横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グレーシア湘南平塚海岸」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-24 05:38:17

グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。

所在地:神奈川県平塚市龍城ヶ丘45番48(地番)
用途地域:第一種中高層住居専用地域
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
   「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分

総戸数:100戸

敷地面積:4,018.29㎡
建築面積:2,384.42㎡
延床面積:8,769.69㎡
構造及び階数:RC造・地上5階建

売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理形態:区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート

公式URL:https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/

[スムラボ 関連記事]
グレーシア湘南平塚海岸(海好きにはたまらない神立地)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/

[スレ作成日時]2022-04-18 07:15:00

グレーシア湘南平塚海岸
グレーシア湘南平塚海岸
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県平塚市龍城ヶ丘45番48(地番)
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン平塚駅徒歩17分
間取:2LDK~4LDK
専有面積:62.99㎡~94.45㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 100戸
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グレーシア湘南平塚海岸口コミ掲示板・評判

  1. 203 入居者B 2023/12/04 03:34:28

    >>198 契約者さん6さん
    植樹したのは神奈川県で当時の住民ではないのに…しかも全部伐採する訳でもありません。ただマンション前面の樹林は高く育ち過ぎて砂を防ぐ効果は無いのでもっと低木で密度の濃い樹林に植え直した方がいいです。

  2. 204 契約者さん6 2023/12/04 05:31:22

    管理人、清掃共に態度良くない。

  3. 205 住人 2023/12/04 08:02:12

    資産価値を下げる様な清掃員は勘弁して欲しいですね。エントランスはマンションの顔です。

  4. 206 契約者さん8 2023/12/05 10:38:38

    公開掲示板で特定個人を誹謗中傷する書き込みは関心しません。個人が特定できるという意味では、◯◯号室の人と書いて誹謗中傷してるのと同等です。

  5. 207 住人 2023/12/05 20:59:17

    怒鳴るとはパワハラです。それも立場逆転のパワハラです。管理人、清掃員は立場で外部の人間が誰か特定出来る訳ではない。部屋番号の表示と意味が違います。

  6. 208 住民C 2023/12/05 22:44:06

    管理組合で住民の意見箱の設置をした方がいいですね。

  7. 209 住民D 2023/12/05 22:51:57

    マンションは管理人の能力や人柄で住みごごちは大きく影響されます。
    先ずは業務改善の要望を管理組合から管理会社へ通達してそれでも改善されない場合は
    過去の経験から管理会社の変更も検討する事になります。

  8. 210 住人AA 2023/12/05 23:09:10

    >>200 契約者さん1さん
    管理会社が管理組合に言えと言う事は担当者はこのマンションから手をひきたがっていますね。そんな管理会社でいいのだろうか。管理会社を変えることを考える必要があります。

  9. 211 住民D 2023/12/06 00:36:53

    https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/syutoken/

    以前住んでいたマンションは当初の販売会社系列の会社から野村不動産に管理会社を変更しました。管理費、修繕費上昇の不満と担当管理人への不満が多数の住民から出て管理組合が決断したからです。いずれにしろ管理組合の役員は大変な労力になるので多くの住民の賛同と協力が必須です。

  10. 212 住人X 2023/12/06 01:16:02

    以前のマンションで長谷工に変更しました。金額的に安くなる事、大規模修繕の費用もかなり抑えられました。質の向上にも繋がりました。。管理人のセクハラもわかりかなりスムーズに変更できました。怒鳴るような暴言、パワハラです。変更も考えるべきです。

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  12. 213 契約者さん1 2023/12/06 08:38:13

    普通に掃除してるように見えるけど、ここの書き込みは本当に住民なんですかね?住民ならわざわざ資産価値下がるようなコメントしないと思うんですが

  13. 214 住民D 2023/12/06 12:02:07

    >>213 契約者さん1さん
    この程度の書き込みで資産価値が下がるとは思えませんが?
    普通に掃除出来てると感じる人もいるのですね、私はもうちょっとだと思っていました。

  14. 215 住民f 2023/12/06 12:37:55

    >>214 住民Dさん
    掃除いい加減ですよね。エントランスもですがマンション周り 警察の寮などがあるからたったの2方向しかないのにいつも汚いです。清掃員は女性の方が綺麗になるかな。管理人もレンタルルームもないから午前中だけでいい。奥まった管理人室に疑問。寝ていてもバレないよ。

  15. 216 住民D 2023/12/07 20:26:17

    >>215 住民fさん
    確かにそうですね、普通はエントランスの出入りが見える位置に管理人室は有るものですが、あんな奥では不審者がいても分かりませんよ。
    それと管理人さんに用事があって何度か管理人室に行きましたが不在率が高いですね。

  16. 217 契約者さんf 2023/12/07 22:34:33

    >>216 住民Dさん
    見回りもほとんどしていないのに不在とは何をしてる?

  17. 218 契約者さん8 2023/12/08 06:48:32

    ずっとお嫁さんを監視してる意地悪な姑さんみたい。この業界の人手不足も納得。これでは、やっぱり、やりたくないよね。

  18. 219 住人 2023/12/09 01:22:53

    監視しなくてもきちんとやってないのがわかるレベル。

  19. 220 住民D 2023/12/09 04:38:01

    >>218 契約者さん8さん
    私も暇じゃないので別に監視してた訳ではありませんよ、実際にあった事実を書いただけです。それに人手不足は労働人口の減少が主な原因で意地悪な姑が仕事ぶりを監視するからではありません。

  20. 221 契約者さん1 2023/12/09 23:45:11

    以前のマンションでもスタッフに直接苦言を呈する方がいらっしゃいましたが、管理会社からカスタマーハラスメントに関するチラシが入っていました。お気持ちは分かりますが留意された方が賢明かと思われます。
    https://www.freee.co.jp/kb/kb-trend/customer-harassment/

  21. 222 契約者さん3 2023/12/10 09:59:43

    >>221 契約者さん1さん
    逆じゃないですか。住民が掃除人に怒鳴られたと記載ありました。住民がパワハラを受けてます。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2022-03-14 17:50:18
      F 3LDK 75.43m2
      2階 3848万円 坪単価168万円
      
      H 4LDK 81.84m2
      2階 3998万円 坪単価161万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-05-19 17:39:11
      男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳
      アンケート回答日:2022/05/16
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グレーシア湘南平塚海岸(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673984/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678393/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りが色々とあり選択が豊富であった。
      
      またどの部屋も周りのマンションを考えると広めになっている。
      
      全ての水が浄水になっている。
      
      
      オプションに頼らないと設備が良くない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      オーシャンビューテラスで屋上に出られる事。
      
      またヨシケイ専用置配コーナーにて宅配の料理を頼める事。
      
      
      共用設備がもう少し欲しい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      学校に近く、またその学校の評判が良い。
      
      周りに緑が多く散策していても楽しいと思う。
      
      また市の施設も近くにあり、便利に利用出来そう。
      
      
      スーパーや飲食店が少なめ。
      
      またコインパーキングが距離があるため、来客時は苦労しそう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅まで徒歩圏内であること。
      
      また東京や新宿まで乗り換えなしで行け、始発電車もあり、また始発でなくても座れる事が多い。
      
      
      JRの値段の高さ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りは静かで緑も多く環境が良い。
      
      また繁華街からは少し距離があるため、治安的にも問題無し。
      
      前の国道以外は交通量もそんなにないため、歩いていても安全だと思う。
      
      
      国道134号線の交通量と前に公園が出来た場合、夜に人が屯しないか不安。
      
      
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      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      海に近く夏冬とレジャーが出来るが、東京までも通勤圏内のため、住むためのマンションとリゾートマンションとの二面性を持ち合わせている事。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり設備。
      
      もう少しオプションではなく、色々と付いていると良かった。
      
      
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      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      バウス平塚
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673721/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678468/
      
      レーベン平塚松風町
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674974/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格・広さ・周りの治安
      
      
      (※管理担当より)
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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