東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 06:41:49

こちらは「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分

総戸数 844戸 (地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む)、店舗1区画)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1~7号棟:地上8階建、8号棟:地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬(予定)
入居時期 2023年10月中旬(予定)

 

[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35

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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判

  1. 521 契約者さん 2023/06/06 10:26:28

    >>518 契約者さん5さん
    かなり広い土地ですね
    住宅だとしても、1階にコンビニでも入るといいなと思います

  2. 522 契約者さん 2023/06/06 12:23:22

    >>505 契約者さん2さん
    7月に内覧会なら、そろそろ案内が来ないと、ですね。指定される日時から変更する場合もあるでしょうから。
    というか、早く内覧したいです!

  3. 523 契約者さん5 2023/06/06 13:14:42

    >>521 契約者さん

    そうですよね~!
    店舗が出来てくれると嬉しいのですが、コンビニの店舗面積は100㎡以上が一般的なので一低層だと私たちが期待するような店舗の出店は難しいかもしれないですね。
    ※一低層は50㎡以下の店舗しか認められていないため。

  4. 524 契約者さん 2023/06/06 14:22:58

    >>523 契約者さん5さん
    2018年の建築基準法48条の改正で2021年
    6月以降は一低層でもコンビニが建てやすくなったんですよ。

  5. 525 契約者さん5 2023/06/06 16:39:48

    >>524 契約者さん

    お詳しいですね!
    ただ、幅員9m以上の道路に接する必要(基準項目の一つの立地環境)があったりしますから、この駐車場は48条但書許可に適合する立地ではないかもしれないですね。
    ・・・マニアックなのでこの話題はこの辺でやめますか笑

  6. 526 契約者さん2 2023/06/07 14:20:15

    >>515 ブリブリブリリアさん
    写真ありがとうございます。左下はどこの写真でしょうか?

  7. 527 ブリブリブリリア 2023/06/08 10:36:02

    >>526 契約者さん2さん
    3号棟から向かって右側にある新たに植栽/整備された通路です!

  8. 528 契約者さん2 2023/06/08 10:56:27

    >>527 ブリブリブリリアさん
    ありがとうございます。
    植栽豊かな新しい通路が出来てるんですね
    私も久しぶりに現地へ行ってみたいです。

  9. 529 契約者さん 2023/06/09 23:15:17

    ご存知の方いたら教えてください。今ソフトバンク光を契約してネットを使っているのですが、入居したらソフトバンク光は解約してもいいのでしょうか?インターネット代が管理費の中に含まれていたと思うので、個人でプロバイダーと契約する必要はなく、入居後ルーターを設置すればインターネットが使用できると思っていますが、正しいでしょうか。

  10. 530 評判気になるさん 2023/06/10 04:49:15

    つなぐネットの場合、Wi-Fi付きルータが各戸設置済みのようですね。ただ、1Gbpsを共用するので(各棟1Gbpsずつなのか全体で1Gbpsなのかが不明)遅い可能性もあるので、一応ソフトバンク光も持っておいて不要なら解約とか選択の幅は残した方がよさそうです。物件次第でつなぐネットの評価も天と地の差があるようで…

  11. 531 契約者さん3 2023/06/10 05:01:47

    >>530 評判気になるさん

    私はドコモ光を契約しているのですが、別回線を敷くシャフトスペースがないので、ネットはマンション共有のものしか使えないと言われました。
    ちなみに各棟にMDF室があるので棟毎に1Gbpsだと勝手に思ってます…

  12. 532 評判気になるさん 2023/06/10 08:39:01

    >>531 契約者さん3さん
    あ、失礼しました。光回線はマンション共用のものしか使えませんでしたね(モバイルルータと勘違いしてました)
    普通に考えたら各棟1Gbpsですよねー。それでも100戸くらいで共用なので使われ方次第ではきついかもしれません。

  13. 533 契約者さん 2023/06/10 09:53:15

    つまり、個人でプロバイダー契約しててもそれは使えないということですかね?入居時はソフトバンク光等は解約して、ルーターを用意すればネット使えるってことですか?

  14. 534 契約者さん3 2023/06/10 10:13:49

    >>533 契約者さん

    私はモデルルームの見学中にそのように言われました。
    通信速度は今より遅くなるかもしれないですが、今の通信料よりかなり安くなるのでそれはそれでいいかなと割り切っています。笑

  15. 535 評判気になるさん 2023/06/10 10:50:09

    契約できないのは固定回線(光回線)だけなので、速度に我慢できなかった場合は無線契約ですね。あまり評判は芳しくないですがソフトバンクAirとか。
    ソフトバンクに拘りがなければUQWIMAXでしょうか。概ね50Mbps以上、場所によっては100Mbps以上なので不満は感じないはずです。

  16. 536 契約者さん 2023/06/10 13:12:45

    >>535 評判気になるさん
    そういうことですね、ありがとうございます。引越し日のタイミングで解約するのを忘れないようにしないとですね。

  17. 537 契約者さん0 2023/06/10 13:31:53

    駐車場の抽選結果まだですかね。
    抽選はとっくの昔に終わってるんだからさっさと通知してくれてもいいと思うのですが。
    まさか郵送代をケチって6/16の引越し抽選と一緒に通知してくるんじゃ。

  18. 538 契約者さん 2023/06/10 15:04:59

    内覧会のお知らせが6月中旬頃とありますから、それと一緒かもしれませんね。いずれにしても、駐車場使える10月半ばまで4ヶ月ありますから、気長に待ちましょうよ。

  19. 539 契約者さん3 2023/06/10 16:40:46

    使用するのがまだ先だったとしても、外れていたらどうにかしなきゃいけないわけで。駐車場や駐輪場の平置きや下段が必要な人は気がきでないですよ。それで私は早く楽になりたくて抽選会みにいきましたし。
    そんな条件あるならここ買うなかもですが、色々考えるとここしか買えないわけで。。

  20. 540 契約者 2023/06/10 20:11:55

    >>539 契約者さん3さん

    色々な事情がありますからね。
    抽選会を見られたとのことですが、その場で直ぐに結果がわかるようなものなのでしょうか?優先順位が決まる位かと考えてました。

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      住民52024-08-26 13:09:38
      >>2922 職人さん

      1. ~500万円未満
        5.5%
      2. 500~800万
        7.3%
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        52.7%
      4. 1500万以上
        34.5%
      55票 

    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:25:24
      mn(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2024/02/17
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブリリアシティ石神井公園アトラス(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キッズルーム、パーティルーム、ゲストルーム等、共用施設は一通り揃っていると思う。
      
      共用施設の予約がアプリ上でできるので便利。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      近隣に石神井公園があったり、周辺には良い学校もたくさんあるので、子育て世代には大変おすすめできる物件だと思う。
      
      
      特にありません
      
      
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      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      2駅利用可なので、さまざまな行き方が出来る。
      
      歩いて最寄りのバス停まですぐなので、天候に応じてバスも利用できる。
      
      
      最寄り駅(上石神井駅)まで12分
      
      
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      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      練馬区は初めてだが、特に治安の面で心配するようなことは聞かない。
      
      周辺には良い学校がたくさんあるので、子育て世代には特におすすめな物件だと思う。
      
      
      上石神井から帰宅する場合、少し暗い住宅街を通るので、石神井公園からバスの方が良さそう
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
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      このマンションの最も気になる点
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      特にありません
      
      
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      上記の中からマンションを選んだ理由
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      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/すまいよみ

    • avatar
      マンションマニア2024-01-23 12:17:16
      8-65A3t 3LDK 65.4m2
      1階 5438万円 坪単価274万円
      
      

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