大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）」についてご紹介しています。
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＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

ブリリアンさん [更新日時] 2025-03-02 11:23:28
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どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[スレ作成日時]2022-04-09 10:06:25

Brillia（ブリリア） Tower 堂島
Brillia（ブリリア） Tower 堂島
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売主／販売代理の方はこちら
所在地：大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
交通：大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
価格：1億2,550万円～2億2,500万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：53.54m2～90.50m2
販売戸数/総戸数： 3戸 / 457戸
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Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判

  1. 1045 契約者さん6 2024/10/13 04:54:11

    >>1040 匿名さん

    地下駐車場を利用した場合、あの車のスロープを歩いて上がるということなのでしょうか？結構大変そうですね。

    • 1
  2. 1046 契約者さん1 2024/10/13 05:00:12

    >>1041 入居済みさん
    そんなにうるさく言わなくても毎日のように荷物の積み下ろしがあるわけではないでしょう。
    みんなが気軽に使えるスペースであった方がいいと思います。

    • 2
  3. 1047 契約者さん6 2024/10/13 14:05:55

    >>1045 契約者さん6さん

    フォーシーズンズのエレベーターでホテル1階に上がればいいのでは？

    • 1
  4. 1048 匿名 2024/10/13 14:31:25

    >>1046 契約者さん1さん

    皆が気軽に車寄せに長時間止めていたので駐車禁止のポールや立て看板を多数設置するようになりましたね

    • 2
  5. 1049 匿名 2024/10/13 14:38:15

    >>1039 契約者さん8さん

    防災センターに、自転車を駐輪場に入れたいので、車を地下パーキングに止めに行く間だけ車寄せに置かせてほしい、と声をかけたらいいです。
    車を止めたらまず駐輪場に運ぶ。宅配業者と同じ程度の荷物を部屋に運ぶのは時間がかかるでしょう。地下パーキングに止めれば誰にも迷惑も、不快な思いもさせず、ゆっくり運べます。手に持てる荷物ならマイカーで運ぶのはわかりますが、自転車や宅配業者と同じ程度の荷物は自分なら業者に頼みますね。

    • 3
  6. 1050 契約者さん3 2024/10/13 17:21:45

    >>1033 評判気になるさん

    自転車置きに行って帰ってくるくらい5分くらいなんだから管理人に一声かけてサッと帰ってきたらいい。ここの人は別にただの住人の1人なんだから気にする必要ない

    • 3
  7. 1051 契約者さん2 2024/10/14 08:06:13

    >>1049 匿名さん

    自転車をわざわざ宅急便で運んだら結構な金額になりそうでうちなら頼まないですね。
    お年寄りなら頼んだ方が良いと思いますが。

    • 4
  8. 1052 契約済みさん 2024/10/14 18:32:15

    ここ、西日本トップクラスの分譲マンションです。
    もうケチな話題はやめてほしいな。

    • 1
  9. 1053 契約者さん1 2024/10/14 21:50:23

    >>1052 契約済みさん
    たしかに、数分停めることも許さないようなケチなことは言わないでほしいですね。

    • 5
  10. 1054 契約者さん1 2024/10/15 14:19:50

    ケチな人のおかげで、マンション周辺に青色のコーンだらけwww

    • 2
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  12. 1055 契約者さん1 2024/10/16 02:48:26

    分譲で住んでるマンションの車寄せで、一時的な荷物の積み下ろしもできないなんて聞いたことないです。
    都度コインパーキングに停めろとか正気ですかね？

    • 2
  13. 1056 マンション住民さん 2024/10/16 04:15:23

    次々に難癖をつけている人は同一人物だと思うね。

    • 2
  14. 1057 契約者さん6 2024/10/16 04:35:05

    自警団のような書き込みも同一人物ぽいな

    • 2
  15. 1058 契約者さん4 2024/10/16 12:17:05

    車寄せのルールって長時間駐車を防ぐために作ったのかな？
    だとしたらこのルールは極端すぎるし、ゼロヒャク思考の最たるものだね。理事会も管理会社も無能すぎるな。
    どんどん住みにくいマンションになっていくね。

    • 2
  16. 1059 マンション住民 2024/10/16 12:23:54

    地下のパーキング使えとか言ってる人がいるから書くけど、積み下ろししたい人用に、住民向けにはパーキング30分まで無料とかしたらどうでしょうか？いつも地下のパーキング空いてるんだし。
    そういう建設的な意見は誰も出さないのでしょうか。

    • 3
  17. 1060 住民さん5 2024/10/16 12:58:44

    >>1052 契約済みさん

    トップクラスなのは物件価格であって、
    お金で品性は買えないってよく分かるマンションです。

    • 1
  18. 1061 契約者さん1 2024/10/16 13:25:18

    東京建物の人たち見てますかー？
    アメニティサポートの無能な管理によりこんな有様ですよ？

    • 1
  19. 1062 マンション住民さん 2024/10/16 16:58:48

    タバコ吸ってる人や路駐問題はなかなか直らないですね！

    共用部にもっと読みやすい雑誌や新聞なども置いてほしいです。

    • 2
  20. 1063 契約者さん8 2024/10/16 20:07:32

    >>1061 契約者さん1さん

    本当にアメニティは無能の集まりとしか。
    車の一時停車の話だってアメニティ側で
    一旦ルールを作って購入者に周知しておけば良かったのに。
    だいたい今はルールあるんですか？
    まるで何もアナウンスされてませんが。

    • 2
  21. 1064 マンション住民 2024/10/16 22:20:00

    >>1059 マンション住民さん

    とっくに管理会社に二度提案しました。
    三井の東京宅では20分以内の荷解き、送迎は無料。フロントガラスに提示する紙には部屋番号と16:00～16:30などと書かれると話しましたが却下だったようです。

  22. 1065 マンション住民 2024/10/16 22:23:25

    >>1064 マンション住民さん

    ↑訂正　例　16:00～16:20
    20分以上は予約、前払い制で車寄せか地下のゲストPに止められます。

  23. 1066 契約者さん3 2024/10/17 06:40:29

    アメサポは仕事できないから提案しても無駄よ、無駄！

    長時間停車のクレーム来る
    →どう対処しよう？そうだ、車寄せを駐停車禁止にすれば良いんだ！
    →センスのない青いコーン設置
    →結果、住みにくいマンションにどんどんなってゆく

  24. 1067 マンション住民さん 2024/10/17 11:00:05

    管理会社に責任はない
    ルールを守らない人が悪い
    コーンだって目立つ色なのは当たり前だよ
    ここは車寄せが狭いから短時間でも運転手が離れる駐停車はダメだと思う

    • 3
  25. 1068 契約者さん2 2024/10/17 11:13:45

    >>1067 マンション住民さん
    いや、管理会社がダメ過ぎるよ。
    コーンは仕方ないけどその他ね。
    アメニティは稀に見る××会社。

    • 1
  26. 1069 契約者さん4 2024/10/17 23:12:06

    中古マイバッハまたエントランス横に
    無断でずっと止めてるけど
    見た目も悪いし何とかなりませんか

    • 3
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  28. 1070 契約者さん7 2024/10/18 06:46:52

    そのルールは適正なんですかっていう話
    意見も聞かず、検証することもなく、利便性の悪いルールを後付けでつくる無能な管理会社

    • 1
  29. 1071 契約者さん5 2024/10/18 08:39:56

    >>1070 契約者さん7さん

    とりあえずルールを作って理事会で適宜変更していくのは良いのでは？
    現状ルールはあるんですか？
    この管理会社は住人に何かを知らせるということをしないんですね。

    • 3
  30. 1072 契約者さん1 2024/10/18 08:59:17

    マイバッハの見た目がどうなのかは知りませんが、
    青いコーンがダサくて私はとても嫌です！

    • 3
  31. 1073 契約者さん1 2024/10/18 14:59:26

    同感！！

  32. 1074 住民 2024/10/18 16:18:02

    >>1069 契約者さん4さん

    警備員に常習犯マイバッハの住民の部屋を確認させ、管理会社から連絡、管理組合から正式に文書を出すべき。相手は車寄せが駐車禁止だと承知の上、図々しく繰り返し止めている。ここならタダで止められる、ラッキーと。マイバッハ乗ってるなら地下に止めて金払えよ、って話。恥ずかしくないのかね。
    公道に無人で止めているのを発見したらすぐに警察に電話を！

    • 5
  33. 1075 住民 2024/10/18 16:22:10

    >>1071 契約者さん5さん

    McloudにUPしている文書は、共用施設を予約しない人、高齢者は見ないように思う。
    重要事項は封筒に入れずにポストに入れないと知らないまま暮らす人っているはず。

    • 4
  34. 1076 マンション住民 2024/10/19 10:19:33

    >>1074 住民さん
    それもよいですが、管理室から車寄せは監視カメラで見えるのではないでしょうか？駐めて車を離れたら警備員の方に直行し注意していただくのがよいと思います

    • 6
  35. 1077 入居済みさん 2024/10/19 13:44:57

    >>1076 マンション住民さん

    本当に。そのようにしっかり、厳しく警備してくれたらいいのに。
    この前、いつものマイバッハがドライバーいないで止めていたので
    防災センターに知らせに行き「ちゃんと警備して下さいね」と言ったら
    おじさんに嫌な顔されました。

    • 2
  36. 1078 契約者さん6 2024/10/19 17:49:52

    >>1077 入居済みさん

    えー、嫌な顔をされるんですか、、最低ですね

    • 3
  37. 1079 契約者さん5 2024/10/19 21:57:25

    >>1075 さん

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
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  39. 1080 買い替え検討中さん 2024/10/20 09:27:58

    いつシール部分の修繕や問題解決はされるんですか？

    • 1
  40. 1081 契約者さん 2024/10/21 00:57:18

    >>1080 買い替え検討中さん

    9月の理事会で修繕の承認は済んでるはす。　　
    もうじき10月が終わるのにまだ修繕が始まらないし対応遅い

  41. 1082 契約者さん1 2024/10/21 04:52:23

    ９月と言っても９月末だからね
    しかも職人不足で奪い合い
    ここの塗装は特殊だから手配はなかなか難しいのかもしれない

  42. 1083 契約者さん8 2024/10/22 03:01:47

    文句ばっかりここで書いて世間に晒してる住民にも付箋を貼りたい。
    いつになったらここで書くことがマイナスだってわかるのか。わからないな。マンション買って昂揚しててアドレナリン維持するためにこのやりとりは永遠に続く。

    • 3
  43. 1084 契約者さん4 2024/10/22 09:38:54

    >>1083 契約者さん8さん

    別にここの掲示板ごときで資産価値なんて変わらないよ。
    管理会社をなんとかした方がよほど価値はアップする。
    あの会社はゴミ。

    • 5
  44. 1085 契約者さん1 2024/10/22 14:15:07

    直接言っても変わらないのでここに書いてます。
    ここに書いても管理会社は見ないかもだけど、問題意識を共有することに意味があります。
    資産価値とかは私はどうでも良いので。

    • 4
  45. 1086 契約者さん1 2024/10/22 14:20:13

    管理会社はゴミ、理事会は機能してない。
    そんな状況であの青いコーンに変なルール。
    文句を言い続けるしかないですよね。

    • 3
  46. 1087 入居済みさん 2024/10/22 18:30:34

    ＜10/21　Mcloud　お知らせ＞

    ペットを飼育される場合はペット飼育届を管理組合へご提出頂く必要がございます。
    未提出でペットを飼育されている方はペット飼育届のご提出をお願い致します。
    ※飼育できるペットには制限がございます。BrilliaTower堂島管理規約集65頁「ペット飼育細則」をご確認ください。

    • 1
  47. 1088 契約者さん8 2024/10/22 23:54:11

    >1084
    >1085

    いいですよどうぞ文句言い続けてください。
    頑張ってね

    • 2
  48. 1089 契約者さん8 2024/10/23 04:20:00

    >>1088 契約者さん8さん
    苦情を入れないと満足してると思われますよ。

    • 3
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    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
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  50. 1090 マンション検討中さん 2024/10/23 09:07:56

    管理費って変更になったんですか？
    詳細につきましては????をご確認下さい。ってどこにそれがあるのかも書いてなくて不親切極まりない。
    この管理会社ってほんとダメ。
    新人か老人しか働いてないのかな。普通の会社とは違うと感じる。

    • 1
  51. 1091 契約者さん6 2024/10/23 09:31:58

    >>1089 契約者さん8さん
    改善点を言うことはしますが、
    ここでダラダラと書いたりするのに意味を感じないだけです。
    やり続けたいならどうぞ、それは個人の自由ですから。


    • 3
  52. 1092 契約者さん7 2024/10/23 12:17:50

    >>1091 契約者さん6さん

    思いっきりここにダラダラ書いてるじゃないですか！
    面白い人。

    • 2
  53. 1093 マンション住民さん 2024/10/23 16:45:01

    >>1090 マンション検討中さん

    うちには変更のお知らせ、きてないです。
    共用施設を予約後、キャンセルしましたか？
    ペントハウスを予約後、キャンセルしたら、先に貸切料金が引き落とされ、
    翌月、返金するとお手紙を頂いたことはあります。

  54. 1094 契約者さん7 2024/10/24 07:20:38

    >>1091
    個人の自由なんだったら一々グダグダ言うなよ

    • 1
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(5件)：すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2022-02-18 23:35:17
      【2期1次予定価格等の情報更新】

■1期の振り返り

★ニュースリリースより
第1期1次・2次販売戸数：185戸
申込数：982件
平均倍率：4.6倍
最高倍率：37倍

当ブログでもとてもオススメしていた物件でしたが、大阪の物件では恐らく過去一番の抽選倍率になるほど人気でした。
ここまで人気の物件は大阪では見たことがありませんし、次に本物件と同等くらいに人気になるのは「うめきた2期のタワーマンション」くらいかなと思っています。

■2期の予定価格

値上げ額：700万円から6,000万円
坪単価値上げ額：29万円から244万円

ここまでの値上げをするとは、というのが正直な感想ですが…
高層階のexecutive以上は残っているのはexecutiveの７戸のみ。
2期1次では1戸のみの販売のため、6,000万円の大幅値上げしても抽選になるのは間違いないかと。

2期1次の売れ行き次第では今後の販売住戸が値上がりすることも示唆しておりましたので、本当に欲しい方は待たずに申込した方が良いです。
特にOceanは梅田ガーデンレジデンスと比較するとまだ割安だと思います。

■詳細ブログ
1期と2期の価格比較や梅田ガーデンレジデンスとの比較等も記載しております。
ぜひブログをご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/

資料請求はぜひ以下のリンク先からどうぞ！
      • 16

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-05-10 17:15:09
      MANI(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/04/04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブリリアタワー堂島（新築・3LDK・15000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669527/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678213/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北新地、西梅田、大阪駅より徒歩圏で便利であること。

電通、竹中工務店本店跡地であり、堂島アドレスであること。


お向かいに古いビルがあるので周辺も綺麗になってほしい。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日本初フォーシーズンズホテルと一体型という点、豪華な共用施設が素晴らしい。

ギャラリーがあるのも素敵。


貸切予約がしばらくは混みそう。

ゲストルームもあったら嬉しかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺に飲食店が多く、困らない。

オフィスが多いので休日は静かそう。

アメリカ領事館が近く、マンション内に官舎が入るので警備があり安心。


大型スーパーがすぐ近くにないのが残念。

今後できると嬉しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
使える駅、路線が多くてたいへん便利。

不満はありません。

これだけ便利な立地はなかなかないです。

子供の通学が便利で治安的にも安心。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ビジネス街で一流企業が多く、領事館も近くて安心です。

領事館の警備がつくようで子供がいる家庭は良いと思います。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理システムで、バトラー、コンシェルジュあり、オートロックも万全。

文句なしです。

不法侵入は難しいでしょう。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日本初フォーシーズンズホテルと一体型というのは特別です。

共用設備が充実しており、西日本で一番のマンション。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
低層階は景色があまり良くはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供の通学便利で、ハイグレードマンションであり、資産性が安心だから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
      • 5

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      3. 坪400万台後半
        23.9％
      4. 坪500万超
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    所在地：大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通：大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
    価格：1億2,550万円～2億2,500万円
    間取：1LDK～3LDK
    専有面積：53.54m2～90.50m2
    販売戸数/総戸数： 3戸 / 457戸
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    大阪府大阪市淀川区十三東１丁目

    5880万円～1億4980万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2～107.5m2

    総戸数 712戸

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    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

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    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円～8,648万円

    1LDK～3LDK

    33.94m²～67.02m²

    総戸数 56戸

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    大阪府大阪市此花区西九条６丁目

    未定

    2LDK～3LDK

    54.06m2～71.95m2

    総戸数 143戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

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    大阪府大阪市都島区東野田町１丁目

    未定

    1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2～41.75m2

    総戸数 66戸

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    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円～7890万円

    1LDK+S（納戸）～3LDK

    54.31m2～74.72m2

    総戸数 97戸

    ブランズ都島

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    大阪府大阪市都島区内代町３丁目

    4390万円～6370万円

    2LDK～3LDK

    61.87m2～76.15m2

    総戸数 126戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

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    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円～6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2～53.66m2

    総戸数 64戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

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    大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目

    3900万円台～6700万円台（予定）

    3LDK

    62.16m2～75.45m2

    総戸数 72戸

    ジェイグラン尼崎駅前

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    兵庫県尼崎市長洲西通１丁目

    5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定）

    1LDK+2S（納戸）

    67.72m2

    総戸数 38戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

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    大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目

    5070万円～5860万円

    1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）

    67.11m2～71.27m2

    総戸数 44戸

    プレイズ尼崎

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    兵庫県尼崎市潮江５丁目

    4998万円～7188万円

    2LDK～4LDK

    57.78m2～78.1m2

    総戸数 75戸

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    大阪府守口市南寺方南通３丁目

    3600万円台～5800万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    54.55m2～82.81m2

    総戸数 96戸

    デュオヴェール豊中曽根

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    大阪府豊中市曽根西町３-214

    3100万円台～5000万円台（予定）

    1LDK

    32.27m2～40.48m2

    総戸数 52戸

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    兵庫県尼崎市上坂部１丁目

    3990万円～5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2～70.3m2

    総戸数 85戸

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    大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目

    3590万円～4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2～75.01m2

    総戸数 80戸

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    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円～5,450万円

    2LDK～3LDK

    56.68m²～70.52m²

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    大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目

    3850万円～4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2～73.22m2

    総戸数 55戸

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    大阪府守口市菊水通２丁目

    3958万円～6238万円

    2LDK～4LDK

    52.92m2～80.46m2

    総戸数 73戸

    グランドパレス長田

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    大阪府東大阪市長田西２丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

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    4198万円～5298万円

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    大阪府三島郡島本町青葉３丁目

    4000万円～7490万円

    2LDK～4LDK

    59.8m2～90.85m2

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    大阪府高石市羽衣２丁目

    3948万円～6578万円

    3LDK～4LDK

    64.79m2～90.95m2

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    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円～4,898万円

    3LDK

    60.47m²～74.20m²

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    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    58.83m²～78.88m²

    総戸数 125戸

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    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）

    4058万円～5668万円

    2LDK～4LDK

    60.91m2～83.14m2

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    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

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    大阪府東大阪市御厨東１-693-1

    2900万円台～3500万円台（予定）

    3LDK

    63.37m2～65.54m2

    総戸数 96戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

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    大阪府茨木市庄１丁目

    4670万円～6850万円

    1LDK+S（納戸）・3LDK

    57.97m2～80.84m2

    総戸数 279戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

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    大阪府箕面市船場東３丁目

    3960万円～2億9000万円

    1LDK～3LDK

    31.84m2～147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオ島本

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    大阪府三島郡島本町桜井２丁目

    4390万円～6890万円

    2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)

    68.29m2～80.47m2

    総戸数 362戸