横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス西横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-14 02:01:19

シティハウス西横浜についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市西区南浅間町4番4 他(地番)
交通:相模鉄道本線「西横浜」駅から徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:64.31m2~72.35m2
売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiyokohama/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-04-07 17:54:40

シティハウス西横浜
シティハウス西横浜
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市西区南浅間町4番4(地番)
交通:相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩7分
価格:7,200万円~9,900万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.38m2~72.35m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 104戸
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シティハウス西横浜口コミ掲示板・評判

  1. 222 マンション掲示板さん 2024/04/15 12:15:43

    すみふは大規模案件は10年かけて売ることもありますからね
    サクサク売れるようなら、どんどん値上げして販売にブレーキをかけていくスタイル

    むしろすぐ売る必要ないからと、売れなくても値上げしたりするという。。

  2. 223 匿名さん 2024/04/18 10:44:05

    間取りはクセや特別な特徴のないシンプルで流行り廃りの無さそうな田の字が基本のようですね。
    1LDKが気になったのですが、間取りは掲載されておらず、64.31m2の広さはどういう感じの間取りなのかが気になりました。納戸があるのかな?
    各プランに標準と付いているのですが、これは間取りの変更も可能という意味なのでしょうか?収納の多さは良いなと思いました。

  3. 224 マンション検討中 2024/04/26 08:29:42

    >>222 マンション掲示板さん
    最初に買った方と後から買った方でかなり違うなんてこともありそうですね

  4. 225 匿名さん 2024/04/28 01:57:29

    >>207 マンション掲示板さん
    おっっっきな垂れ幕ですね。すみふの販売ペースだと、これを何年も飾っておくんですよね。。。

  5. 226 匿名さん 2024/05/19 05:08:43

    現状で、どれくらい契約まで至っているのでしょうか。
    大きな垂れ幕があるということは、まだまだあるのかな?という風にも感じられますし…。
    立地的には悪くないな、と思いつつも
    例えば管理費は?修繕積立金はきちんと計画通りプールされるの?など
    ギモンもあったりして、そのあたりはきちんと聞いて判断するしかないですね。

  6. 227 匿名さん 2024/05/19 13:20:07

    >>226 匿名さん

    未販売住戸が多くても、管理費、修繕積立金は所有権を持ってる売主が負担するので、心配は無用です。むしろ、下手な住民の滞納の心配がないので安心。

  7. 228 匿名さん 2024/06/06 02:44:39

    売主側がきちんと持ってくれるのだったら安心ですね。
    それならば修繕計画もきちんと達成されるでしょうし。
    教えていただきありがとうございます。

    あとはもう、値下げはきたいできないですから
    好みの部屋が出るかどうかというところでしょう…待っていても値下げなどはないだろうなぁ

  8. 229 匿名さん 2024/06/14 07:27:21

    建物内モデルルームの予約、土日よりも平日の方が意外にも埋まってしまっているようで。
    今はもう、実際に見てから判断できるっていうのはとても大きい。
    共用部も見れるし、
    日の入り方、建物内から感じる外の音とか、全部わかりますよね。
    その点はすごく良いと思いました。

  9. 230 匿名さん 2024/07/07 08:16:16

    こちらのYouTubeチャンネルを拝見したのですが、公式サイトの写真が流用されて流れているだけで
    あまり内容が濃くはなかったです…残念。
    もっと見たかったら、モデルルームにおいでよっていうことなのかもしれません。
    ただ、今購入しても入居は1年後だからなと思うと、なんとなくモチベーションが下がる感じではあるカモ。
    先に延ばしているということは
    デベ側も積極的には売り出していないということなんでしょうか

  10. 231 マンコミュファンさん 2024/07/07 08:25:01

    >>230 匿名さん
    気になるならモデルルームに行けばいいのに、なかなかいきづらい状況なのでしょうか?!
    お部屋巡り、楽しいですよ~

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  12. 232 匿名 2024/07/07 12:02:17

    >>230 匿名さん
    竣工してるんだから、契約したらすぐ入居したいですよね。購入者からしたら、引き渡しを延ばされても、何のメリットもないですから。

  13. 233 マンション検討中さん 2024/07/08 03:08:06

    こちらの物件に興味があります。
    今、建物は完成しているのに、なぜ入居は来年なのでしょうか?


  14. 234 匿名さん 2024/07/11 12:25:13

    完成後販売というやつでしょうか?それとも一部は完成前から販売されていたのかな?
    たまにこういうケースをみかけますが、どういう理由があるのでしょうね。
    どちらにしても完成した部屋を見て購入できるのは安心だと思います。
    すぐにでも住みたい気持ちになりそうですが、1年は長く感じるかな?

  15. 235 匿名さん 2024/07/11 12:52:30

    >>234 匿名さん

    1年は長いですよ

  16. 236 匿名 2024/07/11 14:58:56

    >>233 マンション検討中さん

    すみふは売上調整するからです。鍵を渡した時点で売上計上するので、入居開始日をずらすことで計画的に売上が伸びるようにしているのです。

  17. 237 検討板ユーザーさん 2024/07/16 08:12:19

    >>236 匿名さん

    なるほど!ありがとうございます

  18. 239 匿名さん 2024/07/20 06:12:47

    物件周辺のロケーションを知りたいなと思ってWebサイトを見ているうちに、横浜の観光案内みたいな情報にはまってしまいました。たしかに、ここに住めば行ける場所ばかりだけど。
    徒歩10分前後歩けば、日常必要な施設はほぼありますよという感じではあるみたいなので、横浜にこだわらなくても普通の生活はできそうですし、価格が横浜にしては高すぎない感じかな?

  19. 240 匿名さん 2024/08/07 06:07:50

    横浜駅周辺でもこの辺りのエリアは、他と比べて全体的に価格がこなれている印象ですよね。
    駅まで近いですし、何といっても住友不動産ですから、
    周辺のマンションと比べてみると高いなとは思うう部分もあるけれど…。

    実際に暮らしてしまうと、あまり観光地的なところはいかないかもだけど
    親とか友達が遊びに来た時にはいいかもです。

  20. 241 検討板ユーザーさん 2024/08/16 07:52:24

    こっちも70平米8900万か…星川とあまり値段変わらなくなってきましたね

  21. 242 匿名さん 2024/08/20 03:37:30

    横浜駅が徒歩圏内ということですが、実際には徒歩20分の距離と徒歩圏内といっていいのかなというくらい遠い距離だなと思いました。
    西横浜駅はすぐ近くにありますが、横浜駅エリアは徒歩圏内というよりは、自転車移動で行けるよくらいの距離だったので
    ちょっと残念感がありました。
    住居エリアということで、住みやすさはありそうですが利便性に関してはいまいちなのかなと感じます。

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

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    総戸数 92戸

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