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手付金が0円になる「ゼロテ」というサービスを見つけました
住宅購入時の手付金が不要になるのはとても良いと思います
このサービスについて情報交換をさせてください!
公式HP:https://zerote.info/
[スレ作成日時]2022-05-24 14:11:47
手付金が0円になる「ゼロテ」というサービスを見つけました
住宅購入時の手付金が不要になるのはとても良いと思います
このサービスについて情報交換をさせてください!
公式HP:https://zerote.info/
[スレ作成日時]2022-05-24 14:11:47
提携している不動産会社でないと使えないとありますが、まだ数が少なすぎてよくわからない部分があります
それ以外の不動産会社だと、使えないんですかね??
そういえばTwitterでフォローされていました。
ゼロテ「@zerote_info」ですね。
4/27から始まったサービスみたいなので、提携会社拡大中のようですね。
私は担当に聞いてもらって大丈夫でしたよ。
向こうはサービスを知らなかったですが(笑)
手付金がいらなくなったので、とても助かりました。
コスモイニシアの物件を検討中のものです。
調べたらコスモイニシアは提携しているようですが、新築もできるのかわからないです。
どなたかご存知の方いませんか??
まあ読む限り適法そうだし、使いたい人は使ってもいんじゃね?
ただ、ローン手数料や諸費用で3%+α程度の現金は必要だろうし、手付金ゼロってのがどの程度のメリットになるのか?って疑問はある。
与信チェックも銀行に丸投げできるし、フルローンで買える客だけ相手にして15万~30万ずつチューチュー吸血する、悪くないスキームだと思うよ。
ただ、参入障壁はほぼゼロなので(だから特許とか書いてるんだと思うけどさ)、真似されそうだね。
手付解約って考え方で、違約金を保証料で賄うスキームだから、裏を返すと売る側は違約金なしで解約できるのか。施工でトラブったら安易に解約されちゃったりして。
ゼロテのホームページを見てきました。
https://zerote.info/
詳しい人に教えて欲しいのですが、
手付金とは別に、初期費用が200万ぐらい必要な場合、結局200万円必要って事?
よくあるのが、手付金200万円→そのまま初期費用に充当って感じだと思うけど、手付金払ってなければ、初期費用は住宅ローンに組み込むのがベストなのかな?
初期費用は必要やね
ローンに組み込んじゃえば、本当に手金がいらなくなるし、組み込めなくても手付金よりは全然手金がかからんね
諸費用充当はよくあるが、結局手付金の方が額でかいからね
これ使う層って数百万円証券口座等から抜くのが惜しいほどの投資ガチ勢?
それとも数百万円すら無い貧乏人?
やってる人奈良県立大学出身みたいだからそこらへんのユーザーの気持ちは分かるんでしょうね。
手付金を何のために払うのか分からないとか釣りか?
そんなレベルだと、このサービスの手数料だって何のために払うのか分かってないと思うんだが
>>21
その2つの層と、
あと思ったのは、億越え新築マンションで引き渡しが4年後とかでも適用OKだったら、利用するメリットがでてくるかもね。4年間近く1千万以上の金を無利子で預けることに比べたら。まあそういった資金繰りが大変になりそうなケースは適用NGにされるだろうけどw
>>23
手付金の慣習は売手買手に色々とメリットあるけど、買手側の一番のメリットは解約時の損失が手付金金額までに限定されることよ。
ほとんどの買手は手付金を「解約すると没収される金」と認識してるけど、実際には「手付金のみ放棄すれば、その他はノーペナルティーで無条件に解約できる権利」であるわけだからね。契約を解約することで売手にどれほどの損害が出ようとも、だ。
いずれにしても、ゼロテが広まれば買い手側の選択肢は増えるので、無いよりあった方がいいね。
確かに状況によって損得の差はあるけど、絶対合った方がいいサービス!
使いたい人が使えばよいかと思います
もったいないなと思いながら崩して手付金に充てた人間としては、あればよかった、是非使いたかったなと感じます
使える物件が増えるといいですね!
手付金の割引、デベロッパーは基本NGだと思う。
地方や一部はやってるかもしれないが、財閥系や大手はダメだと思う。
大手デベがゼロテ対応してくれると、選択肢増えていいのにな
金融商品みたい
私は投資用で良さそうな物件があったらとりあえず申し込みだけして10%払っていたのでこれがゼロテになると有難い
どうせ今ある物件売ったりしたらキャッシュで買えるけど、たとえば2億の物件なら手元のキャッシュが2000万減るし、下手したら三井とか物件によっては手付金20%で4000万減るからもったいない
まともな感覚してたらそんな現金常には持たないし、無駄でしかない
金融商品か、不動産投資に回してる
ゼロテは提携してもらえないと使えないの?大手しか買わんから早く提携して
それとも使いたいって言えば現場の判断で使えるときある?
まだ大手は使えるところ少ないみたいですね。
ホームページに提携先企業が載っていますよ。
まだサービス始まったばかりだから少ないのかもしれないですね。
試しに今日行ったモデルルームでゼロテで使いたいと言ってみた
モデルルームの担当は何のことかわかってない様子だったからサイト見せて説明したら、社内で前向きに検討しますと言われた
もしかしたら手付金自体を引き下げることになるかも、とか言われたけどそれならそれでいいや、ラッキーw
提携先じゃなくてもいいんだw
マンション購入のために、手付金と初期費用分の頭金貯めてきたけど、手付金はこのサービスでゼロにしようかな
このサービス知ってから新車の購入資金に回したい欲が高まってるw
>>67 匿名さん
ゼロテのホームページに利用可能物件一覧がありますね。
https://adhesive-pluto-bf8.notion.site/2e1c9b48c2a54360888c4cc7df1a8b2...
公式サイトに利用可能物件が貼ってあるけど、結構タワマンとかあるのいいね
https://adhesive-pluto-bf8.notion.site/2e1c9b48c2a54360888c4cc7df1a8b2...
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70037494/
こういう、1億ぐらいするタワマンが、手付本来なら500万円とか?手数料30万円だけで諸費用までローン借りれたらほぼ手出しいらいないからお得だね
普通の方は手付金知らないのではないでしょうか。
手付金が何かわかっていて、このサービスを知るといいなと思います。
そういった意味ではスーモカウンター相性よさそうですね
ここにいる人達はあり得ないと思うかもしれないけど、頭金と手付金がごっちゃになっている人いると思うよ。フルローンで購入したいけど、手付金の存在であきらめる人はいると思う。
そういう人にとっては、買えるチャンスが広がって良いよね。
主だったご意見はこんな感じか。
>手付金が不要になるのはめちゃくちゃでかいですね
>このスキーム考えた人すごいですね!よくできてる。
>使える物件が増えるといいですね!
>知り合いに住宅購入に強いFPいるから、意見聞いてみようかな
>東京の不動産は値上がりするから、貯めるよりゼロテ使って早く買う選択はアリですね!
>お金のいるライフイベントが重なる層にはありがたいサービスですね!
手付金負担がなくなっても新たに手数料負担するんなら余り意味はないかな
手付金を用意できない人や、手付金として拘束される資金相当額で手数料を超える運用益出せる人なら、ある程度意味があるかもしれないが
これ使うと手付金肩代わり?で手数料、
ローンで利息、
って事ですよね。。
それなのに、なんか肯定意見が多くてこのスレに違和感しかないです。
フラットな立場からみて、よくできたサービスだと思いますよ。
手付金の役割さえ果たせるなら買主も売主も手付金なんてなくていい。
解約の権利を気にするような人はそもそもゼロテ使わないだろうし。
運営が手付金の役割が機能するように保証するわけだから、解約のリスク考えると手数料も妥当だと思います。
手付金は証拠金であって借金するわけではないから、手数料分のメリットを感じるなら使って良い気がしますね。
手付金を余裕で払えるストックがあるなら不用ですけどね。
このスレ、やけに肯定派と私のように違和感しかない否定派の二分ですので、結論出ないでしょうから主さんが最後締めてからなのか、締めなしで閉鎖したらどうでしょう?
ローン審査は通るけど手付金払えないって凄いですよね。
株やリート、ETFフルポジだったら信用買いに持ち替えた方がゼロテの手数料より安いよ。
なんで否定的な意見があるのか全然わからんw
手数料がもったいないとか言うならそもそもキャッシュで買いなさいよw
住宅ローンって金利だけだと思ってる??wwwローン手数料見てみw
不動産購入の手付金ぐらいの保証となると、この手数料は妥当じゃないかな。
新築物件で引き渡しまで時間がかかるなら、使ってみたいサービス。
ついに新築でも使えるようになったんや
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000023.000088419.html
自己資金なら手数料いらないのに何でゼロテ使うのかどうしても理解出来ない。
説明見ても全然優位性が理解出来ない。
近くにディスカウントストアもあるけどコンビニに行く感じ?
手付金を頭金がごっちゃになっている人が意外と多いですよね。
頭金とは別に現金で手付金が必要だとわかってから慌てて用意するような人に需要ありそうなサービスですね。
物件によってはムダ金を払うサービスだよ。
業者売主なら会社や販売状況次第で手付金10万円とかでやってくれる業者もある。
個人売主や大手の業者ならさすがにそんなことやってくれないだろうけど。
その場合は使う価値のあるサービスかと。
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