物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北1-2135-2(地番) |
交通 |
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
66.06m2〜73.18m2 |
価格 |
4938万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
1万4670円〜1万6250円/月 |
修繕積立金(月額) |
8520円〜9440円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年8月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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1901
匿名さん
新築マンションが同時期にいくつか供給されてる時点で駅力落ちてる事が如実に現れてますよね
投資の目線では売り時だけど、いい場所だと思うよ
志木検討ユーザーは落ち込まなくていい
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1902
eマンションさん
>>1901 匿名さん
三連投 良く頑張った!
以上か? あんたほんと暇やな。
わかったからはいはい。
日本の方じゃないな。よっぽど朝霞勝ちにしたいんだね。皆さんわかってるよ、志木>朝霞
ざんねん!
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1903
匿名さん
>>1902 eマンションさん
この板に関係ない日本批判しているから朝鮮か中国の方みたいですね、どうやら。粘着がどうやら、、日本人ではないです。今までの彼なりに志木人気を論破しようと考えぬいたことを羅列して以前から連呼してます。むしろ、朝霞をそういう方々から守らなければならないです。
しつこいから多分ちょんだと思います。だから日本の財閥系が嫌いなのもここに拘っている一因かなと。
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1904
匿名さん
>>1900 通りがかりさん
もしかしてですけどシャリエ?朝霞の購入者か関係者?今、そこの投稿見てましたけどかなり荒れてたね。待機児童問題とかスーパーないとか道路渡るとか、、、てか、徒歩20分位かかるとかそもそも論 そんな安いものが出るから民度さがるんじゃないのかね?朝霞って駐屯地もあるんですね。初めて知ったよ なかなかな環境だね
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1905
匿名さん
>>1904 匿名さん
てか朝霞の駐屯地すら知らない人がよくこの辺のこと語れるね笑
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1906
マンション掲示板さん
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1907
eマンションさん
>>1906 マンション掲示板さん
最近志木住みやすいよと言われてきたんだけど悪い?
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1908
マンション掲示板さん
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1909
匿名さん
なぜ志木駅最寄り物件の掲示板は軒並み荒れるのだろうか。
そして荒れる物件ほど現実には売れてるのはなぜだろう。
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1910
マンション検討中さん
>>1909 匿名さん
検討する人たちをネガティブ要素で否定して反応してくれることに喜びを感じるのでしょうね。
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1911
ご近所さん
和光や朝霞や朝霞台を推されても、新築も中古も今は碌な物件無いんだから志木しか検討しようがないじゃん...数年前みたいにメジャーセブンが駅近に出してれば議論になるけど、もはや検討の余地なし。志木駅が、相対的に駅力が下がってるは、停らない電車が増えたし客観的事実として否定しないけど、志木駅は山手線からの距離考えたらまだまだ安いしお買い得だと思うんだけどねぇ。
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1912
マンション掲示板さん
>>1908 マンション掲示板さん
夜中の3時に投稿しているこの人位で皆さんは理解してますよ。教えてあげてるのに理解力ないのか、はたまた、悪意のある荒らしか まぁ、後者かな(笑)
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1913
評判気になるさん
>>1912 さん
この方のおかげでレスが伸びてるので営業にとっては喜ばしいことですね。何もしなくても宣伝してくれてる笑
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1914
ご近所さん
といってもディスポおじさんか朝霞LOVEおじさんかどちらかでしょうに、おそらく同一人物のようだが。
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1915
匿名さん
この物件は議論し尽くしたんだから話す事なし。
こういう一興があってもいいでshowtime!
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1916
口コミ知りたいさん
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1923
口コミ知りたいさん
あさか軍団が荒らしに来てますね。
書き込む掲示板間違えてますよー。
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1924
名無しさん
>>1923 口コミ知りたいさん
嫌がらせですよ。朝霞の物件シャリエだっけ?徒歩20分でも何百万ってことないから、後悔してあらいせにかな。このディスポ朝霞おじさん。
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1925
マンコミュファンさん
最近更新されてないですね。
もうそろそろ完売でしょうかね。
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1926
ご近所さん
まだ、西棟とか残ってそうですけどね。来週から内覧会みたいですよね?契約者の方であれば楽しみですね。その時に聞いてみればいいんじゃないですか
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1927
管理担当
[No.1917~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1928
通りがかりさん
マンションは住人が家のね、協力すれば
簡単に6億とか5億とか稼げるよ。
談合して売りたいんですって言うだけだよ。
誰でも駅近とかに住んでれば話し合いで
稼げるぜってなる。
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1929
名無しさん
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1930
マンション掲示板さん
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1931
匿名さん
>>1930 マンション掲示板さん
何回読んでも理解ができなかったです
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1932
匿名さん
>>1931 匿名さん
多分、要約(笑)すると駅近の戸建ての**が談合と言ってますが地あけされて高く売れるんじゃないか?ってことじゃない?一戸売るんでなくデベに地上げされて、、。
現実的な話しではない妄想だから無視すれば?
マンション用地にどんだけ交渉しないといけないの?
もっと言えば真ん中のいえが反対したら終了。
駐車場や工場跡地じゃないと現実的じゃない。公道もあるし、あくまで無知な妄想だと
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1933
マンション掲示板さん
>>1932 匿名さん
駅近では無いが手が届きやすい価格にしてくれてるからありがたいわな。
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1934
通りがかりさん
>>1933 マンション掲示板さん
安いですよね、7分 三井考慮しても
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1935
通りがかりさん
朝霞エリアは価値なしと、雑誌スーモに書かれてしまい、歯がゆいのだろう。
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1936
名無しさん
>>1934 通りがかりさん
いやコストカット考慮すると高い
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1937
マンション検討中さん
駅からの距離は人それぞれの考え方があるが、工業地域?準工業地域?だっけか、その地域のマンションは絶対に安くても買ってはいけないらしい。雨が降れば臭くなるらしいし、低層階とかなら、喘息になるとか、怖くなること聞きました?ここなら安心。
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1938
検討板ユーザーさん
>>1935 通りがかりさん
ここ新座エリアはどうなんですか?
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1939
マンション掲示板さん
>>1938 検討板ユーザーさん
スーパーも沢山あって良さそうですね。
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1940
名無しさん
>>1939 マンション掲示板さん
成城石井、イオン、タイラヤ、で今度okストアができたみたいです。
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1941
口コミ知りたいさん
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1942
口コミ知りたいさん
>>1941 口コミ知りたいさん
またまだ、価格は上がっていくんじゃないかなぁ。といいますか今買ってる土地や建築費さらなる高騰で志木に限らずまだまだ日本の不動産は安いとアナリストが言ってますね ダブルインカムでも厳しくなりますね。昨日都市銀行の10年固定金利上昇するみたいです。 これから出てくる価格をみれば分かりますよ。
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1943
口コミ知りたいさん
>>1942 口コミ知りたいさん
だから、コストカットするところはしないと人によっては買えなくなりますから。 コストカットといってもまだ、床暖房、食洗機などは、標準仕様です。これからはそれらもオプションでしょうか。5000万前後で検討難しいなら、かなり下るか、駅遠マンションしかないですよね。
あったら志木に限らずおしえて欲しいです。ここは吹き抜けのエントランスになっており思い切りコストカットするなら吹き抜けにしないで二階を作って部屋にしますよ。
ほんとのコストカットはこれから出てくるマンションでさしょうね?因みにここの契約者でも営業でもないですが一般にここ数年は気に入った駅、物件あったら検討してみて下さい。
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1944
ご近所さん
どうなんですかね、そういう意味では志木駅でも志木市側より新座側のほうが利便性はいいのですか?
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1945
名無しさん
しかし、新築パークホームズでディスポーザーが無いというのは珍しいですね。パッと見も、三井というより公営住宅のようですし。
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1946
購入経験者さん
志木駅が通過列車増えて格下げになったり、この戸数でディスポーザーなかったり、配棟もギチギチでランドスケープに余裕がなかったり、駅からそれほど近くなかったり、、、
数年前の分譲と比較すると大幅に劣化していると感じるでしょう。確かにそれは否めません。今どきどこもそんな感じです可哀想に。ただ一つ言えるのは価格等とのバランスから、今からならここが1番優れていると思います。志木駅は山手線からの距離考えたらまだお買い得です。
上の投稿でも言われてますが、これから先が本当の地獄でしょう。60平米前半の3LDK、設備貧弱、駅遠い。こんな感じになっちゃいますよ。新築中古問わず今出てるもので早くご決断されるのをお勧めします。
特に資材費なんか世界マターなので、まだまだ上昇しますし、都心の物件は外国人に買い占められて実需がどんどん郊外に追いやられますから。
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1947
マンコミュファンさん
>>1945 名無しさん
公営住宅に住んだことがないので分からないのですが、このような見た目なのですか?
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1948
マンソン評論家
両面アウトフレーム
隔板トールタイプ
エントランス二層吹抜け
ワークスペース
新築が厳しい時代によく頑張っていると思います。それでいてこの価格。今検討しているなら買いだと思います。過去には戻れませんから。
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1949
eマンションさん
>>1947 マンコミュファンさん
公営住宅ってどのような見た目なのですかね。住んだことないので分かりませんね。
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1950
口コミ知りたいさん
いいなぁ。私の住んでる三井のマンションはショート隔て板、廊下側インフレーム、ディスポーザーなし、二層吹き抜けなしですよ。
パークホームズ志木コンフォートテラス [最終期2次]
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所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
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交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 価格:4,800万円台予定~6,000万円台予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.34m2~73.33m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 135戸
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