大阪の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ千林大宮レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-25 22:39:32

ライオンズ千林大宮レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市旭区今市2丁目3番他(地番)
交通:京阪本線「千林」駅下車徒歩4分
   地下鉄谷町線「千林大宮」駅下車徒歩6分
間取:2LDK+N, 2LDK+N+WIC, 3LDK+WIC, 3LDK+2WIC, 3LDK+SIC+3WIC
面積:65.81平米~85.30平米
売主:大京
施工会社:高松建設
管理会社:大京アステージ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-04-03 11:13:02

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ライオンズ千林大宮レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 133 匿名さん 2023/08/04 03:43:31

    完売はもう少し時間がかかりそうかな~と思いますが
    駅に近くて便利な立地なので、売れ残って困るというのはなさそうかなと思います。
    ライオンズマンションなのに価格もそう高くないのも魅力じゃないですかね。

  2. 134 匿名さん 2023/09/01 06:31:23

    京阪本線と谷町線、2路線使えるのはここのいいところですよね。
    そういうところって、基本的には物件価格が上がりがちなかんじなんですが
    どうして比較的抑え気味なんだろう。
    とはいえ、比較の問題で
    値段だけ見ちゃうとやっぱり高いなってなるけど^^;

  3. 135 通りがかりさん 2023/09/01 14:18:37

    昔に商店街の中にある賃貸に住んでましたがマジでGが多かったです。あとネ◯ミ
    このマンションが…とは言いませんが不動産屋は絶対に言わないことなので…

  4. 136 eマンションさん 2023/09/02 21:35:41

    >>132 評判気になるさん
    この前8月末に聞いたら15件?
    くらいまだ残ってるぽく言ってましたよ。

  5. 137 口コミ知りたいさん 2023/09/02 21:48:16

    >>125 マンション検討中さん

    昔千林に長くすんでました。
    この前見に行ったけどなかなか落ち着く感じ

    千林良いです♪安全な雰囲気 野菜とか新鮮なもの購入できるし 安い

    固定資産税は梅田らへんより千林の方が後々考えると安いんかな?
    梅田らへんに住みたかったけど
    こっち方面検討

    銭湯も5ヶ所くらいあって気分転換に行けるし

    だけど、友人に相談したら 千林で5000万高いねと

    どうなんやろ。

  6. 138 通りがかりさん 2023/09/03 10:23:42

    >>137 口コミ知りたいさん

    確かに千林で5000万は高く感じるんだけど物価高がやばすぎて市内で5000万は最低ださないと住めなくなりました。
    本当に東京おっかけて大阪もマンション高くなりました。
    だから感覚をかえていかないとどこも買えないです。

  7. 139 匿名さん 2023/09/08 01:49:41

    近くに商業施設がオープンする予定ということですが、もうすでにオープンしているのでしょうか。
    同じ場所に住宅棟もオープン予定でそこは三井住友不動産が手掛けるマンションになるのかな。
    商業施設も三井アウトレット系列なので入るお店も結構いいお店が入りそうですし、三井アウトレット系はポイントもたまるので
    買い物にかんしてはありがたいです。

  8. 140 通りすがり 2023/09/26 12:58:55

    自転車置き場の抽選結果が悪く非常に悲しいです。
    3人乗り自転車を停める場所を希望していましたが外れました。抽選なので仕方ありませんが…。購入した階によって忖度されていないことを願います。
    ファミリー向けを謳っているのですからもう少し自転車置き場の作りを配慮できなかったのかな?と思ってしまいます。

  9. 141 匿名さん 2023/10/03 00:30:59

    駐車場ならわかるのですが、自転車置き場も抽選なのですね。
    それは永遠なのか、また数年で抽選をすとかどうなのでしょうか。
    ファミリー向けなのだから、サイクルポートなどにしてほしいですよね。

  10. 142 名無しさん 2023/10/08 16:32:30

    内覧会、共用廊下もベランダもカメムシだらけでしたね。
    今年は大量発生しているとのことですが、良い対策方法などはありますでしょうか?

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  12. 143 匿名さん 2023/10/10 02:48:51

    カメムシの大量発生は全国的で、今年は14の県で注意報が出されているみたいですね。
    原因は春から夏にかけての高気温だそうです。
    対応としては網戸にスプレーする忌避剤もあるようですが洗濯物についていればアウトですよね(+o+)

  13. 144 マンコミュファンさん 2023/10/10 07:26:02

    3人乗りスペース以外でも3人乗りの電動自転車って止められるのですかね?

  14. 145 口コミ知りたいさん 2023/10/10 11:43:15

    >>144 マンコミュファンさん

    上段にも置けるタイプの下段は無理かと思います。
    内覧会の時に居らっしゃった案内の方が持っていた資料には自転車の写真とともにバツ印がついていました。
    高さ的にも難しいと思います。
    他の、上段がないタイプでも耐重量が30kgまでなので3人乗りは40kgほど?あるため難しそうです。重さが大丈夫であれば置けるかもしれませんが、隣に置かれる自転車によっては難しいかもしれません。

  15. 146 eマンションさん 2023/10/11 00:44:00

    >>145 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。
    将来的に買う可能性があったのですが、要注意ですね。
    家の前に置くと消防法に引っかかるようですし。
    そもそも1家族に2台までしか駐輪スペースがないのも
    厳しいような、、、
    お子さんがいらっしゃるご家庭の方はどうされるのでしょうかね。
    今後の、管理組合での議論になるのでしょうかね。

  16. 147 匿名さん 2023/10/12 01:25:42

    >>内覧会の時に居らっしゃった案内の方が持っていた資料には自転車の写真とともにバツ印が
    これ、気をつけないとですね・・・

    マンションって部屋前に三輪車やストライダーなど置いている家もありますが、「大丈夫なのかな」と思ったりしています。
    かといって室内に入れるには無理っぽいし。
    子どもが多くて、自転車どうしようか迷っている人は、あらかじめ相談しておいた方がいい気がします。

  17. 148 eマンションさん 2023/10/12 02:21:16

    >>147 匿名さん

    購入前に、1世帯自転車2台?!となり追加したい時はどうすれば良いのか聞いてみたところ入居後に管理組合で話し合い、取り決めしてもらうことになりますという感じでした。
    マンション自体はすごく気に入ってますが自転車置き場だけは本当にどうしてこんな作りにしたのか?と思ってしまいます。

  18. 149 ご近所さん 2023/10/14 10:57:51

    自転車、各家庭2台とのことですが、
    全家庭が2台いるのかな?
    余ったら抽選なり話し合いなりあるんじゃないでしょうか?
    自転車、近くに有料の駐輪場があったと思います。
    月極があるかどうかまでは知りませんが。

    千林商店街のいいところは、
    お値打ちなお店も多いので、物価高の今家庭に優しい。
    3キロぐらいの場所に、
    コストコ、アウトレット、ららぽーとができましたね。
    ふらっと行くのにいいと思います。

  19. 150 マンション検討中さん 2023/10/14 11:16:23

    >>135 通りがかりさん

    確かに商店街はネズミ多いですがネズミでたりするんですかね?
    めっちゃ嫌や!

  20. 151 匿名さん 2023/10/15 23:51:41

    こちらの間取りは3LDKがメインのようですし、ファミリー世帯が多いマンションになりそうですよね。
    公式ホームページの方でも自転車でアクセス可能なロケーションを勧めていますし、駐輪場の設置台数はもう少し考えていただきたかったと思いました。

  21. 152 口コミ知りたいさん 2023/10/16 08:53:12

    >>150 マンション検討中さん

    猫やイタチ等がいると少ないですけどね。

    低層階は気になるかもしれないけど高層階はあまり関係ないかも。
    でも、高層階は鳥などの害も少なからずあります。

    商店街の近くのマンション住まいで、たまたまかもしれないけどネズミはあまり見かけません。

  22. 153 eマンションさん 2023/10/16 12:41:01

    自転車に関しては皆さん同じ事を思っていますね!
    内覧会に行った時にマンションの外観がカッコ良すぎてテンション上がっただけに残念ですよね

    あと気になるのはどれくらいカーシェアを使用する人がいるでしょうかね。
    私は今のところ使う予定はないです。

    ネズミは出ないコトを祈るばかり、、、、、

  23. 154 管理担当 2023/11/16 12:18:53

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  24. 155 検討板ユーザーさん 2023/11/16 12:51:06

    >>137 口コミ知りたいさん
    73m2で梅田まで自転車5分圏内なら板マン2Fで8500万タワマン低層階で1億弱からですね
    固定資産税は梅田なら年間25万
    もう庶民だけではなく年収1000万でも買えない価格。
    共働きで世帯年収1500万が最低ライン。
    ほとんどの方はもう北区梅田周辺と中央区本町北浜周辺は手が出ませんと言うか高すぎてローンすら通らない。

  25. 156 口コミ知りたいさん 2023/11/17 12:54:33

    >>154 匿名さん

    さすがにクレーム案件かと思いますよ。

  26. 157 匿名さん 2023/11/21 01:21:10

    浴槽のもらい錆が発生している原因は何ですか?
    浴槽自体はプラスチックなので錆が発生しないと思いますが、水栓やチェーンから錆が移っているいるものでしょうか?

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  28. 158 匿名さん 2023/12/10 08:26:50

    カーシェアは使う人はそれなりにいらっしゃるのではないかと思います。
    ただみんなが使いたいときって重なるので早めに予約が必須かなぁ。
    いざ使いたいときって、共用施設は重なることが多いみたいだし。
    この辺りは他にもカーシェアの選択肢があればいいのですが。

  29. 159 匿名 2024/07/07 05:03:40

    3か月点検と称して 何か不具合は無いですかと大京が聞いてきた
    建物完成時に検査していればわかるような汚れもその3カ月点検まで放置されました
    お客に検査さているようです

  30. 160 通りがかりさん 2024/07/07 11:18:26

    なかなか完売しませんね。

  31. 161 匿名さん 2024/07/10 01:36:33

    定期点検でオーナーに何か不具合はないかと聞くのは当然かと思います。
    定期点検としてチェックすべき箇所の点検はするとしても、まずはオーナーが今感じている困りごとをヒアリングするのではないでしょうか。

  32. 162 匿名さん 2024/07/10 01:41:57

    残りあと1戸。
    こうなると、逆になかなか売れにくいのかも~。
    既に入居している人の声を聞いて検討できるのは魅力かな。
    どの階の物件でしょうか。ご存じの方おられますか?

  33. 163 通りがかりさん 2024/07/14 15:27:12

    >>162 匿名さん
    残り2戸の時にきいたのは「3階と7階」でした。
    見学にこられてた方が7階からおりてきたので、たぶん7階です。(モデルルームも7階にあったので、違ったらごめんなさい)

  34. 164 匿名さん 2024/07/14 16:02:33

    駐車場は他で探した方がいいのかなーと思います。
    駐車場までの道は狭いし人も猫も(たまにイタチも)通るし自転車は飛び出してくるし、危険がいっぱいです。
    機械式なので入出庫に時間がかかります。
    利用する場合、普通車の方は旭警察に行って通行許可をとらないといけません。
    「商店街の通行許可は出せません。マンションを建てる際に商店街の方と相談してそう決まっています」と警察で言われました。夜11時時~翌朝10時までは商店街の中も車で通れます。
    近隣の駐車場と比べれば数千円安いですが、それでも毎月2万円ほどするのでよく考えてから駐車場は契約した方がいいです。

  35. 165 口コミ知りたいさん 2024/07/14 16:11:50

    >>159 匿名さん

    物件購入時に「3ヶ月点検で不具合がないか確認させていただきます。それまでに気になる箇所があればすぐご連絡ください」と説明されたと思うのですが...。
    放置されたという事は、報告したのに説明もなく無視されていた期間があるということでしょうか。3ヶ月点検を控えているので気になります。

  36. 166 マンション掲示板さん 2024/07/15 11:32:12

    >>162 匿名さん
    >>163 通りがかりさん

    7階と公式ホームページに記載ありました!

  37. 167 匿名さん 2024/07/17 23:19:02

    残り1邸となっていますが、2LDKのプランですね。
    ファミリー層には、残念ながら狭いですが
    単身の方やDINKSの方であれば、充実した生活を送れそうかなと思いました。
    実際の間取りをみて検討できるのはいいですね!

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  39. 168 マンコミュファンさん 2024/07/18 08:39:12

    >>167 匿名さん

    73.77㎡の2LDK+Nで実質3LDKの部屋ですね。
    広さは十分に感じます。

  40. 169 匿名さん 2024/08/11 07:07:55

    サービスルームになっている部屋も、窓があるから部屋の中自体は圧迫感はないだろうし、
    普通にやっていけそうな感じはしますよね。
    たぶん、隣の居室のサブバルコニーにエアコンの室外機が置けそうな感じなので、
    エアコンも個別に設置できるんじゃないかと思いました。
    実際どうなるかはきちんとチェックしなければだけど。

  41. 170 匿名さん 2024/09/04 02:11:55

    今はもう、7階のA1タイプのみの販売、ということでいいのでしょうか?
    おしまいが見えているところではありますが、
    特に値引きとかそういう動きはなさそうに見える…?
    ライオンズはそういうラストキャンペーン的なことは全体的にやらなさそうな感じですものね。

  42. 171 被害者 2024/09/05 05:11:38

    大京はマンションの販売経験が少ないと自ら話しておられます。新築即リフォームすることに違和感を持たない会社だそうです。入居者の方から聞きました。

  43. 172 口コミ知りたいさん 2024/09/05 05:43:12

    うーん、、、
    あまり書き込みした内容がよくわからないのですが

  44. 173 匿名さん 2024/09/09 02:20:13

    売主が新築即リフォームすることに違和感を持たないとは?
    これはどういう意味でしょう?
    新築マンションの完成後、何か問題があってすぐに修繕するという意味でしょうか?
    それともオーナーがリフォームするという意味ですか?

  45. 174 匿名さん 2024/10/01 07:04:56

    よくわからないけれど…
    オプションの申し込みが間に合わない場合は、業者を自分で入れてリフォームみたいな感じで
    かなり大掛かりに室内を変更される方も中にはいるカモだけど、
    そんなにそういう方は多くないようにも思える。

  46. 175 マンション検討中さん 2024/10/03 12:08:13

    >>171 被害者さん
    新築竣工して入居して10日で上階に工事が入りました。床を張り替える、騒音発生した工事です。問いただすと上階の方のオプション工事を大京側がミスしたためのやり直し工事でした。この事実をふせて単なるリフォーム工事だとして多大な迷惑をこうむりました。大京にはコンプライアンスや顧客に対する誠意はありません。とんでもないところから買い求めたのを反省しております。

  47. 176 通りがかりさん 2024/10/03 12:09:08

    >>171 さん

    >>171 被害者さん
    新築竣工して入居して10日で上階に工事が入りました。床を張り替える、騒音発生した工事です。問いただすと上階の方のオプション工事を大京側がミスしたためのやり直し工事でした。この事実をふせて単なるリフォーム工事だとして多大な迷惑をこうむりました。大京にはコンプライアンスや顧客に対する誠意はありません。とんでもないところから買い求めたのを反省しております。

  48. 177 評判気になるさん 2024/10/03 12:09:22

    >>171 さん

    >>171 被害者さん
    新築竣工して入居して10日で上階に工事が入りました。床を張り替える、騒音発生した工事です。問いただすと上階の方のオプション工事を大京側がミスしたためのやり直し工事でした。この事実をふせて単なるリフォーム工事だとして多大な迷惑をこうむりました。大京にはコンプライアンスや顧客に対する誠意はありません。とんでもないところから買い求めたのを反省しております。

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  50. 178 eマンションさん 2024/10/04 22:53:19

    連投こわ。
    大京が隠したのならまあそれも問題だけど、工事なんていつ何をしてもいいからね。別に下の階に響こうが知りませんよ。私も引き渡し後すぐリフォームしました。カラーオプションに間に合わなかった為です。安いリフォーム業者を探して行いましたが、大京や担当には一言も言ってないですよ。流石に管理会社には言って告知はしましたが、、

  51. 179 管理担当 2024/10/05 04:17:18

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  52. 180 匿名さん 2024/10/07 00:14:39

    現地案内図、見ました。
    千林大宮駅と千林駅の中間。どちらを使えば便利なのかなと思ったりしますが、やはり谷町線なんでしょうか。
    マンションギャラリーは千林大宮駅の近く。。。

  53. 181 匿名さん 2024/11/05 08:18:36

    どっちの駅、どっちの路線も使いやすいってところがここのいいところだと思います。
    行先にアクセスしやすい方をシンプルに選べばいいだけですから。
    普通にこのマンション周辺だけ見ても
    お店はだいたいそろっているので生活しやすいところはいいなぁ。
    その分なのか、マンションのブランドというものがあるからなのかはわからないけれど
    お値段はやや強気かな^^;??

  54. 182 マンコミュファンさん 2024/11/20 07:20:05

    いつの間にか完売したようですね

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    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

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    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸