【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

Name: プラウドタワー川口クロス
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.2 (59 reviews)

契約済みさん [更新日時] 2025-02-26 12:40:53

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売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社物件名プラウドタワー川口クロス
所在地埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報　ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2022-06-03 15:28:06

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

4051 住民さん1 2024/04/28 23:33:58
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エントランスで酒盛りは治安悪すぎ。
このマンション買ったの後悔の連続だわ。
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- 3
4052 マンション検討中さん 2024/04/29 01:03:52
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一回も見たことないな
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- 2
4053 住民さん1 2024/04/29 12:51:03
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>>4051 住民さん1さん
住民のふりして掲示板に書き込む人生を後悔してな
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- 3
4055 住民さん1 2024/05/15 22:58:30
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エレベーターゴミすぎて引っ越したいな
朝の時間の28階優遇なんなんだ？まじで
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- 12
4056 住民さん2 2024/05/19 22:47:10
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朝から一回の共用部のソファで寝てるやつ多いけど、なんなんだろうな
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- 4
4057 契約者さん3 2024/05/20 11:04:31
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>>4056 住民さん2さん
私も気になってました。
酔っ払いとかが勝手に入って寝てるんでしょうか…
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- 3
4058 住民さん6 2024/05/20 21:42:33
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>>4057 契約者さん3さん

他のマンションはどう対策してるんだろ。
いい方法があればいいけど…
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- 1
4059 住民さん2 2024/05/22 00:51:21
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管理人の職務怠慢だよな。あの部屋にいつも三人も、四人もいるけど何のためにいるのか？監視カメラあるわけだからそういう人いればすぐ対応しないといけないのでは？エレベーターの傷とかの直されてないし、色々管理が杜撰すぎる
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- 3
4060 マンション住民さん 2024/05/22 05:26:39
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>>4059 住民さん2さん
滅多に見ないですけど中はそんなにいるんですか
管理会社がちょっと残念ですね
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- 1
4061 住民さん4 2024/05/23 14:43:02
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>>4060 マンション住民さん

18日の7:45くらいにいた酔っ払いには、管理人の人と警備員の人が対応していましたよ。通報ベースなんでしょうかね。注意されても動く気配がないほど酔っ払っていたのが40手前のサラリーマンと女性で、20日ににいた学生が可愛く見えてしまうんですよね。どっちもダメなんだけど。
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- 2
4062 住民さん8 2024/05/23 21:38:36
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>>4061 住民さん4さん
通報しないと動かないとか職務怠慢だな。夜中巡回中ですって貼り紙して不在にしたりしてるけど寝てるだけか？
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- 1
4063 住民さん2 2024/05/26 15:37:05
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>>4062 住民さん8さん

マンションの管理人が17:00までで警備は樹モール側の管轄だそうな、本来は業務外だけど頼んだら対応してくれてるらしいよ
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- 2
4064 住民さん4 2024/05/27 01:31:45
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>>4063 住民さん2さん

と言い訳してるけど昼にいる人が夜もいるし、プラウドの管理人室にいる以上業務外とか言っちゃいけないだろ。なんでこっちの管理費使って毎晩冷房入れて暖房入れて過ごしてるんだ？
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- 2
4065 住民さん5 2024/05/27 12:32:48
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>>4064 住民さん4さん
管理費上げて24時間にしてもらいましょ
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- 1
4066 住民さん8 2024/05/29 03:53:47
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既にクーラーつけている方いらっしゃいますか。寝室暑くて。。
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- 2
4067 住民さん3 2024/05/30 06:56:01
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川口での銃撃事件、樹モール付近に潜伏してる可能性もあるので気を付けてください。
治安が悪いのは知ってましたがここまでとは。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240530/k10014465391000.html
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- 4
4068 住民さん4 2024/05/30 11:54:09
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>>4067 住民さん3さん
クルドとかの煽りは気にしないがそういう身の危険に直結するニュースは資産価値に影響あるかもしれないので張るのは控えて欲しいです。
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- 2
4069 住民さん1 2024/05/30 15:37:52
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>>4067 住民さん3さん
赤羽とか幸町とか、クロスとは全く関係ないですね～
なんで買えなかった荒らしが住民のフリして書き込んでるのかな～？
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- 1
4070 住民さん6 2024/05/30 17:05:16
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>>4069 住民さん1さん
学区内の事件で関係ないとは思えないけど…
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- 2
4071 住民さん3 2024/05/30 22:11:55
- 削除依頼
>>4069 住民さん1さん

学区内ですよ
学校でも注意喚起されましたし
頭の悪い住民のフリした荒らしかな？
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- 2
4072 住民さん3 2024/05/30 22:44:12
- 削除依頼
多くの事件やクルド問題は地域的にあまり関係ないことも多いですが、今回については割と近いので心配ですね。
早く犯人が捕まってくれることを祈ります。
- 非表示
- 4
4073 住民さん5 2024/05/31 05:12:27
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犯人の住所は栄町３丁目と発表
いやですね
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- 9
4074 住民さん8 2024/06/06 06:22:48
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>>4071 住民さん3さん

へーじゃここでもっともっと危ないって話題にしてマンション価値どんどん下落させましょう！それが望むところですか？
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- 1
4075 住民さん5 2024/06/06 12:22:45
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>>4074 住民さん8さん
マンションの価値とかそんな浅い話してる場合じゃないでしょう
犯人はここと同じ栄町三丁目に住んでいたのですから
もしかしたらすぐ隣りの家で元暴力団関係者で拳銃所持してる人がいるかもしれないって話なんですから
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- 8
4076 住民さん2 2024/06/06 12:24:28
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>>4074 住民さん8さん
マンションから保護者付き添いで登校した子が沢山いたのにマンション価値下落させない為に全く関係ないって嘘書くのは良くないと指摘したんだよ
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- 6
4077 住民さん774 2024/06/07 05:14:07
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コモディ跡地の工事現場にオーケー川口栄町と表示が出ています。
噂通りでした。
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- 9
4078 住民さん3 2024/06/08 01:05:36
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固定資産税の課税明細書で家屋が2つに分かれて記載されていましたが、理由をご存知の方いらっしゃいますか？
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- 1
4079 住民さん2 2024/06/08 06:51:53
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>>4077 住民さん774さん

ますますよくなりますね。
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- 1
4080 住民さん4 2024/06/09 15:30:42
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>>4075 住民さん5さん
>>4076 住民さん2さん

嘘も何も事件が起きたのは栄町ではないだろ？
犯罪者が住んでたからってなんだ？まだ逃亡中か？捕まってんのに家が栄町だとかなんの関係があるんだよ。
そんな文句あるならさっさと売って出てけよ。
金ないから川口住んでるくせにこんな誰もが見れる掲示板で自らマンション価値下げる真似するんじゃねぇよ。
- 非表示
- 2
4084 住民さん5 2024/06/09 23:50:01
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>>4080 住民さん4さん
何を言ってるんですか
事件起きたんのは幸町でかなり近くですよ
犯人の自宅は栄町三丁目なんだから拳銃がこれまでこのすぐ近くにずっとあったってことでしょう
拳銃は捨てたと話しているけどまだこのあたりにあるのかもしれないし
マンション価値がどうとか言ってる場合じゃないでしょう
- 非表示
- 8
4085 契約者さん1 2024/06/10 10:43:16
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>>4080 住民さん4さん
住みながら投資とか真顔で言ってそう（笑）
- 非表示
- 4
4086 住民さん2 2024/06/11 00:38:09
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>>4084 住民さん5 さん
それでいつ川口出ていきますか？
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- 7
4087 契約者さん8 2024/06/22 01:22:24
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>>4077 住民さん774さん
OK川口栄町店は来年の2月5日に開店するそうですよ。
他のOKは8:30開店ですが、ここは8:00開店らしいです。近所のハナマサもマルエツも、強力なライバル店のオープンに気を揉んでいる事でしょう。
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- 4
4088 住民さん7 2024/06/22 09:26:31
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元そごうの地下にも食品売場が展開されるでしょう
食品スーパーばっかしでお腹いっぱいなんだけど
せめて成城石井を希望
三菱グループだけど三井アウトレットに入ってるしなぁ
でもやっぱし川口じゃ無理かな
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- 7
4089 住民さん3 2024/06/22 13:56:36
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>>4088 住民さん7さん
普通のスーパーばっかり増えてどこも似たり寄ったりで増えても・・・ってなりますよね
クイーンズ伊勢丹やザ・ガーデンが入ってくれると楽しみが増えるのですが・・・
旧そごうの再開発に期待です
- 非表示
- 8
4090 住民さん4 2024/06/22 19:02:05
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>>4089 住民さん3さん
川口にクイーンズ伊勢丹は不向きだと思います。
以前、錦糸町のアルカキット（そごうの後継店で三井不動産運営）のB1にもクイーンズ伊勢丹があったのですが、数年で閉店しました。やはり錦糸町や川口には高級スーパーは不向きです。
- 非表示
- 3
4091 住民さん4 2024/06/28 07:55:19
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>>3895 契約者さん1さん

相変わらず規約違反者多いです。理事会で論議いただきたい。
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- 2
4092 住民さん2 2024/06/28 08:01:02
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>>3997 検討板ユーザーさん

９階は分別できてないゴミが大量に放置。ゴミ捨てルールを勉強してください。
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- 4
4093 住民さん1 2024/06/28 08:06:45
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>>3980 住民さん6さん

玄関前の放置物を厳重に注意してくれるので、綺麗なフロアが多い印象です。
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- 4
4094 住民さん1 2024/06/28 22:40:10
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あれ放置ゴミどうにかならんのかな。ちゃんとポスティングとかして注意してくれてるけど、肝心の犯人はたぶんそんなの見てないと思うし監視カメラつけてほしいわ
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- 4
4095 住民さん3 2024/06/30 17:01:16
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>>4094 住民さん1さん
9階じゃないけどうちの階も同じ
管理に苦情入れてポスティングしてもらっても全く改善しないし監視カメラは賛成
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- 4
4096 住民さん1 2024/07/01 11:50:51
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クルドタウンは子育てするところじゃないよ
ゴミの捨て方すらできない階層が多い

昔から住んでる人には同情するけど、クルド人の惨状を知ってて川口に引っ越してきたのなら我慢して欲しい。これが川口。嫌なら出ていけよ。
- 非表示
- 2
4097 住民さん6 2024/07/02 09:50:15
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>>4096 住民さん1さん
ここ住民板なんですが、、、
4098 住民さん4 2024/07/02 11:07:02
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>>4097 住民さん6さん
住民に向けたセリフだと思うが？？
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- 1
4099 契約者さん7 2024/07/06 08:27:20
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>>3515 入居済みさん

わたしも夕方から夜にかけてインターネットが※jcom遅いのですがルーターはルーターモードで使用しているのですが間違えてないでしょうか？アクセスポイントモード？にしないといけないとかありますかね？
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- 1
4100 住民さん3 2024/07/06 09:02:40
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↑のルーターモードについて
どなたかわかる方いらっしゃるでしょうか？
教えていただきたく。。
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寸評、価格調査を見る(8件)：マンションマニア/すごろく

マンションマニア2022-11-27 23:32:59
```
G　1LDK　46.63m2
20階　5398万円　坪単価382万円
```
- 20
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:53:22

川口住民(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドタワー川口クロス（新築・4LDK・9800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りが使いやすく、ディスポーザーや各階ごみ置き場、カメラ付きインターホン等、必要な設備が揃っている


下がり天井の影響でサッシ高が低いこと、角部屋でもダイレクトウィンドウでないこと、免震でなく制震構造、内廊下ではないことが残念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームやスタディラウンジ等、必要な設備があるほか、下に商業施設が併設されており、保育園や飲食店、スーパー等必要な施設が揃っている


地下に駐車場はあるが、商業施設用であり、住民は敷地内のタワーパーキングを利用しなければならず、タワーパーキングまでの動線は屋外となること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アリオやキュポラ、西友などのスーパーのほか、ドンキホーテやマツキヨ、マクドナルドやスシローなど買い物施設や飲食店の数が多いこと


駅前の商業地域のため、ケータイショップやラーメン屋、バーなど、賑やかな環境であること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京浜東北線川口駅徒歩3分(新制度では4分表記)、東京や品川へは乗り換えなしでアクセスできる。

また、赤羽で乗り換えれば池袋、新宿方面へもアクセス可能で交通の便は抜群


現在は京浜東北線しか停車しないため、新宿方面へは乗り換えが必要になること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現在も川口に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。

駅前は明るく人通りも多いため、夜歩いていても不安を感じたことはない


物件周辺は駅前の商業地域のため、色々な人がおり、週末のよる等は酔っぱらいがいることもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手不動産会社の野村不動産が管理を手掛けるため、安心感がある。

また、商業施設併設のため防災センターもありその点も安心感がある。


敷地内を東西に横断する通路は開放通路のためマンション住民以外も通行可能であること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地や分譲会社など、川口駅NO.1の物件であり、ランドマーク性がある。

また、近年の物件ながら、しっかりとした専有面積を有し、居住性が良いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費、修繕積立金のほか、固定資産税などのランニングコストが高くなりそうなこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド大宮
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329738/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330212/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と立地、設備仕様のバランスの良さから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	埼玉県川口市栄町三丁目601番（地番）
交通	京浜東北線「川口」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	481戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年02月竣工済み入居可能時期：2024年01月中旬予定

	埼玉県川口市西川口３-109-1他
	4960万円～6480万円
	2LDK・3LDK
	51.55m²～70.9m²
	総戸数 63戸

	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

	東京都荒川区西尾久7丁目
	4,298万円～6,498万円
	1DK～3LDK
	34.81m²～59.95m²
	総戸数 33戸

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