横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス西横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-14 02:01:19

シティハウス西横浜についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市西区南浅間町4番4 他(地番)
交通:相模鉄道本線「西横浜」駅から徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:64.31m2~72.35m2
売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiyokohama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153313

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティハウス西横浜

[スレ作成日時]2022-04-07 17:54:40

シティハウス西横浜
所在地:神奈川県横浜市西区南浅間町4番4(地番)
交通:相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩7分
価格:7,200万円~9,900万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.38m2~72.35m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 104戸

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シティハウス西横浜口コミ掲示板・評判

  1. 222 マンション掲示板さん 2024/04/15 12:15:43

    すみふは大規模案件は10年かけて売ることもありますからね
    サクサク売れるようなら、どんどん値上げして販売にブレーキをかけていくスタイル

    むしろすぐ売る必要ないからと、売れなくても値上げしたりするという。。

  2. 223 匿名さん 2024/04/18 10:44:05

    間取りはクセや特別な特徴のないシンプルで流行り廃りの無さそうな田の字が基本のようですね。
    1LDKが気になったのですが、間取りは掲載されておらず、64.31m2の広さはどういう感じの間取りなのかが気になりました。納戸があるのかな?
    各プランに標準と付いているのですが、これは間取りの変更も可能という意味なのでしょうか?収納の多さは良いなと思いました。

  3. 224 マンション検討中 2024/04/26 08:29:42

    >>222 マンション掲示板さん
    最初に買った方と後から買った方でかなり違うなんてこともありそうですね

  4. 225 匿名さん 2024/04/28 01:57:29

    >>207 マンション掲示板さん
    おっっっきな垂れ幕ですね。すみふの販売ペースだと、これを何年も飾っておくんですよね。。。

  5. 226 匿名さん 2024/05/19 05:08:43

    現状で、どれくらい契約まで至っているのでしょうか。
    大きな垂れ幕があるということは、まだまだあるのかな?という風にも感じられますし…。
    立地的には悪くないな、と思いつつも
    例えば管理費は?修繕積立金はきちんと計画通りプールされるの?など
    ギモンもあったりして、そのあたりはきちんと聞いて判断するしかないですね。

  6. 227 匿名さん 2024/05/19 13:20:07

    >>226 匿名さん

    未販売住戸が多くても、管理費、修繕積立金は所有権を持ってる売主が負担するので、心配は無用です。むしろ、下手な住民の滞納の心配がないので安心。

  7. 228 匿名さん 2024/06/06 02:44:39

    売主側がきちんと持ってくれるのだったら安心ですね。
    それならば修繕計画もきちんと達成されるでしょうし。
    教えていただきありがとうございます。

    あとはもう、値下げはきたいできないですから
    好みの部屋が出るかどうかというところでしょう…待っていても値下げなどはないだろうなぁ

  8. 229 匿名さん 2024/06/14 07:27:21

    建物内モデルルームの予約、土日よりも平日の方が意外にも埋まってしまっているようで。
    今はもう、実際に見てから判断できるっていうのはとても大きい。
    共用部も見れるし、
    日の入り方、建物内から感じる外の音とか、全部わかりますよね。
    その点はすごく良いと思いました。

  9. 230 匿名さん 2024/07/07 08:16:16

    こちらのYouTubeチャンネルを拝見したのですが、公式サイトの写真が流用されて流れているだけで
    あまり内容が濃くはなかったです…残念。
    もっと見たかったら、モデルルームにおいでよっていうことなのかもしれません。
    ただ、今購入しても入居は1年後だからなと思うと、なんとなくモチベーションが下がる感じではあるカモ。
    先に延ばしているということは
    デベ側も積極的には売り出していないということなんでしょうか

  10. 231 マンコミュファンさん 2024/07/07 08:25:01

    >>230 匿名さん
    気になるならモデルルームに行けばいいのに、なかなかいきづらい状況なのでしょうか?!
    お部屋巡り、楽しいですよ~

  11. 232 匿名 2024/07/07 12:02:17

    >>230 匿名さん
    竣工してるんだから、契約したらすぐ入居したいですよね。購入者からしたら、引き渡しを延ばされても、何のメリットもないですから。

  12. 233 マンション検討中さん 2024/07/08 03:08:06

    こちらの物件に興味があります。
    今、建物は完成しているのに、なぜ入居は来年なのでしょうか?


  13. 234 匿名さん 2024/07/11 12:25:13

    完成後販売というやつでしょうか?それとも一部は完成前から販売されていたのかな?
    たまにこういうケースをみかけますが、どういう理由があるのでしょうね。
    どちらにしても完成した部屋を見て購入できるのは安心だと思います。
    すぐにでも住みたい気持ちになりそうですが、1年は長く感じるかな?

  14. 235 匿名さん 2024/07/11 12:52:30

    >>234 匿名さん

    1年は長いですよ

  15. 236 匿名 2024/07/11 14:58:56

    >>233 マンション検討中さん

    すみふは売上調整するからです。鍵を渡した時点で売上計上するので、入居開始日をずらすことで計画的に売上が伸びるようにしているのです。

  16. 237 検討板ユーザーさん 2024/07/16 08:12:19

    >>236 匿名さん

    なるほど!ありがとうございます

  17. 239 匿名さん 2024/07/20 06:12:47

    物件周辺のロケーションを知りたいなと思ってWebサイトを見ているうちに、横浜の観光案内みたいな情報にはまってしまいました。たしかに、ここに住めば行ける場所ばかりだけど。
    徒歩10分前後歩けば、日常必要な施設はほぼありますよという感じではあるみたいなので、横浜にこだわらなくても普通の生活はできそうですし、価格が横浜にしては高すぎない感じかな?

  18. 240 匿名さん 2024/08/07 06:07:50

    横浜駅周辺でもこの辺りのエリアは、他と比べて全体的に価格がこなれている印象ですよね。
    駅まで近いですし、何といっても住友不動産ですから、
    周辺のマンションと比べてみると高いなとは思うう部分もあるけれど…。

    実際に暮らしてしまうと、あまり観光地的なところはいかないかもだけど
    親とか友達が遊びに来た時にはいいかもです。

  19. 241 検討板ユーザーさん 2024/08/16 07:52:24

    こっちも70平米8900万か…星川とあまり値段変わらなくなってきましたね

  20. 242 匿名さん 2024/08/20 03:37:30

    横浜駅が徒歩圏内ということですが、実際には徒歩20分の距離と徒歩圏内といっていいのかなというくらい遠い距離だなと思いました。
    西横浜駅はすぐ近くにありますが、横浜駅エリアは徒歩圏内というよりは、自転車移動で行けるよくらいの距離だったので
    ちょっと残念感がありました。
    住居エリアということで、住みやすさはありそうですが利便性に関してはいまいちなのかなと感じます。

  21. シティハウス西横浜
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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2022-12-07 19:14:37
      B 3LDK 67.38m2
      4階 6390万円 坪単価313万円
      
      C1 3LDK 67.38m2
      4階 6390万円 坪単価313万円
      
      J1 2LDK+S 67.45m2
      4階 6740万円 坪単価330万円
      
      F 3LDK 70.43m2
      5階 7690万円 坪単価360万円
      
      H 3LDK 70.43m2
      4階 7040万円 坪単価330万円
      
      I1 3LDK 67.45m2
      4階 6740万円 坪単価330万円

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティハウス西横浜
    所在地:神奈川県横浜市西区南浅間町4番4(地番)
    交通:相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩7分
    価格:7,200万円~9,900万円
    間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:67.38m2~72.35m2
    販売戸数/総戸数: 10戸 / 104戸

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    シティハウス西横浜

    神奈川県横浜市西区南浅間町4番4

    7,200万円~9,900万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.38平米~72.35平米

    10戸/総戸数 104戸

    クリオ西横浜セントラルマークス

    神奈川県横浜市西区久保町2番1、他

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    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.08平米

    総戸数 71戸

    エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド

    神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目

    4,998万円~6,998万円

    1LDK+S~1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.68平米~60.32平米

    総戸数 38戸

    シティテラス横浜

    神奈川県横浜市西区西平沼町1-1

    7,300万円~1億1,300万円

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    54.58平米~72.69平米

    総戸数 313戸

    シティテラス横濱星川

    神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10

    7,500万円~9,100万円

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.34平米~75.30平米

    総戸数 140戸

    シティハウス横浜

    神奈川県横浜市西区北幸二丁目

    7,100万円~1億7,000万円

    1LDK、1LDK+2S、2LDK、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    40.03平米~67.45平米

    総戸数 165戸

    セルアージュ横浜フィエルテ

    神奈川県横浜市西区楠町15番4

    5,490万円~6,050万円

    1LDK~2LDK

    46.69平米~47.08平米

    総戸数 22戸

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    神奈川県横浜市神奈川区沢渡54番2

    7,190万円~8,750万円

    3LDK

    67.66平米・76.88平米

    総戸数 36戸

    ジオ横浜大通り公園

    神奈川県横浜市中区長者町4丁目

    3,628万円~8,998万円

    1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    31.03平米~65.07平米

    総戸数 129戸

    プレミスト横濱白楽

    神奈川県横浜市神奈川区六角橋三丁目

    4,780万円~6,880万円

    1LDK・2LDK

    45.27平米~58.85平米

    総戸数 33戸

    ジオ横濱 みなと大通り

    神奈川県横浜市中区弁天通1丁目

    5,260万円

    1LDK

    35.83平米

    総戸数 43戸

    オープンレジデンシア横浜上星川

    神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目

    2,988万円~6,788万円

    1LDK~3LDK

    35.89平米~70.81平米

    総戸数 59戸

    グランドメゾン山下公園THE HOUSE

    神奈川県横浜市中区山下町31番1

    未定

    2LDK

    57.64平米~115.77平米

    総戸数 15戸

    クリオ横濱元町通りザ・グラン

    神奈川県横浜市中区元町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    32.13平米~113.96平米

    総戸数 34戸

    プラウド横浜新子安

    神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目

    6,800万円台予定~9,900万円台予定

    2LDK+S~4LDK

    70.00平米~80.54平米

    総戸数 64戸

    &PARKS横浜プロジェクト

    神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2

    5,400万円台予定~8,200万円台予定

    4LDK

    82.19平米~100.84平米

    総戸数 96戸

    レーベン横浜磯子CELESTIA

    神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目

    3,990万円~5,450万円

    2LDK

    43.47平米~55.16平米

    総戸数 36戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,438万円~7,998万円

    1LDK~3LDK

    35.28平米~64.28平米

    総戸数 70戸

    レーベン東戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8

    未定

    2LDK・3LDK

    47.76平米~62.27平米

    総戸数 45戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32平米~42.98平米

    総戸数 37戸

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    レーベン東戸塚(1/12登録)

    レーベン東戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8

    未定

    2LDK・3LDK

    47.76平米~62.27平米

    未定/総戸数 45戸

    グレーシア南万騎が原マークス

    神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外

    4,798万円~7,298万円

    3LDK・4LDK

    70.15平米~108.21平米

    3戸/総戸数 45戸

    CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    55.14平米~77.24平米

    未定/総戸数 260戸

    ヴィークステージ鷺沼

    神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.51平米~96.72平米

    未定/総戸数 103戸

    パークナード海老名さがみ野

    神奈川県海老名市東柏ヶ谷2-1752-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    57.34平米~75.16平米

    未定/総戸数 55戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32平米~42.98平米

    未定/総戸数 37戸

    ポレスター大和中央

    神奈川県大和市中央一丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    45.24平米~67.72平米

    66戸/総戸数 66戸

    &PARKS横浜プロジェクト

    神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2

    5,400万円台予定~8,200万円台予定

    4LDK

    82.19平米~100.84平米

    9戸/総戸数 96戸