横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストレジデンス川崎神明町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-12 11:27:29

クレストレジデンス川崎神明町についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市幸区神明町2丁目79-1 外1筆(地名地番)
交通:JR東海道線京浜東北線南武線「川崎」駅徒歩16分
   JR南武線「矢向」駅徒歩8分
   JR南武線「尻手」駅徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:58.72m2~70.20m2
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

公式URL:https://www.goldcrest.co.jp/html/shinmeicho/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-01 09:54:20

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クレストレジデンス川崎神明町口コミ掲示板・評判

  1. 282 口コミ知りたいさん 2023/11/10 06:27:23

    内覧会も終わってあとは引き渡しですね。半分くらいでしょうか

  2. 283 名無しさん 2023/11/18 14:07:32

    やっぱりゴクレはエントランス凄いですよね
    ゴージャス路線なので飽きそうですが

    専有部もそこそこクオリティですし、まずまず満足かな。便器が俗にいう古めかしいタイプなのが割と不満。

  3. 284 匿名さん 2023/11/20 02:29:50

    ここ、西友の隣というのがいいですね。

    ポイ活をはじめて、楽天市場でお買い物→たまった楽天ポイントを西友で使うをやっています。
    西友で、ボーナスポイント商品というのがあって、買うと楽天ポイントたまります。

    細かいことですが、ボーナスポイントは通常ポイントなので、楽天証券で投資信託買ったりもできて・・・

    地道にポイントためていますよ。

  4. 285 マンション検討中さん 2023/11/21 09:57:32

    楽天も西友も持って欲しいですね。

  5. 286 マンション検討中さん 2023/11/21 09:58:48
  6. 287 名無しさん 2023/11/22 09:04:02

    以前でてましたがここネットがダメですね。もしかしたらお隣さんのPCにアクセスできるネット構成かも。怖~

  7. 288 評判気になるさん 2023/11/22 12:19:47

    >>287 名無しさん
    そんなことあります?!

  8. 289 eマンションさん 2023/11/28 11:27:47

    ライフまでの途中に、スーパーできるんですか?志楽の湯あたりに。西友潰れたりしないだろうか。

  9. 290 評判気になるさん 2023/11/28 14:18:05

    ライフと同じような場所に同じようなスーパーが出来たところで、状況そんな変わりますかね

  10. 291 マンコミュファンさん 2023/11/28 15:25:21

    出来るスーパーにもよるけど、ちょっと高い系はライフあるし川崎駅行けばいいし格安系は色々あるしで何ができるんだろう。
    業務スーパーが近所にあれば割と便利かも。
    それでもそんなに遠くないしなあ。
    オーケーやロピアも周りに色々あり過ぎてあえては要らないような…

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  12. 292 eマンションさん 2023/11/28 15:52:09

    格安スーパーへはやはり車ですかね?

  13. 293 評判気になるさん 2023/11/29 08:59:14

    西友は24時間営業ってところが差別化ポイントになるのかもしれないですね

  14. 294 検討板ユーザーさん 2023/11/29 12:43:45

    OKが来そうな気がします。

  15. 295 マンション検討中さん 2023/11/29 14:23:36

    ライフや志楽の湯の周辺は今でも歩道がなくて大変危険ですが、車はどう抜けるんでしょうかね。
    多少カオスになってくれたほうが矢向駅の高架化の検討につながるかもしれませんが。

  16. 296 eマンションさん 2023/11/30 15:51:48

    矢向駅歩くぐらいなら尻手駅に行く。大して距離かわらん。尻手のほうが店多いし。なので無理に高架しなくてもいいかな。

  17. 297 eマンションさん 2023/11/30 15:52:49

    KOきたら毎日自転車で通うかもw

  18. 298 匿名さん 2023/12/09 04:38:35

    入居はじまったようですね

  19. 299 マンコミュファンさん 2023/12/09 05:24:40

    >>298 匿名さん
    バルコニーの「モデルルーム公開中」の横断幕が部屋一つ分飛ばしてかかってますね
    残ってる部屋に横断幕ついてて飛ばされた部屋は売れたんでしょうね

  20. 300 マンション検討中さん 2023/12/11 02:54:46

    引渡可能時期2024年3月上旬予定とありますが、早まったんですかね。確かに夜に電気がついている部屋がありますが内装工事かもしれません。

  21. 301 マンション掲示板さん 2023/12/11 06:54:46

    >>300 マンション検討中さん
    引っ越し業者のトラックきてるんで入居してそうですね。引渡2024/3というのは現販売期の話かもです

  22. 302 eマンションさん 2023/12/13 17:43:48

    遂に引き渡されました。さあ答え合わせです。

  23. 303 通りがかりさん 2023/12/15 04:22:41

    ここのネガティブポイントって
    ・ベランダのすりガラスがダサい。
    ・西友が潰れそう。
    ・駐車場が機械式で少ない。
    くらいしかないのでは。

  24. 304 匿名さん 2023/12/15 06:04:27

    5000万ぽっきりなら即決なのですが。
    最近の物件価格は子育て世帯に厳しすぎますね。
    みんな、よく6000万超の家なんて買えるなぁ。世帯年収いくらぐらいなんだろう。

  25. 305 eマンションさん 2023/12/15 07:22:52

    やっぱり収納が小さいなあ‥駐車場はまだ抽選なしでした。

  26. 306 eマンションさん 2023/12/15 08:38:23

    >>303 通りがかりさん
    西友いつもそれなりにお客さんいる印象ですけどね。夜間は行ったことないですが…

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  28. 307 eマンションさん 2023/12/16 08:43:14

    >>304 匿名さん
    円安増税メガネのせいでこれからもっと買えなくなるからかな。今年ならまだ住宅ローンも贈与税控除も高い。

  29. 308 名無しさん 2023/12/16 16:05:30

    >>303 通りがかりさん
    ・狭くて高い
    ・駅から遠い
    ・ディスポーザーがない
    あたりはこのスレで何回も言われてるネガティブポイントでは。

  30. 309 eマンションさん 2023/12/17 11:57:04

    モデルルームの垂れ幕が二階あたりに下がってきましたね
    上の方は埋まってきたのか

  31. 310 検討板ユーザーさん 2023/12/17 12:49:53

    >>309 eマンションさん
    7,8割方埋まってる気もする
    しかも坪単価安めな1階の方が空きが多い?
    先着順の5戸中2戸も1階っぽいし

  32. 311 eマンションさん 2023/12/18 23:23:11

    川崎駅まで遠いなあと思ったが住んでみると案外歩けた。気分や荷物によってバスと使い分け。

  33. 312 口コミ知りたいさん 2023/12/19 00:04:14

    >>311 eマンションさん

    時間によりそうですが、バス乗れますか?

  34. 313 匿名さん 2023/12/20 01:46:17

    駅までは徒歩16分ですか。
    慣れてしまえば歩ける距離ですか?
    マンションからバス停まで徒歩4分かかってしまうので、バス利用のメリットが少ないかな?
    せめてマンションの目の前からバスに乗れれば良かったのですが。。。

  35. 314 マンション検討中さん 2023/12/20 05:38:30

    幸警察署前のバス停はほとんどのバスが停まるので利便性高いですよ。
    ラゾーナから歩いて10分ちょっとで歩道も広いので全く苦にならないです。
    セントラルエアシティからラゾーナまでだったら歩道は無いor狭いで賑わいもなく苦行です。
    こういう差を知らないと後悔しますよね。

  36. 315 検討板ユーザーさん 2023/12/20 06:56:47

    朝は南武線が2,3分おきに来るので尻手駅使ってもあんまり変わらなかったり。矢向と違って踏切ないし。信号はありますが。
    帰りは買物がてら川崎駅ですかね。

  37. 316 マンコミュファンさん 2023/12/21 10:12:18

    尻手駅って虚無じゃない?なんか無駄だし。

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  39. 317 評判気になるさん 2023/12/23 00:23:49

    >>316 マンコミュファンさん

    矢向よりマシぐらい

  40. 318 評判気になるさん 2023/12/23 00:27:21

    幸警察署のバスは陸橋階段がきつい。ので静翁寺、徒歩3分かなあ。よく遅れるけどスマホでバス接近情報見れるから遅れは気にならず。

  41. 319 匿名さん 2023/12/25 08:49:05

    尻手とか静翁寺とか一駅無駄に乗ってどうすんのよ感が強いですね。人それぞれですね。
    私は幸警察署前で時刻表見なくていい方が楽です。バスが合わなかったら歩きます。

  42. 320 eマンションさん 2023/12/25 15:09:54

    販売概要更新されてますが割と進んでますね
    何故かグロス高めの方が売れてそうで、1階とか面積狭いエントランスの棟は余り人が入ってなさそう

    しかし角部屋とはいえほぼ8000万、坪377万って凄いな

  43. 321 匿名さん 2023/12/25 23:24:15

    TVでCMやってましたね。売れ残りが多い?

  44. 322 買い替え検討中さん 2023/12/25 23:30:52

    CMはクレストプライムレジデンスですね。

  45. 323 マンション検討中さん 2023/12/27 00:32:28

    レンタサイクルは何が入るんですかね

  46. 324 マンション検討中さん 2023/12/28 01:52:48

    >>319 匿名さん

    駅の選択肢が多いのは強いですね。

  47. 325 評判気になるさん 2023/12/28 01:53:59

    >>323 マンション検討中さん

    レンタサイクルなんか西友でやって欲しいですね。

  48. 326 マンション検討中さん 2023/12/28 05:33:29

    セントラルエアシティに負けているところ
    ・ディスポーザーがない
    ・中庭・共用施設(キッズルーム、ワーキングスペース)がない
    ・大きい冷蔵庫が置けない
    ・スマホやハンズフリーでエントランスと玄関を開錠できない

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  50. 327 評判気になるさん 2023/12/28 09:11:16

    小さいもののワーキングスペースはありますよ。誰も使ってませんが。
    冷蔵庫は大容量が普通に入りますし、エントランスはハンズフリーで解錠可能です。

  51. 328 マンション検討中さん 2023/12/28 12:52:01

    セントラルエアシティが勝る大容量っていうのはこういうやつのことです。
    ここの部屋のサイズの家族構成では普通に要らないです。
    https://kadenfan.hitachi.co.jp/rei/lineup/rwxc74t/

    セントラルエアシティの中庭の代わりに、ここには管理費無料のさいわい緑道と南河原公園があります。

    ここはスーパーターミナル川崎駅に徒歩圏なので、買った人はおめでとうございますとしか言いようがないですね。

  52. 329 マンコミュファンさん 2024/01/09 02:57:24

    川崎駅から歩く人いませんよ(笑) ましてや1国渡ってまで。ここ買うならセントラルエアの方がスケールメリットも利便性も高いです。
    あ、大幅値引きある部屋ならワンチャンありかもしれません。

  53. 330 評判気になるさん 2024/01/11 08:30:08

    川崎駅まで平坦な上道が広いです。普通に歩きます。また、セントラルエアはむしろ利便性を捨ててコストを抑える側と思いますね。
    煽りたいのなら狭いことを挙げれば異論は少ないと思いますよ。

  54. 331 マンコミュファンさん 2024/01/11 17:52:42

    煽りではなく事実川崎駅まで徒歩圏内としては苦しいでしょう。自転車でも都町の交差点も横断歩道は無しの歩道橋、ボルボの前の信号もなかなか青にならない。国道渡るのが心理的にもハードルが高いんよ。バスの方がまだマシ。

  55. 332 マンション検討中さん 2024/01/13 09:00:14

    川崎エアプだか知らんけど、神明町の人はほぼ全員川崎駅まで歩いてるよ。
    ラゾーナまで10分そこら歩いたら心理的には川崎駅だからね。
    歩道がズドンと広くてストレス知らず。

  56. 333 マンション検討中さん 2024/01/13 09:50:57

    駅まで徒歩18分くらいですよね?ホームまではさらにかかるでしょうし、15分超えてくると徒歩圏とは捉えない人が出てくるのは仕方ないとは思いますね。私も徒歩18分くらいのマンション住んだことありますが、普段自転車で雨降ったときに歩くといつもほんと遠いなぁと思ってましたねー。それでも安いから駅遠に住むわけですが、安くないなら厳しくなりますね。

  57. 334 通りがかりさん 2024/01/13 12:10:18

    >>332 マンション検討中さん

    駅まで全然歩いてます。こればっかりは人によるのかな

  58. 335 通りがかりさん 2024/01/14 19:56:59

    実際に川崎駅のホームで電車乗るまでの時間だとすると25分は見ておきたいところ
    自転車考えるにしても駐輪場探しに苦労する
    結局バス課金が一番現実的
    定期代出る会社だといいが、下手に矢向から歩けるとなるとそれもまた難しいところも多いだろう

    ここらへんは現実問題として非常に大きな問題ではある

  59. 336 マンション検討中さん 2024/01/15 12:19:50

    なれると15分でホームに着く。

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  61. 337 マンコミュファンさん 2024/01/18 00:38:06

    無理

  62. 338 通りがかりさん 2024/01/20 05:03:30

    >>335 通りがかりさん
    歩いてみたけど寒いので今はバス一択。暖かくなったら自転車でいいかな。と、思ってるけど川崎は休日駐車場難民なん?

  63. 339 eマンションさん 2024/01/20 12:38:40

    駅まで走ったらどうでしょう。良い運動です

  64. 340 名無しさん 2024/01/24 01:17:07

    公式HPの物件概要、何期何次ではなく、先着順に変わりましたね

  65. 341 通りがかりさん 2024/01/24 08:16:14

    >>340 名無しさん

    人気のない物件は先着順になります。

  66. 342 評判気になるさん 2024/01/24 08:47:26

    そういうことにしたいんですね。

  67. 343 検討板ユーザーさん 2024/01/24 11:00:20

    >>341 通りがかりさん

    そうなんですか?

  68. 344 口コミ知りたいさん 2024/01/24 11:22:41

    現地はかなり入っているのでむしろゴールドクレストの割に売れているのでは…
    そろそろ在庫残して売止めも見えてそうな

  69. 345 マンション掲示板さん 2024/01/25 03:24:15

    >>343 検討板ユーザーさん

    なぜ、売主が先着順に売る必要に迫られているのかを考えてみましょう。

  70. 346 eマンションさん 2024/01/26 04:20:14

    残り数戸だからですね。MRに訪問してみては。

  71. 347 マンコミュファンさん 2024/01/29 15:32:03

    >>333 マンション検討中さん

    > JR東海道線京浜東北線南武線、上野東京ライン「川崎」駅徒歩16分

    物件概要の分速80mで徒歩16分表記。
    男性の早歩きが分速110mで11.6分。
    なので慣れると余裕で15分でホームに着く。

  72. 348 管理担当 2024/01/29 20:00:37

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  73. 351 管理担当 2024/01/30 04:23:19

    [NO.349~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  74. 352 マンコミュファンさん 2024/02/09 01:46:34

    川崎駅徒歩圏内の閑静なエリアでまとまった土地はなかなか出ないからね。ここは元味の素の社員寮。
    隣のガーラは元体育館。たまたま出ただけで同じような物件がいつでも買えるような錯覚がある。

  75. 353 口コミ知りたいさん 2024/02/24 12:34:56

    2014年築のご近所マンション。同じマンションでも野村の見せ方が圧倒的にうまくて同じ部屋に見えない件。

    アデニウム川崎 5250万円(3LDK) 65.4m2(壁芯)
    野村の仲介+経堂センター野村不動産ソリューションズ(株)
    https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_73902220/

    アデニウム川崎 5690万円(3LDK) 68.12m2(壁芯)
    (株)ディーシー
    https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_73822817/

  76. 354 口コミ知りたいさん 2024/02/24 12:46:37

    2018年築のお隣さんは強気。

    ガーラレジデンス川崎プロムナード 6階 5,980万円(3LDK) 63.44㎡(壁心)
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1420270000826/

  77. 355 eマンションさん 2024/02/24 12:47:04

    >>353 口コミ知りたいさん

    間取りが神明町と似てるんですね

  78. 356 口コミ知りたいさん 2024/02/24 13:03:18

    ここの間取りを見ると、フルフラットフロアで引き戸設計になっていてデッドスペースなく掃除もしやすそうで進化してますね。

  79. 357 口コミ知りたいさん 2024/02/24 13:08:11

    洗面室が開き戸のため開けっ放しにできないのは、お掃除ロボットの運用に支障が出るのでかなり勿体ない。

  80. 358 マンション検討中さん 2024/02/28 14:35:38

    洗面室は洗濯機周りとかでどうせ手掃除が必要になるからなぁ
    ロボット掃除機は足拭きマットとも相性悪いし微妙なとこですね

  81. 359 口コミ知りたいさん 2024/02/29 12:20:41

    全プランで洗面室が開き戸なんですね。その設計の意図はなんでしょうね。
    うちは珪藻土マットにしてます。使ってみると手放せません。

  82. 360 匿名さん 2024/03/12 04:57:42

    入居しました
    隣が緑道でとても静かな住みやすい環境です
    部屋は今時はどこもそうなのかバリアフリーで住みやすいです
    すぐそばに24時間営業の西友があるので普段の買い物は便利かつ南部市場で月1回市場の市があるのが楽しいです

  83. 361 eマンションさん 2024/03/14 01:03:09

    都心有数のスーパーターミナル駅の徒歩圏で閑静な準大規模マンションとなると次はいつ出るかわかりませんね。
    矢向駅一択の立地であればポツポツ出ていますがこことは違い希少価値低いです。
    駅遠で気になる資産価値も周辺の中古価格は分譲時価格より若干高値になっており、ここはお隣マンションとも変わらない坪単価になってきて、割高感は薄れてきているのではないでしょうか。
    周りが低層の建物で開けており、緑道隣接というのも素敵ですね。

  84. 362 マンション検討中さん 2024/03/14 08:57:51

    この界隈の西友の立ち位置が微妙
    ウォルマート時代と違ってそこまで安いわけでもないしライフみたいな小綺麗さもないし
    買い忘れとかの緊急時には便利ですが

  85. 363 名無しさん 2024/03/14 11:40:30

    >>362 マンション検討中さん

    頻繁に必要なものや急な買い物には西友便利そうですよね
    気分変えたいときはライフやサミット等選択肢があるので良いかと
    ただ西友にセルフレジほしい笑

  86. 364 口コミ知りたいさん 2024/03/16 14:42:42

    西友さんに薬売ってればいいのにと良く思います。薬局遠い。

  87. 365 マンコミュファンさん 2024/04/04 11:36:35

    >>364 口コミ知りたいさん

    薬は塚越のライフか尻手のマツキヨになりますかね

  88. 366 通りがかりさん 2024/04/04 12:19:43

    矢向のトモズや南幸町のココカラファインも大きい。けど全部遠い。

  89. 367 マンション掲示板さん 2024/04/04 15:19:44

    ドンキにもまぁまぁ薬あるけど近くはないな

  90. 368 評判気になるさん 2024/04/04 15:26:19

    >>365 マンコミュファンさん

    地味に不便ですよね…

  91. 369 マンション検討中さん 2024/04/06 00:17:08

    ちょっと自転車転がせばすぐ着く距離だと思うけどね。西友にあればってのはその通り。

  92. 370 マンション掲示板さん 2024/04/06 06:10:43

    矢向駅のこの物件のポスター変わってたけどやっぱりエントランス側のイラストの方がいいね
    前の西友アピールのイラストはいまいち

    ラ・フォルムのポスターがセントラルエアシティに変わってたけどラフォルムはほとんど売れたのだろうか

  93. 371 マンション検討中さん 2024/04/14 02:17:35

    先日通ったら植栽の花が綺麗でした。緑道とあわせて良い景色でした。
    まだ垂れ幕かかってますがどのくらいホールドするんでしょうね

  94. 372 マンション掲示板さん 2024/04/27 10:41:50

    公式HPだと最終期になっているので一旦販売終了でしょうか
    それとも先着順だけ何年も残すのでしょうか

  95. 373 評判気になるさん 2024/04/30 02:01:29

    >>372 マンション掲示板さん
    横断幕なくなりましたねー

  96. 374 口コミ知りたいさん 2024/05/10 22:47:01

    >>354 口コミ知りたいさん

    ここ売れてた。何気にこの立地人気ありますね。

  97. 375 評判気になるさん 2024/05/19 03:11:13

    先着順は値段でてるのに最終期は価格未定なのなぜ?

  98. 376 匿名さん 2024/05/31 13:16:17

    付近を通りましたが、さいわい緑道の木が揺れるが聞こえました。
    利便性高いのに、静かで安全でよい立地ですね。

  99. 377 マンション検討中さん 2024/08/01 19:40:55

    川崎と聞くとまず東口のネガティブなイメージが先行しますが、
    西口(ラゾーナ側)はかなり治安良いと感じます。
    きれいだし道は広くて平坦です。

    特に立地が素晴らし過ぎて全ての項目において満点で、
    メリットを挙げたらキリないくらい住みやすいです。
    さいわい緑道から南河原公園にかけてはもはや庭ですね。
    西友はもはや冷蔵庫。
    メガドンキや肉のハナマサなどが近いのも最高です。
    矢向駅までは本当に近いです。
    バスも減便などのリスクは少ないでしょうし、
    保育園も空きが比較的ある方なので保活は全く苦労しませんでした。
    住んでみてまだ半年ですが変わった人もみかけません。

    内装はシンプルだけど洗面所意外は引き戸でスッキリしています。ベランダが地味に広くてよかったです。
    エントランスのシャンデリアはテンション上がりますし、友人を招くと必ず驚かれますね。
    ワークスペースもあって子どもの勉強などで重宝しそうです。
    シェア自転車とカーシェアも便利でよく使っています。
    車なくても事足ります!
    数年後に八丁畷の方に市民プールがリニューアルするみたいなので
    近所に温泉やプールがあるのも最高です!
    映画館も3つあるし大きな病院もボコボコあるし、学校も多いし、
    南河原公園の夏祭りや地区センター・幸市民館、ラゾーナなどで様々なイベントがあって
    子どもにとっても楽しみが多く本当に良いタイミングで出会えた物件だなと思います。
    あとコンビニ大手3つとミニストップも近いです笑
    タクシーが捕まえやすいのも良い!!

  100. 378 マンション検討中さん 2024/09/26 13:31:40

    次期の販売価格出てますが中住戸で坪340万なので気持ち値上がりしてるかな

    先着順の片方(1F角住戸)は道路から目立つから残っているのでしょうか
    微妙に値上がりしてる気もしますが。坪340万もしなかったような…

  101. 379 匿名さん 2024/09/27 11:20:56

    >>378 マンション検討中さん

    かなり前にMR行ったときも1階角部屋は先着だと言われた記憶があります。
    1階はどれもそれなりに道路から目立つと思います。そんなに人通りあるわけではないですが

  102. 380 通りがかりさん 2024/10/11 14:13:21

    最終期最終次なので本当に販売終了ですね
    先着順で売ってた住戸が売れたのかは謎ですが

  103. 381 匿名さん 2024/11/05 22:59:39

    今、先着順の分が3戸販売されています。
    まだ広い間取りがありそうなので、
    問い合わせみるといいかもしれません。
    希望の間取りがあればラッキーですね。

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