東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー綾瀬ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-18 23:51:29

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。

所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番) 
交通:東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.04m2~71.53m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬|駅前タワマン千代田線の綾瀬駅に!価格は?現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[スレ作成日時]2022-04-28 13:59:46

シティタワー綾瀬
所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
価格:8,500万円~1億3,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:59.33m2~74.18m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 422戸
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判

  1. 1642 評判気になるさん 2024/10/15 13:00:24

    >>1641
    自作自演多すぎて見る価値なし。

    千住大橋なんて京成本線だろ?
    しょんべん列車で路線価値低くて駅遠だろ?
    そんなの比較するやつは綾瀬のタワマンなんか検討しねーよ

  2. 1643 マンコミュファンさん 2024/10/15 13:01:53

    >>1641
    ↑間違えて1641さんにメンションついちゃいましたが、1641さん宛ではないです。
    もっと上の自作自演の荒らしに対してです。

  3. 1644 ご近所さん 2024/10/16 07:01:09

    >>1622 検討者さん

    >拘置所から出てくる犯罪者
    東京拘置所を刑務所だと思ってるのか?
    拘置所に収監されているのは「刑事事件で裁判中の容疑者」「被告人の身柄」や「死刑囚」ですよ。
    あとは刑事事件で実刑が確定した人が「刑務所に移送されるまでの間だけ」収容されるくらいですよ?
    刑務所じゃないから、拘置所から出てきて「ヒャッハー」とはしないだろうし、歩いて「綾瀬駅」に行くくらいなら、すぐ近くの「小菅駅」から「北千住」に行くのでは?
    まあ、拘置所から出てきた方は無罪判決で出てくる人なので、大抵出てきたら普通家族や弁護士が迎えにくるのでは?

    もしかして、東京拘置所の中に実刑判決を受けた凶悪犯たちが服役していると思ってたのかい?
    もうちょっと勉強してから書き込みしような。

    >マンション下のマックでたむろする若者
    店舗はまだ発表されていないし、ここの掲示板でも以前この場所にあったからっていう程度だよ?
    それともマックの入居が決まったソースでもあるの?

    >公園を占拠するホームレス
    どこの公園?少なくとも東綾瀬公園にはブルーシート製テントとかないけど?
    これも妄想ですか?

  4. 1645 口コミ知りたいさん 2024/10/16 07:13:56

    >>1640 ご近所さん

    ナイス情報です。
    確定でいいかと思います。

    https://www.dtod.ne.jp/open/detail/estate300002973.html

  5. 1646 口コミ知りたいさん 2024/10/16 12:14:55

    >>1642 評判気になるさん

    駅徒歩5分を駅遠というのはさすがに無理があるかと。
    あなたがおっしゃる通り、千住大橋は路線価値が低くて駅遠だとするならなぜ千住大橋と同じ価格帯なんですかね??住友不動産て価値が高いとみるやガンガン値上げする企業なのに。
    千代田線徒歩1分の好立地が千住大橋徒歩5分と同等の価格なのはやはり拘置所ビュー、アパホテルビュー、女子高生コンクリ事件の歴史、住民(ホームレス含む)の質が影響していそうですよね。というかこれ以外にあるのかしら。
    スーパーはたくさんあって便利だし、武道館でトレーニングもできて最高なのに。

    商業について以前マクドナルドがあったのだから、今回もほぼマックで確定ではないでしょうか。

  6. 1647 匿名さん 2024/10/16 12:19:02

    商業施設が充実してくるとますます値上がりしそう。

  7. 1648 口コミ知りたいさん 2024/10/16 12:27:01

    >>1644 ご近所さん

    刑事事件で裁判中の容疑者、死刑囚
    このワードだけで怖すぎますよ。。。。
    一生に一度の買い物、それも何千万、何億払って買った家の至近にこんな嫌悪施設があることがありえないですよ。。。
    勉強とかどうでもよくて、収容されているような人間は全員悪人なんですよ。普通に生きてたら収監されませんから。あなたみたいな足立区住民にとっては収監て日常茶飯事なんですか?ちょっとびっくりしました。綾瀬は別世界ですね。
    家族のことを考えたら絶対に住んではいけない物件だと気づけました。ありがとうございます。

  8. 1649 口コミ知りたいさん 2024/10/16 12:32:44

    >>1644 ご近所さん

    ブルーシートではないけどよく寝そべっているよ。段ボールもって綾瀬の公園を転々としたり、川のそばで暮らしているよ。

  9. 1650 匿名さん 2024/10/16 12:36:55

    浮浪者が多いのは品川駅の海側とかじゃないか?この辺では見ないけどな。

  10. 1651 マンコミュファンさん 2024/10/16 13:03:46

    >>1648 口コミ知りたいさん

    はいはい。さようなら。

  11. 1652 口コミ知りたいさん 2024/10/17 02:53:43

    千代田線京成本線
    駅徒歩1分か5分か
    凶悪犯、死刑囚と眠る街か眠らないか街か
    都心部へのアクセス時間が変わらないのであれば、そりゃ千住大橋に流れるよ

    千住大橋はスーパー堤防で地盤強化されているのと隅田川は水門があるため氾濫しない。ハザードみてわかる通りシティタワー千住大橋と当物件の色は変わらないという。。

  12. 1653 口コミ知りたいさん 2024/10/17 03:16:51

    >>1642 評判気になるさん

    千代田線徒歩1分がまさかの路線価値が低くて駅遠物件と同じ価格帯だから検討している定期
    死刑囚もしくはアパホテル、スーパー壁ドンビューはタワマンのメリット半減だよ。
    公式サイトでもわかる通り、スミフは千住大橋では室内空間のところで眺望パノラマ載せてるけど、綾瀬は載せてないもんね。がっつり死刑囚ビューになっちゃうから、これはマズイでしょってなったんだろうね。

  13. 1654 口コミ知りたいさん 2024/10/17 06:21:30

    建設地には以前マクドナルドがあったので、ほぼ間違いなくマクドナルドになるでしょうけど、この価格帯のマンションにマクドナルドはいかがなものかと。PTKのようにおしゃれなレストランやスターバックスならマッチしてますけどね。
    ただでさえアレな足立区で駅前好立地にマクドナルドがあれば客層はもうお分かりですよね。華金で飲み潰れた客がマクドナルドで倒れこむ。よく見た都会の風景がマンション内にできるのは非常に不快でしょうね。昼間はヤンキーがたむろする。頭のおかしい人間が暴れないことを祈るばかりです。というかマクドナルドでないといいですね。

  14. 1655 口コミ知りたいさん 2024/10/17 06:34:10

    駅前マックは昼間は学生やヤンキー、健康に興味関心のない意識の低い大人が集い、夜は飲み潰れたサラリーマンや夜職の若者が集う場所になるのは間違いない。
    まさかそんな連中と寝ている時間以外は常に同じ土地を共有することになるのは残念すぎる。
    近年は特にタワマン=お金持ちのイメージだから、学校帰りの子どもが狙われないか心配。でもマンションの目と鼻の先に東京拘置所があるから逆に大丈夫なのかな??

  15. 1656 口コミ知りたいさん 2024/10/17 06:48:22

    ジジババの街でここよりも駅遠、東武東上線とかいう池袋にしか行けないシティタワー板橋大山が坪600万超えで、千代田線駅徒歩1分のここがローカル線駅遠の千住大橋と同じ坪400万円台なのは異常。天下のスミフがここまで弱気なのは、やっぱり世紀の大悪党達が収監されている東京拘置所の存在が影響して、検討者から敬遠されてるんだろうね。
    業界インフルエンサーが駅徒歩1分は鉄板といか言ってるけど、嫌悪施設が目の前だとさすがに例外やね。

  16. 1657 マンション検討中さん 2024/10/18 13:23:35

    >>1646 口コミ知りたいさん
    は?笑
    綾瀬の徒歩1分と比べて徒歩5分は遠いって言ってんだよ
    そんな初歩的な方も書かないとわからないんですかね?

  17. 1658 検討板ユーザーさん 2024/10/18 13:25:35

    なんか1人で頑張って文句言ってる奴がいるけど、
    綾瀬でなんか悪いことでもあったの?w
    個人的な感情ならどっか他行けや
    邪魔や

  18. 1659 マンション検討中さん 2024/10/18 23:11:30

    綾瀬は年収400万にお勧めだって。思ったより高いね、よかったね

    https://x.com/ropponginza/status/1847212435939405824?s=46&t=CWeCtPUtRx...

    400万: 綾瀬
    500万: 赤羽 北千住 小岩
    600万: 錦糸町 蒲田
    700万: 三軒茶屋 中野 大塚
    800万: 神楽坂 門前仲町 大井町 人形町
    1,000万:恵比寿 中目黒 代々木上原
    1,200万:麻布十番 広尾

  19. 1660 匿名さん 2024/10/19 04:07:12

    ワンルーム賃貸前提かなw

  20. 1662 口コミ知りたいさん 2024/10/19 15:56:21

    >>1659 マンション検討中さん
    400万以上の知人も綾瀬住んでますし、1000万行かない知人も上原住んでるので、好きなところ住めばいいのではないでしょうか

  21. 1663 マンコミュファンさん 2024/10/20 02:23:12

    >>1661 通りがかりさん
    なんで、綾瀬の検討掲示板でネガキャンしてるのですか?
    どこかのライバル不動産屋さんですか?

  22. 1664 マンション検討中さん 2024/10/20 12:47:32

    >>1663 マンコミュファンさん
    ほんとそう思います。
    ネットのアンチってリアルで相手してもらえてないんじゃないかと心配。

  23. 1665 匿名さん 2024/10/21 01:27:46

    >>1664 マンション検討中さん

    確かに、この物件が周辺新築マンションの価格決定要素にかかわってそうだから他社も必死なんだろ。笑

  24. 1666 通りがかりさん 2024/10/22 05:48:37

    千代田線って朝混雑ってどんなもんなんですか?

  25. 1667 匿名さん 2024/10/22 08:43:33

    綾瀬住みですが、朝は、始発なので、快適に座れますよ。

  26. 1668 マンション検討中さん 2024/10/22 08:46:20

    >>1667 匿名さん
    始発駅って朝は座れるんですか?

  27. 1669 評判気になるさん 2024/10/23 09:12:50

    >>1668 マンション検討中さん

    7-8時台は10分に1本が始発なので始発なら座れますよ。

  28. 1670 マンション掲示板さん 2024/10/23 09:14:51

    >>1669 評判気になるさん

    北千住からわざわざ綾瀬に戻ってる人もいますよ。あんまり言いたくないですが。。

  29. 1671 マンション検討中さん 2024/10/23 11:07:05

    千代田線の朝の混雑は西日暮里までかなり混みます。
    始発も混む時間帯は並ばないと座れず通勤にプラス10分以上は取られるので楽するか時間かけるかって感じです。

  30. 1672 マンション掲示板さん 2024/10/25 02:14:41

    >>1671 マンション検討中さん
    通勤時間に座りながら読書出来たら最高ですね!

  31. 1673 匿名さん 2024/10/25 03:08:52

    これはまよわず買いだね

  32. 1674 管理担当 2024/10/25 03:10:39

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  33. 1675 管理担当 2024/10/25 03:42:29

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  34. 1676 eマンションさん 2024/10/25 04:32:14

    シティタワー綾瀬とシティタワーズ東京ベイで迷ってます。皆さんはどちらが良いと思いますか?

    シティタワー綾瀬
    千代田線1分
    イトーヨーカドー隣接
    新築
    70平米13階西向き9400万円

    シティタワーズ東京ベイ
    国際展示場4分
    築5年
    商業隣接
    55平米8階北東向き9,800万円

    みなさまのご意見をください。

  35. 1677 マンコミュファンさん 2024/10/25 04:38:44

    >>1676 eマンションさん

    どっちでもいいがスミフのマンションがえげつない値上げ前なら早く決めた方がいいよ。

  36. 1678 マンション掲示板さん 2024/10/25 04:57:26

    >>1676 eマンションさん

    綾瀬

  37. 1679 eマンションさん 2024/10/25 06:18:38

    >>1676 eマンションさん

    綾瀬の方が将来性ありそう。
    有明は今更感あり

  38. 1680 匿名さん 2024/10/25 07:38:54

    >>1676 eマンションさん

    どちらにしろタワー。WTCビルはまさにそれだな。
    高温のジェット燃料に炙られスラブがどんどん抜けるとバランスを崩して崩壊してしまう。
    コア構造も仇になったと。

  39. 1681 匿名さん 2024/10/25 07:39:51

    >>1675 評判気になるさん

    何年前の話しであろうがあったものはあった。
    関西弁は失礼やぞ。

  40. 1682 マンション掲示板さん 2024/10/25 11:32:19

    >>1681 さん

    >>1681 匿名さん
    綾瀬のマンション検討してる人に対してネガキャンしてあなたのメリットは何ですか?
    誰かから金貰ってるの?

  41. 1683 検討板ユーザーさん 2024/10/25 11:34:08

    >>1676 eマンションさん
    綾瀬に1票。
    キャピタル狙いで買うなら別ですが。

  42. 1684 匿名さん 2024/10/25 11:41:40

    >>1682 マンション掲示板

    >誰かから金貰ってるの?

    これも失礼じゃねえか?お前。

  43. 1685 デベにお勤めさん 2024/10/25 11:51:29

    それはともかく >>1681 はもともと綾瀬で何か嫌なことがあったか?ということに誰かが答えたのを >>1675 がよけいな口を挟んだことに対する回答。ネガキャンでもなんでもない。事件があったのは事実。>>1675 のように昔のことだと思うなら昔のことだと思って忘れればよいだけだろう。

  44. 1686 名無しさん 2024/10/25 14:14:35

    >>1684 匿名さん
    何に対して失礼?
    お前の方が失礼だろ。マンション掲示板さんてよべ。

  45. 1687 マンション検討中さん 2024/10/26 04:08:59

    みなさまありがとうございます。
    結論としてシティタワー綾瀬にする事にします。

  46. 1688 評判気になるさん 2024/10/26 04:21:33

    >>1687 マンション検討中さん

    おめでとうございます?
    私も綾瀬に住む予定なので宜しくお願いします。

  47. 1689 マンション検討中さん 2024/10/26 05:39:43

    さっき、オンラインしてきました。
    いい部屋があと少ししかなかったです。

  48. 1690 通りがかりさん 2024/10/26 06:33:03

    >>1689 マンション検討中さん

    先月契約しましたがその時もあと少ししか上層なかったです。。

    早くしないといい部屋なくなっちゃいそうですね。

  49. 1691 購入経験者さん 2024/10/26 07:41:57

    去年購入しました。私が買ったときは東向きなかったのに、売り始めたんですね。結果南買ってよかったけど、東もいいな。高層だし。

  50. シティタワー綾瀬
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      マンションマニア2025-01-01 21:48:55
      E1 2LDK 73.43m2
      12階 13000万円 坪単価585万円
      
      H 2LDK 72.69m2
      13階 11500万円 坪単価523万円
      
      I 2LDK 74.18m2
      11階 13000万円 坪単価579万円
      
      K 2LDK 69m2
      22階 11500万円 坪単価551万円
      
      O3 2LDK 58.93m2
      10階 8200万円 坪単価460万円
      
      P2 2LDK 70.35m2
      13階 9900万円 坪単価465万円
      
      Q 2LDK 69.76m2
      13階 9900万円 坪単価469万円
      
      E1 3LDK 73.43m2
      13階 13000万円 坪単価585万円
      
      G 3LDK 73.05m2
      12階 11500万円 坪単価520万円
      
      H 3LDK 72.69m2
      12階 11500万円 坪単価523万円
      
      I 3LDK 74.18m2
      13階 13000万円 坪単価579万円

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    シティタワー綾瀬
    所在地:東京都足立区綾瀬三丁目4番4他(地番)
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    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸