東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 06:41:49

こちらは「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分

総戸数 844戸 (地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む)、店舗1区画)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1~7号棟:地上8階建、8号棟:地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬(予定)
入居時期 2023年10月中旬(予定)

 

[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35

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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判

  1. 281 契約者さん 2023/02/15 03:01:43

    >>280 契約者さん8さん

    駐車場同様にデベが抽選に参加されるのかと思っていました。
    サイクルポートは7号館裏なので今後の購入者のニーズは少ない気もします。

  2. 282 契約済みさん 2023/02/19 12:15:41

    電気自動車の駐車場は少ないと思いませんか。抽選で当たるかどうかがわかりませんが、もう少し電気自動車の駐車場が欲しいですね。

  3. 283 匿名さん 2023/02/19 12:18:37

    >>282 契約済みさん
    維持管理費にどれだけ影響あるか調べたことありますか?完全受益者負担に出来ない運用である以上、これ以上望むのは無茶だと思いますよ。

  4. 284 契約者さん1 2023/02/20 00:35:12

    >>283 匿名さん
    このマンションの場合、EV充電器一台増加で、維持管理費はどのぐらい増加するのでしょうか。

  5. 285 契約済みさん 2023/02/21 00:38:30

    >>281 契約者さん
    3,4号棟では抽選に間に合わない住戸は、その割合と同じ分だけ駐輪場も残すと聞いています。

  6. 286 契約者さん4 2023/02/21 10:50:28

    >>280 契約者さん8さん
    第一期で契約された方々の駐輪場の抽選は終わっているのですか?第二期で契約した者ですが、5月に抽選を行うと聞いているのですが...

  7. 287 契約済みさん 2023/02/21 11:12:56

    >>286 契約者さん4さん
    1期と2期4次までの抽選は同じで5月で、その申込書が1期から2期3次までに郵送され、申し込みは締め切りました、2期4次の方は契約の頃に申し込むのではないでしょうか。2期5次は間に合わないから、その分は按分して後から抽選と担当さんから聞きました

  8. 288 入居前さん 2023/02/23 12:36:55

    70タイプの部屋を購入しましたが、キッチンが狭い印象があり、ゴミ箱の置き場はどうしたものかと悩んでいます。食器棚にゴミ箱スペースがあるものを選ぶか、ただそれだと食器の収納が減ってしまうし・・・。

  9. 289 契約者さん1 2023/02/24 01:52:32

    >>288 入居前さん

    同じく70タイプの部屋を購入しました。
    自分たちはモデルルームと同じカップボードをオプション購入しましたので、ゴミ箱スペースが有りの形です。

    まだ夫婦2人なので収納面で困る事は無いかなと思ったのですが、家族が増えると直面する課題なのでしょうか。
    ※普段使いしない食器類は、納戸など別の収納スペースに退避させる予定です。

  10. 290 入居予定さん 2023/02/24 03:52:48

    >>289 契約者さん1さん
    家族の増減というより、食器や調理器具に関する考え方次第でしょうね。炊飯器、オーブン、トースターにコーヒーメーカー、ミキサー、ブレンダー、圧力鍋…etc、料理にチカラ入れる方だとスペースいくらあっても足らないですしね。

  11. 291 入居前さん 2023/02/24 12:18:01

    >>289 契約者さん1さん
    ありがとうございます、参考になります。
    カップボードの設置なら吊り戸棚も有りでしょうか?それならデッドスペースも有効活用できて良さそうですね。いずれにせよキッチンだけに全ての食器・調理器具を収納するのは難しいかもしませんね。

  12. 292 契約者さん5 2023/02/25 15:21:40

    >>289 契約者さん1さん

    カップボードのオプション販売ってもうあったんですか?

  13. 293 契約者さん1 2023/02/26 00:24:11

    >>292 契約者さん5さん

    はい。自分は一期一次でしたが、有償オプションとしてカップボードの販売がありました。
    インテリアオプションの相談会でも、確かカップボードの販売はあると営業の方は言っていた気がします。

  14. 294 契約者さん3 2023/02/26 00:42:23

    >>293 契約者さん1さん
    私は2期契約者でオプションはこれからなのですが、カップボードはいくつか種類がありましたか?おおよその費用も教えてもらえると嬉しいです...!

  15. 295 契約済みさん 2023/02/26 03:03:50

    私も2期契約者ですが、ソフトクローズや巾木収納など1期契約者ができたオプションが2期ではできないと営業さんが言っていました。2期契約者ができるのはインテリアオプション的なものと思っています。

  16. 296 契約者さん5 2023/02/26 10:42:47

    >>293 契約者さん1さん
    そうなんですね!ありがとうございます。

  17. 297 契約済みさん 2023/02/27 10:18:39

    今日インテリアオプションのカタログが着ました。分厚いですね。見るのが楽しみです。カップボードもオリジナルで造作してもらえそうですよ。

  18. 298 購入者111 2023/02/27 11:57:19

    自分もカタログきました。
    オプションによって価格帯が違うので感覚がマヒしそうなので注意しつつカタログを眺めていこうかと思います。

  19. 299 契約済みさん 2023/02/28 11:56:01

    光熱費高騰対策で、窓の断熱が有効と言われているので、窓のフィルムをやってみようかと検討中です。ここは日当りがとてもいいから、差が出るかもって思っています。

  20. 300 契約者さん3 2023/02/28 12:15:04

    インテリア販売会楽しみですね!
    まだ細部までは見れてないので見落としてるかもですが、モデルルームにあったような壁面収納などはないのでしょうか?

  21. 301 契約済み 2023/03/01 02:42:44

    カタログ届きましたが高すぎますね…
    エアコンは家電量販店、エコカラット等は工務店でお願いしようかなと思っています。

  22. 302 契約済みさん 2023/03/01 03:00:08

    インテリアオプションを使うメリットって、引き渡し時に完成されていること、手間が省けることだと思います。すぐ転入して生活を始めるのでなければ、自分で探して打ち合わせするのもありですよね。うちは早めに入居したいので、床と窓は頼もうかと検討中です。今回の引き渡しは暑くも寒くもない時期なので、エアコンは量販店にしてもいいかなと思っています。

  23. 303 契約者さん2 2023/03/02 09:21:04

    >>299 契約済みさん
    窓フィルム迷いますよね~。
    バルコニーが2mあるので、そんなに日が差し込まないかな?とか色々考えています。
    あと、カウンター下収納も付けたいなと思っているのですが、うちは横長のリビングなのでダイニングテーブル置いたら開け閉めの邪魔になって使い勝手が悪いんじゃないか?とか色々悩み中です…

  24. 304 契約者さん 2023/03/02 10:36:49

    >>303 契約者さん2さん
    カウンター下収納、付けたいですよね~
    ただカタログ見ると開戸タイプだけでしたので、付けるならやはり引き戸タイプですよね。いちいちテーブルや椅子をどかしてらんないですよね。。ってなると、外注するしかないのかな~

  25. 305 評判気になるさん 2023/03/02 15:58:57

    窓フィルムはUV対策では入れたいと思うんですけどね。とはいえ、やっぱり割高なんですかね?相場感自体がよく分からない商材ですが。

  26. 306 通りがかりさん 2023/03/03 14:20:45

    第二期5次販売は販売戸数12戸とのこと、
    着々と売れていっているようですね。

    来場予約も土日は満席のようですので、
    1,2号棟の販売に向けて賑わってますね。

  27. 307 契約済みさん 2023/03/04 00:13:46

    >>306 通りがかりさん
    3,4号棟の2期は5次で終わりですか? 

  28. 308 通りがかりさん(契約済みです) 2023/03/04 00:36:17

    >>307 契約済みさん

    第二期4次価格表の次回以降住戸が
    ちょうど12戸でしたので終了かと。

    4月からいよいよ第三期になると思います。

  29. 309 契約済みさん 2023/03/04 00:39:55

    >>308 通りがかりさん(契約済みです)さん
    そうなんですね! 良い情報ありがとうございます。
    私からも良い記事を紹介させていただきますね。

  30. 310 契約済みさん 2023/03/04 00:41:56

    リンクは6棟構成673戸のマンション、築40年ながら良好に管理され今も価格が維持されてるマンションから、ハルミフラッグの将来を考える記事ですが、規模感や敷地北に川が流れ、緑豊かな都立公園徒歩6分など、こちらと共通点を感じました。
    (駅距離7分の利便性があったり、施工会社も違うなど、異なる点もあります。)

    これから住む私たちのブリリア石神井公園アトラスも、永く心地よい暮らしができるよう、皆さまと管理したいと思った記事なので、共有させていただきました。
    https://www.sumu-log.com/archives/53540/

  31. 311 契約済み 2023/03/04 09:52:20

    近くを通りましたが、だいぶ出来上がってきましたね。
    敷地内の植栽も少しずつ始まっているようです。

    1. 近くを通りましたが、だいぶ出来上がってき...
  32. 312 契約済みさん 2023/03/04 11:02:58

    >>311 契約済みさん
    写真ありがとうございます。それぞれ何号棟か教えていただけますか?

  33. 313 契約者さん5 2023/03/05 07:55:47

    年末ごろ、検討スレの方で "ハンズフリーキーや玄関前カメラはインテリア オプションで申し込み可能" という書き込みがあったので楽しみにしていたのですが、今回のインテリア商品カタログには記載がありませんでした

    この辺り事情ご存知の方いらっしゃいますか?

  34. 314 契約者さん5 2023/03/05 11:30:42

    >>313 さん

    営業さんに以前確認したところ、ハンズフリーキーと玄関前カメラは入居説明会、内覧会時に説明があるとのことでしたよ。

  35. 315 入居予定さん 2023/03/05 11:48:20

    >>314 契約者さん5さん
    つまり需要が少なかったのかどうか分かりませんが、どちらも導入見送られたって事ですね。そのタイミングでは当然オプション施工は終わってますし。

  36. 316 契約済みさん 2023/03/05 12:34:23

    私も、ハンズフリーキーは鍵引き渡しの時に追加注文すると聞きましたよ。

  37. 317 契約者さん 2023/03/05 13:53:42

    ここってハンズフリーキーなんですか?パンフレット見る限りタッチキーなので、スレ見ていつの間にハンズフリーキーになったのかと疑問に思っていました。

  38. 318 契約者さん1 2023/03/05 19:05:06

    私もスレで知って、営業の方に確認しました。
    ハンズフリーキーはメーカーに発注、玄関前カメラは入居後(入居前も相談可)のリホーム対応で承ると聞きました。
    どちらも入居説明会、内覧会時に説明があるので確認してくださいとのことでしたよ。

  39. 319 契約者 2023/03/06 04:13:00

    >>312 契約済みさん

    311さんではないですが、恐らく1枚目から「1~2号棟・北側から」、「3号棟と6号棟の先に4号棟・東側から」「1号棟と4号棟・西側から」だと思います。

  40. 320 入居予定さん 2023/03/06 04:27:59

    >>301契約済みさん
    私もエアコンは量販店で購入予定です。エコカラットや窓フィルムはリフォーム会社で見積もりを取りましたが、総額で3万円くらいの差だったのでオプションで依頼するか検討中です。

  41. 321 契約済みさん 2023/03/06 06:50:34

    >>319 契約者さん
    312です。ありがとうございます。

  42. 322 管理担当 2023/03/06 07:54:17

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  43. 323 契約者さん5 2023/03/06 13:26:03

    313です
    みなさん丁寧に答えてくださりありがとうございます
    今後営業さんと会話するタイミングで尋ねてみようと思います

  44. 324 評判気になるさん 2023/03/06 15:14:58

    結局、インテリアオプションで付けるべきものって何なんですかね…って、説明会には参加予約入れましたが買うものがない気がしてきました笑
    手間が省ける価値に払えるコストってせいぜい1割高くらいまでですよねー

  45. 325 入居予定さん 2023/03/06 23:39:01

    >>324 評判気になるさん
    手間賃割増の許容幅が1割程度だったらオプション申込みは論外ですよね。デベ、デベ関係会社、説明会会場、業者、施工業者…って具合に関係者がそれぞれマージン乗っけて来ますから価格面ではどうやっても割高になります。

  46. 326 契約者さん6 2023/03/14 15:21:19

    >>318 契約者さん1さん

    玄関前カメラって、後付け可能なんですか?
    費用はいくらくらいでしょうか?

  47. 327 契約者さん7 2023/03/21 07:34:41

    石神井の桜も見頃になりましたー

    1. 石神井の桜も見頃になりましたー
  48. 328 契約者さん8 2023/03/25 11:29:50

    3期は値下げ?
    やはり2期が売れなかったから価格調整してきてるんですかね。
    資産価値が心配になってしまいます。

  49. 329 契約済みさん 2023/03/25 14:04:12

    2期は予定通り売れましたよ。
    3期値下げってどの情報ですか?
    物件概要の価格帯は値下げに見えませんけど。

  50. 330 契約者さん2 2023/03/25 14:17:26

    マンションの売れ行きなんて個人の力ではどうしようもないですし、心配するだけ時間の無駄ですよ!

    それよりオプションの見積りや、家具選びなどに注力した方が有益ですし、楽しめると思います。

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    • avatar
      住民52024-08-26 13:09:38
      >>2922 職人さん

      1. ~500万円未満
        5.5%
      2. 500~800万
        7.3%
      3. 800~1500万
        52.7%
      4. 1500万以上
        34.5%
      55票 

    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:25:24
      mn(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2024/02/17
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブリリアシティ石神井公園アトラス(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キッズルーム、パーティルーム、ゲストルーム等、共用施設は一通り揃っていると思う。
      
      共用施設の予約がアプリ上でできるので便利。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      近隣に石神井公園があったり、周辺には良い学校もたくさんあるので、子育て世代には大変おすすめできる物件だと思う。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      2駅利用可なので、さまざまな行き方が出来る。
      
      歩いて最寄りのバス停まですぐなので、天候に応じてバスも利用できる。
      
      
      最寄り駅(上石神井駅)まで12分
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      練馬区は初めてだが、特に治安の面で心配するようなことは聞かない。
      
      周辺には良い学校がたくさんあるので、子育て世代には特におすすめな物件だと思う。
      
      
      上石神井から帰宅する場合、少し暗い住宅街を通るので、石神井公園からバスの方が良さそう
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内に植栽がたくさん設けてあるので、わざわざ足を運ばなくても、季節の移ろいを身近に感じることができる。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/すまいよみ

    • avatar
      マンションマニア2024-01-23 12:17:16
      8-65A3t 3LDK 65.4m2
      1階 5438万円 坪単価274万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    アンビシャスガーデン鶴瀬

    埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

    4300万円・4560万円

    3LDK

    70.7m2

    総戸数 69戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    [PR] 東京都の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸