プラウド横浜岡野一丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市西区岡野一丁目17番地10（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線 「横浜」駅 徒歩９分、相模鉄道相鉄線「平沼橋」駅徒歩５分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.15 m2 ～ 104.59 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 日本建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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プラウド横浜岡野一丁目｜忙しいあなたに、歩くのが苦にならない横浜駅徒歩9分【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2022-04-12 18:55:54
岡野一丁目の、河合塾の寮の跡地は阪急阪神不動産 共同住宅の看板出てますね。分譲でしょうか？
隣は吉村家の看板出てます。
阪急阪神ならジオで分譲の確率が高そうですね。立地的にもあんまり賃貸で旨味のある地域でもなし。
今はマンションの大規模修繕は15年ごとに実施されるようになったんですね。
分譲マンションは初めてなので質問させていただきますが、大規模修繕の費用の見直しは管理会社が行うことですか？
それとも管理組合（住人）が行うのですか？
今のご時勢を考えると物価が上がり続けること間違いなしですので高く・多めに設定されていきそうですね。
年単位で変わっていくでしょうからタイミングがかなり難しそうな。そういった時期に組合長とかになっていたりすると胃が痛くなりそうです。
カラーセレクトの時期についてですが、今でもまだ大丈夫なんでしょうか？完成まであと半年ほどとなりましたが。
1LDK以外のプランにはガス衣類乾燥機付きの｢ランドリークローク｣を標準設置しているとのことで、価格が高いだけあってすごいなと思いましたが、乾燥機は良いとしてもクローク内に洗濯機があると湿気とかはどうなのかなと考えてしまいました。衣類を乾燥してアイロンがけしてすぐハンガーにかけて収納できるのは素晴らしいと思うのだけど。埃も舞いそうな気もしますし、洗濯機のサイズも限られそうな気がしました。
洗濯するだけだったら湯気が出るわけじゃないし、直ちに湿度が上がるわけではないんじゃないかなと思います。
ガス乾燥を使うから、そこで干しっぱなしにするわけでもないですし。
ただ気になる方は気になるのかも？？
利便性機能性を重視する方にはささる機能だろうなと感じました。
ランドリークロークはやっぱり湿度が気になる。
洗濯自体はガス乾燥を使うとしても、
浴室からの湿度がここの位置だとかなり影響が大きいのではないかと感じています。
なにか対策はあるのでしょうか。
風呂上りくらいの湿度だったら
特に何も影響がないということなんでしょうか。
ランドリークロークは常に換気している感じになるでしょうか。とても効率の良いアイディアだなと思うのですが、一つ気になったのはアイロンがけのスペースなのです。パンツ類や大きなものをアイロンがけするようなスペースではないなという感じ。やはり大物は部屋に持って行ってアイロンがけすることになるのでしょう。まあ、でも乾燥機はいいなと思います。洗濯物を干す場所ってほんと困りますから。
使い方は人それぞれ、というかんじですかね…＞ランドリースペース。
家事の効率化を考えれば
一か所でまとめて作業ができるのはとてもいいことでしょうから！！
今どきは浴室の換気も結構よいものが多いらしいし
あまり底案で気にしなくても大丈夫だと思うけどなぁ。
どうしても気になるならば、
除湿器をここで付ければいいような気もする。
乾燥機単体で使ったことありますが、湿度は気にならなかったな…広い部屋に置いてあったからかなあ
なんだかんだ、利便性が勝ちそうです。
ランドリークロークというものがあるんですね。
3LDKの間取り、寝室から直接お風呂に行けるのは楽そう。赤ちゃん育てていたり、ゲストを呼んだりした時とか・・・？？
湿度は気になりますが、他の方がいうように除湿器買って設置するだけでも違う気はします。
公式サイトのライフスタイルというページを見ていて思ったんですが
通学区の小学校は、線路の反対側にあるのですか？
だとしたら結構遠そうに思うのだけど…
あと通学路としてどうなのか？というのも
見ておきたいところだなと感じます。
そうですね、小学校までの通学路は歩いてみる必要があるだろうなと思います。
記憶が定かではないのですが、川と線路を渡るのは陸橋だったかな？
踏切の場所もあったかな？
小さな子供でも安心して歩けるかどうかは、確かめる必要がありそうです。
ホームページを見た感じだと、あまり子育てに注力していない雰囲気を感じました。
大人が楽しんで生活できる感じをアピールしている感じなのかな。
マンションプランを見ると、１ＬＤＫと２ＬＤＫのみのようです。
ターゲット層は単身やdinks家庭向きなのかなと思います。
夫婦で住んでいて家族が増えた時は、
他に引っ越しすることになるのではないでしょうか。
イオンモールももうすぐ完成しますし、
ファミリー向きの間取りがあっても良かったかもしれませんね。
ファミリー向けの方が人気あったんですね。小学校はちょっと遠いみたいですけど
中学校は近いし、マンション前の高校とかに通うお子さんがいたなら通学も楽になりますしね。
逆に言うと小さめの部屋は動きがいまいちってことになるんでしょうか。
シングル、ディンクスには住み辛いのかなあとも思ってます。学校のグラウンドってやっぱりうるさいですしね…。
完売ですね
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7130万円～8480万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.20平米～79.67平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
