物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外(地番) |
交通 |
東急新横浜線 「新横浜」駅 徒歩5分 (7出口) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩5分 (7出口) 東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩7分 (新幹線東口) 横浜線 「新横浜」駅 徒歩7分 (新幹線東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
118戸(別途店舗:1店舗有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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メイツ ザ・マークス新横浜口コミ掲示板・評判
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1119
通りがかりさん 2023/07/16 22:01:32
ここの板覗いてるのは検討者いうより、ほぼ購入者で高い買い物だから他がどう思ってるか気になって気になって仕方なく毎日観覧してる
おそらく自分が購入した事が間違ってなかったか肯定したいのだろうな
俺は気になって毎日見てたかが最近10日か2週間に1回みるくらい(笑)
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1120
通りがかりさん 2023/07/16 22:06:49
アージョ逗子って何処の会社?タイムボカンシリーズみたい
若しくはアヒージョ逗子
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1121
マンコミュファンさん 2023/07/16 23:31:08
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1122
名無しさん 2023/07/17 00:37:16
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1123
匿名さん 2023/07/18 01:13:38
担当さんとそりが合わない方は名鉄都市開発の本部に申し入れすれば担当の変更もできるんじゃないですか?
どのような点がしっくりこないのか理由を伝えればフィードバックにもなりますし、悪いことではないと思います。
マンションは高額ですし、気持ちよく購入したいですよね。
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1124
マンション掲示板さん 2023/07/18 15:48:17
アドバイスありがとうございます。
担当さんの変更は考えていませんでした…。
そんなことが出来るんですね。お願いしてみようかな。
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1125
匿名さん 2023/07/19 08:41:28
>>1124 マンション掲示板さん
もしかして、女性の営業さん?
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1126
マンコミュファンさん 2023/07/19 12:50:15
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1127
通りがかりさん 2023/07/20 09:27:32
現在の進捗です。
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1128
マンション掲示板さん 2023/07/21 12:39:15
特定はしませんが、女性の営業さんは複数人いらっしゃるんでしょうかね。
担当、変えてもらいたいものです。
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1129
マンション掲示板さん 2023/07/21 12:57:13
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1130
名無しさん 2023/07/21 13:46:02
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1131
職人さん 2023/07/21 21:46:48
>>1129
何とかしてほしいですよね。高島屋のスーパー部門だけでも残ってほしかった・・・
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1132
周辺住民さん 2023/07/21 22:01:42
どこかのスレの過去レス見て回ってたら、駅5分だけど幹線道路2本あるし信号待ちがなんたらかんたらってネガ投稿あったのでここで代わりに弁解しときますけど、目の前の太い道路さえ渡れば信号待ちなく駅に潜れます。
さらに言うと、目の前の太い道路を渡れない信号状況ならそのまま道路沿いに横に進んでればその内信号も変わるから実質ほぼ信号待ちがないです。
途中で渡れた場合は三井住友前(第8(旧7)出入り口)、歩道橋まで行ってしまった場合はUFJ横(第7出入口)のいずれかを使う形です。
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1133
マンション掲示板さん 2023/07/21 22:37:18
>>1130 名無しさん
気になりますね。だいぶ前ですが整体がリクエストしてきているという話は聞きました。
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1134
マンション検討中さん 2023/07/22 03:09:07
新横浜線のホームめちゃくちゃ深いけど
電車に乗れるまでに大体ドアドアで何分くらいかかりそうでしょうか
エスカレーターを歩いて降りない場合は8~10分は見ておいたほうが無難ですか?
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1135
マンション検討中さん 2023/07/22 03:10:44
15分は見た方がいいと思います
実際に行ってみるとけっこう時間かかりました
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1136
eマンションさん 2023/07/22 03:52:31
>>1135 マンション検討中さん
歩く速度次第ですが私は10分くらいですね
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1137
マンション検討中さん 2023/07/22 04:02:01
>>1135 マンション検討中さん
>>1136 eマンションさん
余裕をもってになると朝のエレベーター次第で15分もあり得るのかなと思ってしまいました。
エントランスから駅の入り口までは5分なのにもどかしい・・・。
貴重な投稿ありがとうございます検討材料にさせていただきます。
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1138
マンション掲示板さん 2023/07/22 09:34:02
確かに、駅の入り口からホームまでが遠いですが実際に行ってみたら思ったほど遠くは感じなかった。エスカレーターあるし。相当地底深く何だろうなとかなり覚悟を決めていたので元々の期待値が低かったというのはありますが。
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1139
周辺住民さん 2023/07/22 09:43:41
隣のクリオが売り出すときは駅徒歩8分とか9分とかなのになんでその隣だと5分になるんだろうね。松尾芭蕉もびっくりだわ。
車乗る人は横浜アリーナ側の道路で横断歩道の一時停止取り締まりよくやってるから注意ね。あと、港北警察署の隣の道の右折禁止と進入禁止時間。
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1140
eマンションさん 2023/07/22 10:19:20
>>1139 周辺住民さん
それはJRまでの駅距離では?ブルーラインと東横線は5分で、クリオも5分表記してますよ。
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1141
マンション検討中さん 2023/07/22 15:59:16
こちらのマンションはお安いのですか?
あちこち見ていると、思ったより安い!とか結構目にします。
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1142
マンコミュファンさん 2023/07/22 21:43:14
>>1141 マンション検討中さん
一部で仕様が最低限のところもありますがこの立地でこの価格は値付けミス?とも言われてましたね。仕様を追い求める方は今エントリー開始してるドレッセ新横浜も見ておくとよいと思います。
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1143
匿名さん 2023/07/23 11:18:37
>>1139 周辺住民さん
メイツザマークス予定地から歩いて時間計ってみたけど歩道橋に繋がるJRの駅の出入り口まで特に早足でもなく普通に歩いて7分ちょうどだった。メイツザマークスとファミマのある交差点の信号で一回引っかかって30秒くらい待ってそれくらいだったのでまあ妥当な表示かと。ただ、実際は時間以上に遠くは感じる。なんか駅前歩道橋にたどり着いて駅が見えてからが長い。
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1144
匿名さん 2023/07/23 11:24:04
>>1142 マンコミュファンさん
私は購入者ですが仕様はなかなかしょぼいw
オプションも少ないしそもそもそれくらい標準仕様にしといてくれよってオプションも多い。
安いのか高いのか微妙な線でもあり、これ買って良かったのかと後悔したこともあるけど結局その後、自分にとってのこれより良い物件が中古含めても出てきてないので今は買って良かったと思ってます。
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1145
マンション掲示板さん 2023/07/23 14:05:19
>>1144 匿名さん
逆に仕様、間取り、エレベータあたりが明確な妥協点になっているので自分は決めやすかった。マンションはなんだかんだで立地だと思っています。仕様が気に入らなければレジェイド、羽沢のタワマンも選択肢となりますが、そちらをあえて選ぶほどの魅力はないかと。仕様は住んだら気にするなんてないと思っています。
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1146
マンション検討中さん 2023/07/23 16:37:09
妥協点は人それぞれなんで仕様を気にする人も当然いますよ
もう少し高くてもいいから間取りと仕様を何とかしてほしかったという人も少なくはないでしょう。
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1147
周辺住民さん 2023/07/23 17:40:55
>>1143
JR行くにしても地下に潜った方が天気関係なく歩けるから、実際円形歩道橋の上を歩くことはそんなにない。別にどっちの方が早いとか遅いとかないけど、宗教の勧誘の人たち大体そこにいるからそれ回避できるし
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1148
匿名さん 2023/07/24 16:36:21
ところで、東急(相鉄)新横浜線からJR横浜線・新幹線に乗り換えるときに、地上の円形歩道橋に出ないでずっと地下を通っていけるルートってないんでしょうか。
ざっと探してみたけど、なさそうで。
新横浜線のホームは地下深くにあるので、いったん地上に出ないと乗り換えられないのはとても不便です。
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1149
マンコミュファンさん 2023/07/24 22:37:47
>>1148 匿名さん
新横浜に住んでたら新横浜で東急⇔JRに乗り換えるシチュエーションって基本存在しないですよね?新横浜三丁目は7番出口使うと円形歩道橋よりもエスカレーターだいぶ短いですよ。
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1150
匿名さん 2023/07/25 00:56:34
>>1148 匿名さん
ブルーライン改札方面からJR駅に行く地下通路を経由すれば、歩道橋に出るよりはマシ
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1151
匿名さん 2023/07/25 02:27:09
>>1150 匿名さん
なるほど、やはり歩道橋に出ないで乗り換えるルートがあるんですね。
駅構内の案内が分かりにくく、見つけられなかった。
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1152
名無しさん 2023/07/26 04:10:35
もう最終期と先着順で残り4戸でしょうか?
販売初期よりは値上げされていますが相対的には安いですし、完売も近そうですね
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1153
名無しさん 2023/07/26 04:57:05
今週末抽選の2戸(+先着2戸)で終わりっぽいですね。3期から間空けずに実施しているということは3期で抽選外した人向けに売れる目処が立ってるんでしょうね。
少々割高な1LDK上層階が上手く捌ければ完売かなと
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1154
マンション掲示板さん 2023/07/26 07:48:42
>>1153 さん
竣工まだ一年以上先ですよね。売れるの早いな。
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1155
マンション掲示板さん 2023/07/29 14:36:45
新横にリビオが建つのかな?
今日、新横歩いてたら現場があった。
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1156
検討板ユーザーさん 2023/07/30 05:10:59
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1157
マンション掲示板さん 2023/07/30 14:10:10
>>1156 検討板ユーザーさん
ドレッセでは無いです。日産スタジアム近くのフィットケアデポの前で以前はたしか緑安全の社屋があったような…
現場の囲いにLIVIOと表示があり日鉄興和不動産の名前もありました。
正直、立地は新横の新築マンションの中で最強だと思いました。メイツザマークスほど安くは無いと思いますが…
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1158
匿名さん 2023/07/30 14:37:53
>>1157 マンション掲示板さん
いいところですね。レジェイド、ドレッセの後に来るとすると坪350万は下らなそうですね。ここのお得感が尚際立ちそうです。
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1159
評判気になるさん 2023/07/30 21:01:24
>>1157 マンション掲示板さん
二丁目ですかね?新線効果で街が賑わっていくのは良いことですね。
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1160
名無しさん 2023/07/31 01:02:32
>>1157 マンション掲示板さん
そこまでいい場所とは思えないのですが、3丁目と比較してどのあたりが最強なのでしょうか?
あまり新横浜に明るくないのでご教示頂きたいと思いまして。
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1161
評判気になるさん 2023/07/31 03:28:22
>>1160 名無しさん
1157とは別の者ですが、二丁目は飲食店・居酒屋が多いのでDINKSには向きそう。駅距離はメイツとあまり変わらないレベルと予想。最強には同意しかねますが合う人には合うというところかと。
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1162
マンション掲示板さん 2023/07/31 05:17:15
>>1161 評判気になるさん
そういう感じなのですね。であれば人によってはそちらのほうがいいという人もいそうですね。
ありがとうございます。
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1163
通りがかりさん 2023/07/31 10:52:24
>>1157 マンション掲示板さん
スケートセンターの辺りですか?駅からの距離はメイツの方が近いのでは?
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1164
マンション掲示板さん 2023/07/31 12:38:50
リビオの話振った1157です。
場所はスケートセンターの近くです。
あのあと考えて場所最強は言いすぎたかなと思いました。単に私があの辺りの街の雰囲気が好きなのとあと交通量の多い通りに面してないので静かそうで羨ましいかったです。
とはいえよく考えると弱点もそれなりにありました。まず地下鉄や新線までの駅距離がメイツよりだいぶ遠い。JRは多分同じくらい。スーパーも遠いです。あとうろ覚えですが確か南の面にビルが立ってて日当たりが悪そうだったような気が。
ただ、なかなかに広い敷地で大規模なマンションになりそうなので、隣駅のリビオタワーみたいに設備や間取りがメイツより良ければ羨ましくはあります。しかしなんだかんだで最終的にはメイツのなかなか得難い立地とお買い得さで我慢できそう。立地って大事ですね。
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1165
マンション掲示板さん 2023/08/01 16:17:15
暇な人間ばかりだな、メイツ購入者に喧嘩しかけたらいかんよ
他にいいとこ出たとか言われたらくやしぃ~.デス!
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1166
eマンションさん 2023/08/01 16:47:29
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1167
マンション掲示板さん 2023/08/02 00:50:24
>>1166 eマンションさん
あと一戸ですか!順調ですね。
しかしあの1LDKって本当に売れるのかと疑ってましたが自分がわかって無かっただけなんですね。
ケチつけようと思えば色々とツッコミどころの多いマンションとは思うけどこんだけ順調だとあらためて場所が良いのだなと思います。
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1168
マンコミュファンさん 2023/08/02 01:38:22
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1169
マンコミュファンさん 2023/08/02 03:29:51
>>1167 マンション掲示板さん
じわじわと値上げして1期からだと坪30万くらいは上がってますかね?1期購入者はすでに含み益出てそうですね、おめでとうございます。
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1170
名無しさん 2023/08/04 08:16:22
>>1169 マンコミュファンさん
同じ階で比べたら、上がり幅は坪17万くらいだと思います
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1171
通りがかりさん 2023/08/05 05:12:13
>>1170 名無しさん
部屋タイプにもよるかなと。
1LDK/2LDK低層は元が安すぎたので坪3-40万上がってますし、逆に3LDK上層は微増程度です。
慣らしたらおっしゃる通りですね。
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1172
名無しさん 2023/08/05 09:23:32
マンションの売れ行きの割にここの掲示板ってそんなに書き込み無いよね。ここの購入者や購入検討者はネットの掲示板に書き込みとかしない人が多いのかな。
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1173
通りがかりさん 2023/08/05 15:47:55
>>1172 名無しさん
いいことだよ。隣の羽沢はSNS上に購入者アカウントが多くあるせいで荒れてる。住民の質の違いが出てる。
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1174
マンコミュファンさん 2023/08/05 16:31:36
いろいろ見ていてたどり着いたサイトに購入者さんが顔出しで載っていますね。
インタビューとかされたんですね。
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1175
通りがかりさん 2023/08/05 22:49:40
>>1173 通りがかりさん
住民の質とかではなく普通に販売ステージの違いでは。ここも販売前・販売初期は結構コメント多かったですよ。もう終売なので検討者がコメントすることもなくなるのかと。
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1176
通りがかりさん 2023/08/06 03:25:07
クックパッドマート、大幅サービス縮小で新横浜エリアでサービス終了したらしいですね。
あの場所どうなるか&代替となる何かは出来るのか気になりますね。
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1177
マンション検討中さん 2023/08/06 10:06:30
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1178
名無しさん 2023/08/11 02:09:13
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1179
マンション掲示板さん 2023/08/11 14:07:21
ここは順調に売れたねー
やっぱ自分で買ったマンションがいつまで経っても売れないよりはさっさと完売してくれた方が気分いい。
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1180
評判気になるさん 2023/08/11 14:36:52
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1181
マンコミュファンさん 2023/08/11 14:38:23
>>1179 マンション掲示板さん
モリモ◯はだいたい150日程度で完売
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1182
マンション比較中さん 2023/08/11 15:35:57
ス●フは竣工後2年は売り続けるからね
長いのだともっとだけど
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1183
検討板ユーザーさん 2023/08/12 02:32:20
安すぎるとは思いましたが、こんなに早く売り切るとは。
一次で買えて良かったです。
購入者の皆様よろしくお願いします!
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1185
管理担当 2023/08/16 18:29:54
[NO.1184と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1186
マンション検討中さん 2023/08/17 14:46:01
>>1185 管理担当さん
なんで煽りで削除?自分も毎日3回見るから購入者が気になって見る検討板と書いたのに、それだけ気になって自分も見てると言う意味だけど、なんでもかんでも削除されるな、ここの会社に問い合わせしようか
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1187
マンション検討中さん 2023/11/07 09:17:28
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1188
口コミ知りたいさん 2023/11/09 12:11:22
>>1187 マンション検討中さん
だいぶ早い段階で完売してましたね
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1189
買い替え検討中さん 2024/03/01 15:18:02
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1190
マンション比較中さん 2024/03/03 09:43:43
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1191
マンション検討中さん 2024/03/04 09:19:59
値上がりしてますけど当時より市況も上がってるし、初期で買った人より待たなくていい(手付金を寝かす期間が短く資本効率が良い)ってのはありますね。
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1192
通りがかりさん 2024/05/14 13:10:59
3LDKのキャンセル住戸、けっこう価格乗ってたので迷ってたのですが今HP見ると完売になってました。
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1193
評判気になるさん 2024/05/15 00:59:02
>>1192 通りがかりさん
タワマン除いたら近年みないかっこいい建物ですよね!
でもこの価格ではどうかと思ってたけど売れたんだ!
やはり新横浜3丁目ブランドで駅五分以内は凄いという事か
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1194
契約者さん1 2024/06/02 14:16:26
この時期は木が生えてよりスタイリッシュになる
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1195
匿名さん 2024/06/29 10:48:13
完成して見ればカッコいいマンション。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1196
匿名さん 2024/07/13 05:50:31
住人板では内覧した方々の不満めいた投稿も見受けられます。
駅近にしては価格を抑えめにしたコスパ重視・質実剛健のマンションなので、あまり豪華さが期待できないのは仕方ない。
ただ、EVが1基で足りるかは不安です。
低層階の住人の方は朝は階段を使った方が早いかも。
10階くらいの住人の方は待ち時間が長くても下りはEVを使うしかないかな。
毎回階段で降りていたら、膝を悪くしそうです。
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1197
eマンションさん 2024/07/13 23:24:21
>>1196 匿名さん
不安ですって...
住みもしないのに凄いね
あまり豪華さがって...
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1198
匿名さん 2024/07/14 06:27:31
いや、118戸のマンションでエレベーター1基は少ないでしょう。
コストを抑えるために1基にしたのでしょうけど、朝の通勤時など急いでいるときにエレベーターが10階から降り始めたばかりだと、その後で10階で待つ人は何分か待つ羽目になりますよ。
1基しかないので、運用上の工夫をすることもできないので、余裕をもって住戸を出るしかなさそうです。
こんなこと住む前から予想できることですが…
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1199
eマンションさん 2024/07/14 08:05:16
>>1198 匿名さん
1基はやはり心許ないですよね。私は多少待つのは覚悟で買いました。
今住んでるところが145戸でエレベーター2つありますが、それだとかなり余裕でエレベーター待つことはまず稀です。また、各住民あまり挨拶とかしない感じでエレベーターに相乗りになりそうになると見送ったりしてますがそれでもそんなには待ちません。
今のところはなんか一階登るのにやたら階段の段数があるので2階に上がるのでもエレベーター使いたくなりますが、メイツはその辺は普通そうなので2-3階の人は階段使っちゃう人も多そうだしきっと民度も高くて相乗り避けたりもしないだろうと勝手に判断して大丈夫そうという結論にしました。
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1200
管理担当 2024/07/14 15:21:35
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1201
匿名さん 2024/07/15 14:17:21
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1202
マンション検討中さん 2024/07/16 00:09:58
>>1201 匿名さん
もう早期完売物件だし検討板でとやかく言うのはやめましょうよ
もう買えないのだから検討する意味ないのでは
管理人さんにも迷惑ですよ、もう完売してるのに
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1203
口コミ知りたいさん 2024/07/16 03:34:41
>>1202 マンション検討中さん
規約が変わってここは中古検討用として残し続けるので管理人には迷惑になりません。
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1204
検討板ユーザーさん 2024/07/16 05:56:56
>>1203 口コミ知りたいさん
今後中古も出てくるので検討板を残しておくべきというのは同意です。
ただ、>>1202さんが仰っしゃられているのは検討板を消すべきという話ではなく、完売で中古もまだ出ていない状態で検討しているフリのようなアンチ投稿もしくは検討と無関係の投稿で管理人に削除の手間を掛けるようなことはやめましょうということかと私は理解しました。
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1205
マンコミュファンさん 2024/07/16 13:29:37
現状検討版の体をなしてないので中古が出るまで一旦これで御開きにいたしましょう!
関係者各位様!色々参考になり感謝してます!ありがとうございました。
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1206
匿名さん 2024/07/22 15:51:51
駅近なので投資用に買った人もいるみたい。
賃貸物件が出ている。
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1207
匿名さん 2024/07/24 14:37:34
賃貸で出ている物件のうち、1LDKの部屋は利回り4.3%くらいでしょうか。
3LDKの部屋は利回り4.5%くらいかな。
メイツはお買い得価格だったこともあり、この賃料で借り手が見つかれば、投資用物件としてはまあまあですね。
利回り3.5%でもいいのでしたら、1LDKの部屋は賃料11万円くらいでもOKで、3LDKの部屋は賃料・管理費24.8万円くらいでもOK。
このくらいの水準までは賃料の交渉は可能かもしれないです。
また、3LDKの部屋はバルコニーが広いし、エルベーターがすぐ来ないときは階段を使えばいいので、住み心地は良さそうに感じます。
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1208
匿名さん 2024/09/16 14:35:33
3LDKの中古が坪457万で売り出してるね。
坪100万以上も乗せているのでは?
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1209
eマンションさん 2024/09/16 14:45:39
坪140万くらい乗せてますね
ちょうどマンマニさんのレポートで価格が記載されてる部屋ですかね
ぶっ飛びレベルの価格設定ですが
ずるずる値下げする格好悪い展開になる予感しかしません
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1210
匿名さん 2024/09/16 15:18:47
立地がめちゃくちゃいいですからね。坪450でも買いたい人は多いのでは?
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1211
管理担当 2024/09/16 18:54:35
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1212
検討板ユーザーさん 2024/09/17 12:09:35
>>1209 さん
マン◯ニの価格は物価上昇や新横浜の土地の値上がりする前の2年前それも第一期で、おおまかな最下限の価格載せて実質確か340は提示あったような
部屋によっては10倍以上以上抽選倍率あったみたく、当選してたら380くらいの価値はあったではないか
10月から販売される新横浜2丁目のリビ◯は北向きディスポーザーなし風呂狭、それでも坪440くらいあるらしく、本日発表された基準地価も上昇したみたいなので坪単価450でも全くおかしくない
場所的に近隣の雰囲気やスーパーなどがあるリ◯オの方が個人的には良いとは思う
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1213
名無しさん 2024/09/17 12:47:09
天井高、設備仕様、ナロースパン、居室の柱、眺望…
450万出すならハルミフラッグの転売買うかな
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1214
マンション掲示板さん 2024/09/17 14:06:39
>>1212 検討板ユーザーさん
近隣にスーパーあったっけ?
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1215
マンション検討中さん 2024/09/17 15:23:19
あの、、晴美ってよくわからないし全然遠いから比較にもならない
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1216
匿名さん 2024/09/17 16:03:02
メイツ ザ・マークス新横浜はデベが良心的な価格で分譲してくれたのに、転売ヤーから坪450で買わされる人は気の毒。
8階だとエレベーターの待ち時間が長そう。
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1217
住民さん4 2024/09/17 16:27:40
晴美フラッグ住めるとこに勤めてないからな。横浜の新築マンション事情は厳しいのでここはかなり条件良い方。横浜は主要駅周りは下手な東京より高そうな勢いだし大規模な新築がめちゃくちゃ少ない。ここだって1LDK含めて119戸なのでさほどデカくはないけどそれでも横浜市内駅近物件としては貴重なマンション。
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1218
マンション検討中さん 2024/09/17 17:00:41
>>1216 匿名さん
転売っても税金4割、業者、ローン手数料、登記費用などで儲かっても半分だしそこまで儲からない
ハルミなら五千万譲渡益で二千五百儲かれば美味しいとは思うけど
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