物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北1-2135-2(地番) |
交通 |
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
66.06m2〜73.18m2 |
価格 |
4938万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
1万4670円〜1万6250円/月 |
修繕積立金(月額) |
8520円〜9440円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年8月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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2077
マンコミュファンさん
>>2076 eマンションさん
そうなんですね。今度モデルルームに行ってみます。ありがとうございます。
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2079
ご近所さん
現地行きました
公団仕様でがっかり
なんじゃ
あのエントランスは
同じパークホームズでも
こちらの物件はかなり仕様
落としてますね
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2081
マンコミュファンさん
>>2079 ご近所さん
10年前の土地や建築費が安い時代に比べればどこも落としてますよ。じゃないと一般大衆が検討できない価格になってもいいのかな? ドル円150円ですよ。牛丼だって280円が数年で倍ですよ。
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2083
マンコミュファンさん
>>2081 マンコミュファンさん
つまりこの物件は円安の時代にかこつけてモロにコストカットして公営団地並みの仕様になったということでいいんだな?
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2084
匿名さん
また確かにマンション建てる材料で国産なのはコンクリートくらいで、鉄もアルミも石油も全部輸入だからね。円安インフレで建築費も上がる。人件費の上昇もあるからトータルでコロナ前の倍になるのも当然。今買える新築を買っておいて損はないと思う。
でも買ったら買ったで修繕積立金の倍々ゲームが始まりそうだがな。修繕費も建築費値上がりでとんでもないことになってる。今払ってる積立金で賄えるマンションなんて1軒もないだろ。値上げしたり一時徴収したり修繕項目減らしたり阿鼻叫喚状態。
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2085
マンコミュファンさん
>>2084 匿名さん
そうそう。だから今すぐ買わなきゃならない事情があるなら、良質な駅近中古の一択というわけ。
今新築買ったらここみたくコストカットお化けしか無いからな。
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2087
評判気になるさん
>>2083 マンコミュファンさん
そんなの当たり前じゃん。新聞みてないの?どこも似たようなコストカットはしてるしこれから造るマンションはさらにコストカットするかそうでなければ価格上げるしかないね。
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2089
マンコミュファンさん
>>2087 評判気になるさん
なるほど、ここはコストカットの極みなんだな。
三井でありながら品質最低の団地仕様の建物だったか。
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2090
匿名さん
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2091
マンション掲示板さん
>>2090 匿名さん
豪華な造りじゃなくてもいいけど設備と中身の充実は大事。
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2092
eマンションさん
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2094
評判気になるさん
>>2091 マンション掲示板さん
いくらでも豪華で煌びやかな設備は作れるのよ あえてどこも作ってないでしょ?
そういうのいらないから値段安くしてというニーズが多いということ。
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2095
通りがかりさん
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2097
マンション検討中さん
なんでここは荒らされる?
志木で1番売れているから?
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2104
匿名さん
設備仕様は気に入らないなら新築でもリフォームすればいいから問題ない。でも躯体や100戸超えの規模感、ブランドは後からどうにもならないので大事。
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2108
マンション比較中さん
マンション数メートル前に24H救急病院とは知りませんでした
救急車のサイレン音にびっくり
エントランス近くには老人がたくさん徘徊
夜もあの高音聞くと思うと
ぞっとしますね
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2109
マンション探し
先日マンションを見にいきました。内装はとてもよくて、大変気に入っています。駅までは遠そうに感じたのですが、実際は計ってみると確かに8分前後ぐらいでした。ただ、駅周辺以外は何もないのと道が細いので少し気になりました。やっぱり住宅地となるとこうなんですね。程よく近くにお店があるところがいいなと思うとなかなか新築はないですね。。
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2110
マンション検討中さん
救急車の音を気にする人いるけど
病院のそばに来たら
救急車
サイレン消すわ
だから気にしなくて良いと思う
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2111
マンション掲示板さん
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2112
匿名さん
>>2104 匿名さん
なるほど、つまりこの物件はブランドや規模を重視しすぎて円安の影響モロに受けてしまい、コストカットしすぎて公営団地並みの仕様にしてしまった。そういうことだったんですね。
パークホームズ志木コンフォートテラス [最終期1次]
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所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
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交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 価格:4,800万円台予定~6,000万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:66.06m2~73.33m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 135戸
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