東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 06:41:49

こちらは「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分

総戸数 844戸 (地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む)、店舗1区画)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1~7号棟:地上8階建、8号棟:地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬(予定)
入居時期 2023年10月中旬(予定)

 

[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35

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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判

  1. 241 契約者さん2 2023/02/07 14:31:52

    ・逆に、地権者がどういう対応をされていれば仲良くなれたのでしょうか?
    ⇒建替事業の性質上避けられない違い(先に住戸を選択すること等)以外の差異はなくした方が同じ目線でマンションやコミュニティについて考えられるのではないでしょうか。

    ・住人の約3割の方と仲良くなれる気がしないマンションに入居してしまって大丈夫ですか?
    ⇒全然問題ないですよ。心配ありがとうございます。

    ・「客観的」ではなく「主観的」に判断された結果かと思います。
    ⇒駐車場優遇が管理規約に記載されているのは客観的事実であり、この事実に基づいて導きだされた判断ですから、自ずと客観的な判断となるかと思いますよ。というか、ここまで言わないとわからないですか?

  2. 242 契約者さん7 2023/02/07 14:35:13

    5号棟契約者で平置きの駐輪場希望なのですが、1号棟と7号棟だとどちらが使いやすそうでしょうか。
    恥ずかしながら図面がよくわからず、サウスコート横のゴミ置き場から7号棟方面に抜けられると思ってたけど違うのかな?と混乱しています笑
    前側チャイルドシート有りだと平置きorサイクルポートしか選択肢がないので抽選が少し不安です。

  3. 243 契約者さん4 2023/02/07 14:47:08

    >>242 契約者さん7さん
    5号棟は建物用の駐輪場がないから悩ましいですよね。
    私は6号棟ですが、6号棟の駐輪場はほかに比べて広く5号棟にも近いためてっきり5号棟の方も6号棟の駐輪場を希望されると思っていました!
    サウスコート周辺の動線はわかりにくいし、駐輪場の位置は生活への影響大なので、営業の方に相談するのが一番かと思います。

  4. 244 契約者さん7 2023/02/07 14:54:19

    >>243 契約者さん4さん
    仰るとおり、6号棟が一番使いやすそうですね!第2希望以降をどこにしようか迷っていました。言葉足らずですみません。
    たしかに営業さんに相談がよさそうですね、ありがとうございます!

  5. 245 契約者さん10 2023/02/08 10:10:34

    1期と違い2期は相当売れ残ってるようですね。
    やはり値上げの影響が大きいのでしょうか。
    ブリリアシティ三鷹やブリリアシティ石神井台のように最終的に大幅値下げなんてことにならなければ良いですが…。

  6. 246 契約済みさん 2023/02/08 10:15:57

    1期も完売はしてませんね
    3期は桜の季節で出だしは良くなりそうですが、2期のように長引きそうです

  7. 247 契約者さん8 2023/02/08 12:16:07

    >>245 契約者さん10さん

    売れ行きは個人の力では如何もし難いので、マンマニさんの動画見て物件愛を高めています。笑

  8. 248 契約者さん 2023/02/08 12:17:17

    >>245 契約者さん10さん

    1期は金額も抑え気味、眺望も取れるのでサクッと売れましたね。1期で購入できた方々が羨ましいです。なお、1期の一部の住戸は先日再登録住戸?として販売していました。

    1期ほどの勢いはありませんが、2期も着々と売れているようですよ?2期3次終了後、残り30戸超といった様子でした。

    周辺の新築マンションが7000万を超えることもあるのか、営業さんも慌てた様子は無かったです。

  9. 249 契約者さん 2023/02/08 12:18:51

    >>247 契約者さん8さん

    ちょうど今日、マンマニさんの本物件関連の記事が上がってましたね。

  10. 250 契約者さん8 2023/02/08 12:26:17

    >>249 契約者さん

    そうですね。スムログの質問で本物件は割と名前を見る気がします。

  11. 251 契約者さん1 2023/02/08 15:06:47

    地権者の肩を持ちまくってた人がレスバに負けて、だんまりを決め込んでるね
    今まで散々論点ずらしや揚げ足取りをしてきたのに、どれも正論でねじ伏せられる様は痛快だったんだけどな

  12. 252 契約者さん3 2023/02/08 21:07:51

    【経済力格差】

    地権者<<<1期購入者<<<2期購入者

    3期でさらに分断が起こるかもね。

  13. 253 匿名さん 2023/02/08 22:01:23

    >>252 契約者さん3さん
    そういうふうに過去の議論を根に持ち続けてる人が怖いわ。
    同じ住人になりたくない。

  14. 254 契約者さん4 2023/02/08 23:16:22

    >>252 契約者さん3さん

    1期でも眺望が抜けてくる6階以上と、それ未満の正面戸建て住民と目と目が合う住戸とでは価格にも雲泥の差がありましたよ。

    【経済力格差】

    地権者<<<1期購入者(1階~5階)<<<1期購入者(6階~8階)=2期購入者

    これが真実だと思います。


  15. 255 匿名さん 2023/02/08 23:25:16

    >>254 契約者さん4さん
    正しくは「物件取得に支払う費用差」ですね。あと、地権者住戸以外では「決断の早さ」の差とも言えるかと。経済力の差に関しては、結果的に購入する物件価格に比例すると仮定するならそうかもですが、実際には…ですね。

  16. 256 契約済みさん 2023/02/09 00:19:53

    住み心地は 1期(高層)>2・3期>1期(低層)

  17. 257 契約者さん4 2023/02/09 00:39:03

    これだけの大規模物件ですから、多少は変な人がいても仕方ないと思っています。

    とはいえ、一連のスレの流れや参考になるの数を見ると、冷静な意見が多数派で良かったです。

    幼稚園児さんも、匿名掲示板で多少気が大きくなってしまっているだけだと思っています。
    レスバ、楽しめて良かったですね。

  18. 258 契約者さん8 2023/02/09 01:50:35

    1期低層階契約のワイ、低みの見物

  19. 259 契約者さん7 2023/02/09 02:13:49

    まぁ、少しでも気に入らないなら入居断念すればいいだけ。騒いでる人の選択の自由ですから。

  20. 260 契約者さん3 2023/02/09 02:44:54

    これまでのオンライン交流会に参加した方っていらっしゃいますか?
    今度行われるものに参加しようか悩んでいます。あまり喋るのが得意ではないので緊張してしまいそうで。

  21. 261 240 2023/02/09 03:18:28

    しばらく見ていない間に全然違った方向の話となってしまい残念です。

    今朝における一連の投稿には全く関与していないという立場は明らかにした上で、私見を述べますが、購入者間でのヒエラルキーを意識されている人はほぼいないかと思います。
    販売時期によって価格は違いますが、住宅としての性能に差はなく、階層の違いも眺望の面では差があるものの、購入住宅決定のポイントは眺望だけでないですからね。

    どなたが言っていたようにこの掲示板の発言からのイメージで判断するのは早計だし、購入者間の対立を狙っての投稿にも見えます。

    駐車場や駐輪場の希望提出に悩まれている時期なのに、眺望やら価格やらの話を平日の昼間にされるのは不自然しかないですからね。

    もっとも地権者の駐車場優遇のような客観的事実(ここでいう客観的事実は物件価格の差ではなく、購入者間でのヒエラルキーがあるか否か)があれば根拠のある発言かと思いますが。

    最後に私の投稿に対する反対意見がないので私が書いた内容の正しさが証明されたものと思いたいですが、欠席裁判にするのも恐縮なので、投稿内容について再度、以下に示しておきます。

    以下、引用

    >>237 契約者さん

    地権者に都合の良い「合理的」という言葉だけを拾ってあれこれ言っていますね。

    権利を最大行使する判断は地権者の立場からすると合理的な判断であることは理解できます。
    しかし、地権者の合理的な判断は購入者の目にどう映るでしょうか。
    例えば購入者が駐車場の抽選にはずれた場合には
    「地権者の駐車場優遇は地権者が合理的な判断をしたから仕方ないな、別の駐車場を探そう」とはならず
    「地権者の駐車場優遇のせいではずれた、同じマンションに住んでいるのに地権者だけずるい」となってしまうのが心情だと思います。

    そんな状況の中、地権者から「一緒のマンションなんだから仲良くしましょう」と言われて素直に受け入れられる人がどれだけいると思いますか?

    地権者と購入者の軋轢を権力行使によって発生させておきながら、優遇の内容は事前に通知しているので、今更何を言っているんだという意見は身勝手だと思いませんか?

    つまり、地権者優遇の実施は権力行使(地権者の利益最大化)の観点からすると合理的であるものの、マンション全体での信頼関係形成の観点では身勝手に映るということです。

    地権者個人の考えがどうであれ、管理規約に駐車場の優遇が記載されている事実に基づいて地権者を推し量ると地権者へ不信感は拭えないと思いますよ。

  22. 262 契約者 2023/02/09 03:34:02

    >>261 240さん

    貴方が書いた内容の正しさなんて、誰も興味が無いだけですよ。承認欲求を満たすために本掲示板を利用するのはお控えください。

  23. 263 契約者さん1234 2023/02/09 03:38:20

    見るに耐えないので煽っている方の投稿は無視しましょう

  24. 264 契約者 2023/02/09 03:42:24

    本掲示板の用途に沿わない投稿には、反応しないのが一番良いかと思います。
    ※用途の考え方は人それぞれですけどね。

    明らかな嘲笑や事実に基づかない中傷には削除依頼と可能ですので、下手に刺激せず淡々とポチるのがおすすめです。

  25. 265 契約者さん5 2023/02/09 03:53:18

    みなさんの対応、民度高すぎて泣ける

  26. 266 契約者さん 2023/02/09 05:36:06

    私は駐車場より、見晴らしより、地権者うんぬんより、保育園が気になってしょうがないです。
    昨年度の保育園の空きが言うほどない気がしてます。今年10月でファミリー層が一気に引越すると、保育園。。絶対足りないですよ?
    引越するから仕事やめて子育てします、的な事になりかねない。。。?
    一体どうなるやら。。

  27. 267 契約者さん6 2023/02/09 06:02:16

    >>266 契約者さん

    私も同じ気持ちで、ハラハラしています。自分の人生に関わることなので…。
    近くに増設してほしいですよね。

  28. 268 契約者さん2 2023/02/09 07:13:33

    >>267 契約者さん6さん
    区役所に増設計画ないかと聞いたら、あっさりないと言われました。
    我が家3人も保育園児がいるので、もう今から頭抱えてます。

  29. 269 購入者111 2023/02/09 07:22:20

    >>266 契約者さん

    うちも同じく保育園問題は気になります。いま住んでいるところも激戦区だったので最初は小規模かつ隣駅じゃないと入れなかったです…
    大規模マンションですが単身の部屋や既存住人の世帯構成がわからないですが、大幅に増やさなくていいと判断したんですかね…
    あとは幼稚園に入れる方もいるのでそこまですごくないのではと楽観視したい気持ちです…

  30. 270 購入者111 2023/02/09 07:26:57

    >>260 契約者さん3

    オンライン交流会に参加しましたが、最初は緊張しつつも悶々とした悩み(自転車や駐車場や保育園の話)が出たり、いろいろ調べた方や地縁のある方がいると話を聞けたりするのでいい機会でした!

  31. 271 契約者さん3 2023/02/09 10:41:24

    >>269 購入者111さん

    うちも保育園問題どうしようと思っています。
    最悪、しばらくベビーシッターとかになるのかなと、、ただ、今住んでる区は待機児童になるとベビーシッター利用支援事業で、確かほんとに時給150円とか払えばベビーシッター雇えるみたい制度なんですが、練馬区は対象区外だったので、、、待機児童ゼロをうたってるのだから練馬区としてもなんか動いて欲しいですよね。子育て世代の方も多そうなので、オンライン交流会でいろいろ情報交換出来たら嬉しいです!

    840世帯もあれば意見の対立あるし、変な人もいるかもですが、良好な関係を築きたいと思ってる人が大半だと思っています。

  32. 272 契約者さん2 2023/02/09 13:12:42

    >>252 契約者さん3さん

    経済力格差もこのとおりだと思いますが、そもそも2期・3期で売り出される棟はバルコニー側がマンション全体のオートロックセキュリティの内側なんですね。
    なおさら2期・3期の方が良いなあ。

  33. 273 契約者 2023/02/09 13:22:42

    まだ新婚夫婦なので子供は居ないのですが、子育て環境としても良いなと思って本物件に決めました。

    お子様がいる世帯の方々は保育園問題が本当に大変そうですね…お疲れ様です。

    子供ができる前や、保育園に入る前の年齢段階で、保育園問題に準備・対策すべき事ってあるのでしょうか…?

  34. 274 契約者さん7 2023/02/09 13:35:20

    >>265 契約者さん5さん
    共感します。。。

    >>240
    >>261
    不自然な会話の流れに不安を感じていましたが、
    やはりそういうことだったのですね。
    交通整理および気持ちを代弁をしていただき
    ありがとうございました。

  35. 275 契約者さん6 2023/02/09 16:17:58

    保育園について、みなさんの投稿参考になりました。
    我が家は幼稚園も選択肢として考えてはいます。ただ、色々と悩ましいです。
    実際にその時期にならないとどうなるかはわかりませんが、まずこの掲示板で同じ住民のみなさんと悩みを共有できてよかったです。

  36. 276 契約者さん8 2023/02/09 20:17:51

    コロナのご時世、人の多い駅周りや繁華街から少し離れてる方が安心・快適♪なので選びました。

  37. 277 購入者111 2023/02/10 16:15:52

    >>271 契約者3さん

    保活は本当に不安ですよね…最初は甘く考えてて5か所しか書かず全落ちしました笑 二次は空き無しのところもいれて30か所書いたら、空き無しの保育園に入れましたので諦めずに書くと行けるのかなと思ってます。

    ただ他の区が導入しているサービスは入れてほしいのは確かにありますが…あとは学童保育も定員が大事なのかなと不安はありますね。学童保育で公立で入れないと私立だと費用がすごいので

  38. 278 契約者さん3 2023/02/11 02:10:16

    >>277 購入者111さん
    おお!それはすごいですね!!
    それは練馬区で応募されたのでしょうか?!

    こういう話が聞けると少しホッとします…笑

  39. 279 購入者111 2023/02/11 08:37:39

    >>278 契約者3さん

    練馬区ではなく他の区です。保活の激戦区と言われてて敷地内マンション(認可の為優先扱いなし)も親切したの入れなかったですが、二次募集で保育園数増やしたら一次で落ちたところに入れました。
    空き無しのところでも辞退する人が結構いるので、とにかく書くべきです笑

    一次で落ちるたのを知っときは絶望しましたが笑

  40. 280 契約者さん8 2023/02/14 23:57:13

    オンライン交流会私も楽しみです~

    駐輪場の抽選が終わってふと思ったんですが、流石に第三期やこれからの契約者の分の枠って同じ比率で残してますよね?
    もし枠少なかったりサイクルポート以外とかだったら不憫過ぎますね…

  41. 281 契約者さん 2023/02/15 03:01:43

    >>280 契約者さん8さん

    駐車場同様にデベが抽選に参加されるのかと思っていました。
    サイクルポートは7号館裏なので今後の購入者のニーズは少ない気もします。

  42. 282 契約済みさん 2023/02/19 12:15:41

    電気自動車の駐車場は少ないと思いませんか。抽選で当たるかどうかがわかりませんが、もう少し電気自動車の駐車場が欲しいですね。

  43. 283 匿名さん 2023/02/19 12:18:37

    >>282 契約済みさん
    維持管理費にどれだけ影響あるか調べたことありますか?完全受益者負担に出来ない運用である以上、これ以上望むのは無茶だと思いますよ。

  44. 284 契約者さん1 2023/02/20 00:35:12

    >>283 匿名さん
    このマンションの場合、EV充電器一台増加で、維持管理費はどのぐらい増加するのでしょうか。

  45. 285 契約済みさん 2023/02/21 00:38:30

    >>281 契約者さん
    3,4号棟では抽選に間に合わない住戸は、その割合と同じ分だけ駐輪場も残すと聞いています。

  46. 286 契約者さん4 2023/02/21 10:50:28

    >>280 契約者さん8さん
    第一期で契約された方々の駐輪場の抽選は終わっているのですか?第二期で契約した者ですが、5月に抽選を行うと聞いているのですが...

  47. 287 契約済みさん 2023/02/21 11:12:56

    >>286 契約者さん4さん
    1期と2期4次までの抽選は同じで5月で、その申込書が1期から2期3次までに郵送され、申し込みは締め切りました、2期4次の方は契約の頃に申し込むのではないでしょうか。2期5次は間に合わないから、その分は按分して後から抽選と担当さんから聞きました

  48. 288 入居前さん 2023/02/23 12:36:55

    70タイプの部屋を購入しましたが、キッチンが狭い印象があり、ゴミ箱の置き場はどうしたものかと悩んでいます。食器棚にゴミ箱スペースがあるものを選ぶか、ただそれだと食器の収納が減ってしまうし・・・。

  49. 289 契約者さん1 2023/02/24 01:52:32

    >>288 入居前さん

    同じく70タイプの部屋を購入しました。
    自分たちはモデルルームと同じカップボードをオプション購入しましたので、ゴミ箱スペースが有りの形です。

    まだ夫婦2人なので収納面で困る事は無いかなと思ったのですが、家族が増えると直面する課題なのでしょうか。
    ※普段使いしない食器類は、納戸など別の収納スペースに退避させる予定です。

  50. 290 入居予定さん 2023/02/24 03:52:48

    >>289 契約者さん1さん
    家族の増減というより、食器や調理器具に関する考え方次第でしょうね。炊飯器、オーブン、トースターにコーヒーメーカー、ミキサー、ブレンダー、圧力鍋…etc、料理にチカラ入れる方だとスペースいくらあっても足らないですしね。

  51. 291 入居前さん 2023/02/24 12:18:01

    >>289 契約者さん1さん
    ありがとうございます、参考になります。
    カップボードの設置なら吊り戸棚も有りでしょうか?それならデッドスペースも有効活用できて良さそうですね。いずれにせよキッチンだけに全ての食器・調理器具を収納するのは難しいかもしませんね。

  52. 292 契約者さん5 2023/02/25 15:21:40

    >>289 契約者さん1さん

    カップボードのオプション販売ってもうあったんですか?

  53. 293 契約者さん1 2023/02/26 00:24:11

    >>292 契約者さん5さん

    はい。自分は一期一次でしたが、有償オプションとしてカップボードの販売がありました。
    インテリアオプションの相談会でも、確かカップボードの販売はあると営業の方は言っていた気がします。

  54. 294 契約者さん3 2023/02/26 00:42:23

    >>293 契約者さん1さん
    私は2期契約者でオプションはこれからなのですが、カップボードはいくつか種類がありましたか?おおよその費用も教えてもらえると嬉しいです...!

  55. 295 契約済みさん 2023/02/26 03:03:50

    私も2期契約者ですが、ソフトクローズや巾木収納など1期契約者ができたオプションが2期ではできないと営業さんが言っていました。2期契約者ができるのはインテリアオプション的なものと思っています。

  56. 296 契約者さん5 2023/02/26 10:42:47

    >>293 契約者さん1さん
    そうなんですね!ありがとうございます。

  57. 297 契約済みさん 2023/02/27 10:18:39

    今日インテリアオプションのカタログが着ました。分厚いですね。見るのが楽しみです。カップボードもオリジナルで造作してもらえそうですよ。

  58. 298 購入者111 2023/02/27 11:57:19

    自分もカタログきました。
    オプションによって価格帯が違うので感覚がマヒしそうなので注意しつつカタログを眺めていこうかと思います。

  59. 299 契約済みさん 2023/02/28 11:56:01

    光熱費高騰対策で、窓の断熱が有効と言われているので、窓のフィルムをやってみようかと検討中です。ここは日当りがとてもいいから、差が出るかもって思っています。

  60. 300 契約者さん3 2023/02/28 12:15:04

    インテリア販売会楽しみですね!
    まだ細部までは見れてないので見落としてるかもですが、モデルルームにあったような壁面収納などはないのでしょうか?

  61. 301 契約済み 2023/03/01 02:42:44

    カタログ届きましたが高すぎますね…
    エアコンは家電量販店、エコカラット等は工務店でお願いしようかなと思っています。

  62. 302 契約済みさん 2023/03/01 03:00:08

    インテリアオプションを使うメリットって、引き渡し時に完成されていること、手間が省けることだと思います。すぐ転入して生活を始めるのでなければ、自分で探して打ち合わせするのもありですよね。うちは早めに入居したいので、床と窓は頼もうかと検討中です。今回の引き渡しは暑くも寒くもない時期なので、エアコンは量販店にしてもいいかなと思っています。

  63. 303 契約者さん2 2023/03/02 09:21:04

    >>299 契約済みさん
    窓フィルム迷いますよね~。
    バルコニーが2mあるので、そんなに日が差し込まないかな?とか色々考えています。
    あと、カウンター下収納も付けたいなと思っているのですが、うちは横長のリビングなのでダイニングテーブル置いたら開け閉めの邪魔になって使い勝手が悪いんじゃないか?とか色々悩み中です…

  64. 304 契約者さん 2023/03/02 10:36:49

    >>303 契約者さん2さん
    カウンター下収納、付けたいですよね~
    ただカタログ見ると開戸タイプだけでしたので、付けるならやはり引き戸タイプですよね。いちいちテーブルや椅子をどかしてらんないですよね。。ってなると、外注するしかないのかな~

  65. 305 評判気になるさん 2023/03/02 15:58:57

    窓フィルムはUV対策では入れたいと思うんですけどね。とはいえ、やっぱり割高なんですかね?相場感自体がよく分からない商材ですが。

  66. 306 通りがかりさん 2023/03/03 14:20:45

    第二期5次販売は販売戸数12戸とのこと、
    着々と売れていっているようですね。

    来場予約も土日は満席のようですので、
    1,2号棟の販売に向けて賑わってますね。

  67. 307 契約済みさん 2023/03/04 00:13:46

    >>306 通りがかりさん
    3,4号棟の2期は5次で終わりですか? 

  68. 308 通りがかりさん(契約済みです) 2023/03/04 00:36:17

    >>307 契約済みさん

    第二期4次価格表の次回以降住戸が
    ちょうど12戸でしたので終了かと。

    4月からいよいよ第三期になると思います。

  69. 309 契約済みさん 2023/03/04 00:39:55

    >>308 通りがかりさん(契約済みです)さん
    そうなんですね! 良い情報ありがとうございます。
    私からも良い記事を紹介させていただきますね。

  70. 310 契約済みさん 2023/03/04 00:41:56

    リンクは6棟構成673戸のマンション、築40年ながら良好に管理され今も価格が維持されてるマンションから、ハルミフラッグの将来を考える記事ですが、規模感や敷地北に川が流れ、緑豊かな都立公園徒歩6分など、こちらと共通点を感じました。
    (駅距離7分の利便性があったり、施工会社も違うなど、異なる点もあります。)

    これから住む私たちのブリリア石神井公園アトラスも、永く心地よい暮らしができるよう、皆さまと管理したいと思った記事なので、共有させていただきました。
    https://www.sumu-log.com/archives/53540/

  71. 311 契約済み 2023/03/04 09:52:20

    近くを通りましたが、だいぶ出来上がってきましたね。
    敷地内の植栽も少しずつ始まっているようです。

    1. 近くを通りましたが、だいぶ出来上がってき...
  72. 312 契約済みさん 2023/03/04 11:02:58

    >>311 契約済みさん
    写真ありがとうございます。それぞれ何号棟か教えていただけますか?

  73. 313 契約者さん5 2023/03/05 07:55:47

    年末ごろ、検討スレの方で "ハンズフリーキーや玄関前カメラはインテリア オプションで申し込み可能" という書き込みがあったので楽しみにしていたのですが、今回のインテリア商品カタログには記載がありませんでした

    この辺り事情ご存知の方いらっしゃいますか?

  74. 314 契約者さん5 2023/03/05 11:30:42

    >>313 さん

    営業さんに以前確認したところ、ハンズフリーキーと玄関前カメラは入居説明会、内覧会時に説明があるとのことでしたよ。

  75. 315 入居予定さん 2023/03/05 11:48:20

    >>314 契約者さん5さん
    つまり需要が少なかったのかどうか分かりませんが、どちらも導入見送られたって事ですね。そのタイミングでは当然オプション施工は終わってますし。

  76. 316 契約済みさん 2023/03/05 12:34:23

    私も、ハンズフリーキーは鍵引き渡しの時に追加注文すると聞きましたよ。

  77. 317 契約者さん 2023/03/05 13:53:42

    ここってハンズフリーキーなんですか?パンフレット見る限りタッチキーなので、スレ見ていつの間にハンズフリーキーになったのかと疑問に思っていました。

  78. 318 契約者さん1 2023/03/05 19:05:06

    私もスレで知って、営業の方に確認しました。
    ハンズフリーキーはメーカーに発注、玄関前カメラは入居後(入居前も相談可)のリホーム対応で承ると聞きました。
    どちらも入居説明会、内覧会時に説明があるので確認してくださいとのことでしたよ。

  79. 319 契約者 2023/03/06 04:13:00

    >>312 契約済みさん

    311さんではないですが、恐らく1枚目から「1~2号棟・北側から」、「3号棟と6号棟の先に4号棟・東側から」「1号棟と4号棟・西側から」だと思います。

  80. 320 入居予定さん 2023/03/06 04:27:59

    >>301契約済みさん
    私もエアコンは量販店で購入予定です。エコカラットや窓フィルムはリフォーム会社で見積もりを取りましたが、総額で3万円くらいの差だったのでオプションで依頼するか検討中です。

  81. 321 契約済みさん 2023/03/06 06:50:34

    >>319 契約者さん
    312です。ありがとうございます。

  82. 322 管理担当 2023/03/06 07:54:17

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  83. 323 契約者さん5 2023/03/06 13:26:03

    313です
    みなさん丁寧に答えてくださりありがとうございます
    今後営業さんと会話するタイミングで尋ねてみようと思います

  84. 324 評判気になるさん 2023/03/06 15:14:58

    結局、インテリアオプションで付けるべきものって何なんですかね…って、説明会には参加予約入れましたが買うものがない気がしてきました笑
    手間が省ける価値に払えるコストってせいぜい1割高くらいまでですよねー

  85. 325 入居予定さん 2023/03/06 23:39:01

    >>324 評判気になるさん
    手間賃割増の許容幅が1割程度だったらオプション申込みは論外ですよね。デベ、デベ関係会社、説明会会場、業者、施工業者…って具合に関係者がそれぞれマージン乗っけて来ますから価格面ではどうやっても割高になります。

  86. 326 契約者さん6 2023/03/14 15:21:19

    >>318 契約者さん1さん

    玄関前カメラって、後付け可能なんですか?
    費用はいくらくらいでしょうか?

  87. 327 契約者さん7 2023/03/21 07:34:41

    石神井の桜も見頃になりましたー

    1. 石神井の桜も見頃になりましたー
  88. 328 契約者さん8 2023/03/25 11:29:50

    3期は値下げ?
    やはり2期が売れなかったから価格調整してきてるんですかね。
    資産価値が心配になってしまいます。

  89. 329 契約済みさん 2023/03/25 14:04:12

    2期は予定通り売れましたよ。
    3期値下げってどの情報ですか?
    物件概要の価格帯は値下げに見えませんけど。

  90. 330 契約者さん2 2023/03/25 14:17:26

    マンションの売れ行きなんて個人の力ではどうしようもないですし、心配するだけ時間の無駄ですよ!

    それよりオプションの見積りや、家具選びなどに注力した方が有益ですし、楽しめると思います。

  91. 331 評判気になるさん 2023/03/25 18:11:22

    ここ買う層って永住目的でしょうから資産価値って正直どうでもいいのでは…
    まぁ、買って5年程度で大きく値下がりされたら不愉快ですが、不愉快な程度で実害があるわけでもなく。

  92. 332 契約者さん3 2023/03/25 22:28:06

    物件の割安感から転売を目論んでいた層にとっては痛い売れ行き鈍化かもしれませんが、普通に長期的視野で住んでいく分には申し分ない物件だと思いますよ。

  93. 333 匿名さん 2023/03/26 00:04:55

    >>332 契約者さん3さん
    売れ行きや鈍化や今後の値引きを云々してるのって検討者でもない外野か、断念した方が自分の決断を納得させたいが為のモノだと思ってスルーするのが吉ですね。誰得コメントですし、マンクラからの聞き齧り知識で知ったかぶりをした似非マンション評論家のコメントを気にしても仕方ありません。

  94. 334 契約者さん 2023/03/26 05:32:34

    私は正直言って、売れ行きも、評判も気になります。
    ずっと住むつもりだから、転売する気はないので、資産価値は気にしていませんが、評価が高いと嬉しいです。
    でも他の方の投稿に対して、非難するようなことはしません。
    大勢で暮らすマンションです。いろんな価値観の方々がいらっしゃるでしょうから、違う価値観の方々と協力していく気持ちでいたいと思います。

  95. 335 契約済みさん 2023/03/26 07:09:31

    価格に直結する話ではなく大変恐縮ですが、ゆくゆく売却される際に大事な要素は
    購入検討者に選ばれるマンションであることだと思います。

    自分自身で出来ることとして、共用廊下にものを置かない、ゴミ捨て場を綺麗に使うなど取り組んでいきたいと思います。自分が中古購入者であればそこを見るので…。

  96. 336 契約者さん1 2023/03/26 07:18:12

    インテリア商談会を来月に控える中、家電製品をオプションで頼むのか、量販店での購入にするのか。どの程度の差があるのか、この週末に池袋のヤマダで調査して来ました。
    結論としては、エアコンについてはパナソニックの標準グレードであれば、そこまでの差はないものと思われます。
    私は。リビング用の1台を東京建物で頼み、ほかの部屋は入居後に量販店で買う作戦にしようかと思いました。
    パナソニックGXシリーズ14畳で比較したところ、東京建物で頼んだ場合カタログ価格418,000円から50%OFF→209,000円これに取り付け費36,300円、合計で245,300円です。
    ヤマダで同機種を購入する場合、192,280円これに取り付け費約1万円程度(別途見積との事)で合計20万円程度です。その差は約4万5千円となりますが、オプションの3万円のクーポンが使えますから、差は1万5千円と考えます。ただしヤマダは交渉次第でキャッシュバックサービス等あるかもしれません。
    この差をどう考えるか、私は安心代としてリビングの1台は東京建物のオプションにします。配管工事や化粧カバーの設置など、調整がいる作業も間違いないと思うからです。
    他の部屋の6畳用は東芝などグレードを下げればヤマダで5~6万円代で十分ありました。

    照明類もリビング用のシーリングライトはパナソニックのまで東京建物だと定価の50%OFFですが、当たり前ですがこれはヤマダの方が断然安かったです。

    つまり、私はインテリア商談会では、エアコン1台、オーダーカーテン、ネームプレートを発注しようと思います!

    長々失礼しました。少しでも参考になれば幸いです。



  97. 337 契約済みさん 2023/03/26 08:37:53

    >>336 契約者さん1さん
    ネームプレート頼まれるんですね。今住んでいる新築分譲マンションではネームプレート掲げているお宅は2割くらいです。プレートを堂々出されていると、私見ではちゃんとした家庭だなという印象を持ちますが、自分は防犯上ない方がいいと今度も出さない予定です。

  98. 338 契約者さん3 2023/03/26 08:49:02

    >>337 契約済みさん

    横から済みません。ネームプレートを出していると、防犯上どんな問題が生じるのでしょうか…?
    ※どんな点が問題なのか思い当たらず、個人の意見で構いませんのでお聞きしたい次第です。

  99. 339 契約済みさん 2023/03/26 11:16:52

    大規模マンションはオートロックがあっても住民や宅配業者の後について侵入者が入ることは防ぎきれませんから、氏名という個人情報をあえて表す必要がないというのが自分の考えです。ネームプレートを出す/出さないは賛否両論あるのは承知していますよ。例えば下記が参考になると思います。

    家の「表札」を出さない派は約半数? 表札をめぐるメリットとデメリットhttps://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4540/

    出す、出さない? 家の表札の必要性について考えようhttps://www.homes.co.jp/cont/living/living_00403/

  100. 340 契約者さん3 2023/03/26 13:41:44

    >>339 契約済みさん

    なるほどです。
    丁寧に参考URLまでいただき、ありがとうございます。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
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      住民52024-08-26 13:09:38
      >>2922 職人さん

      1. ~500万円未満
        5.5%
      2. 500~800万
        7.3%
      3. 800~1500万
        52.7%
      4. 1500万以上
        34.5%
      55票 
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