東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 06:41:49

こちらは「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分

総戸数 844戸 (地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む)、店舗1区画)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1~7号棟:地上8階建、8号棟:地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬(予定)
入居時期 2023年10月中旬(予定)

 

[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35

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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判

  1. 501 契約者さん2 2023/05/29 11:40:51

    JA東京あおばのバス停からマンション迄の道のりは流石に大丈夫かなと思っています。

    マンション自体も、外部から見た際に夜はそれなりに明るい(各家庭の灯りであったり、そもそもの照明であったり)のではと思いますが…こればかりは入居後にしか分からないですね。

  2. 502 契約者さん1 2023/05/30 06:00:23

    私も夜になんて歩いたことないです。年頃の娘が遅くまでバイトしてるので今さらながら不安になってきています

  3. 503 契約済みさん 2023/05/30 07:54:42

    女性単身で入居予定ですが、今現在不安を感じませんし、ここに多くの方が入居したら、電車到着後は上石神井駅からマンションまで歩かれる方が多いと思うので、より安心かと思います。

  4. 504 契約者さん2 2023/05/30 23:55:29

    うちも娘がいるのですが、子どもの夜道が心配なら、年齢にもよりますが石神井公園からバスでJAあおばまでは自分で帰ってきてもらって、バス停までは私が迎えに行くとかで良いのかなと思っていました。
    バス停近くにセブンイレブンもできたので、待ってる間の寒いとか、雨とかは多少しのげる気がします。(長居は迷惑ですし、多少なりともなんか買うとかすると思いますが)

  5. 505 契約者さん2 2023/06/02 12:12:06

    内覧会の案内はそろそろですかね?

  6. 506 契約者さん1 2023/06/02 21:52:07

    台風による大雨で石神井川の一部が氾濫したようです。
    もし何か被害があれば補償等なされるのでしょうか?

  7. 507 マンション比較中さん 2023/06/03 01:14:13

    氾濫してしまった地域はなさそうですが、あれだけの大雨で氾濫寸前で留まったってことは治水成功ってことですよ。調節池ってギリギリまで開放しないので。
    善福寺川の方は一時的に越水した地域があるようですがタイミングを見誤ったってところですかね…

  8. 508 内覧前さん 2023/06/03 01:51:00

    >>506 契約者さん1さん
    契約済みでも引き渡し前なのに何に対して何を根拠に何の補償を求めるおつもりでしょうか。

  9. 509 契約者さん5 2023/06/03 02:22:31

    明らかに契約者じゃないですし、反応せずに削除依頼が良いですよ。

  10. 510 契約者さん5 2023/06/03 02:30:15

    横からすいません。
    購入済みで引き渡し前だとしても所有権は買主に移るとすれば補償を請求する根拠はあるんじゃないですかね?民法の危険負担の話ですね。

  11. 511 契約者さん5 2023/06/03 03:47:50

    >>509 契約者さん5さん

    509です。
    失礼しました。契約後、引渡し前の物件に対して、浸水等の被害が出た場合に売主側に補償を求めることができるのか?という疑問だったのですね。

    純粋な興味として気になりますね。
    ※特に今回の豪雨で本物件に影響は出ていませんが。

  12. 512 契約者さん5 2023/06/03 03:51:03

    >>511 契約者さん5さん

    参考になりそうな記事がありました。
    https://manetatsu.com/2019/09/205667/

  13. 513 契約者 2023/06/03 06:48:50

    もしご存知でしたら教えて頂きたいのですが、売買契約書第15条に、以下記載がありますが、アフターサービス基準とは既に渡されているものでしょうか?

    設備安心サポート契約するか否か検討の為に伺てましたら幸いです。

    (アフターサービス)
    第15条
    売主は、第13条に定める契約不適合責任を負うほか、別に定める「アフターサービス規準」に基つきアフターサービスを行うものとします。

  14. 514 契約者さん 2023/06/03 12:16:38

    >>513 契約者さん
    契約の時にもらった分厚いファイルの中に写真の資料がありますよ。

    1. 契約の時にもらった分厚いファイルの中に写...
  15. 515 ブリブリブリリア 2023/06/05 12:55:45

    台風の後、晴れたので下見に行きました。マンション前川沿いの植栽なども進められていますね。あと、3号棟から目と鼻の先にあった駐車場が閉鎖してました。何ができるんだろう・・

    1. 台風の後、晴れたので下見に行きました。マ...
  16. 516 契約者さん5 2023/06/05 13:06:17

    >>515 ブリブリブリリアさん

    あの駐車場気になりますよね。用途地域的には戸建てか低層マンションが建つかもしれないですね。

  17. 517 契約者さん8 2023/06/05 14:51:22

    >>516 契約者さん5さん

    すみません。その駐車場ってどの辺りにありましたか?
    あまり記憶になく、Googleマップを見てもそれらしい場所が見つからなかったので…差し支えなければ教えていただきたいです。

  18. 518 契約者さん5 2023/06/05 15:03:29

    >>517 契約者さん8さん

    石神井小学校の西側のところです。
    もっと詳しく言うと石神井小学校にプールがあると思いますが、プールから西側の道を挟んだところにある場所です。ストリートビューだと分かりやすいですよ。
    たしか、現地の看板では今年の4月だか5月で駐車場契約が終了する運びになっていたと思います。

  19. 519 契約者さん8 2023/06/05 15:20:58

    >>518 契約者さん5さん

    ありがとうございます!
    川を挟んで向こう側ですね。
    こんな所に駐車場があったのですね~

  20. 520 契約者さん5 2023/06/05 15:32:38

    >>519 契約者さん8さん

    いえいえ。駐車場の抽選に外れたら空きがあるか確認してみようと思っていたので残念です…

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    • avatar
      住民52024-08-26 13:09:38
      >>2922 職人さん

      1. ~500万円未満
        5.5%
      2. 500~800万
        7.3%
      3. 800~1500万
        52.7%
      4. 1500万以上
        34.5%
      55票 

    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:25:24
      mn(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2024/02/17
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブリリアシティ石神井公園アトラス(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キッズルーム、パーティルーム、ゲストルーム等、共用施設は一通り揃っていると思う。
      
      共用施設の予約がアプリ上でできるので便利。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      近隣に石神井公園があったり、周辺には良い学校もたくさんあるので、子育て世代には大変おすすめできる物件だと思う。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      2駅利用可なので、さまざまな行き方が出来る。
      
      歩いて最寄りのバス停まですぐなので、天候に応じてバスも利用できる。
      
      
      最寄り駅(上石神井駅)まで12分
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      練馬区は初めてだが、特に治安の面で心配するようなことは聞かない。
      
      周辺には良い学校がたくさんあるので、子育て世代には特におすすめな物件だと思う。
      
      
      上石神井から帰宅する場合、少し暗い住宅街を通るので、石神井公園からバスの方が良さそう
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
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      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にありません
      
      
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      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/すまいよみ

    • avatar
      マンションマニア2024-01-23 12:17:16
      8-65A3t 3LDK 65.4m2
      1階 5438万円 坪単価274万円
      
      

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