物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北1-2135-2(地番) |
交通 |
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
66.06m2〜73.18m2 |
価格 |
4938万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
1万4670円〜1万6250円/月 |
修繕積立金(月額) |
8520円〜9440円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年8月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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2235
マンション検討中さん
>>2234 通りがかりさん
その通り。物件概要には残戸数の記載はない、そのままの意味だ。開示されているのは残戸数ではなく、文字通り販売戸数だってこと。つまりまだ在庫は隠し持っている。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2240
管理担当
[NO.2236~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2241
匿名さん
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2242
マンコミュファンさん
>>2241 匿名さん
言ってること間違ってないからではないですかね?
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2243
匿名さん
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2244
匿名さん
志木駅の周りはお店もいろいろとあるし、暮らしやすいですよね。
このマンション自体は新座ではあるけど…
志木駅のこちら側だとイオンもあるし
普通に暮らしていく分には全体的に過不足はないかと思う。
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2245
検討板ユーザーさん
>>2235 マンション検討中さん
まだまだ隠し在庫はありそうですかね。
いつになったら完売できることやら(><)
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2246
マンコミュファンさん
志木はもう検討されないのかな。書き込みも伸びない。最近、川越物件が勢いありそう。
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2247
検討板ユーザーさん
>>2246 マンコミュファンさん
ですね。川越は伸びて、志木や朝霞、あと所沢ももう落ち目でしょう。
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2248
マンション検討中さん
>>2247 検討板ユーザーさん
志木住みやすくていいですけどね
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2249
匿名さん
>>2247 検討板ユーザーさん
川越の伸びる余地って。。。仲介業者に聞いても現時点で既に課題評価エリアって認識だけど。
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2252
匿名さん
>>2251 匿名さん
【誤】課題→【正】過大
ですねですね!
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2253
マンション掲示板さん
ここは、エクセレントに足を引っ張られて完売遅くなるとおもう。ものすごいやめときなよトーク。
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2254
匿名さん
>>2253 マンション掲示板さん
エクセレントに足を引っ張られて、というよりも志木が供給過多で売れ残っているだけだと思われますが、、
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2255
マンション掲示板さん
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2261
管理担当
[No.2256~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2262
名無しさん
ここは営業も物件も品がありますよね
すぐ近くの他社さんとは大違いでした
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2263
マンション検討中さん
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2264
匿名さん
先着8戸+5期2次以降総販売数28戸=残り36戸
たしかに三井物件としては苦戦してます。
ブリリアが需要を根こそぎにしたのと、エクセやブランシエラなと競合も多いですからね。
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2265
口コミ知りたいさん
>>2264 匿名さん
先日見学に行きましたが、36戸も残ってなかったですよ
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2266
マンション掲示板さん
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2267
口コミ知りたいさん
>>2266 マンション掲示板さん
正確には不明ですが、たぶんあと34か35くらいかも?
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2268
匿名さん
>>2266 マンション掲示板さん
いま現在だと先着8戸に次期以降総数24戸なので32戸ですね
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2269
口コミ知りたいさん
>>2268 匿名さん
実はそれ以外に10戸位隠してる可能性はありますけどね
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2270
マンション検討中さん
>>2269 口コミ知りたいさん
お隣のマンションのことですか?
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2271
検討板ユーザーさん
先々販売予定の部屋も、購入希望者が居れば先んじて販売してるみたいだから気になる人は早めに見学に行った方がいいかも
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2272
評判気になるさん
>>2270 マンション検討中さん
いえいえ、ここのことですよ!
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2273
匿名さん
ここ坪単価安いし三井なのにめちゃくちゃ苦戦してますよね。エクセレントに負けるとは、、、
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2274
マンション掲示板さん
>>2273 匿名さん
そういえば、エクセレントの売れ行きはどんな感じなんでしょう?
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2275
匿名さん
先着7戸に未発売13戸。残り23戸まで減りましたね。
>>2274
あちらは先着12戸で未発売30戸。合計42戸残っているようです。
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2276
匿名さん
現在は第5期6次まで販売が進んでいるのですね。
三井らしからぬ販売状況の原因が気になります。
スレッドを遡ると2月の時点で36戸が残っていたとの事ですが、現在の残戸はどのようになっていますか?
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2277
匿名さん
>>2276 匿名さん
キミは1つ前のレスさえも読めんのか。
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2278
マンション検討中さん
>>2277 匿名さん
まだ未発売もあるんですね。隠し球か何かですかね?
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2279
評判気になるさん
>>2278 マンション検討中さん
隠し玉も何も、基本的に要望書が入った部屋から販売対象にしていくからシンプルに今の時点での残り戸数が物件概要の通りってだけだろ。
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2280
マンション掲示板さん
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2281
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2284
管理担当
[NO.2282~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
パークホームズ志木コンフォートテラス [最終期1次]
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所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
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交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 価格:4,800万円台予定~6,000万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:66.06m2~73.33m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 135戸
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