千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ柏たなかってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-26 21:34:40

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7、11(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 5547 マンション検討中さん 2024/01/21 10:52:57

    21万は高いな…新築でも70なら14万くらいじゃないと入らないのでは。柏の葉2番街のタワマンが16.7万だし。

  2. 5548 検討板ユーザーさん 2024/01/21 13:48:01

    >>5540 匿名さん
    借り手がつくか見ものですね。チャレンジに感謝しましょう。

  3. 5549 マンション検討中さん 2024/01/21 17:12:51
  4. 5550 マンション検討中さん 2024/01/21 19:59:31

    >>5549 マンション検討中さん

    どこの土地提供するの?

  5. 5551 匿名さん 2024/01/21 22:12:39

    すごいですね。
    こちらに住まわれる皆さまは年間賃料250万相当の暮らしを堪能されるわけで。
    15年も住んだら元を取れるじゃないですか!

  6. 5552 マンション検討中さん 2024/01/21 22:47:17

    家賃21万円って豪邸ですか?

  7. 5553 ご近所さん 2024/01/21 23:30:45

    そりゃ豪邸に決まってる。

  8. 5554 マンコミュファンさん 2024/01/22 00:08:52

    同じフロアに賃貸の人がいるメリットやデメリットはありますか?

  9. 5555 ご近所さん 2024/01/22 04:17:01

    普通、直接相手に聞かない限り賃貸かどうかは分からないよ。
    ただ言えることは、賃貸は仮屋だから賃借人はマンションに愛着は無い。
    それが日常の行動に表われてくる。

  10. 5556 周辺住民さん 2024/01/22 07:19:11

    自分の資産じゃないから当然だと思う。

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  12. 5557 匿名さん 2024/01/22 08:45:43

    同じフロアか否かは関係ないんじゃない。マンション全体でどうかってことはあるけど。

  13. 5558 マンション検討中さん 2024/01/22 09:14:01

    家賃21万円の賃借人は金持ちだと思う。

  14. 5559 周辺住民さん 2024/01/22 09:40:43

    駅徒歩4分 2LDK 61.19 2階で14.1万ってかんじだね
    それに比べ駅徒歩1分 3LDK 70 11階で21万かー ちと高いね

    1. 駅徒歩4分 2LDK 61.19 2階で...
  15. 5560 マンション検討中さん 2024/01/22 12:19:53

    駅徒歩2分の74㎡でも14万ですよ
    https://suumo.jp/chintai/jnc_000087496477/?bc=100360136139

  16. 5561 口コミ知りたいさん 2024/01/22 12:50:02

    >>5560 マンション検討中さん
    築10年の古めかしいマンションはちょっと、、、

  17. 5562 匿名さん 2024/01/22 13:11:20

    >>5560 マンション検討中さん
    築年数考慮してこちらは2割増し、そして分譲賃貸であることを考慮してそこからさらに2割増。きりよくして21万円でいってみよう!
    そんな感じでは?私だったら賃貸なら14万円の方で十分というか、それでも柏たなかで14万円は高いと感じますけど。

  18. 5563 評判気になるさん 2024/01/22 14:05:19

    >>5552 マンション検討中さん

    都心なら1LDK
    柏の葉キャンパスなら駅前に住めるね。

  19. 5564 マンション検討中さん 2024/01/22 22:24:38

    新築だから21万円なのでは?

  20. 5565 周辺住民さん 2024/01/23 01:05:00

    >>5564 マンション検討中さん

    つくばエクスプレス / 柏たなか駅 徒歩1分
    つくばエクスプレス / 柏の葉キャンパス駅 徒歩35分
    JR千代田・常磐緩行線 / 北柏駅 徒歩74分

    徒歩74分・・・

  21. 5566 通りがかりさん 2024/01/23 06:09:07

    柏たなかで家賃21万円かー。新築だから、といっても無理な価格なのでは。というより、この人は住宅ローン減税、低金利を捨てて、賃貸という選択を選んだのか。すごいな。

      • 匿名さん
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    • avatar
      通りがかりさん2024-01-11 09:52:58
      昨日の様子です!
      左に見えているイスは何でしょうか?
      1. エントランス
        100%
      2. その他
        0%
      3票 

    スムログ出張所
    価格調査を見る(3件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2024-01-09 21:18:05
      ラスト1戸
      
      88K 4LDK 88.8m2
      2階 4618万円 坪単価171万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:29:05
      たくさん回った(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/11/17
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ柏たなか(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      千葉県北西部では最近少ない、広い専有面積。
      
      間取りの選択肢が豊富。
      
      床暖房、食洗機等の最低限の設備がある。
      
      シューズインクローゼットがある。
      
      バルコニーが広め。
      
      
      【残念な点】
      二重床、二重天井でない。
      
      駐車場の数、機械式が主なところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      無駄な共用設備がなく管理費が抑えられる。
      
      24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場。
      
      数に限りはあるがトランクルームがある。
      
      毛布や発電機、組立式トイレ等の災害用備品が複数のフロアに備え付けられている。
      
      管理費や修繕積立金等のランニングコストをクレジットカードで支払うことができる。
      
      
      【残念な点】
      ディスポーザーなし。
      
      エレベーターが2基と少ない。
      
      週5日の通勤管理人(最近は高級マンションでない限り当たり前か。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      新設の小学校に通えることは大変良いところ。
      
      スーパー、薬局、コンビニが徒歩1,2分。
      
      大きな公園が徒歩1分。
      
      周辺は緑が多く、静か。
      
      道も平らで広く電柱がない。
      
      ベビーカーや車椅子でも移動しやすい。
      
      
      【残念な点】
      スーパー、薬局、コンビニがそれぞれ一つずつなので選択の余地がない。
      
      新しい街なのでこどもが多く、保育園や幼稚園にすんなりとは入れない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      駅徒歩1分。
      
      これは何事にも代えがたい。
      
      つくばエクスプレスで秋葉原、北千住、御徒町(新御徒町)、浅草等に手軽にアクセスでき、様々なジャンルの買い物ができる。
      
      隣駅の柏の葉キャンパス駅と隣の隣の駅の流山おおたかの森駅は、首都圏でも人気の高い駅であり大型商業施設も揃っている。
      
      高速のインターが近い。
      
      
      【残念な点】
      強いて言えば普通電車しか止まらないこと。
      
      つくばエクスプレスが止まった場合は帰宅しづらい(柏駅からバスか。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      犯罪件数の公表データによれば、治安は良い。
      
      マンションの少し北が若干ハザードにかかっているが、影響は少なく安全性は高いと考えられる。
      
      
      【残念な点】
      交番が近くにない(市議会で交番設置の必要性は認識されているのでゆくゆくは設置されると思われる。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      最近主流の管理組合結成後管理会社に委託する第三者管理方式採用。
      
      理事に選任されることがなく理事会出席のため休日が潰れるようなことはない。
      
      
      【残念な点】
      残念な点ではないが、第三者管理方式のため、通常より一層、管理状況を気にかけておく必要があると思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩1分!
      
      都心にも直通でアクセスしやすく、こんなに静かで綺麗な街並みの駅徒歩の1分マンションはありません。
      
      坪単価が控え目で、広い間取りでも費用が抑えられる点も良い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      許容範囲ではあるが、設備面での物足りなさと駅力の弱さは残念な点。
      
      ただし、いずれも対策が取れるので、購入断念するまでのウィークポイントではなかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666343/
      
      シティハウス八千代緑が丘
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
      
      幕張ベイパークミッドスクエアタワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/
      
      ソライエ新鎌ヶ谷
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683840/
      
      エクセレントシティ勝田台
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677697/
      
      ルネ稲毛東パークザレジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩
      街並みの綺麗さ
      新設小学校
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    3LDK

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    62.92m2~72.6m2

    総戸数 247戸