大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート北田辺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-12 11:24:37

ローレルコート北田辺についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市住吉区北田辺四丁目16番3の一部(地番)
交通:近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩4分
   Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩9分・「文の里」駅徒歩10分
   JR阪和線「美章園」駅徒歩9分
   Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.42平米~83.00平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kitatanabe98/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-08 12:44:23

ローレルコート北田辺
ローレルコート北田辺
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交通:近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩4分
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間取:3LDK
専有面積:64.12m2
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ローレルコート北田辺口コミ掲示板・評判

  1. 33 マンション検討中さん 2022/11/19 18:12:52

    以前プレミスト針中野駅前を完成後に見学したものです(^^)
    ローレルとの比較が話題なってるので、便乗させてください。

    わたし個人の意見としてプレミストは、
    漂う団地感・住んでる方の雰囲気・今住んでる賃貸より劣る設備、、、で、実際に足を運んでみて速攻で候補から外しました、、。(^^;;
    (近くに住んでたこともあり、商店街など含めて気に入った土地ではあったのですが、、、。)

    あと、今後子育ての可能性を考えると、上の方が仰るように中野中が校区ということも気になりました。
    塾業界で働く友人に中野中や生徒さんの話を聞きましたが、ローレルの校区が田辺中でなくても学区に差は出ると思います、、。

  2. 34 マンコミュファンさん 2022/11/19 22:01:11

    >>33 さん

    団地感ほさすがに言い過ぎかと。
    住んでる方の雰囲気も具体性がなく気になるところ。
    今住んでる賃貸がどんなグレードの高いところか分からないけど、全然分譲マンションの設備やけどね。

    学区はどんぐりの背比べレベルの違いなのであまり気にしないで良いでしょう。

  3. 35 匿名さん 2022/11/21 02:17:51

    団地感ありますか?言われてもそうなのかなと思うくらいでしたが…
    アウトフレームではなくて柱が食い込んでいるのは気になりました。
    家具を置くなら、四角の部屋がいいです。

    マツコ×モモコの番組で、たしか、ハイヒールモモコさんがヤンマースタジアム長居の近くに住んでいるって話が出てましたね。ご近所さんなのかなあとか思いました。

  4. 36 マンション検討中さん 2022/11/21 19:07:19

    駅近、周辺の買い物環境などの利便性重視・・・針中野
    落ち着いた住宅街、複数路線利用、子育て環境(校区や公園など)重視・・・北田辺

    て感じですかね??

  5. 37 周辺住民さん 2022/11/22 01:31:44

    北田辺周辺に住んだいる人は針中野や矢田には行かないよ。
    同じ東住吉区でも全然違うから。
    住んだらわかりますよ。

  6. 38 ご近所さん 2022/11/22 04:48:23

    西今川在住です。北田辺と針中野で検討中です。
    たしかに街の雰囲気は違いますが、行かないということはないですよ。
    たまに買い物もいきますし(子供と長居公園帰りとか役所帰りとか)お友達も多いですしね。個人差があるのかも。
    北田辺周辺は静かで住みやすそうですね。
    現在のところも住宅地で静かなのですが、駅から少し距離があるので検討中。

  7. 39 周辺住民さん 2022/11/22 05:30:45

    >37 周辺住民さん
    行かないことはないですよ。
    雰囲気といっても、閑散とした住宅街と、賑やかな商店街とかその他施設が多くあるという違いであって、
    悪い雰囲気ではないと思います。

    あと矢田は関係なくないですか?

    針中野=矢田でないので。

  8. 40 周辺住民さん 2022/11/22 06:28:35

    すみません。行かないのではなく、住まないでした。
    商店街は安いのでたまに行ってます。

  9. 41 名無しさん 2022/11/22 10:55:58

    >>40 周辺住民さん
    全く地縁がないのですが、同じ沿線(近鉄、谷町線)で下げ合いは共に評価が低く見えます。実際のところ他地域からはそんなに違いが分かりません。住まわれておられるとおそらく違いがわかるのでしょうね。

  10. 42 周辺住民さん 2022/11/22 11:39:26

    >>41 名無しさん
    そうでしょうね。
    やはり昔からの歴史的な背景が絡んでいるので、地縁ない方はわからないし、気にしないのだと思います。

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  12. 43 マンション検討中さん 2022/11/22 11:56:28

    いつの話をしてるか知らないですが、
    大事なのは今と未来です。
    変わってきてるのは事実です。

    再開発して変わった地域は山程あります。
    今じゃ人気な尼崎も昔はとてもやばい地域でした。

    第一、地元民なら普通地元のこと悪く言わないと思うけどなー。(皆さん察してください)

  13. 44 周辺住民さん 2022/11/22 12:34:57

    針中野や矢田を地元とは思ってませんが。
    もしかして針中野のマンション関係者さんですか?

  14. 45 eマンションさん 2022/11/22 12:49:33

    >>42 周辺住民さん

    歴史的な背景とはなんですか?
    北田辺に何か歴史があるのですか?

  15. 46 マンション検討中さん 2022/11/22 13:49:50

    >>44 周辺住民さん

    それはこっちのセリフです…。
    (あっ、つい言ってしまった)

    何のためにこの掲示板で発信する目的ってありますか?
    ふらっと立ち寄って、歴史的な背景を伝えてなにをしたいでしょうか?
    単なる暇人な可能性もあるのかな?わからん。

    仮に業者でなければ疑問でしかないです。

  16. 47 周辺住民さん 2022/11/22 14:31:35

    >>46 マンション検討中さん
    う~ん、、、
    針中野の営業に絡まれてしまったぽいですね(笑)

    北田辺の掲示板なんで針中野や矢田との違いを書いただけですが。

  17. 48 マンション検討中さん 2022/11/22 15:12:24

    >>47 周辺住民さん

    マンションも検討していない、
    ただの周辺住民さんがわざわざ比較してくれるとは、
    よっぽど暇人なのかなにか目的があるのかなとw
    まぁ、本当に地元住民だったらの話ですが…

  18. 49 匿名さん 2022/11/22 15:24:27

    掲示板やっと盛り上がってきましたね。

    閑静な住宅街 なんて他にもいっぱいある中で、
    ここを選ぶ理由って何なんでしょうか?

    最寄りは近鉄で他は微妙に遠いし。
    実際移動距離のこと考えたら近鉄線で天王寺出て乗り換えたほうが早いやろうし、そうなると他沿線ある意味がない。特徴がないような気がします。

  19. 50 マンション検討中さん 2022/11/22 23:17:19

    地縁がない人間からすれば、同じ近鉄沿線なら針中野のプレミスト、近鉄以外なら南田辺のグランアッシュの方が良さげにみえる
    特にグランアッシュは平面駐車場でかつ利用料も安い上に御堂筋沿線

  20. 51 周辺住民さん 2022/11/22 23:54:07

    山坂は場所は良いですよ。
    昔からの住宅地です。
    針中野のあの場所は韓国系のパチンコ屋が並んでいた場所です。
    地縁ない人は知らないでしょうが、、、。

  21. 52 匿名さん 2022/11/23 00:27:27

    >>51 さん
    そういう過去の事はどうでもいいです。
    ご近所さんの事を悪く言うのはよしましょう。
    ここにに感じ悪い人がいるように思えてしまいます。
    営業さんにセールストークでこんな事言われたら真っ先に候補から外しますね。

  22. 53 マンコミュファンさん 2022/11/23 01:43:06

    >>51 周辺住民さん
    パチンコ屋の前は旭屋書店、その前はサティ(ニチイ)、その前は主婦の店…。何がダメなのでしょう。パチンコ屋が無くなり良くなったじゃないの。いつの時代の話を切り取り地歴を下げるのか。ニチイの頃は結構お世話になり助かりました。アセンスで赤本を買いましたし。北田辺は何か歴史があるのですか?北田辺の話を進めましょう。

  23. 54 周辺住民さん 2022/11/23 02:51:27

    針中野が良ければそちらを買えば良いのではないでしょうか。
    わざわざここのカキコミに針中野の良さをアピールしなくても良いでしょう。

    どうも向こうのカキコミや周辺マンションのカキコミを見ていると、長谷工さんの関係者らしき方達がわざわざ荒らしに行ってるような感じがします。

    北田辺に住みたいと思ってるし、針中野や矢田には住みたくないと言っただけなのに、、、。

  24. 55 検討板ユーザーさん 2022/11/23 03:10:27

    >>54 周辺住民さん

    あなたの言い分を尊重してあげると、
    アピールも必要なければ、いちいち他社否定もいらないかと。

    いい加減気づいてや.ww 複数の人があなたに対しておかしいと言ってるのに。
    あと、長谷工と言ってる時点でおかしい。
    プレミストは長谷工ではなく大和ハウスが売主。

    はなから長谷工を使って悪口言いたいのはそっちでしょ…

    北田辺に住みたいならどうぞご勝手にしてください。


  25. 56 検討板ユーザーさん 2022/11/23 03:39:36

    >>54 周辺住民さん
    北田辺が良ければこちらを買えば良いですね。
    わざわざここのカキコミに針中野の下げしなくても良いですね。どうもわざわざ荒らしてるだけ。

  26. 60 管理担当 2022/11/23 06:43:28

    [NO.57~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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  28. 61 検討板ユーザーさん 2022/11/23 06:50:39

    ご近所の方北田辺の地歴を教えてください。

  29. 62 マンション検討中さん 2022/11/23 06:53:47

    >>61 検討板ユーザーさん

    あっ確かに知りたいですよね。
    さっきから肝心なものは真面目に答えてないし。

    是非教えていただきたいです。

  30. 63 周辺住民さん 2022/11/23 08:57:13

    1人何役されているのでしょうか。
    プレミストの掲示板に戻ってください。

  31. 64 検討板ユーザーさん 2022/11/23 09:31:51

    >>63 周辺住民さん
    すみませんが思い違いされておられてるようですが、わたしは、北田辺の地歴を教えてほしいと何回かコメントしてます。お詳しそうなので教えていただきたいです。

  32. 65 周辺住民さん 2022/11/23 12:06:32

    すみません。
    わたしは1人で何役してるか尋ねているだけですが。

    歴史は図書館でも行ってみればいかがでしょうか。

  33. 66 検討板ユーザーさん 2022/11/23 12:44:11

    >>65 周辺住民さん

    歴史に詳しいのか、
    ただ単に適当なことを言っているだけなのか、
    仮に前者ならばあなたは一体おいくつなんでしょうか?w
    (恐らく知らんくせに後に引けない状態なんだろつな)

    一体はキミはなにがしたいんだw


  34. 67 周辺住民さん 2022/11/23 12:49:43

    >>66 検討板ユーザーさん
    同じくあなたは何がしたんですか。

    針中野のマンションが良いのならそちらの歴史を語ればいかがでしょうか。

  35. 68 周辺住民さん 2022/11/23 12:53:20

    ちなみにキンタイ出身なんで昔から北田辺ですよ。

  36. 69 匿名さん 2022/11/23 12:54:52

    >>65 周辺住民さん
    別人です。お尋ねにお答えしてましたが。思い違いをされてますと。残念です。検討コメントで図書館へ行けとわ。北田辺は魅力がないのですか?北田辺のアピールの場なのに。

  37. 70 検討板ユーザー 2022/11/23 12:57:12

    >>67 周辺住民さん

    あなたが面白いので…

    何度も言うように歴史なんてどうでもいいです。
    今と未来です。

    これだから言葉が通じない人は…

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  39. 71 周辺住民さん 2022/11/23 12:57:59

    >>69 匿名さん
    いえいえ、よその販売さんと思われる方に嫌味で返しただけですよ。

  40. 72 検討板ユーザーさん 2022/11/23 13:01:28

    >>68 周辺住民さん

    地元やったんやw
    だから必死やったんやなw オツw

  41. 73 周辺住民さん 2022/11/23 13:10:57

    >>72 検討板ユーザーさん
    販売さんなんですね。
    売れてないから必死なんですよね。

  42. 74 検討板ユーザーさん 2022/11/23 13:33:00

    >>73 周辺住民さん

    まだ言うのかw
    そんなことより北田辺の歴史と良さを教えてほしい。
    地元なんでしょ?皆さんが望んでらかと思います。

  43. 75 周辺住民さん 2022/11/23 13:37:33

    そもそも周辺住民と名乗ってますけどね。
    そちらは販売さんでなければ、針中野住民さんなんですよね。
    パチンコ屋の前を知っているんだから、、、。
    ま、パチンコの前がスーパーぐらいしか知らないようですが。

  44. 76 通りがかりさん 2022/11/23 13:43:45

    針中野を目の敵にしてる人がいるんですね
    南田辺のグランアッシュには全く突っかからないですもんね

  45. 77 検討板ユーザーさん 2022/11/23 14:01:05

    >>75 周辺住民さん

    周辺なので、北田辺とは限らないですよ。残念ながら。

    そんなことより早く教えてよー。
    誤魔化さずに。

    スーパーなんのこと?それ別の方が言うてたやつですよね。

    残念ながら地元でもないので、
    過去のことは知らないです。てかどうでもいいです。(何度も言いいますが)

    そもそもこんな相手をしてくれる販売員おらんやろw

  46. 78 マンション検討中さん 2022/11/23 14:02:32

    >>76 通りがかりさん

    そのようですね。なにか過去に辛い思い出があるんでしょうかね。。

    北田辺のことを教えてほしいです。

  47. 79 周辺住民さん 2022/11/23 14:32:37

    あらら、次から次へと喋り方まで変えてご苦労様です。
    早く自分のマンション売ってね。
    完成しても随分と残ってるよね(笑)

  48. 80 通りがかりさん 2022/11/23 15:40:29

    >>79 周辺住民さん
    北田辺の地歴を伺っていた者です。確かに針中野のプレミストは完売してませんね。価格が高いのかな?候補検討の中ですが、北田辺の魅力をご近所目線で教えてほしかったのですが、何か思い違いをされ、結局良さがわからないです。高い買い物なので何回かお伺いしたのですが…。
    別の方でも教えてほしいですね。

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  50. 81 マンション検討中さん 2022/11/23 18:14:50

    ここよりグランアッシュ山坂公園の方が安そうですが、やっぱり天王寺から遠い分やすいんですやね。
    利便性はあまり変わらないのでどちらにしようか迷ってまして。。

  51. 82 マンション検討中さん 2022/11/23 23:36:07

    >>80 通りがかりさん

    プレミスト見学した時に聞いた話では、そもそもダイワハウスとして販売ペースはゆっくりで良いという方針らしいです。だから売れ残ってても問題ないそうな

    こちらも含め周辺マンションの価格が上がっているので、未販売住戸についてはまだ値上げの可能性があるとのことでした。まあ、営業トークだとは思いますが

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    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6660万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4980万円・5490万円

    3LDK

    67.27m2・70.55m2

    総戸数 279戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3870万円~5140万円

    2LDK・3LDK

    56.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5498万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~3LDK+S(納戸)

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸