マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-21 07:03:41
パークホームズ用賀三丁目についての情報を希望しています。
所在地:東京都 世田谷区 用賀3丁目576番1、576番3(地番)
交通:東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.05平米~90.69平米
売主:三井不動産 レジデンシャル
施工会社:川口土木建築工業
管理会社:三井不動産 レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時] 2022-03-31 13:44:02
[PR] 周辺の物件
物件概要
所在地
東京都世田谷区用賀3丁目576番1、576番3(地番)
交通
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分
種別
新築マンション
総戸数
43戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月下旬予定 入居可能時期:2023年11月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社
川口土木建築工業株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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パークホームズ用賀三丁目口コミ掲示板・評判
261
名無しさん 2022/12/01 13:26:33
2022/12/01 22:26:33
此処の購入者って何故モリモト 物件を目の敵にしてるの?喧嘩っ早いクレーマー属性の方が多いのかな?なんか嫌なことでもされたのかな?
いくら大手でも問題起こすし、別に関係ないと思うよ。近所なんだから仲良くしたら良いのに。
262
マンション比較中さん 2022/12/01 14:19:51
2022/12/01 23:19:51
>>260 マンション比較中さん
性悪な方だね。。
263
マンション検討中さん 2022/12/01 15:17:37
2022/12/02 00:17:37
購入後にライバル物件や迷って辞めた物件の悪口を書く人は自信ないんだろうな
264
匿名さん 2022/12/01 21:35:59
2022/12/02 06:35:59
265
マンション検討中さん 2022/12/01 23:00:32
2022/12/02 08:00:32
リセールを考えるとモリモト は無いね。立地で優位にいない限り選択はしないよね。
266
名無しさん 2022/12/02 11:35:33
2022/12/02 20:35:33
全く宣伝してないのにこんなに売れ行き好調なマンションって他にありました?
ホントお宝物件でしたね。
267
匿名さん 2022/12/02 23:16:37
2022/12/03 08:16:37
〇駅近ではないが、駅遠ともまでいかない
〇桜新町、二子玉川も生活圏内で、何でもそろう
〇パークホームズでは希少な内廊下
〇プラスワン感覚のトランクルームがある
〇いまふうのコワーキングスペース
〇擁壁も含めて造りこんだ印象の外観デザイン
〇メンテがかかる機械式ではなく、平置き駐車場
△専有部の設備仕様のグレードは「ふつう」
△囲まれ感があり、もう少し敷地にゆとりがあれば…
周辺の中古が割高なので、その分、新築志向に受け入れやすかった?
268
口コミ知りたいさん 2022/12/07 22:04:25
2022/12/08 07:04:25
ディスポーザー無いし駅徒歩5分以内でもない、間取りもリビングイン多い。そこまで優れた感じしない。結局は好み。
269
匿名さん 2022/12/07 23:57:25
2022/12/08 08:57:25
>>268 口コミ知りたいさん
シラける素人さんのご意見
270
匿名さん 2022/12/08 01:22:33
2022/12/08 10:22:33
271
マンション検討中さん 2022/12/21 13:32:11
2022/12/21 22:32:11
パークホームズだし、三井の中では最下層、一般グレード物件だけど立地は最高。
年賀状とかで何だよホームズブランドかよって思われるのが苦でなければ全然ありだな。
桜新町と用賀の間とか最高だと思う。
272
買い替え検討中さん 2022/12/22 00:24:58
2022/12/22 09:24:58
そもそもパークマンションや、パークコートの分譲実績は、城南エリアでは遠い昔のこと。パークホームズを三井の最下層と揶揄する、判で押したような投稿をあえて否定しませんが、そのパークホームズもピンキリ、格差、格付けがあるのは、明らかです。この用賀3丁目、ヒルトップではないものの、レジデンス・クラスの優良物件とはいえます。桜新町も含め、周辺で超割高の中古を買うより、堅実な選択かも。早期完売は、理解です。
273
通りがかりさん 2022/12/22 00:45:25
2022/12/22 09:45:25
274
匿名さん 2022/12/22 03:54:27
2022/12/22 12:54:27
>>271
まあ、もう年賀状の時代じゃないからね。。。
みんな言ってるように、ここは立地最強物件。
地盤しっかり、街にも落ち着きがある、スーパー等利便性文句なし、駅からも近い、文句なし。
275
マンション比較中さん 2022/12/22 05:45:11
2022/12/22 14:45:11
20年ぐらい前に用賀に住んでたけど駅徒歩5分南向き80m2ワイドスパンで7000万円はしなかったイメージ。1億を超える物件が完工の相当前に完売するような時代が来るとは。確かに田園都市線 の通勤地獄を除けば都内でもトップクラスの住みよい街だけどね。
276
匿名さん 2022/12/23 13:32:22
2022/12/23 22:32:22
この物件のお洒落な外観に惚れ込み購入を決めた者です。
閑静で利便性も併せ持つ北部の用賀三丁目アドレスは用賀の最も良いところを享受できる立地です。
用賀のランドマーク的なマンションになるので、リセールにも困らないだろうと思います。
277
周辺住民さん 2022/12/23 15:16:01
2022/12/24 00:16:01
パークホームズとしては、クオリイティは高いと思いますが、ランドマークという言葉の本来の意味とはズレてます。用賀エリアで強いてあてはまるのは、グランフォート用賀か駅前の「GMO TOWER」でしょ
278
口コミ知りたいさん 2022/12/23 16:08:50
2022/12/24 01:08:50
>>276 匿名さん
用賀のランドマーク?
笑わせないで
279
名無しさん 2022/12/24 06:55:01
2022/12/24 15:55:01
どれだけネガっても竣工1年以上前に瞬間蒸発した優良物件という事実。
280
匿名さん 2022/12/24 15:22:09
2022/12/25 00:22:09
>>279 名無しさん
竣工1年以上前に瞬間蒸発した優良物件=ランドマークという構図?
下げ
スムログ出張所
マンションマニア 2022-09-24 17:32:04 205 A 1億2430万円 82.75㎡
405 A 1億2940万円 82.75㎡
504 A 1億3110万円 82.75㎡
204 B 9260万円 63.92㎡
304 B 9560万円 63.92㎡
404 B 9690万円 63.92㎡
503 B 9820万円 63.92㎡
103 Ct 1億310万円 74.81㎡
203 C 1億510万円 74.81㎡
303 C 1億960万円 74.81㎡
502 C 1億1270万円 74.81㎡
102 Dt 1億90万円 71.76㎡
202 D 1億290万円 71.76㎡
302 D 1億740万円 71.76㎡
402 D 1億890万円 71.76㎡
301 E 1億1980万円 84.40㎡
109 F 8250万円 67.85㎡
209 F 8450万円 67.85㎡
309 F 8590万円 67.85㎡
106 It 9610万円 73.04㎡
206 I 9810万円 73.04㎡
306 I 9960万円 73.04㎡
406 Ir 1億1290万円 73.04㎡
501 Qr 1億1390万円 71.74㎡
505 Mr 1億4560万円 90.69㎡
601 Pr 1億1490万円 72.76㎡
602 O 9840万円 61.01㎡
603 N 1億2540万円 77.59㎡
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16.4%
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