マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-21 13:02:47
プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/
[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58
プレミスト藤が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
- 価格:3,840万円~6,010万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.44m2~91.12m2
-
販売戸数/総戸数:
53戸 / 360戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅(1番出入口)徒歩12分(GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF) 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅バス6分、市バス「藤里町」バス停徒歩3分(SF・PF・GF)
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.44m2〜91.12m2 |
価格 |
3840万円〜6010万円 |
管理費(月額) |
6800円〜9700円/月 |
修繕積立金(月額) |
5900円〜8400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
販売戸数 |
55戸 |
完成時期 |
2024年3月完成済 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(SF・PF・GF) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判
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881
通りがかりさん 2023/07/14 12:33:43
>>880 匿名さん
問いかけに何も答えられないならアンカー打たない方が良くない?
5000円:月で懲りちゃった?
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882
通りがかりさん 2023/07/14 12:37:52
>>880 匿名さん
前にも言ったけど、選書はTSUTAYAがやるんだって…
ほんと、キミは物覚えが悪いな。
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883
マンコミュファンさん 2023/07/14 12:38:41
>>881 通りがかりさん
>>881 通りがかりさん
ライブラリーから一時的とは言え無断持ち出しは禁止すべきでしょう。
共用トイレに行く際に持ち込む人がいますが、はっきり言って汚い。トイレしながら読書とか、その本をライブラリーで回し読みとか有り得ないですよね?
私もそう思います。
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884
匿名さん 2023/07/14 12:40:33
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885
マンション検討中さん 2023/07/14 12:41:42
>>883 マンコミュファンさん
私も?既に夢の中?
図書館の貸出だとそうした懸念はないの?
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886
匿名さん 2023/07/14 12:48:52
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887
名無しさん 2023/07/14 13:00:56
>>886 匿名さん
そうだと思いますよ。
退職されたシルバー層/シニア層は本当に暇で平日/週末を問わず終日ライブラリーに入り浸るでしょう。
そういう世代に限って青少年に有害な図書の購入をリクエストしたり、唾液を指に擦り付けてページめくりしたりするのですよ。
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888
マンション検討中さん 2023/07/14 14:00:13
>>884 匿名さん
いや、「やらせる」とか「任せる」じゃなくて、TSUTAYAが提供してるマンション向けサービスを利用するんだよ。
色々勘違いしてるし、説明しても理解しないし。
TSUTAYAに文句言いたいなら、直接お客様センターにでも連絡したら?
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889
検討板ユーザーさん 2023/07/14 14:08:43
>>888 マンション検討中さん
触れるだけ無駄ですよ。
何言っても無駄。
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890
マンション検討中さん 2023/07/14 14:53:34
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891
通りがかりさん 2023/07/14 16:06:05
>>888 マンション検討中さん
ありがとうございます。
今日一日、皆様と議論して、以下をよく理解出来ました。
①なぜプレミスト藤が丘ではライブラリーへの支持率が50%しかないのか
②なぜマンションにライブラリーが不要なのか
③マンションにおけるライブラリーのデメリット(メリットなし)
次は、プレミスト藤が丘ではゲストルームへの支持率が45%しかない現実を議論するのですかね。
しかし不思議だなぁ。
ライブラリーやゲストルームの支持率が低いのは全国的な傾向ではじめから分かっていたのに。
藤が丘でアンケート取っても全くその通りで。
なのに不人気施設の採用を強行した理由は何なんだろう?
-
892
匿名さん 2023/07/14 16:14:59
>>891 通りがかりさん
一定数支持する人がいるからでしょ
低かろうとゼロじゃないかぎり利用者がいる
そんなこともわからないの?
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893
通りがかりさん 2023/07/14 16:24:31
明日以降の話題を提供します;
①プレミスト藤が丘でライブラリーの設置を決定後、運営業者の選定はどの様に行われたか?複数業者によるコンペは実施されたのか?
②TSUTAYAが選定されたプロセスに不正はないか?
〈以下、参考〉
------------------------------------
沖縄のツタヤ図書館、また不正疑惑…岩手・岩泉町の疑惑まみれの事業者選定と酷似
2022年05月23日(月)
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_202205_post_295542/
(以下、抜粋)
CCC運営のツタヤ図書館は、高層書架に中身がカラのダミー本を配置したカフェ空間が人気を呼ぶ一方、郷土資料大量廃棄や、鮮度が命の実用書を古本で大量に選書していたり、書店式の独自分類がわかりづらいなどと批判されてきた。
2013年の佐賀県武雄市を皮切りに、今年4月4日に新装開館した熊本県宇城市まで、これまで受託した7つの図書館のすべてにおいて、選定までのプロセスが不透明と批判され、首長や有力議員との癒着や出来レース疑惑が囁かれてきた。
------------------------------------
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894
eマンションさん 2023/07/14 16:35:10
>>892 匿名さん
あなたは素晴らしい社会人だ。
それでは、支持率10%の共用施設でも"低かろうとゼロじゃないかぎり利用者がいる"から不人気施設を導入コストとランニングコストを要してまで設置する、ということですね??
これは大和ハウスで脈々と形成されたフィロソフィーなのでしょうか?
実に素晴らしい。不経済とムダの好事例だ。
-
895
匿名さん 2023/07/14 17:06:42
-
896
検討板ユーザーさん 2023/07/14 17:16:08
>>895 匿名さん
ほんと、素晴らしいスレですよ。
中身は空っぽでも、血気盛んな連中がいると分かると俄然やる気が出る。
丁々発止と熱い議論を戦わせたい。
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897
名無しさん 2023/07/14 19:54:00
プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム
ゲストルームが敬遠される理由はトラブルの多さが嫌気されているのでしょう。(以下リンク)
本来は遠方より訪問された両親/友人等の宿泊を想定していましたが、実質はマンション内不倫でラブホ代わりに使われるなどモラル崩壊。
そんなトラブルメーカーの施設はいらない、という判断だと思います。
------------(参考) ------------
マンションのゲストルームとは? 活用法やトラブルを避けるために気を付けたいポイント
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00221/
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898
口コミ知りたいさん 2023/07/14 21:52:10
>>894 eマンションさん
10%が誰の支持率なのかが大切なんけど。
住民の支持率が10%なら管理組合を通じて廃止されるだろうね。
購入者でない人の支持率で物件の仕様を変えるのが筋とか思ってるのかな?
あと、貴方の読点の使い方はおかしいよ。
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899
検討板ユーザーさん 2023/07/14 22:29:25
>>897 名無しさん
ライブラリーについては、ない方がいいと答えたのは16.7%、住民にならないあなた含めても3票。
興味はないけど、有っても良いって人も含めると、8割以上の人が賛成してますね。
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900
評判気になるさん 2023/07/14 22:40:07
>>899 検討板ユーザーさん
お年寄りや中高年の入居者さんが本のページをめくる度、指に唾液をべっちよりつけてる姿を見れば、皆さん考え方も変わると思いますよ。
まぁ子育て世代も、咥え指や指吸いが卒業出来ていなければお互い様かもしれませんね。
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901
口コミ知りたいさん 2023/07/14 22:50:27
>>900 評判気になるさん
投票結果、全然受け入れないじゃん。
現実を見なよ。
あと、入居者って…まさか賃貸アパートと勘違いしてない?
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902
通りがかりさん 2023/07/14 22:59:24
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903
検討板ユーザーさん 2023/07/14 23:23:17
>>902 通りがかりさん
すぐ話題かえるな。
全く用途の違うゲストルームとパーティールームを一括にしてる時点でわかってないし、これにしても65%の人が賛成してるんだから、有っていいじゃん、せめて自分でやった投票結果くらいはちゃんと認めなよ。
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904
名無しさん 2023/07/14 23:50:26
>>903 検討板ユーザーさん
"65%の人が賛成"って??
必要/ある方がいい、の47.1%に、
どちらでもいい、の17.6%を丸々取り込んだのですね。
そういう小学生に指摘される様な姑息/稚拙な真似はやめた方がいいですよ。
人としての知性や品格が疑われますから。
どうしてあなたは業者さんの様に強引に現状肯定を強いるのですか?まるで業者さんみたい。
-
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905
通りがかりさん 2023/07/14 23:57:32
>>899 検討板ユーザーさん
どうやって計算したら8割以上の人が賛成??
投票結果をゴマカすだなんて未開の途上国ですらやらないぞ?
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-
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906
口コミ知りたいさん 2023/07/14 23:59:28
65%の主張も大概だけど、現状肯定を強いてはいないね。
購入を強制している訳でもないし、施設の存在を秘匿して販売している訳でもないから。
小学生呼ばわりいいね。
君は中学生だから相手を小学生呼ばわりする事で幼さを表現している訳だ。
自身の立ち位置を理解しているようでなにより。
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907
eマンションさん 2023/07/15 00:22:01
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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908
eマンションさん 2023/07/15 00:33:58
>>907 eマンションさん
してないことを金輪際しないと宣言しろって…。
詫びようが無いな。
そうした施設に魅力を感じる人がいて、そのことも含め購入してもらえる方がいるからだね。
採点不要よ。
何らの価値も見出せないので。
中学生から頂戴する評価で自分の何かが変わるような生業ではないから。
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909
検討板ユーザーさん 2023/07/15 01:06:50
現状あるものに対して、どちらでも良いは工程でしょ。
要らない、無くしてほしいなら不要に入れる。
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910
マンション検討中さん 2023/07/15 01:09:34
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912
マンション検討中さん 2023/07/15 02:39:34
今は匿名掲示板でも情報公開の関係とかもあるから、大丈夫なのかと心配になるけどな。
それにしても暇人すぎるでしょ。。人生の楽しみこれしかないんかな。。
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913
マンション掲示板さん 2023/07/15 02:53:15
>>912 マンション検討中さん
未成年らしいから不登校とかなのかな?可哀想
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914
匿名さん 2023/07/15 05:50:14
>>911 通りがかりさん
そう言えばこちらのスレにもMID同様に非論理的な主張を強弁する輩等が複数いる様なので( >>908 >>909 等)、再燃が有り得るかもしれませんね。
お気をつけ下さい。
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915
匿名さん 2023/07/15 08:02:53
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916
eマンションさん 2023/07/15 09:54:58
>>915 匿名さん
売れ残ってるっていうか、まだ第三期販売も始まってないですよ。
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917
eマンションさん 2023/07/15 10:14:58
なんか、必死に売れ残ってることにしようとしてる人いるけど、期分け販売を知らない?
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918
匿名さん 2023/07/15 10:37:43
-
919
マンション掲示板さん 2023/07/15 10:50:01
>>916 eマンションさん
>>917 eマンションさん
>>918 匿名さん
2024/3上の竣工、2024/3下の引渡し・入居開始まで1年を切りましたね。
やっぱり竣工か入居開始時までには完売させる計画ですよね?
大丈夫なのかしら?なんだかのんびりさんだなぁ...
今の時点で360戸の内、どれくらい成約済みなのでしょう?第二期までの累計販売戸数はどんだけ?
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920
eマンションさん 2023/07/15 10:57:02
>>918 匿名さん
近所の人気タワマンは、基礎工事の最中に抽選で全戸完売したけど。
人気物件以外って"期分け販売"するんだ?
なんですか? 期分け販売って?
そんな出し惜しみしたり面倒なことせずに、一気に一括で売り切った方が早いのに...
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921
マンション掲示板さん 2023/07/15 11:46:26
>>920 eマンションさん
そりゃタワマンとは違うよ。どこのことか知らないけど、総戸数も3倍以上はあるだろうね?
360戸をちゃんと利益出しながら売り切るために、売れ行きを見ながら価格調整したりするためって認識だけど、詳細は自分で調べて。人気かどうかはまた別の話で、自分がまったく見当外れなことを言ってるってわかると思うよ。
とりあえず、第一期販売は予想以上の売れ行きとは聞いた。
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922
eマンションさん 2023/07/15 11:54:29
>>919 マンション掲示板さん
完成した状態を見て買いたい人もいると思うので、完成後も販売は続くと思いますよ。
実際の完成した部屋をモデルルームにして展示して、最後にその部屋を値下げして売り切るので、「最後の一部屋が売れ残って、めちゃくちゃ値下げされた」みたいな誤解を生むんだと思います。
累計は流石に外からではわからないんじゃないでしょうか。
気になるなら、一度問い合わせてみると良いと思います。
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923
名無しさん 2023/07/15 11:56:38
>>921 マンション掲示板さん
ご丁寧に解説ありがとうございます!
第一期販売は予想以上の売れ行き、って喜ばしいですね!
某駄作物件(全350戸超)では、最初は販売好調だったそうですがすぐに失速し、中盤では悲惨な状況に、終盤では目も当てられない状況になったみたいですよ。
こちらは売れ行きを見ながら価格調整したりするそうですから、そんな下手を打たないと信じてます。
名古屋市民と共に注目しときますね!
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924
匿名さん 2023/07/15 12:02:27
ミッドってなんであんなに失速したんやろうか。
初動はたしかに好調に見えたんやけどな。
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925
匿名さん 2023/07/15 12:04:18
>>922 eマンションさん
あららら。こちらにものんびりさんがいるねー。
"完成した状態を見て買いたい人もいる"なんて誰だってそうなんでしょうけれど、人気物件はそんなこと言ってたら売り切れちゃって先ず買えない。
不人気物件だけですよ、"完成した状態を見て買う"なんて。
6月末にフルモデルチェンジしたアルファード/ヴェルファイアだって、早期に入手出来るのはモデル発表前に予約入れてた人だけだしね。
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926
検討板ユーザーさん 2023/07/15 12:08:38
>>924 匿名さん
初動はたしかに好調に"見えた"だけで、好調な様に演出してただけですよ。
早くに要望書を差し入れたら抽選での当選倍率を引き上げるとか何とか言ってたな。
好調に見えただけで、初めからたいしたことがなかった。従って失速したわけじゃないんでしょうね。
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927
eマンションさん 2023/07/15 12:21:05
現状どうかは問い合わせればいいじゃん。
何をこんなところでまごついてるの?恥ずかしいの?
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928
マンション掲示板さん 2023/07/15 12:27:16
>>927 eマンションさん
問い合わせるまでもなく、ライブラリーとゲストルームに惹かれてお客様が殺到し、販売状況は嬉しい悲鳴なんでしょうね!
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929
マンション検討中さん 2023/07/15 12:52:23
添付の投票結果ですが、
ライブラリーは8割以上が賛成( >>899 )、
ゲストルームは65%以上の人が賛成( >>903 )、
と読み解くのでしたよね???
これはこれはライブラリーもゲストルームも大人気な訳だ。
第一期販売も好調だし、竣工前や入居開始前の完売は間違いなさそうだぞ。
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930
匿名さん 2023/07/15 12:58:07
検討板ユーザーさん2024-10-19 06:24:58プレミストに決めたイチオシ理由は?最寄りが藤が丘駅
0%
豊富な共用施設
66.7%
程良い自然環境
33.3%
3票
プレミスト藤が丘
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所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
- 価格:3,840万円~6,010万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.44m2~91.12m2
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販売戸数/総戸数:
53戸 / 360戸
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