匿名さん
[更新日時] 2024-02-29 09:10:39
物件名
クレヴィア新宿中落合EAST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-9（地番）
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩12分
敷地面積
934.85㎡（建築確認対象面積：934.60㎡)
建築面積
607.58㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
30戸
構造・階数
地上7階建（建築基準法上は地下1階・地上6階建）
建築確認番号
第 R04 普及協会 00018 号（令和4年4月20日）
建物竣工時期
2023年10月上旬（予定）
入居予定時期
2023年11月下旬（予定）
駐車場台数／使用料
0台
駐輪場台数／使用料
45台（2段式：上段ラック式18台、下段スライド式22台、ラック式：5台）／使用料未定
バイク置場台数／使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（5）第5744号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（14）第803号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
物件名
クレヴィア新宿中落合WEST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-15（地番）
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分
敷地面積
725.51㎡（建築確認対象面積：725.10㎡)
建築面積
471.46㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
27戸
構造・階数
地上7階建
建築確認番号
第 R04 普及協会 00017 号（令和4年4月20日）
建物竣工時期
2023年10月上旬（予定）
入居予定時期
2023年11月下旬（予定）
駐車場台数／使用料
11台（平置式3台(内1台身障者用)、機械式8台）／使用料未定
駐輪場台数／使用料
41台（2段式：上段ラック式16台、下段スライド式19台、ラック式：6台）／使用料未定
バイク置場台数／使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（5）第5744号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（14）第803号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
[スレ作成日時]2022-05-08 22:44:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区中落合一丁目1127-9（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「中井」駅 徒歩7分
西武新宿線 「中井」駅 徒歩6分
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩12分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社合田工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア新宿中落合EAST口コミ掲示板・評判
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239
匿名さん
>>238 マンコミュファンさん
あと6戸（West1戸・East5戸）だから順当なんじゃない？
場所的にも値段的にも飛ぶように売れる物件とは違うので。
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240
通りがかりさん
>>239 匿名さん
パークサイドとか、駅距離を差し引いてもいいマンションだなと思ったので、竣工後までかかるイメージなかったんですよね。
都心近くで70平米1億きるのも珍しくなってきたので。
地縁があったら検討したい物件でした。
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241
匿名さん
>>238 マンコミュファンさん
気になったのは、3LDKの日当たりが悪くて1LDK表記になっていたこと。
W-DやE-Cなど、本当は3部屋あるのに1LDKと書かれていてもったいないと思いました。
同じく2LDK表記になっている部屋もありました。リビングだけでなく居室にも床暖房が入っていていいと思ったのですが、リセールする時に1LDKや2LDKだと売りにくい気もします。
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242
評判気になるさん
物件自体は近隣エリアではまれにみる優良物件だと思うが、意思決定では目白～中落合エリア特有の坂下感に耐えられるかどうか。
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243
匿名さん
>>241 匿名さん
１LDK+2S、2LDK+S と書いてあれば実質3LDKとわかるとは思うけど。
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244
評判気になるさん
>>243 匿名さん
よくよく見ればわかるんだろうけどリセール時は検索の条件入れのところで弾かれそうだね。永住目的ならお買い得と思います。実質3LDKだし。
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245
匿名さん
ここを買うなら東中野の三菱のほうがいいんじゃない？
東西線落合駅まで4分だし。
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246
周辺住民さん
>>245 匿名さん
買えるならね。結構なお値段しそう
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247
マンコミュファンさん
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248
匿名さん
立地としては良くも悪くもないですが
間取りや設備は普通なのに、価格が見合っていないというか高すぎという印象。
ここまでの価格帯を出せるなら、もう少し便利な立地のマンションが買えそう。
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249
eマンションさん
>>245 匿名さん
すいません
東中野の三菱物件ってどこでしょうか？
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250
マンション検討中さん
>>248
今の相場から言ったら格安ですよ
これより条件そろってたらもっと高くなります
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251
匿名さん
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252
匿名さん
West残り1戸、East残り4戸。
いよいよ最終カウントダウン！
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253
通りがかりさん
結局建ってしまえば売れてしまう。
難なく最終1邸です。1億越えですが…
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254
匿名さん
一気に売れましたね。投資用のまとめ買いでしょうか。
ここも売り切れてしまえば新宿区内で買えるマンションは当分出て来ないでしょうね。
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255
匿名さん
最終1戸 1億0790万円 3LDK 72.55㎡
安く感じてしまうのは近ごろの相場で感覚がマヒしてるせいだよね？
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256
評判気になるさん
感覚マヒはそうだと思いますが、実際に割安なんじゃないですかね。
近くのプラウドは築6年で同じくらいの広さの部屋を1億980万円で売り出していますし
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257
マンション検討中さん
完売しましたね。
なんだかんだ売れるというのが実情なんですね。
購入者が羨ましいです。
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258
匿名さん
完売おめでとうございます。
なんだかんだ言っても中落合アドレスのパークサイドなので素敵です。
最後の1戸は周りの相場が急騰したのでお買い得感すらありました。
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