名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレミスト藤が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-21 13:02:47

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58

プレミスト藤が丘
プレミスト藤が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
価格:3,840万円~6,010万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.44m2~91.12m2
販売戸数/総戸数: 53戸 / 360戸
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プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判

  1. 881 通りがかりさん 2023/07/14 12:33:43

    >>880 匿名さん
    問いかけに何も答えられないならアンカー打たない方が良くない?

    5000円:月で懲りちゃった?

  2. 882 通りがかりさん 2023/07/14 12:37:52

    >>880 匿名さん
    前にも言ったけど、選書はTSUTAYAがやるんだって…
    ほんと、キミは物覚えが悪いな。

  3. 883 マンコミュファンさん 2023/07/14 12:38:41

    >>881 通りがかりさん

    >>881 通りがかりさん

    ライブラリーから一時的とは言え無断持ち出しは禁止すべきでしょう。
    共用トイレに行く際に持ち込む人がいますが、はっきり言って汚い。トイレしながら読書とか、その本をライブラリーで回し読みとか有り得ないですよね?
    私もそう思います。

  4. 884 匿名さん 2023/07/14 12:40:33

    >>882 通りがかりさん

    運営はTSUTAYAにやらせますが、リクエストなどは住民が出しますよ。
    TSUTAYAに任せきりにすると、また不祥事が続発しますよね?
    https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_202205_post_295542/

  5. 885 マンション検討中さん 2023/07/14 12:41:42

    >>883 マンコミュファンさん
    私も?既に夢の中?
    図書館の貸出だとそうした懸念はないの?

  6. 886 匿名さん 2023/07/14 12:48:52

    本当に暇なんだろうな。。

  7. 887 名無しさん 2023/07/14 13:00:56

    >>886 匿名さん

    そうだと思いますよ。
    退職されたシルバー層/シニア層は本当に暇で平日/週末を問わず終日ライブラリーに入り浸るでしょう。

    そういう世代に限って青少年に有害な図書の購入をリクエストしたり、唾液を指に擦り付けてページめくりしたりするのですよ。

  8. 888 マンション検討中さん 2023/07/14 14:00:13

    >>884 匿名さん

    いや、「やらせる」とか「任せる」じゃなくて、TSUTAYAが提供してるマンション向けサービスを利用するんだよ。
    色々勘違いしてるし、説明しても理解しないし。
    TSUTAYAに文句言いたいなら、直接お客様センターにでも連絡したら?

  9. 889 検討板ユーザーさん 2023/07/14 14:08:43

    >>888 マンション検討中さん
    触れるだけ無駄ですよ。
    何言っても無駄。

  10. 890 マンション検討中さん 2023/07/14 14:53:34

    スルーが1番ですね。

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  12. 891 通りがかりさん 2023/07/14 16:06:05

    >>888 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    今日一日、皆様と議論して、以下をよく理解出来ました。
    ①なぜプレミスト藤が丘ではライブラリーへの支持率が50%しかないのか
    ②なぜマンションにライブラリーが不要なのか
    ③マンションにおけるライブラリーのデメリット(メリットなし)

    次は、プレミスト藤が丘ではゲストルームへの支持率が45%しかない現実を議論するのですかね。

    しかし不思議だなぁ。
    ライブラリーやゲストルームの支持率が低いのは全国的な傾向ではじめから分かっていたのに。
    藤が丘でアンケート取っても全くその通りで。
    なのに不人気施設の採用を強行した理由は何なんだろう?

  13. 892 匿名さん 2023/07/14 16:14:59

    >>891 通りがかりさん

    一定数支持する人がいるからでしょ
    低かろうとゼロじゃないかぎり利用者がいる
    そんなこともわからないの?

  14. 893 通りがかりさん 2023/07/14 16:24:31

    明日以降の話題を提供します;
    ①プレミスト藤が丘でライブラリーの設置を決定後、運営業者の選定はどの様に行われたか?複数業者によるコンペは実施されたのか?
    ②TSUTAYAが選定されたプロセスに不正はないか?

    〈以下、参考〉
    ------------------------------------
    沖縄のツタヤ図書館、また不正疑惑…岩手・岩泉町の疑惑まみれの事業者選定と酷似
    2022年05月23日(月)
    https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_202205_post_295542/
    (以下、抜粋)
    CCC運営のツタヤ図書館は、高層書架に中身がカラのダミー本を配置したカフェ空間が人気を呼ぶ一方、郷土資料大量廃棄や、鮮度が命の実用書を古本で大量に選書していたり、書店式の独自分類がわかりづらいなどと批判されてきた。

    2013年の佐賀県武雄市を皮切りに、今年4月4日に新装開館した熊本県宇城市まで、これまで受託した7つの図書館のすべてにおいて、選定までのプロセスが不透明と批判され、首長や有力議員との癒着や出来レース疑惑が囁かれてきた。
    ------------------------------------

  15. 894 eマンションさん 2023/07/14 16:35:10

    >>892 匿名さん
    あなたは素晴らしい社会人だ。
    それでは、支持率10%の共用施設でも"低かろうとゼロじゃないかぎり利用者がいる"から不人気施設を導入コストとランニングコストを要してまで設置する、ということですね??

    これは大和ハウスで脈々と形成されたフィロソフィーなのでしょうか?

    実に素晴らしい。不経済とムダの好事例だ。

  16. 895 匿名さん 2023/07/14 17:06:42

    ここは素晴らしいマンションだ。

  17. 896 検討板ユーザーさん 2023/07/14 17:16:08

    >>895 匿名さん
    ほんと、素晴らしいスレですよ。
    中身は空っぽでも、血気盛んな連中がいると分かると俄然やる気が出る。
    丁々発止と熱い議論を戦わせたい。

  18. 897 名無しさん 2023/07/14 19:54:00

    プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
    支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
    50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
    47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

    ゲストルームが敬遠される理由はトラブルの多さが嫌気されているのでしょう。(以下リンク)
    本来は遠方より訪問された両親/友人等の宿泊を想定していましたが、実質はマンション内不倫でラブホ代わりに使われるなどモラル崩壊。
    そんなトラブルメーカーの施設はいらない、という判断だと思います。
    ------------(参考) ------------
    マンションのゲストルームとは? 活用法やトラブルを避けるために気を付けたいポイント
    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00221/

  19. 898 口コミ知りたいさん 2023/07/14 21:52:10

    >>894 eマンションさん
    10%が誰の支持率なのかが大切なんけど。
    住民の支持率が10%なら管理組合を通じて廃止されるだろうね。

    購入者でない人の支持率で物件の仕様を変えるのが筋とか思ってるのかな?

    あと、貴方の読点の使い方はおかしいよ。

  20. 899 検討板ユーザーさん 2023/07/14 22:29:25

    >>897 名無しさん
    ライブラリーについては、ない方がいいと答えたのは16.7%、住民にならないあなた含めても3票。
    興味はないけど、有っても良いって人も含めると、8割以上の人が賛成してますね。

  21. 900 評判気になるさん 2023/07/14 22:40:07

    >>899 検討板ユーザーさん

    お年寄りや中高年の入居者さんが本のページをめくる度、指に唾液をべっちよりつけてる姿を見れば、皆さん考え方も変わると思いますよ。
    まぁ子育て世代も、咥え指や指吸いが卒業出来ていなければお互い様かもしれませんね。

  22. 901 口コミ知りたいさん 2023/07/14 22:50:27

    >>900 評判気になるさん
    投票結果、全然受け入れないじゃん。
    現実を見なよ。
    あと、入居者って…まさか賃貸アパートと勘違いしてない?

  23. 902 通りがかりさん 2023/07/14 22:59:24

    こちらの物件でゲストルームへの支持が伸び悩んだのはモラルのない使われ方への懸念でしょうか。
    幸せになる為に購入したマンションなのに、パートナーがよりにもよって同じマンションの入居者と不倫しゲストルームで逢瀬を重なる、なんて、切ないですよね。
    そんなゲストルームなんて無い方がいいな。
    ------------(参考) ------------
    マンションのゲストルームとは? 活用法やトラブルを避けるために気を付けたいポイント
    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00221/

    1. こちらの物件でゲストルームへの支持が伸び...
  24. 903 検討板ユーザーさん 2023/07/14 23:23:17

    >>902 通りがかりさん
    すぐ話題かえるな。
    全く用途の違うゲストルームとパーティールームを一括にしてる時点でわかってないし、これにしても65%の人が賛成してるんだから、有っていいじゃん、せめて自分でやった投票結果くらいはちゃんと認めなよ。

  25. 904 名無しさん 2023/07/14 23:50:26

    >>903 検討板ユーザーさん
    "65%の人が賛成"って??
    必要/ある方がいい、の47.1%に、
    どちらでもいい、の17.6%を丸々取り込んだのですね。

    そういう小学生に指摘される様な姑息/稚拙な真似はやめた方がいいですよ。
    人としての知性や品格が疑われますから。

    どうしてあなたは業者さんの様に強引に現状肯定を強いるのですか?まるで業者さんみたい。

    1. "65%の人が賛成"...
  26. 905 通りがかりさん 2023/07/14 23:57:32

    >>899 検討板ユーザーさん
    どうやって計算したら8割以上の人が賛成??
    投票結果をゴマカすだなんて未開の途上国ですらやらないぞ?

    1. どうやって計算したら8割以上の人が賛成?...
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  28. 906 口コミ知りたいさん 2023/07/14 23:59:28

    65%の主張も大概だけど、現状肯定を強いてはいないね。
    購入を強制している訳でもないし、施設の存在を秘匿して販売している訳でもないから。

    小学生呼ばわりいいね。
    君は中学生だから相手を小学生呼ばわりする事で幼さを表現している訳だ。
    自身の立ち位置を理解しているようでなにより。

  29. 907 eマンションさん 2023/07/15 00:22:01

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  30. 908 eマンションさん 2023/07/15 00:33:58

    >>907 eマンションさん
    してないことを金輪際しないと宣言しろって…。
    詫びようが無いな。

    そうした施設に魅力を感じる人がいて、そのことも含め購入してもらえる方がいるからだね。

    採点不要よ。
    何らの価値も見出せないので。
    中学生から頂戴する評価で自分の何かが変わるような生業ではないから。

  31. 909 検討板ユーザーさん 2023/07/15 01:06:50

    現状あるものに対して、どちらでも良いは工程でしょ。
    要らない、無くしてほしいなら不要に入れる。

  32. 910 マンション検討中さん 2023/07/15 01:09:34

    >>909 検討板ユーザーさん

    失礼、肯定

  33. 912 マンション検討中さん 2023/07/15 02:39:34

    今は匿名掲示板でも情報公開の関係とかもあるから、大丈夫なのかと心配になるけどな。
    それにしても暇人すぎるでしょ。。人生の楽しみこれしかないんかな。。

  34. 913 マンション掲示板さん 2023/07/15 02:53:15

    >>912 マンション検討中さん
    未成年らしいから不登校とかなのかな?可哀想

  35. 914 匿名さん 2023/07/15 05:50:14

    >>911 通りがかりさん
    そう言えばこちらのスレにもMID同様に非論理的な主張を強弁する輩等が複数いる様なので( >>908 >>909 等)、再燃が有り得るかもしれませんね。
    お気をつけ下さい。

  36. 915 匿名さん 2023/07/15 08:02:53

    あと何戸売れ残ってます?

  37. 916 eマンションさん 2023/07/15 09:54:58

    >>915 匿名さん
    売れ残ってるっていうか、まだ第三期販売も始まってないですよ。

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  39. 917 eマンションさん 2023/07/15 10:14:58

    なんか、必死に売れ残ってることにしようとしてる人いるけど、期分け販売を知らない?

  40. 918 匿名さん 2023/07/15 10:37:43

    そもそもまだ建物完成してないw

  41. 919 マンション掲示板さん 2023/07/15 10:50:01

    >>916 eマンションさん
    >>917 eマンションさん
    >>918 匿名さん

    2024/3上の竣工、2024/3下の引渡し・入居開始まで1年を切りましたね。
    やっぱり竣工か入居開始時までには完売させる計画ですよね?
    大丈夫なのかしら?なんだかのんびりさんだなぁ...
    今の時点で360戸の内、どれくらい成約済みなのでしょう?第二期までの累計販売戸数はどんだけ?

  42. 920 eマンションさん 2023/07/15 10:57:02

    >>918 匿名さん

    近所の人気タワマンは、基礎工事の最中に抽選で全戸完売したけど。

    人気物件以外って"期分け販売"するんだ?
    なんですか? 期分け販売って?

    そんな出し惜しみしたり面倒なことせずに、一気に一括で売り切った方が早いのに...

  43. 921 マンション掲示板さん 2023/07/15 11:46:26

    >>920 eマンションさん
    そりゃタワマンとは違うよ。どこのことか知らないけど、総戸数も3倍以上はあるだろうね?
    360戸をちゃんと利益出しながら売り切るために、売れ行きを見ながら価格調整したりするためって認識だけど、詳細は自分で調べて。人気かどうかはまた別の話で、自分がまったく見当外れなことを言ってるってわかると思うよ。

    とりあえず、第一期販売は予想以上の売れ行きとは聞いた。

  44. 922 eマンションさん 2023/07/15 11:54:29

    >>919 マンション掲示板さん
    完成した状態を見て買いたい人もいると思うので、完成後も販売は続くと思いますよ。
    実際の完成した部屋をモデルルームにして展示して、最後にその部屋を値下げして売り切るので、「最後の一部屋が売れ残って、めちゃくちゃ値下げされた」みたいな誤解を生むんだと思います。

    累計は流石に外からではわからないんじゃないでしょうか。
    気になるなら、一度問い合わせてみると良いと思います。

  45. 923 名無しさん 2023/07/15 11:56:38

    >>921 マンション掲示板さん

    ご丁寧に解説ありがとうございます!
    第一期販売は予想以上の売れ行き、って喜ばしいですね!

    某駄作物件(全350戸超)では、最初は販売好調だったそうですがすぐに失速し、中盤では悲惨な状況に、終盤では目も当てられない状況になったみたいですよ。

    こちらは売れ行きを見ながら価格調整したりするそうですから、そんな下手を打たないと信じてます。
    名古屋市民と共に注目しときますね!

  46. 924 匿名さん 2023/07/15 12:02:27

    ミッドってなんであんなに失速したんやろうか。
    初動はたしかに好調に見えたんやけどな。

  47. 925 匿名さん 2023/07/15 12:04:18

    >>922 eマンションさん

    あららら。こちらにものんびりさんがいるねー。

    "完成した状態を見て買いたい人もいる"なんて誰だってそうなんでしょうけれど、人気物件はそんなこと言ってたら売り切れちゃって先ず買えない。

    不人気物件だけですよ、"完成した状態を見て買う"なんて。

    6月末にフルモデルチェンジしたアルファード/ヴェルファイアだって、早期に入手出来るのはモデル発表前に予約入れてた人だけだしね。

  48. 926 検討板ユーザーさん 2023/07/15 12:08:38

    >>924 匿名さん

    初動はたしかに好調に"見えた"だけで、好調な様に演出してただけですよ。
    早くに要望書を差し入れたら抽選での当選倍率を引き上げるとか何とか言ってたな。

    好調に見えただけで、初めからたいしたことがなかった。従って失速したわけじゃないんでしょうね。

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  50. 927 eマンションさん 2023/07/15 12:21:05

    現状どうかは問い合わせればいいじゃん。
    何をこんなところでまごついてるの?恥ずかしいの?

  51. 928 マンション掲示板さん 2023/07/15 12:27:16

    >>927 eマンションさん
    問い合わせるまでもなく、ライブラリーとゲストルームに惹かれてお客様が殺到し、販売状況は嬉しい悲鳴なんでしょうね!

  52. 929 マンション検討中さん 2023/07/15 12:52:23

    添付の投票結果ですが、
    ライブラリーは8割以上が賛成( >>899 )、
    ゲストルームは65%以上の人が賛成( >>903 )、
    と読み解くのでしたよね???

    これはこれはライブラリーもゲストルームも大人気な訳だ。
    第一期販売も好調だし、竣工前や入居開始前の完売は間違いなさそうだぞ。

    1. 添付の投票結果ですが、ライブラリーは8割...
  53. 930 匿名さん 2023/07/15 12:58:07

    実際、竣工前販売してる物件ってあんまり無くない?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      検討板ユーザーさん2024-10-19 06:24:58
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    40.82m²~73.66m²

    総戸数 42戸

    サンクレイドル池下

    愛知県名古屋市千種区池下一丁目

    2,990万円~5,980万円

    1LDK・3LDK

    41.59m²~75.52m²

    総戸数 41戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

    未定

    2LDK・3LDK

    63.64m²~77.44m²

    総戸数 50戸

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~2億7,800万円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~146.50m²

    総戸数 35戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    4320万円~5980万円

    2LDK・3LDK

    54.17m2~64.76m2

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    2LDK~4LDK

    62.45㎡ ~ 111.22㎡

    未定/総戸数 49戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    5680万円~7480万円(うちモデルルーム価格5680万円・7480万円)

    3LDK・4LDK

    88.51m2~100.03m2

    総戸数 19戸

    ダイアパレス八事柏木町

    愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目

    4,690万円~5,970万円

    3LDK

    63.25m²~73.60m²

    総戸数 24戸

    プレディア瑞穂岳見町

    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

    4790万円・5588万円

    3LDK

    70.8m2・77.4m2

    総戸数 43戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7190万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前

    愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6-46

    3990万円~6150万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.01m2

    総戸数 36戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

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    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

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    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

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    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

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