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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区南浅間町4番4(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩7分 相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩10分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分 京急本線 「戸部」駅 徒歩15分
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間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
67.38m2~72.35m2 |
価格 |
7,200万円~9,900万円 |
管理費(月額) |
17,445円~18,655円 |
修繕積立金(月額) |
6,920円~7,430円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米~16.35平米
●取引条件有効期限 : 2025年1月24日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルームオープン(実際のお部屋を体感出来る『建物内モデルルーム見学』と生活環境を車でご紹介させて頂く『現地案内』を開催) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2026年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス西横浜口コミ掲示板・評判
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222
マンション掲示板さん 2024/04/15 12:15:43
すみふは大規模案件は10年かけて売ることもありますからね
サクサク売れるようなら、どんどん値上げして販売にブレーキをかけていくスタイル
むしろすぐ売る必要ないからと、売れなくても値上げしたりするという。。
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223
匿名さん 2024/04/18 10:44:05
間取りはクセや特別な特徴のないシンプルで流行り廃りの無さそうな田の字が基本のようですね。
1LDKが気になったのですが、間取りは掲載されておらず、64.31m2の広さはどういう感じの間取りなのかが気になりました。納戸があるのかな?
各プランに標準と付いているのですが、これは間取りの変更も可能という意味なのでしょうか?収納の多さは良いなと思いました。
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224
マンション検討中 2024/04/26 08:29:42
>>222 マンション掲示板さん
最初に買った方と後から買った方でかなり違うなんてこともありそうですね
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225
匿名さん 2024/04/28 01:57:29
>>207 マンション掲示板さん
おっっっきな垂れ幕ですね。すみふの販売ペースだと、これを何年も飾っておくんですよね。。。
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226
匿名さん 2024/05/19 05:08:43
現状で、どれくらい契約まで至っているのでしょうか。
大きな垂れ幕があるということは、まだまだあるのかな?という風にも感じられますし…。
立地的には悪くないな、と思いつつも
例えば管理費は?修繕積立金はきちんと計画通りプールされるの?など
ギモンもあったりして、そのあたりはきちんと聞いて判断するしかないですね。
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227
匿名さん 2024/05/19 13:20:07
>>226 匿名さん
未販売住戸が多くても、管理費、修繕積立金は所有権を持ってる売主が負担するので、心配は無用です。むしろ、下手な住民の滞納の心配がないので安心。
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228
匿名さん 2024/06/06 02:44:39
売主側がきちんと持ってくれるのだったら安心ですね。
それならば修繕計画もきちんと達成されるでしょうし。
教えていただきありがとうございます。
あとはもう、値下げはきたいできないですから
好みの部屋が出るかどうかというところでしょう…待っていても値下げなどはないだろうなぁ
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229
匿名さん 2024/06/14 07:27:21
建物内モデルルームの予約、土日よりも平日の方が意外にも埋まってしまっているようで。
今はもう、実際に見てから判断できるっていうのはとても大きい。
共用部も見れるし、
日の入り方、建物内から感じる外の音とか、全部わかりますよね。
その点はすごく良いと思いました。
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230
匿名さん 2024/07/07 08:16:16
こちらのYouTubeチャンネルを拝見したのですが、公式サイトの写真が流用されて流れているだけで
あまり内容が濃くはなかったです…残念。
もっと見たかったら、モデルルームにおいでよっていうことなのかもしれません。
ただ、今購入しても入居は1年後だからなと思うと、なんとなくモチベーションが下がる感じではあるカモ。
先に延ばしているということは
デベ側も積極的には売り出していないということなんでしょうか
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231
マンコミュファンさん 2024/07/07 08:25:01
>>230 匿名さん
気になるならモデルルームに行けばいいのに、なかなかいきづらい状況なのでしょうか?!
お部屋巡り、楽しいですよ~
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232
匿名 2024/07/07 12:02:17
>>230 匿名さん
竣工してるんだから、契約したらすぐ入居したいですよね。購入者からしたら、引き渡しを延ばされても、何のメリットもないですから。
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233
マンション検討中さん 2024/07/08 03:08:06
こちらの物件に興味があります。
今、建物は完成しているのに、なぜ入居は来年なのでしょうか?
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234
匿名さん 2024/07/11 12:25:13
完成後販売というやつでしょうか?それとも一部は完成前から販売されていたのかな?
たまにこういうケースをみかけますが、どういう理由があるのでしょうね。
どちらにしても完成した部屋を見て購入できるのは安心だと思います。
すぐにでも住みたい気持ちになりそうですが、1年は長く感じるかな?
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235
匿名さん 2024/07/11 12:52:30
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236
匿名 2024/07/11 14:58:56
>>233 マンション検討中さん
すみふは売上調整するからです。鍵を渡した時点で売上計上するので、入居開始日をずらすことで計画的に売上が伸びるようにしているのです。
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237
検討板ユーザーさん 2024/07/16 08:12:19
>>236 匿名さん
なるほど!ありがとうございます
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239
匿名さん 2024/07/20 06:12:47
物件周辺のロケーションを知りたいなと思ってWebサイトを見ているうちに、横浜の観光案内みたいな情報にはまってしまいました。たしかに、ここに住めば行ける場所ばかりだけど。
徒歩10分前後歩けば、日常必要な施設はほぼありますよという感じではあるみたいなので、横浜にこだわらなくても普通の生活はできそうですし、価格が横浜にしては高すぎない感じかな?
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240
匿名さん 2024/08/07 06:07:50
横浜駅周辺でもこの辺りのエリアは、他と比べて全体的に価格がこなれている印象ですよね。
駅まで近いですし、何といっても住友不動産ですから、
周辺のマンションと比べてみると高いなとは思うう部分もあるけれど…。
実際に暮らしてしまうと、あまり観光地的なところはいかないかもだけど
親とか友達が遊びに来た時にはいいかもです。
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241
検討板ユーザーさん 2024/08/16 07:52:24
こっちも70平米8900万か…星川とあまり値段変わらなくなってきましたね
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242
匿名さん 2024/08/20 03:37:30
横浜駅が徒歩圏内ということですが、実際には徒歩20分の距離と徒歩圏内といっていいのかなというくらい遠い距離だなと思いました。
西横浜駅はすぐ近くにありますが、横浜駅エリアは徒歩圏内というよりは、自転車移動で行けるよくらいの距離だったので
ちょっと残念感がありました。
住居エリアということで、住みやすさはありそうですが利便性に関してはいまいちなのかなと感じます。
スムログ出張所
マンションマニア2022-12-07 19:14:37B 3LDK 67.38m2
4階 6390万円 坪単価313万円
C1 3LDK 67.38m2
4階 6390万円 坪単価313万円
J1 2LDK+S 67.45m2
4階 6740万円 坪単価330万円
F 3LDK 70.43m2
5階 7690万円 坪単価360万円
H 3LDK 70.43m2
4階 7040万円 坪単価330万円
I1 3LDK 67.45m2
4階 6740万円 坪単価330万円
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坪300万台
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44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
シティハウス西横浜
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所在地:神奈川県横浜市西区南浅間町4番4(地番)
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交通:相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩7分
- 価格:7,200万円~9,900万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.38m2~72.35m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 104戸
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