| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分
(2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分
(3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分（平常時約30分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分（平常時約10分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分（平常時約10分）、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
59.33m2〜74.18m2 |
| 価格 |
8500万円〜1億3000万円 |
| 管理費（月額） |
3万2810円〜4万770円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6830円〜8540円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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1568
マンション比較中さん 2024/08/29 05:57:16
コンクリなんてもうどうでもいいけど
綾瀬三丁目は犯罪件数多いのが気になってる
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1571
口コミ知りたいさん 2024/08/29 07:13:32
いまだにコンクリとか言ってるのってじいさん婆さんだけだよ
今や足立区は２３区の中でも治安のいい方から数えて8番目
データ見ようよ、爺さん婆さんじゃ無理か
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1572
マンション比較中さん 2024/08/29 08:02:01
>>1571 口コミ知りたいさん
また意味のない犯罪発生率の話してる？
「千代田区が一番危ない！」とか言ってると馬鹿にされるぞ
犯罪発生率÷夜間人口比で見とけばいいよ
ちなみに綾瀬3丁目は3000以上ある東京の地域のうち
50～60番目くらいに犯罪多いからね
しかも夜間人口多い
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1573
検討板ユーザーさん 2024/08/29 09:56:48
>>1572 マンション比較中さん
この人、以前もここの掲示板を荒らしてた人かな？
無駄な犯罪率のデータばかり集めてのせてマンションのこと書かなかったやつ。
綾瀬にそんなに悪い気持ちがあるならこのスレッド自体見なきゃいいんじゃない？
君が何回も事件や治安の話する理由はなにかわからないし、
そもそもマンション検討してないでしょ？
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1574
匿名さん 2024/08/29 09:58:12
>>1571 口コミ知りたいさん
今や他の区の方がよっぽど危ないんですよね。
知識をアップデートできてない年寄りは買わずに避けてれば良い。
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1576
マンション比較中さん 2024/08/29 14:04:20
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1577
評判気になるさん 2024/08/29 15:22:28
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1579
eマンションさん 2024/08/29 23:44:58
>>1577 評判気になるさん
反論できずwwって、誰もついてこないよ。
元綾瀬民として、イメージ悪くするだけなのでやめてほしい。
バーゲンセールと思うなら、安い理由を見つける努力が必要。
閉店間際のスーパーでの腐りかけた惣菜に貼られた割引シールで興奮せんでしょ。
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1580
マンション比較中さん 2024/08/30 00:41:43
人生で学んだことがある。
「集団ストーカー」に言及する人間とは絶対に関わってはいけない。
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1581
匿名さん 2024/08/30 01:43:59
まあ確かにここ買える人はうらやましいわ
家族四人貧乏団地暮らしのネタミネガがなんと言おうと勝ち組やわ
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1582
マンション比較中さん 2024/08/30 02:33:53
1億3000万出して足立区綾瀬で74平米でしょ
うらやましくはないかな・・・
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1583
検討板ユーザーさん 2024/08/30 08:40:26
>>1582 マンション比較中さん
それだけの価値があるという事だな
23区地下鉄始発、大手町、日比谷直通で
10数分でしかも駅前ランドマークって買える人は買わなきゃ損
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1585
匿名さん 2024/08/30 10:41:48
今日綾瀬で見てきた。
かなりできてたけど、これより全然でかいのかと感嘆。
完成したらとてもカッコ良さそうで楽しみ！
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1588
匿名さん 2024/08/30 16:26:47
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1589
匿名さん 2024/08/31 02:42:22
24年の行政区ごと不動産価格上昇ランクングで足立区一位だね。
少し前も綾瀬は中でも地価上昇一位だったし、ここまできてる土地も珍しいのでは？
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1590
匿名さん 2024/09/01 04:28:42
綾瀬住民ですが、未就学児の子育てには申し分ない場所です。ただ学力ランキング見ると、子供が小学校に入って以降は区外に流出したほうがいいかなと考え中...
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1591
マンション掲示板さん 2024/09/01 06:41:27
>>1589 匿名さん
確かにこんなとこ買えたら最高ですね
うらやましいー
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1593
管理担当 2024/09/02 09:23:33
[No.1562～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1594
匿名さん 2024/09/03 23:37:11
マンション買える層は、今後、自信もっていい気がします。
1593さんの言うように、マンションのローン審査が通らない人もいそうですし・・・
FIRE後の賃貸物件で審査が通らないから、勤務している間に買う人もいるって聞きます。
多様性の時代ですが、FIREで収入源がなくなると家が買えなくなる現実もあるんだと思っています。
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1595
マンション検討中さん 2024/09/07 04:21:12
大規模タワーなのにレス数1500ちょいか。やっぱり綾瀬だと注目されないね
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1596
eマンションさん 2024/09/07 09:39:39
投資物件ではないしな～
マイホーム検討層は閲覧が多そう
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1597
名無しさん 2024/09/15 10:00:45
>>1596 eマンションさん
言われんでもわかってます。リセールなんて気にしてない、余計な御世話。
治安問題は事実よりも、イメージなので厄介。
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1598
マンコミュファンさん 2024/09/16 14:53:40
>>1597 名無しさん
1596は1595への返しですよ？
文章読めない？
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1599
マンション検討中さん 2024/09/17 08:13:41
千住大橋と小岩と迷っています。予算1億円くらいですが、おすすめの部屋ありますか？
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1600
ご近所さん 2024/09/18 00:46:07
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1601
匿名さん 2024/09/18 03:20:22
東綾瀬中から東大もいる。子ども次第。
高校は区外だけどな。
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1602
名無しさん 2024/09/18 03:21:55
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1603
マンション掲示板さん 2024/09/18 03:49:56
>>1600 ご近所さん
綾瀬と千住大橋と小岩と迷っていますという意味でした。。
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1604
ご近所さん 2024/09/18 09:20:54
>>1603 マンション掲示板さん
大変失礼いたしました。
小岩の物件がわからないので、綾瀬 vs 千住大橋で（超主観で）回答しますと、
●駅からの距離
綾 瀬は駅徒歩1分
千住大橋は駅徒歩5分
●スーパー・商業施設（徒歩10分以内）
綾 瀬：イトーヨーカドー、東急ストア、ビッグエー、ベルクス、業務スーパー
千住大橋：ポンテポルタ
上記理由により綾瀬の圧勝だと思っております。
まあ、ここの物件を見ているの綾瀬びいきなのは多めに見てください。
公式サイトに載っている情報だけでゴメンね
（自分に子供がいないので小学校などの情報は見てないです。）
千住の方はすぐ近くにフットサル場があるのが良いと思いますが、それ位ですかね？
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1605
ご近所さん 2024/09/18 09:25:16
>>1603 マンション掲示板さん
部屋の事を聞いていましたね。
大変失礼いたしました。
これはそれぞれのデベロッパーさんに聞くのが良いのではないでしょうか？
質問に回答できず、明後日のレスでごめんなさい。
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1606
評判気になるさん 2024/09/18 09:44:36
>>1605 ご近所さん
ご丁寧にありがとうございました。生活利便性は綾瀬の圧勝ですね。その分価格もお高いとは思いますが、、
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1607
口コミ知りたいさん 2024/09/20 05:40:33
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1608
買い替え検討中さん 2024/09/20 07:43:58
>>1601 匿名さん
区外に逃げないと東大いけないって読めるけど・・・
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1609
eマンションさん 2024/09/20 11:38:40
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1611
匿名さん 2024/09/24 22:21:07
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1612
口コミ知りたいさん 2024/09/24 22:22:30
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1613
ご近所さん 2024/09/25 08:13:44
>>1612 口コミ知りたいさん
ぼちぼち進んでいますね。
以下はネガティブ情報になります。
夜間に本物件を見ることが多いでのすが、東北角および北側の11～14階の購入検討者は夜間に実際に物件を見に行ったほうが良いと思われます。
道路向かいの「APAホテル」の看板がヤバイくらい明るいです。
しかも看板はAM1時位まで付いているのでかなり眩しい可能性があります。
本物件引渡し後に点灯時間が変更になる可能性があるのかもしれませんが、現状では不明ですので、東北角および北側の11～14階の購入時はデベロッパーさんに確認は必須だと思われます。
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1614
口コミ知りたいさん 2024/09/25 12:13:16
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1615
通りがかりさん 2024/09/30 05:25:50
>>1613 ご近所さん
アパホテルの看板気になるなら駅前に住まない方が良いですよ。
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1616
マンコミュファンさん 2024/10/02 09:32:29
新校舎の学校も綺麗でした。
うちは子どもいないけど、綾瀬は来年以降色々な施設が建つので夫婦だけでも楽しみにしてます。
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1617
検討板ユーザーさん 2024/10/02 17:12:43
我が家は綾瀬と金町で迷っています。
利便性と住環境でどちらも良く甲乙が付けづらく、第三者の視点からいかがでしょうか。
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
シティタワー綾瀬
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所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格：8,500万円～1億3,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：59.33m2～74.18m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 422戸
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