シティテラス多摩川ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-05-30 13:43:14

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シティテラス多摩川についての情報を希望しています。

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティテラス多摩川

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57

シティテラス多摩川

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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）

交通：小田急小田原線狛江駅徒歩20分（B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）

価格：4,200万円～7,400万円

間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：55.57m2～82.62m2

販売戸数/総戸数： 21戸 / 900戸

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物件概要
所在地	東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番）
交通	(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分（B棟）、徒歩21分（D棟・E棟）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟）、徒歩24分（F棟） (2)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩4分（B棟） (3)小田急線「狛江」駅バス約11分、「シティテラス多摩川」バス停徒歩3分（G棟）、徒歩4分（D棟・E棟・F棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩6分（A棟） (4)京王線・京王相模原線「調布」駅バス約21分、「シティテラス多摩川」バス停徒歩2分（F棟）、徒歩3分（G棟）、徒歩4分（A棟・C棟・E棟）、徒歩5分（D棟）、徒歩6分（B棟） (5)京王線「国領」駅徒歩22分（F棟・G棟）、徒歩23分（E棟）、徒歩24分（A棟・C棟・D棟）、徒歩25分（B棟）
間取り	1LDK+2S（納戸）〜4LDK
専有面積	55.57m²〜82.62m²
価格	4200万円〜7400万円
管理費（月額）	1万3655円〜1万9825円／月
修繕積立金（月額）	5690円〜8470円／月
種別	新築マンション
総戸数	900戸
販売戸数	20戸
完成時期	2025年1月16日完成済み（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区）
入居時期	2025年9月下旬予定（I工区）、未定（II工区）
そのほかの情報	構造、建物階数：RC12階建敷地の権利形態：所有権の共有

会社情報
売主・販売代理	住友不動産長谷工コーポレーション

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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判

1889 匿名さん 2024/11/18 14:41:30
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>>1888 マンション検討中さん
二か月前に見学に行ったときF棟はほぼほぼ埋まっていたので、残ってるのは今ホームページの間取りに出している頭にFがついてる4タイプくらいじゃないですかね
1894 名無しさん 2024/11/18 22:26:54
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みなさん室内色って何色にされましたか?
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- 2
1898 匿名さん 2024/11/18 23:19:07
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>>1894 名無しさん
ミディアムにしました
1901 調布駅近住民 2024/11/18 23:45:15
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調布駅最強なので、こんな遠くても買う人がいるの分かります！
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1902 匿名さん 2024/11/18 23:45:49
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>>1894 名無しさん
モデルルームの色でした。白かな？
1904 匿名さん 2024/11/19 00:31:12
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絶対に南向き！
ってこだわりはなかったです。
値段やその他、からF購入。
最近の夏の暑さ、、、、
特に今年はビックリでした。
西向きは大丈夫かなって思ってますが、冬は暖かい。
年間通して電気代は見据えます。
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- 1
1905 マンション検討中さん 2024/11/19 01:06:24
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>>1894 名無しさん
落ち着いた汚れ目立たないミディアムにしました。
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- 1
1906 評判気になるさん 2024/11/19 01:42:19
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>>1886 マンション掲示板さん

私たちも同様の理由でF棟にしました。早いタイミングは逃してしまったので5000は超えていますが、価格と内容で決めました！花火や富士山が見えたらラッキーだなと思います。
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1907 マンション検討中さん 2024/11/19 02:18:40
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>>1904 匿名さん
最新の断熱構造を体験してないので住んでからビックリできるか期待してます！
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- 2
1908 管理担当 2024/11/19 02:19:34
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[NO.1890～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1909 匿名さん 2024/11/19 02:22:57
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調布駅は魅力的だけど駅近に住むのはちょっとなぁ
駅近で住んだ経験があるから子供の教育に良くないのとうるさいし匂いもあるからちょっと離れてるのが理想
タワマンの高層階だと子供が高い場所に危機感持たずに墜落死しやすいから幼い子供がいる家庭では論外ですし
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1910 通りがかりさん 2024/11/19 02:49:35
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食洗機検討してますが、一般（量販店やTガス等）の業者さんに頼むと、工事費高いでしょうか?営業さんはすぐに設置できるように施工されていると言ってたような気がしますが、そのあたりご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
また、食洗機は引出しタイプとフロントオープンタイプ　どちらが良いでしょうか？
1911 調布駅近住民 2024/11/19 03:12:12
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バス便物件でちょっと離れてるっていう表現はおかしいのでは、、、
ここ10年居ないに調布駅近く買った方はここ買えますが、逆は無理ですよね、、妬みきついです笑
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1912 口コミ知りたいさん 2024/11/19 03:14:29
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ホワイトかミディアム色がほとんどですかね
私はホワイトにしたんですが、
確かに汚れが目立つかもですね
こまめに拭けば大丈夫ですかね？
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- 2
1913 名無しさん 2024/11/19 03:17:55
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>>1906 評判気になるさん
花火とか富士山見えたら良いですね！
私も１期逃してしまって眺望は期待出来ない位置なんですが、入居を楽しみにしてます
大規模ならではのイベントとかもあれば良いのですが
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- 2
1914 通りがかりさん 2024/11/19 03:55:14
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>>1912 口コミ知りたいさん
うちはフロアコーティング頼みました。
1915 マンション検討中さん 2024/11/19 04:01:17
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ここには投稿ルール3ヶ条というのがあるのですね。

不適切な投稿には反論せずに削除依頼！
相手を尊重し、感謝の気持ちを伝えよう！
なるべく前向きで建設的な投稿を心がけよう！
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1916 あら 2024/11/19 04:08:21
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>>1911 調布駅近住民さん
買えたのは旦那さんがすごいからでしょう
1917 匿名さん 2024/11/19 04:09:35
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>>1911 調布駅近住民さん
10年前ね……答え合わせか
1918 匿名さん 2024/11/19 04:41:27
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床の色の変更って案内これからくる感じでしょうか？モデルルールと同じだと白すぎる気がしていたので変えられるなら変えたいです！
1919 eマンションさん 2024/11/19 05:01:36
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>>1918 匿名さん
私が購入した時はミディアムの部屋が最初から数部屋あったのでそれを購入したかどうか、という話題だと思います。
床の張り替えは引き渡し後、管理組合に申請してリフォームになるかなと思いますが一応営業さんに聞いてみてはどうでしょうか？

私はWICのドアがいらないので取って欲しいと言われましたが、個人でやりたい事は引き渡し後に各自自己責任でやってくれと言われました。
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- 1
1920 匿名さん 2024/11/19 05:11:50
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>>1919 eマンションさんで
なるほど、てっきり変更できるかと
恐ろしく私が購入した時に白の部屋しかなかったのか特に案内されませんでしたので、変える場合はリフォームになりますね…入居後にまた考えることにします。
1921 マンション掲示板さん 2024/11/19 06:00:08
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>>1920 匿名さん
期待した答えでなくて申し訳ないです
ただホワイトのお部屋も素敵だと思います！
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1922 名無しさん 2024/11/19 06:01:18
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>>1920 匿名さん
本当に少数しかミディアムの部屋は無かったので余り気にしないで下さいね！ほとんどの方がホワイトですので
1923 口コミ知りたいさん 2024/11/19 06:36:08
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>>1921 マンション掲示板さん
>>1922 名無しさん
1920です、変えれるならいいなくらいの気持ちでしたので大丈夫です！お気遣いありがとうございます！　
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1924 eマンションさん 2024/11/19 07:51:30
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>>1913 名無しさん
マンションの人でイベントあればやりたいですね
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1925 通りがかりさん 2024/11/19 08:55:03
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どこだったか忘れましたが（新浦安かな？）
駅から離れたマンションの敷地内で定期的にイベントが開かれていてそれが魅力的で駅近マンションと変わらないほどの人気がある場所を思い出しました
ここも建替えが全て終わってそうなるといいですね
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1926 匿名さん 2024/11/19 10:31:53
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>>1925 さん

なんかやりたいですね祭りとか餅つきとか
規模を活かして賑やかな街にしたいですね
土日はキッチンカーとか来れたりしないですかね
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1927 マンコミュファンさん 2024/11/19 10:59:22
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>>1864 検討板ユーザーさん
別に市が管理してた訳ではないですよ。緩衝地としてのホ号棟の敷地でしたし、建て替えにあたっては開放するように指導があったような話は聞きました。公園のような散歩道になります。
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- 2
1928 マンション掲示板さん 2024/11/19 11:01:26
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>>1926 匿名さん
キッチンカーはcoo跡地の広場に来るのはほぼ予定されてたように聞いてます
個人的には賑わい通りにおしゃれなカフェとかも誘致してほしいですね
若い子がわざわざ来たくなる場所になってほしい
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1929 名無しさん 2024/11/19 11:11:15
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>>1928 マンション掲示板さん
キッチンカー来るんですね！良かったです
カフェとか飲食店が欲しいですね
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1930 eマンションさん 2024/11/19 11:11:57
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>>1910 通りがかりさん
基本的にシスコンは高いですね
1931 匿名さん 2024/11/19 11:51:15
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３期は55平米5300万～ぐらいに値上げくるのかね
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1932 通りがかりさん 2024/11/19 12:06:34
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>>1930 eマンションさん
ありがとうございます。
入居後に、シスコン以外の見積りとって検討したいと思います。
1933 マンション検討中さん 2024/11/19 12:59:39
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すみません、いまは何期でしょうか？
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1934 マンション掲示板さん 2024/11/19 13:56:57
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>>1933 マンション検討中さん
今2期かな？先着順とかだから、別に何期とか関係なさそうですが。
- 非表示
- 1
1935 マンコミュファンさん 2024/11/19 15:28:59
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>>1931 匿名さん
まだ値上がりますか？
1936 eマンションさん 2024/11/19 16:06:42
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>>1906 評判気になるさん
この辺はダイヤモンド富士の名所らしいですからね。私もF西向きの上の方ですので、ト号棟建替までの期間限定かもしれませんが楽しみです。
花火も西側が正面なのがいいですね。こちらは上に上がるからトの建替後も配置次第では期待できるかもですね。
今でもFの西エントランスあたりからでも団地の間から花火が見えたと営業さんが言ってました。
あと意外と北東方面もイ棟越しに開けてるのではという気がしてますが内覧で見てみたいですね。
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- 6
1937 マンション検討中さん 2024/11/19 22:11:33
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西向きってどうなんですかね？

検索すると、西向き　後悔
とか出てくるので不安です。
1938 マンコミュファンさん 2024/11/19 23:29:47
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>>1937 マンション検討中さん
そしたら東がいいかもしれません。
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マンコミュファンさん2024-11-22 09:42:56

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狛江
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スムログ出張所／スムラボ派出所

寸評、価格調査を見る(2件)：マンションマニア/クリスティーヌ

マンションマニア2024-01-09 20:57:22

F-A4a　2LDK+S　70.12m2
4階　4490万円　坪単価211万円

F-A9g　3LDK　70.12m2
1階　4190万円　坪単価197万円

F-J3　3LDK　72.38m2
8階　5190万円　坪単価237万円

第1期

販売戸数107戸　
販売価格3,390万円～6,790万円　
最多価格帯4,490万円・4,590万円(各16戸)　
間取り1LD・K＋S～4LD・K　
専有面積　55.57m2～82.62m2　

管理費（月額）13,655円 ～ 19,825円　
修繕積立金（月額）5,690円 ～ 8,470円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

シティテラス多摩川

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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）

価格：4,200万円～7,400万円

間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：55.57m2～82.62m2

販売戸数/総戸数： 21戸 / 900戸

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プレミスト立川 (116戸) | まとめ

	神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか
	5500万円台～7400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	54.2m²・62.6m²
	総戸数 23戸

	神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他
	4900万円台・6900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	63.09m²～85.03m²
	総戸数 33戸

	神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目
	6998万円・8298万円（モデルルーム販売のみ）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	71.6m²・78.12m²
	総戸数 30戸

	神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2
	4400万円台～5800万円台（予定）
	3LDK
	69.86m²～78.13m²
	総戸数 79戸

	東京都三鷹市下連雀３-298-51
	5990万円～1億1390万円
	1LDK～3LDK
	36.31m²～71.62m²
	総戸数 24戸

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