 212 マンション検討中さん 2023/06/26 23:16:16

    施工会社どうこうより売主がしっかりしてるかが重要ではある
    当たり前の話だけど
    大林がアブランド毀損したいなんて思ってるはずがないので細かくチェックしてると思いますよ

  125. 213 マンコミュファンさん 2023/06/27 01:17:30

    >>212 マンション検討中さん
    うーん、大林と言ってもしょせん子会社だからねぇ。南海グループで言うところの南海辰村と同じでは?
    しかも大林新星和単体の売主でなく、三信建設って言うあまり聞いた事ない会社との共同売主だからね。
    リスクを分けるつもりでそうしたのか分からないけど、勘ぐりたくはなるよ。
    そもそも売主が大林の子会社なら何で大林組が施工しないのかな?

  126. 214 匿名さん 2023/06/27 03:50:05

    大林組が施工したら建築費がバカ高くなり採算取れないから、安くやってくれる施工会社を探したい。
    大津マンションの手抜き工事裁判で評判を落とし、依頼が激減したためとにかく安くても受注したい南海辰村建設
    両社の思惑が合致した事による組み合わせでしょうな。
    まあ勝手な思い込みだけど。

  127. 215 マンコミュファンさん 2023/06/27 20:02:50

    安かろう悪かろうなわけだな。

  128. 216 匿名さん 2023/06/27 20:09:04

    大津のマンションの顛末を見ると、担当者のヒューマンエラーではなく、組織的にいいか加減な工事をしたことがわかりますよね。
    うっかりミスはどんなことでもあるので、おきたら真摯に対応すれば問題ないとおもいますが、大津の工事のひどさは呆れます。

  129. 217 マンション検討中さん 2023/06/28 09:04:33

    大林新星和不動産が子会社だと言うなら三井も三菱も同じでは。
    両社とも施工不良で建て替えしちゃってるけどw

  130. 218 匿名さん 2023/06/28 11:50:37

    ヒェー。

  131. 219 匿名さん 2023/07/03 01:16:27

    >>217 マンション検討中さん
    おいおいおいおい、三井三菱と比べるか。資本金・従業員数など規模が違いすぎるだろ?一緒にされたら三井三菱に怒られるぞ(笑)。

  132. 220 匿名さん 2023/07/03 01:57:36

    >>217 マンション検討中さん
    施工不良で建て替えするだけマシでは?南海辰村は8年も手抜きを認めず、最高裁まで争ったんでしょ?あんな動画まで出てるのに補修もせず。
    そこが問題だって言ってるんだけど理解できないかな?

  133. 221 マンション掲示板さん 2023/07/05 12:04:24

    >>213 マンコミュファンさん

    無茶苦茶な理論だな。

  134. 222 匿名さん 2023/07/08 01:42:29

    >>221 マンション掲示板さん
    どこが?普通の疑問に感じるが。

  135. 223 匿名さん 2023/07/08 03:08:40

    >>214 匿名さん
    ロシア戦争前のローレルに対抗して価格を抑えないと負けちゃうから、建築費を安く請け負ってくれる南海辰村建設に頼むしかなかったんじゃないでしょうか?風評被害は覚悟の上で、他のゼネコンに依頼してローレルより価格が高くなるよりも南海辰村で価格を抑える事を選んだのではないかと想像します。

  136. 224 マンコミュファンさん 2023/07/08 03:33:24

    ここって床の構造が230mmのボイドスラブになってるけど、ボイドスラブの場合は250mm~300mmじゃないと遮音性が劣るってネットに記載されてますよ。
    それもコストカットなのでしょうか?上下階の音は大丈夫なのかな?

  137. 225 マンション検討中さん 2023/07/08 04:05:56

    >>222 匿名さん
    大林新星和不動産大林組に外注した物件なんてあるののか?



  138. 226 匿名さん 2023/07/08 04:15:59

    >>224 マンコミュファンさん

    230ミリのボイドスラブでしたらそれなりに音はするでしょうね。

    http://1lager.com/archives/228 ←ここにも記載されてますが、一般的にボイドスラブの場合はスラブ厚×0.8=ボイドスラブ以外の従来スラブ厚とされているので、230ミリの場合は従来スラブ厚184ミリの床厚の遮音性となりますから。

    ほとんどのマンションの床スラブ厚は200ミリ以上あり、それ以下となりますから。
    あくまで数字上の話しですけどね。
    コストダウンなのか、それとも我々素人には分からない工法で床が薄くても遮音性をキープ出来るのか、音の問題は日々の生活に直結するので営業さんに聞いてみればよろしいかと。

  139. 227 匿名さん 2023/07/08 04:57:01

    >>225 マンション検討中さん
    あるののか??
    何で大林が施工しないのか?の問いに対して質問で返してどーすんの。
    購入者か営業かしらんけど、ちょいちょいこうゆう訳分からん反論出てくるな。
    怒りに任せて反論するから、あるののか?なんて文面変になるんだよ。

  140. 228 匿名さん 2023/07/08 07:07:07

    >>223 匿名さん

    周辺物件が軒並み高くなっているのに、価格を抑えて良い物件に仕上がるのかな?
    安かろう良かろうは無いと思うので。
    224さん、226さんの言ってるように上下の音も気になるし、それ以外にもコストカットしてるという事なのかな?南海辰村でコストカットって、やはり不安に思っちゃう(汗)

  141. 229 ご近所さん 2023/07/12 19:01:55

    外見はけっこう高級感あるなw 森に抜ける歩道通って見てきたけど、森側の上層階はなかなかいいんでねぇの?

  142. 230 匿名さん 2023/07/21 02:54:23

    >>229 ご近所さん
    森側って北向きの事?

  143. 231 ご近所さん 2023/07/21 21:54:59

    うん、公園の限り静かで永久眺望でしょ

  144. 232 匿名さん 2023/07/24 01:08:59

    >>231 ご近所さん
    虫は多そうだね(;^_^A

  145. 233 匿名さん 2023/07/24 01:22:20

    テスト

  146. 234 マンション比較中さん 2023/07/28 01:07:00

    >>226 匿名さん
    ある意味、マンション購入にあたって上下音は一番重要なので不安ですね(汗)
    でも床が薄いという事は音は覚悟しないとなりませんね。マンション自体の価格が安い?からしょうがないのですかね?

  147. 235 マンション検討中さん 2023/08/03 06:09:36

    >>226 匿名さん
    性能は知らないけどボイドスラブはコストダウンにならないよ。むしろ上がる。
    マンション全体の重量は軽くなるから、その辺が理由かな。
    素人考えだけど。2重天井で戸境壁200㎜以上らしいから遮音性能は一般的なレベルにはありそう。

  148. 236 マンション比較中さん 2023/08/05 01:04:54

    >>235 マンション検討中さん

    床の話しですが?上下の音の話し。一時前、神奈川の方の住友のマンションで280ミリのボイドスラブだった記憶があるけど。床の説明受けたから何となく覚えてる。ここの230ミリはあきらかに薄く感じます。
    今からコンクリ厚くは出来ないから、上下の音は改善出来ないと思います。

  149. 237 匿名さん 2023/08/05 07:44:48

    >>235 マンション検討中さん
    なんかチョイチョイ話をうやむやにする輩がいるなぁ。
    床の話してんのに、壁の話にすり替える奴とか。よほど床が標準より薄いのが目立ちたくないのか。

  150. 238 マンション検討中さん 2023/08/06 11:20:22

    構造が嫌だと思うなら他のマンションに行けば良いのにこんなに必死なの

  151. 239 eマンションさん 2023/08/07 03:50:58

    >>238 マンション検討中さん
    君こそ必死に見えるが?

  152. 240 通りがかりさん 2023/08/10 03:43:53

    ローレルコート和光と比べると、あらゆる点で見劣りする。都内アドレスったって「板橋」(失笑)だしね。

  153. 241 ご近所さん 2023/08/11 06:03:46

    ローレルコート和光も見に行ったけど、立地に関してはここのほうがいいでしょw 
    実家が近所でたまにしか行かないけど、湖池屋の所にコンビニが建つ看板あったような
    間違ってたらすいません

  154. 242 マンコミュファンさん 2023/08/16 08:34:32

    >>237 匿名さん
    防音性能は床の厚さだけではないの知らないのかな?
    壁も関係あるんですよ。

  155. 243 匿名さん 2023/08/16 23:19:02

    >>241 ご近所さん
    看板がありました!セブンイレブンになるようです。
    ただ坂の下なので、降りて歩くのはちょっとだけしんどいかもですね。 マンションもだいぶできており、見た目はなかなか良い感じな気がします。

  156. 244 ご近所さん 2023/08/21 09:10:48

    セブンイレブンですか! やったー あればなにかと便利だし、あの辺が明るくなりますね

  157. 245 匿名さん 2023/08/22 01:15:56

    >>242 マンコミュファンさん

    だから床の話をしてるんだってば!壁はまた別の話し。床のボイドスラブが薄いのが心配って話ししてんのに何で壁の話が出てくんだ?どや顔で話に入ってくんならちゃんと会話を理解しなさいね(笑)。

  158. 246 匿名さん 2023/08/22 01:27:44

    >>242 マンコミュファンさん

    >>226 匿名さん
    ある意味、マンション購入にあたって上下音は一番重要なので不安ですね(汗)
    でも床が薄いという事は音は覚悟しないとなりませんね。マンション自体の価格が安い?からしょうがないのですかね?

    という話からゆかの話になってるのに、何で壁の話になるのかな?
    先の書き込みにあるように、遮音性でボイドスラブは250ミリ以上が推奨されてる中でココは230ミリとの事なので心配だという事ですよね?
    住友のマンションで280ミリのスラブ厚という書き込みもありましたが、300ミリの所も以前はありましたよ。
    なので230ミリは薄いという話ですね。

  159. 247 マンション比較中さん 2023/08/22 05:14:27

    >>241 ご近所さん
    立地は好み有るけど、正直どっちもどっちだな(笑)
    施工会社の安心度は断然ローレルコートだね。

  160. 248 買い替え検討中さん 2023/08/22 08:41:59

    >>241 ご近所さん
    両方とも現地見たけど、自分的にはローレル周辺の雰囲気の方が明るく感じ、ここは何となくジメっとしたイメージに感じた。あとはどっちも駅から若干距離があるので、バスも使えれば良いかなと。バスの利便性はローレルかな。
    まあ成増駅使うか地下鉄成増駅使うかで選択すれば良いんじゃないですかね。

  161. 250 匿名さん 2023/09/02 01:14:20

    よくわからないけど230ミリのボイドスラブってどの位音が響くの?

  162. 251 匿名さん 2023/09/02 06:12:10

    >>250 匿名さん
    ボイドスラブは中空構造になっている為、一般的なスラブより厚くしなければ遮音性が得られない事から、250ミリ以上が推奨されています。大体250ミリ厚で一般のスラブ200ミリと同等と謳われていますので、230ミリしか無いのならそれなりに音は響くと思われます。

  163. 252 マンション掲示板さん 2023/09/02 07:09:33

    >>240 通りがかりさん
    いや、和光市と東京板橋では圧倒的な差がありますよ。
    自治体の福利厚生も全然違う。

  164. 253 通りがかりさん 2023/09/02 09:06:44

    そうなんだよね、
    東京018サポートも始まったし。
    18歳まで受け取り切れば1人100万くらいの差が出てしまう。
    自治体の財力が違うんだよな…

  165. 254 検討板ユーザーさん 2023/09/03 01:30:16

    最近は減ったとはいえ、在宅ミックスで毎日会社へいく訳ではないので、駅徒歩15分まで許容範囲。
    駅徒歩の記載も昨年から厳しくなったし。
    むしろ徒歩13分くらいの方が、駐車場代も安くなり、車も持ちやすい。前向きに検討です。

  166. 255 匿名さん 2023/09/04 01:29:36

    >>254 検討板ユーザーさん
    ここ、駐車場の空き無いんじゃないの?

  167. 256 匿名さん 2023/09/04 01:38:41

    >>241 ご近所さん
    ご近所さんだと贔屓目になるのは分かるけど、立地はここの方が良くないなw
    駅から微妙に遠いのは一緒だけど、ローレルはバスの便が良いけどここは不便。雨風強い日や体調悪い日も歩くしか選択肢無いからね。

  168. 257 匿名さん 2023/09/04 02:01:12

    素朴な疑問です。成増駅徒歩13分、地下鉄成増駅徒歩14分との事ですが、駅間1分で行けます?

  169. 258 匿名さん 2023/09/04 02:15:43

    >>250 匿名さん
    ここは第二種高度地区なので高さの制限があります。恐らく建築費高騰で価格を抑えなければ売れないので総戸数も増やさねばならず、無理やり6階建てにしたのではないでしょうか。そのしわ寄せが床スラブ厚にきてるのではないかと推測します。
    だとすると、もしかしたら居室の天井高にも影響ありますかね?

  170. 259 マンション掲示板さん 2023/09/04 10:17:42

    >>257 匿名さん

    駅間はもうちょっとかかると思いますが、マンションから成増駅・地下鉄成増駅とは最短ルートが異なるので一分差になるみたいです。

  171. 260 マンション掲示板さん 2023/09/07 06:01:32
  172. 261 匿名さん 2023/09/08 00:57:57

    >>260 マンション掲示板さん
    「床の強度が低下することを防ぐために、床の厚さを厚めにします。」なのに厚くしてないという事?

  173. 262 匿名さん 2023/09/08 05:06:10

    施工会社や床の仕上げとか懸念材料はいくつかあるけど、価格は周辺物件と比べて手頃感あるからイマイチ捨てがたい!モデルルーム行けば床は厚くないけど遮音性高める何かがあるとか説明してくれるのかな?

  174. 263 通りがかりさん 2023/09/08 05:24:02

    ボイドスラブじゃなくても問題って多少出てるから
    あんまり万能な解は持たない気がする。
    お互い様精神でがんばれ。
    ファミリー向けならなんとかなる。

  175. 264 マンション掲示板さん 2023/09/08 09:54:56

    >>261 匿名さん
    叩きたいだけなのだろうけど考え方が逆でしょ
    梁を無くしたい→無くすためには厚くしたい→厚くすると重くなるからボイドを作るってのが基本でしょ

  176. 265 マンション掲示板さん 2023/09/08 10:11:37

    >>262 匿名さん
    施工会社が気になるならモモレジさんに実績が載ってるから色々調べられると思いますよ
    https://mansion-madori.com/?q=%E5%8D%97%E6%B5%B7%E8%BE%B0%E6%9D%91%E5%...

  177. 266 匿名さん 2023/09/09 04:09:46

    >>264 マンション掲示板さん
    いやいや、分かってないね。ボイドにするなら厚くしなきゃダメでしょって事言ってんだけど理解できてないみたいだね。梁を無くす為に音を犠牲にするのは本末転倒。一般的にボイドのスラブ厚は250㎜以上が推奨されてるから、よく調べてもの言った方がいいよw

  178. 267 通りがかりさん 2023/09/09 04:23:18

    >>265 マンション掲示板さん
    湘南藤沢の物件でも「一般的な床スラブ厚200ミリより薄い180ミリというのが気になる」とモモレジさんも言ってますね。
    180ミリとは昔の団地みたい。

  179. 268 匿名さん 2023/09/09 04:50:34

    ここは否定的なこと言うと購入者がすぐさま駆けつけてくるんだよなぁ。

  180. 269 匿名さん 2023/09/10 07:12:54

    購入者の気に障るようなこと書くからですよ(笑)

  181. 270 匿名さん 2023/10/04 11:25:36

    成増駅遠物件は竣工後数年も売れ残りってのがここ最近何件かありましたが、、ここはいつ完売するんでしょうかね。。

  182. 271 匿名さん 2023/10/06 06:54:51

    成増駅までは13分と距離がありますがこのあたりならこのくらいの距離があるのは
    結構普通なのでマイナスにはならないと思います。
    というのも駅周辺はマンションが少なく、あっても大通り沿いで交通量が多く騒音が結構します。
    戸建てやマンションは結構駅から離れているマンションが多いですから、このくらいの距離ならまだましかな。
    ファミリー層が多いのでイタバシアドレスなら需要があると思いますね

  183. 272 ご近所さん 2023/10/29 07:23:31

    入居が始まってますね あの保存樹の大きな欅はいいですね

  184. 273 匿名さん 2023/11/09 08:55:41

    この辺りは緑が多くていいなと思います。
    敷地内もかなり樹木が多い。
    メンテナンスは大変そうだな…と正直思いますが、緑があるっていうのはやはりいいので
    管理会社には頑張ってほしい。
    駅から離れている分、こういうのがあるのはよい。

  185. 274 匿名さん 2023/12/19 03:44:18

    近所に住んでいます、
    いいマンションですね。外観がカッコいい!

  186. 275 匿名さん 2024/01/06 19:39:03

    エントランスで入居者らしき人とすれ違って、入居希望者らしき人達が隣の部屋で話してたんだけどどっちも声がデカくてアジア系の外人でした。

  187. 276 匿名さん 2024/02/04 01:46:37

    駅まで正直歩くけど、マンションの周りの環境自体は良いように感じられる。
    子どもがいる人だと特にそう感じられるのではないでしょうか。
    もう少し、立地条件が価格に織り込まれているといいのかなと思うところもありますが、
    今のマンション相場を思えばまだいい方なのかなぁ。

  188. 277 口コミ知りたいさん 2024/02/15 11:20:38

    ダイエー跡地のドンキホーテにくら寿司やバーガーキングなどのテナントが入るとあって、地元住民的には盛り上がってますね。

  189. 278 匿名さん 2024/02/17 08:28:24

    駅までの距離をどう考えるかかなぁ。
    マンションから距離はあるんだけど、
    駅に近すぎると人通りが多くて治安面が心配ではある。

    小学校や中学校などはマンションから近いから、
    子育て期間に住むにはちょうど良いかもしれない。

  190. 279 マンコミュファンさん 2024/02/25 01:41:33

    引越し前提なら売れ残りは悪手じゃない?駅10分以内で探した方がいいよ。

  191. 280 マンコミュファンさん 2024/03/10 08:34:39

    駅近に肉のハナマサも新しく出来ましたね。行ってみましたが、野菜なんかも売ってて結構良かったです。

  192. 281 周辺住民です。 2024/04/08 03:17:37

    ホームページの物件概要みると先着順6、第3期2次が2、その後最終期と書いてあって2となってるから後10戸程度で完売になるのかな。成増で探してて住友のガーデンハウスと比べる人は、待っていたら、こっちが選べなくなるかもですね。
      坂の下にできたセブンイレブンが何気に便利になったけど 西友が縮小and改修は痛いですね。

  193. 282 匿名さん 2024/04/26 06:17:01

    西友の2階と3階、どうなりますかね?
    何かしらテナントが入ってくれるとこれまでと利便性が変わらないと思いますが…
    1階と地下はいい方向に改修してくれるとうれしい。
    動線がとりやすいとか、そういう形で。

  194. 283 マンション検討中さん 2024/04/26 12:30:18

    ホントにそれですね。西友はエスカレーター動線を整えて出入り口増やしてほしいなあ。

  195. 284 マンション掲示板さん 2024/07/12 11:17:24

    西友は家電屋としまむらが入るみたいですね

  196. 285 マンション掲示板さん 2024/07/17 23:55:40

    完売しましたね!おめでとう!

  197. 286 マンション掲示板さん 2024/07/22 07:53:39

    ギリギリ1年で完売できてよかった!
    これを機に、ポストはこちらって張り紙はずしておくれ
    ダサすぎるぜあれ

  198. 287 名無しさん 2024/08/16 05:25:29

    >>286 マンション掲示板さん
    めちゃめちゃわかります。あれダサすぎて剥がしたい。
    せめてもう少し周りに馴染むような感じでお願いしたい、、、

  199. 288 匿名さん 2024/09/18 13:03:42

    センス無い張り紙もそうだけど、エントランスの暑さと共用部の私物置きとか酷いね
    やっばり三流の管理会社は駄目だわ
    管理会社変更をするべき

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