匿名さん
[更新日時] 2025-02-25 14:41:48
所在地:東京都墨田区東向島2丁目125番地2(地番)
交通:東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩5分
東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩7分
京成電鉄押上線「京成曳舟」駅徒歩7分
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数:99戸
駐車場:20台(平置3台、機械式16台、身障者用1台)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.91m2~70.00m2
販売予定:2022年10月下旬販売開始予定
完成予定:2023年12月上旬
入居予定:2024年2月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス曳舟|曳舟じゃなくていいんじゃない?動画がいいね三菱地所レジデンス 価格は? 現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/46030/
[スレ作成日時]2022-05-18 23:35:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区東向島2丁目125番地2(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「東向島」駅 徒歩5分 (※改札口) 東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩7分 (※西口) 京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩7分 (※東口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月上旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 曳舟口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2024/01/03 16:29:45
いよいよ入居まで二ヶ月程度となりました。今月半ばには内覧会も開催されます。
入居者全員で協力しながら、新しい素敵な生活をスタートさせたいですね!
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675
匿名さん 2024/01/04 06:57:35
ど迫力のファサード??
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676
口コミ知りたいさん 2024/01/09 11:40:35
エントランス天井素敵ですね。私は乗り遅れて後悔している派です。入居者の皆様が羨ましい。
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677
評判気になるさん 2024/01/11 13:16:37
私も見送り組ですが、今から考えるとすごく安かったと思うのですが、当時は安くないと思ってしまってました。。。賃貸ででも入居したくなりますね。
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678
eマンションさん 2024/01/12 01:03:38
購入決めた一因なんですが、誰も言及していなくて、、、当たり前だから言っていないですかね。
近くにある安いスーパー/八百屋
▼徒歩圏
業務スーパー 墨田店
オーケースーパー 曳舟店
▼電車/バス
ジャパンミート 錦糸町店
ABS卸売センター 足立店
八百関商店
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679
匿名さん 2024/01/12 04:41:55
>>678 eマンションさん
購入者ですが、オーケー以外は把握していませんでした。
土地勘ないので情報助かります。
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680
マンション掲示板さん 2024/01/12 11:09:47
>>678 eマンションさん
一番近いのはグルメシティですかね?
深夜までオープンしているので便利です。
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681
k 2024/01/13 19:47:59
業務用スーパーの近くに、ライフもあります。
八百七という激安八百屋もありますょ。
その近くに、墨田では有名なステーキ屋「カタヤマ」もあるので、是非一行ってみて下さい。
自転車なら、10分弱でベルクス、ダイソー、パシオスもあります。
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682
k 2024/01/13 19:58:28
ベルク、ダイソー、パシオスは、隣駅の鐘ヶ淵(かねがふち)にあります。墨田店になります。
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683
匿名さん 2024/01/13 20:59:44
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684
匿名さん 2024/01/15 13:33:05
引渡しも近くなってきましたので、生活に直結する情報は参考になります。ありがとうございます!
カタヤマさんは以前テレビ取材でも見ましたので気になります。
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685
曳舟在住曳舟マン 2024/01/16 05:44:28
本日内覧会に行ってきました!
手直しにも丁寧に応じていただきました!
幹線道路沿いかつ線路沿いなので仕方ないですが、ベランダの手摺りはすぐに埃や煤で汚れてしまいそうでした。
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686
通りがかりさん 2024/01/16 08:09:18
私も内覧会行ってきました。
線路沿いの部屋ですが、思ったよりも電車の音が聞こえなくてびっくりしました。
設備等は期待以上で購入してよかったです。
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687
名無しさん 2024/01/16 09:35:21
おそらくベランダだけでなく、通気口周りは室内も汚れやすいと思いますので入居時に対策が必要かと考えています。
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688
eマンションさん 2024/01/16 14:42:55
内覧会行きました。
感想ですが、総合的には事前の説明や期待を上回る物件でパークハウス曳舟を選んで本当によかったです。
・フローリング
小さい傷が気になる人は修繕を頼んだ方がいいです。
・お風呂
ミストサウナも細かい設定ができて良さそう。
・郵便宅配ボックス(←一番びっくりした)
宅配ボックスは25個あるようです。
ヤマトの発送を依頼したり、リネットの依頼と受け取りもできます。
キーをかざすと勝手に開きます、部屋番号は記載されてません。
・トイレ
トイレに綺麗な鏡が付いてました。
機能がたくさんありました。
早く引っ越ししたくなりました。
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689
eマンションさん 2024/01/18 10:30:58
内覧会で床や壁を隅々までチェックしていましたが天井の確認が漏れました。(悲)
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曳舟スターバックス誘致委員会 2024/01/18 11:07:47
>>689 eマンションさん
私も天井をチェックすることを忘れてました。
多分、大丈夫とは思いますが。
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691
通りがかりさん 2024/01/20 00:08:17
Fタイプが売りに出てますね!
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名無しさん 2024/01/20 06:03:32
本日内覧会行ってきました。
みなさんよろしくお願い致します。
フローリングやドアなどの傷、クロスの浮きやブツなど多少ありましたが、一緒に回っていただいた建設会社の人がいい人で良かったです。
窓ガラスの騒音防止効果はかなり良いと思います。
スカイツリーも当初ベランダからは見えないと言われていたのに全然見えたのでびっくりしました。
10階以上の方だと多分綺麗に見えそうですかね。
羨ましいです!
近所からの引越しですが、八百七は激安でおすすめです。(消費期限近めのものもありますが)
Twitterもやられているので確認されると良いかもです!
また、近くの煮干ソバと米今日の1番というラーメン屋さんも川口の有名店の2店舗目で日替わり限定も多くおすすめです!
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693
通りがかりさん 2024/01/20 09:26:00
「天井の確認を忘れた!」というコメントを見たことで天井の確認を忘れずにすることができました!
おかげさまで修繕箇所を指摘できました。ありがとうございました!
すまいよみ2022-09-21 06:30:16事前案内会に続いて、モデルルームを訪問しました。
これから販売予定の住戸と予定価格です(坪単価は価格帯の中間で試算。5,000万円台は5,050万円)。
◆北東向き
Bタイプ 1LDK(52.47㎡)
3階、4,800万円台(坪単価305万円)
6階、4,900万円台(坪単価311万円)
9階、5,100万円台(坪単価324万円)
◆北西向き
Cタイプ 2LDK(55.00㎡)
4階、5,100万円台(坪単価309万円)
6階、5,200万円台(坪単価315万円)
9階、5,300万円台(坪単価321万円)
Aタイプ 1LDK(44.91㎡)
3階、4,100万円台(坪単価305万円)
6階、4,300万円台(坪単価320万円)
Hタイプ 2LDK(55.33㎡)
3階、5,100万円台(坪単価307万円)
6階、5,200万円台(坪単価313万円)
9階、5,300万円台(坪単価319万円)
◆南東向き
Jタイプ 3LDK(70.00㎡)
3階、6,500万円台(坪単価309万円)
6階、7,600万円台(坪単価361万円)
9階、8,100万円台(坪単価384万円)
Eタイプ 2LDK(55.09㎡)
6階、5,800万円台(坪単価351万円)
9階、6,100万円台(坪単価368万円)
Gタイプ 2LDK(55.24㎡)
6階、5,800万円台(坪単価350万円)
9階、6,100万円台(坪単価367万円)
Iタイプ 3LDK(69.84㎡)
3階、6,800万円台(坪単価324万円)
6階、7,600万円台(坪単価362万円)
9階、7,900万円台(坪単価376万円)
マンション全体の平均坪単価は335万円でした。
(南東向きは355万円、北東向きは315万円、北西向きは315万円)
日当たりを優先順位から外せば、北西向き、北東向きのこの格での新築分譲は魅力!
マンションギャラリーでは、外観模型で実際の建物の質感や、モデルルームでは最新の設備を体感できるので、オンラインだけでなく、実際に訪問することをお勧めします。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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