横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ドレッセタワー武蔵小杉」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-18 10:57:37

ドレッセタワー武蔵小杉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673959/



所在地    神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他(地番)
交通      東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
       JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
       JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩8分
売主:東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2022-04-19 11:53:33

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ドレッセタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 553 マンション住民さん 2024/07/05 14:08:23

    向かいが中原警察署+24時間警備という条件が魅力で決めた人もいるのだから、管理費をケチるために警備を手薄にするような意見には賛同できない。

  2. 554 住民さん1 2024/07/05 17:56:31

    ITSCOM HOMEについてITSCOMに聞いてみましたが、設置サポートのような感じでした。無償っぽかったですよ。
    Google homeもリモコンも自分で設置設定出来たので使用するのに必須というわけでもなさそうでした。

  3. 555 住民さん3 2024/07/06 07:01:42

    >>538 入居者さん
    すごくいいアイデアだと思います
    私は今回駐車場を契約してないのですが、会社の車を乗って帰ることがあります。
    近隣のコインパーキングよりもマンションの駐車場を利用できると安心です。

  4. 556 契約者さん5 2024/07/06 09:13:12

    >>555 住民さん3さん
    1~3台はカーシェアにしてみるのもいいかもしれませんね。タワーパーキングだと難しいのでしょうか。

  5. 557 契約者さん4 2024/07/06 14:16:57

    >>556 契約者さん5さん
    カーシェアのアイデア、個人的にはとても素敵だと思います。オフィスのタワーパーキングでタイムズがカーシェアを設置しているのを見たことがあります。

  6. 558 住民さん 2024/07/06 15:04:56

    24時間警備はマンションの資産価値のために変更は出来ない。カーシェアも仕様変更なので4分の3の議決を取る必要がありますねー。私は賛成。
    試算表を見てない人も多いと思いますが、すでに管理費は使い切る試算なので修繕費が5年、10年経つとかなりかかるので確実に値上げします。
    管理委託費も何か理由をつけて値上げするよーw

  7. 559 住民さん6 2024/07/07 02:04:19

    こちらは絶賛引越し荷詰め中…終わる気がしないです。
    引越し・荷解き完了されてる方もいるでしょう。私もそちら側に行きたいです。
    皆さま、どうぞ宜しくお願いします!

    まだエレベーター渋滞はありますか?週末だけ混む感じでしょうか。

  8. 560 マンション住民さん 2024/07/07 03:25:32

    >>558 住民さん
    タワーパーキングへのカーシェア導入はうちの戸数規模では自己負担が結構掛かりそうですね。24時間警備は法定条件ではないので特別議決で区分所有者の3/4以上の賛同が得られればカーシェア導入同様に変更は出来ます。資産価値云々は関係無い。

  9. 561 マンション住民さん 2024/07/07 04:38:29

    >>559 住民さん6さん
    昨日の土曜日にちょっと訪問しましたが、時間は2時くらいでしたが、人はあまりいませんでした。

  10. 562 住民さん2 2024/07/07 11:08:58

    すでに入居済みの方にお伺いします、、!
    テレビがなぜかチャンネル検索されずひたすらイッツコムとNHKのみしか映らないのですが、同じ状況の方いらっしゃらないでしょうか…?

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  12. 563 住民の人に質問したいさん 2024/07/09 06:42:34

    >>556 契約者さん5さん
    タイムズいいですね。賛成です。

  13. 564 契約済みさん 2024/07/09 06:55:09

    難しいのかもですが、店舗はスタバ希望。
    あとマンションとは離れますが、近隣にマイバスがほしいな。

  14. 565 住民さん7 2024/07/09 07:00:06

    >>564 契約済みさん
    飲食店が入るのであればファミレスではなく、スタバ等のカフェだと嬉しいですよね。

  15. 566 契約済みさん 2024/07/09 07:01:50

    >>565 住民さん7さん
    ですよね!虫の心配も少ないし、リモート中に買いに行けるのは嬉しい。

  16. 567 入居前さん 2024/07/09 07:04:44

    駐車場の空きは収支面で課題ですよね。
    セキュリティのリスクはありますが、外部への貸し出しも一つかもしれません。

  17. 568 匿名さん 2024/07/09 08:51:08

    >>567 入居前さん
    外部貸出ししようとすると外部収入扱いになるのでその分を別会計にする必要があり、それを管理会社に委託すると結構な費用になります(当然ながら収入に対しては納税等も発生しますので)。

  18. 569 住民さん5 2024/07/09 13:36:41

    すみません、教えていただきたいのですが、内廊下の玄関横などに傘立てって置いてもいいものなのでしょうか?
    この間、間違って前のマンションの階のボタンを押してしまい、別のフロアに降りてしまった際、傘立てが内廊下に置かれているのを見ました。
    契約書に記載されているのかわかりませんが、駄目だと思い込んでいたため、置いていいものなのかわからなくなりました。。
    どなたかご存知の方、いらっしゃいますか?

  19. 570 住民さん1 2024/07/09 14:24:36

    >>569 住民さん5さん
    消防法上、通路に物を置いてはいけません。
    それと汚らしいのでやめて下さい。捨てますよ。
    事故が起きた場合、賠償責任を問われます。
    家を一歩でも外に出ると共有部です。
    ドアもインターホンも共有部で個人の持ち物ではありませんので。

  20. 571 匿名さん 2024/07/09 14:38:04

    >>570 住民さん1さん
    消防法の関係で共有部分の廊下に物を置いてはいけないのは事実ですが、だからと言って所有者への注意喚起や合意もなく捨てたらそれは犯罪行為です。「違反した人には何をしても良い」は法治国家ではあり得ませんので冷静に。

  21. 572 住民さん 2024/07/10 13:32:28

    こんばんは。
    駐車場を外部の方にお貸しするのはハードルが高そうなので、まずはマンションに遊びに来た方や数日停めたい方のためにマンションの住民に日割りでお貸しする方法を早く決めたいですね。

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