神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート西宮甲子園」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 枝川町
  7. 浜甲子園」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 阪神本線 「甲子園駅
  8. ローレルコート西宮甲子園
マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-07 00:21:44

ローレルコート西宮甲子園についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県西宮市枝川町1番25
交通:阪神本線「甲子園」駅バス7分「浜甲子園」バス停徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.39㎡~94.07㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-12 12:51:04

[PR] 周辺の物件
シエリアタワー大阪堀江
ユニハイム エクシア宝塚駅前

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ローレルコート西宮甲子園口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん 2023/02/06 08:56:26

    広くて手ごろな価格で環境も良いとなると、駅近くのコンパクトな部屋に暮らすよりいいと思える人も多そうに思いました。お財布にも優しいと気持ちにもゆとりが出ますし。敷地内に公園もあって子育てにも安心ではないかと思います。収納もしっかりあるので室内がすっきりしそうです。空間にもゆとりが出て、いまは家で過ごす時間を大切にする人が多いのでニーズもあるのではないでしょうか。

  2. 62 マンション検討中さん 2023/02/06 14:58:52

    高潮や頻度はかなり低いものの津波による浸水はやはり心配です。甲子園浜や枝川の防潮堤の嵩上げや武庫川の護岸工事などが終われば、浸水のリスクはかなり低くなるんでしょうか。

  3. 63 匿名さん 2023/02/10 04:43:12

    4LDKはすべて80㎡台で、1部屋あたりは広いと思います。
    3LDKが主流になってきていて、4LDKをあまり見かけなくなってきていたので…
    3LDKでもI2タイプは80㎡以上で4LDKを3LDKにしたメニュータイプでした。
    間取り変更できるのも使いやすそうです。

  4. 64 匿名さん 2023/02/19 07:49:48

    広いと、間取り変更できるのはとても大きいっていう風に思います。大は小を兼ねる、とか。
    ただほんとうに、余裕があれば…いいなぁ
    コンパクトなマンションが増えてきている今、
    むしろこうやって広々としているのは
    他と差がつけやすいっていう部分も出てくるかとは思います。

  5. 65 匿名さん 2023/03/01 06:53:34

    今は狭いマンションが本当に増えてきてしまった。
    だからここみたいにゆったりしたところは、ある種、個性として際立つなという印象。
    広い分、値段も1戸1戸高くなってしまいますが、
    選択肢が広がったという意味ではとても意味のある事のように感じました。
    どこも同じようなかんじでは面白くないですから。

  6. 66 匿名さん 2023/03/09 08:31:10

    ここは何気に全部平面駐車場なところがいいなと思っています。
    機械式は、メンテナンス費用がかかるとかランニングコストがかかるとか、そういうのももちろんあるのだけど
    何よりも普段出し入れに時間がかかるのがデメリットだと思っています。
    平面だったらパレットの操作もないし便利。
    子供がいる場合もチャイルドシートに乗せやすいのもよい。

  7. 67 デベにお勤めさん 2023/03/17 10:35:52

    もうオプションの申し込みは、オプション会が終わっていて出来ないようですが、先着順と未販売分で半分くらい残っているように見えるのですが、完成まで後4ヶ月半の時点で何か気になります。このようなものなのでしょうか?

  8. 68 匿名さん 2023/03/20 01:49:31

    オプション会があったんですね。
    確かにちょっと早いような気もがしますが大規模マンションなので
    比較的早めに締め切ったんでしょうかね。1フロアの戸数も多かったりしますし。
    平面駐車場なのでリビングの日当たりと景色が良くなる点は良いですね。
    駐車場の先は遊歩道なので将来的にも安心です。この辺は大きなメリットだと思います。

  9. 69 評判気になるさん 2023/03/20 05:36:41

    やはり1フロア毎に内装も仕上げていくので1フロアの戸数が多いと締め切りも早くなりますね。
    リビングは南向きなので現在戸建てが建っていってる方ですね。
    確かにブールバール(遊歩道)は景観・防犯の観点からも良い点だと思います。

  10. 70 マンション検討中さん 2023/03/23 00:56:23

    前向きに検討しているのですが、現地をみに行ってみると海のにおいがなかなか凄かったです。
    こういうのは慣れるものですか?皆さん気にならないのかな?
    窓開けようって気分にならないなぁ...

    気に入ってたマンションなのでちょっとゲンナリしてます。

  11. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
    レ・ジェイド甲子園口
  12. 71 デベにお勤めさん 2023/03/27 15:21:16

    >>70 マンション検討中さん
    昨年の秋ごろから何回も現地に行ったことがあるんですけど、特に海の匂いがしたことはなかったんです。最初は不思議に思ったのですが、季節的なものでしょうか。

  13. 72 2023/03/27 22:46:25

    >>70 >>71さん
    私は冬頃から何度も現地に行ってる者です。
    3/12は磯臭い香りがブールバールまで漂っていました。
    海が水色っぽい気がしたので青潮のせいかなと思いましたが、青潮は夏に多いみたいなのでわかりません。
    ただ甲子園浜は青潮が出やすいみたいです。

  14. 73 匿名さん 2023/03/29 01:00:53

    こちらで投稿されている磯臭さが気になり調べてみると魚の腐敗臭である『トリメチルアミン』や海洋プランクトンによってつくられる『ジメチルスルフィド』が原因になるようです。
    72さんがおっしゃる青潮(プランクトンの異常発生)は汚れた水を流す事で多く発生するみたいですね。

  15. 74 買い替え検討中さん 2023/04/03 15:11:45

    先日モデルルーム見学に行ってきたのですが、お部屋の床がクッション性のある素材でした。このような床は初めて見たのですが、下の階への騒音って結構緩和されるものなんでしょうか?

  16. 75 評判気になるさん 2023/04/04 08:43:09

    74)
    モデルルーム仕様でCFシートというものを貼ってありますが、実際はちゃんとしたフローリングですよ。遮音性についても等級的には上から2番目ですのである程度期待できそうです。(遮音等級 ⊿LL(Ⅰ)-4)←こちらでググってみてください。

  17. 76 匿名さん 2023/04/08 10:54:10

    通りすがりですが、たしかにモデルルームとして使用していたら床は傷だらけになるでしょうから、シートなどで保護しないと売れなくなってしまうでしょう。
    なんか、遮音等級の表記が変わったというふうに出ていました。⊿LL(Ⅰ)-4は、旧LL45で、足音や走り回る音が聞こえるけど気にならない、音には少し気をつけて生活する感じであると書いてありました。

  18. 77 匿名さん 2023/04/15 00:42:02

    4月中に購入者に向けてインテリア商談会が開催される予定みたいですが、どなたに連絡が入ったんでしょうか。

  19. 78 匿名さん 2023/04/16 03:06:24

    クッション性があるフローリングは歩行時の衝撃を和らげることができるし、
    防音効果もあるため上下階の音を遮断することができるというメリットがあります。
    小さいお子さんがいる場合は防音効果があるので足音なども比較的抑えられていいですね

    ただ、耐久性があまりないので長年使用しているとクッションの効果も低くなってしまうということもあります。
    長年使用していると、リフォームが必要になってしまう可能性もあります。
    あとは見た目があまりオシャレではないのでこだわりがある方には向いていないかな



  20. 79 マンション検討中さん 2023/04/16 14:34:13

    最近、このマンションを知って
    検討中なんですが販売してから時間は経っているようですが部屋はまだあるのでしょうか?
    一応、先日ネットで資料請求したのですが。

  21. 80 匿名さん 2023/04/17 04:56:53

    >>79 マンション検討中さん
    先月にモデルルームを見に行きましたが、まだ部屋を選べる状態だと思いますよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ローレルコート西宮甲子園]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    シエリア梅田豊崎

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
    シエリア梅田豊崎
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    クレアホームズ住ノ江
    スポンサードリンク
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    [PR] 周辺の物件

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    [PR] 兵庫県の物件

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸