東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-15 15:17:03

ザ・パークハウス 戸越公園タワーについて語りましょう。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社 東京支店

所在地 東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通 東急大井町線「戸越公園」駅(南口)より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分

総戸数 241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1R~3LDK
専有面積 30.60m2~120.45m2
バルコニー面積 6.21m2~40.78m2

販売予定 2022年9月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム エントリー受付中
完成日または予定日 2024年2月下旬
入居(予定)日 2024年5月下旬

敷地面積 2392.01m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 権利変換計画に定める持分割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート・一部鉄骨造・地上23階地下1階建
用途地域 用途地域:近隣商業地域
防火地域:防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:650%

管理形態:管理組合成立後、管理会社(未定)に管理委託(24時間有人管理)
施設費用・償却費:施設(総戸数に対して)/駐車場タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。自転車置場295台(平置き50台、2段ラック式下部スライド式245台)、他に店舗用48台。バイク置場5台。ミニバイク置場23台。

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[スレ作成日時]2022-03-30 18:04:52

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ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1483 eマンションさん 2023/02/12 09:35:32

    >>1482 匿名さん
    ただ再開発が出来上がる10年、20年先、場合によってはそれ以上を待てるかということと、その間ずっとどこかが工事中で不便がある状態を耐えられるかだと思いますね。

  2. 1484 匿名 2023/02/12 17:57:39

    >>1483 eマンションさん
    再開発については進捗がある限り資産として
    マイナス材料には今後もならないですし、
    駅近はどこでも工事がつきものなので、
    耐えるというより慣れかと。

  3. 1485 匿名さん 2023/02/13 14:01:41

    駅北側の交通ターミナルが正式に発表されましたね。西小山駅前みたいなコンパクトな作りのようです。

  4. 1486 匿名さん 2023/02/13 16:35:01

    >>1485 良い感じですね

  5. 1487 匿名さん 2023/02/14 12:57:01

    「戸越公園駅」は品川区の穴場!? 人気駅に囲まれた親しみやすい街、再開発による好影響は?
    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5376/

  6. 1488 住民でない人さん 2023/02/15 08:42:31

    戸越公園の再開発などの最新情報はこんな感じでしょうかね?まだありそうですが?
    ■東急大井町線戸越公園駅の高架化が決定
    ■駅前広場と現商店街(29号線)が繋がり、ターミナルができる(公園口のような感じで閑静な駅前広場になるのではと想像)
    ■高輪ゲートウェイと武蔵小山駅を結ぶ東急バスの運行が決定。戸越公園最寄りのバス停は現みずほ銀行辺り(将来的には目黒郵便局を経て学芸大学方面へ行く)
    →品川駅も通るので雨の日にも便利そう。
    ■戸越公園駅前にスーパーがオープン。(多分オオゼキ?)
    ■補助29号線促進。大崎警察から南馬込(馬込のライフの横あたり)まで。
    ■パークハウス以外にも8棟ぐらいのタワマンが計画されている


    品川区役所から大井町駅周辺の大再開発も同時進行中
    ■都営浅草線のアクセス特急(成田空港行)本数が増える予定(中延・戸越停車)
    ■荏原第4中学校の跡地活用案がもうすぐ決定
    https://www.kensetsunews.com/archives/788446
    ■スーパー
    目の前にオオゼキ誕生?、タワマン1階には東急ストア?
    徒歩数分の場所にオーケー、数十秒の所にマイバスケット。中延まで歩くと文化堂、東急フードステーション、荏原中延駅に東急ストア、戸越銀座に文化堂、別のオオゼキ、大型のライフ、大井町まで行けば阪急百貨店、西友の大型店、イトーヨーカ堂の旗艦店、肉のハナマサ、成城石井、カルディ、ヤマダなど。大きな商店街は戸越銀座商店街、中延商店街、また武蔵小山商店街も自転車圏内に。車があればイオンシーサイドも。大森のメガドンキ・大森西友・大森イトーヨーカ堂なども行けるかも。または中延もしくは戸越3丁目バス停から東急バスで川崎のラゾーナも行けるかも。
    ■空港へのアクセス
    (羽田)
    大井町駅前から直通の京急バス(品川から京急もOK)
    (羽田)
    品川から成田エクスプレス、都営浅草線中延駅または戸越駅からアクセス特急、大崎駅から成田空港直行のウェラーズのバス(千円)、品川周辺ホテルからリムジンバスもあり。
    ■西大井駅から大森駅までのバスが開通済み。

  7. 1489 住民でない人さん 2023/02/15 08:44:31

    すみません、Twitterリンクで見にくくなりました。Twitterリンクを無くしました。再送すみません。

    戸越公園の再開発などの最新情報はこんな感じでしょうかね?まだありそうですが?
    ■東急大井町線戸越公園駅の高架化が決定
    ■駅前広場と現商店街(29号線)が繋がり、ターミナルができる(公園口のような感じで閑静な駅前広場になるのではと想像)
    ■高輪ゲートウェイと武蔵小山駅を結ぶ東急バスの運行が決定。戸越公園最寄りのバス停は現みずほ銀行辺り(将来的には目黒郵便局を経て学芸大学方面へ行く)
    →品川駅も通るので雨の日にも便利そう。
    ■戸越公園駅前にスーパーがオープン。(多分オオゼキ?)
    ■補助29号線促進。大崎警察から南馬込(馬込のライフの横あたり)まで。
    ■パークハウス以外にも8棟ぐらいのタワマンが計画されている
    品川区役所から大井町駅周辺の大再開発も同時進行中
    ■都営浅草線のアクセス特急(成田空港行)本数が増える予定(中延・戸越停車)
    ■荏原第4中学校の跡地活用案がもうすぐ決定
    https://www.kensetsunews.com/archives/788446
    ■スーパー
    目の前にオオゼキ誕生?、タワマン1階には東急ストア?
    徒歩数分の場所にオーケー、数十秒の所にマイバスケット。中延まで歩くと文化堂、東急フードステーション、荏原中延駅に東急ストア、戸越銀座に文化堂、別のオオゼキ、大型のライフ、大井町まで行けば阪急百貨店、西友の大型店、イトーヨーカ堂の旗艦店、肉のハナマサ、成城石井、カルディ、ヤマダなど。大きな商店街は戸越銀座商店街、中延商店街、また武蔵小山商店街も自転車圏内に。車があればイオンシーサイドも。大森のメガドンキ・大森西友・大森イトーヨーカ堂なども行けるかも。または中延もしくは戸越3丁目バス停から東急バスで川崎のラゾーナも行けるかも。
    ■空港へのアクセス
    (羽田)
    大井町駅前から直通の京急バス(品川から京急もOK)
    (羽田)
    品川から成田エクスプレス、都営浅草線中延駅または戸越駅からアクセス特急、大崎駅から成田空港直行のウェラーズのバス(千円)、品川周辺ホテルからリムジンバスもあり。
    ■西大井駅から大森駅までのバスが開通済み。

  8. 1490 通りがかりさん 2023/02/15 15:12:32

    大森、品川シーサイドも自転車で20分くらいなので、個人的には自転車圏内かな、と思っています。
    あと、買い物と言えば、五反田のTOCが便利ですね。
    近々建て替え予定なので、より良い施設になることを期待しています。

  9. 1491 匿名さん 2023/02/15 23:50:26

    >>1489 住民でない人さん

    羽田ですが、りんかい線直通になるようです。なので大井町からりんかい線ルートもできるはす。

  10. 1492 マンコミュファンさん 2023/02/16 00:37:24

    >>1491 匿名さん
    東山手ルートは2029年開業ですが、西山手ルートは計画すらたっていないです。2040年前後くらいになるんじゃないかと思っています。

  11. 1493 住民でない人さん 2023/02/17 06:14:21

    高輪ゲートウェイと武蔵小山を結ぶバス路線は今年中に開通のようですね。高輪ゲートウェイ→大井町駅→戸越公園駅入口→平塚橋→武蔵小山駅。ただ目黒営業所扱いになっているので、目黒郵便局まで行くのかな?

  12. 1494 住民でない人さん 2023/02/17 06:19:28

    あと私が知りたいのは、大井町と羽田空港を結ぶバスが、武蔵小山まで延伸するそうで、そうすると戸越公園駅前(みずほのあたり)にできるとされているバス停にも停車する?そうなったら、バスで羽田まで直行できるんですよね。すごい便利だと思います。情報をお持ちの方はいますか?

    先日戸越公園から二子玉川まで行ってみました。あっという間に到着するんですね。びっくりでした。わざわざ週末に遠くから戸越公園まで通って色々実験しています笑。

  13. 1495 口コミ知りたいさん 2023/02/17 09:29:40

    >>1494 住民でない人さん

    等々力渓谷がお勧めです

  14. 1496 大井人 2023/02/22 14:31:50

    >>1494 住民でない人さん

    武蔵小山から羽田空港行きのバスは武蔵小山のつぎが大井町駅てすね。
    しかも朝と夕方しかないです。使えないですねー。

  15. 1497 大井人 2023/02/22 14:38:21

    >>1493 住民でない人さん

    武蔵小山から高輪ゲートウェイまでのバスは平日の昼の時間帯に1時間に一本だけです。
    土日は大井町駅止まりでやはり昼の時間帯に1時間に一本だけです。
    平塚橋の次は下神明駅で、戸越公園の付近は止まりません。

  16. 1498 匿名さん 2023/02/22 15:59:11

    バスはまだ様子見という感じですね。目黒郵便局~五本木もまもなく繋がるので、ここが繋がったらまたダイヤも充実するかもしれません。

  17. 1499 評判気になるさん 2023/02/28 12:55:30

    五反田までは中延まで歩いて浅草線が一番近いですか?戸越より中延の方が少し近いですよね。荏原中延駅までは徒歩10分もかからない距離ですが、池上線で五反田?荏原中延は商店街が充実していますね。ビストロ、ハンバーガー、フレンチ、お洒落サンドイッチ、昔ながらの洋食屋など色々ありますね。

  18. 1500 通りがかりさん 2023/03/06 04:00:41

    81㎡が完売になったみたいですね!全体の売れ行きとしては、これはいいんでしょうかね。

  19. 1501 匿名さん 2023/03/06 22:22:18

    >>1500 通りがかりさん
    タイプによって売れ行きのムラが大きいから、どうでしょうね。

  20. 1502 匿名さん 2023/03/08 01:09:30

    戸越公園駅の、のどかな感じ好きです。
    ザ・住宅街なので、好みは別れそうですが。いいところです。

    グーグルマップで調べたら、建設予定地なんとなくわかりました。駅を見下ろす感じでしょうか。
    完売間取りもあるようです。

  21. 1503 匿名さん 2023/03/08 09:10:12

    >>1488 住民でない人さん
    「8棟ぐらいのタワマンが計画」とありますが、手前の6棟の場所はタワマンは無理ですね。
    無理やりタワマンみたいに見せているが不自然な形状です。

  22. 1504 匿名さん 2023/03/09 06:51:01

    >>1503
    動きがあるのは補29の東側で、西側はその後検討でしょうね。

  23. 1505 通りがかりさん 2023/03/09 10:42:21

    バスの件ですが、バス停新設に向けて住民への調査が進行中とのことで、調整がまとまり次第設置されるそうです。なので近い将来的には武蔵小山方面~高輪ゲートウェイまでバスでも行けるようになりますね。あと、五反田からバスで行ってみましたけど、あっという間ですね。バス停は戸越三丁目で降りてみました。



  24. 1506 29号線はやく 2023/03/11 05:21:53

    >>1505 通りがかりさん

    んー。大井町線の駅前なのにバス停必要ですか?
    五反田も、行くならタクシーが楽ですよ。

  25. 1507 匿名さん 2023/03/11 06:08:17

    >>1505 通りがかりさん
    そういえば区役所の近くにもバス停の線が引かれてました。本数もこれから増えるかもしれませんね。

  26. 1508 検討板ユーザーさん 2023/03/11 14:18:51

    >>1506 29号線はやくさん

    自転車の方が早い

  27. 1509 匿名さん 2023/03/13 12:57:25

    >>1506 >>1508
    タクシー楽でも、バスの選択肢必要だし、自転車は乗らん

  28. 1510 買い替え検討中さん 2023/03/24 13:14:46

    >>1509 匿名さん
    バスに乗って行きたいところってあります?五反田なら電車でも旗の台で乗り換えれば楽だと思いますが・・

  29. 1511 評判気になるさん 2023/03/25 03:40:28

    >>1510 買い替え検討中さん

    ラゾーナ川崎まで一本ですね!

  30. 1512 匿名さん 2023/03/26 00:23:18

    >>1511 評判気になるさん
    第二京浜まで歩けば川崎駅行のバスがあると言う話だと思いますが、
    駅1分が売りのタワマンでは、特にポジティブな情報感じないですよ。

  31. 1513 買い替え検討中さん 2023/03/26 01:32:50

    >>1511 評判気になるさん
    ラゾーナ川崎、私なら大井町で乗り換えて京浜東北線で行きます。そのほうが乗り換え含め歩く距離少ないし早いし。バスで行くメリットがわかりません。

  32. 1514 匿名さん 2023/03/27 06:03:44

    >>1510
    特に行くところないですけど、バス含めて交通機関が充実しているという
    エリアであって欲しいだけです・・・

  33. 1515 匿名さん 2023/04/06 02:30:00

    マンション周辺の商業施設を調べいたところ、マンションから徒歩2分のとれたてシェアマルシェは閉店しているみたいですね。
    地域の新鮮な野菜を扱う店舗だったようで残念です。
    その他の店舗は公式サイトの情報通りになっているでしょうか。

  34. 1516 匿名さん 2023/04/06 09:21:26

    >>1515 匿名さん
    そこ、今は青果店になってますね。

  35. 1517 マンション検討中さん 2023/04/06 11:49:14

    マンションの目の前のオオゼキができるみたいです。かなり便利になりますね。

  36. 1518 マンション掲示板さん 2023/04/06 12:01:18

    >>1517 マンション検討中さん
    みたいですね、踏切渡らなくてもスーパー行けるようになるのはかなりありがたい話。
    となるとここの下にはDSやクリニックでしょうか。一番広いフロアがスーパーかと思ってたのでそこが他に使えるとなるのは個人的にはいい意味でサプライズです。ジムとかだと嬉しいなあ。

  37. 1519 マンション検討中さん 2023/04/13 10:52:20

    ここって、比較検討対象の物件ってどこになるんでしょう。諸々希望条件で絞っていくとこの物件が出てきたんですが・・・

  38. 1520 口コミ知りたいさん 2023/04/13 13:52:28

    >>1519 マンション検討中さん
    あなたの希望条件が判らなければ、何とも回答のしようがありません。

  39. 1521 匿名さん 2023/04/13 14:04:39

    >>1520 口コミ知りたいさん
    通勤(品川)に便利で駅近で1億以下で、できれば城南地区
    って条件です

  40. 1522 評判気になるさん 2023/04/14 02:30:27

    >>1521 匿名さん

    3000万近く足りないよ

  41. 1523 匿名さん 2023/04/14 03:58:23

    >>1521 匿名さん
    広さが分かりませんが、京急沿線ぐらいじゃないですか
    リビオ北品川リバーサイドテラス 新馬場6分
    プラウド京急蒲田 京急蒲田10分

  42. 1524 匿名さん 2023/04/14 07:57:38

    >>1523 匿名さん
    あ夫婦2人なんで2LDKです。
    海側はかみさんが絶対反対なので・・・
    かみさんがピアース等々力がいいと言いだし、住み替え検討開始。私が駅から遠いので反対。他にいいとこないか(←今ココ)
    という状況です。
    ここは今のところ、私は〇 かみさん△です。

  43. 1525 口コミ知りたいさん 2023/04/14 08:13:56

    >>1524 匿名さん

    大森に三井のタワーできるから、それ待っときなさい。


  44. 1526 口コミ知りたいさん 2023/04/14 10:03:14

    >>1524 匿名さん
    城南ではありませんがパークハウス谷中道灌山なんてどうでしょう。ここと同じパークハウスで価格帯も似てます。山手線なので乗り換えもありませんし。。

  45. 1527 eマンションさん 2023/04/14 21:05:15

    >>1524 匿名さん

    ジオ品川天王洲はどうですか?こちらの物件より安いですし、品川駅まで歩いて行けますよ。

  46. 1528 マンション検討中 2023/04/14 23:30:24

    >>1524 匿名さん

    2LDKでしたら7,630万円~ですので1億円以下で購入できますよ。

  47. 1529 匿名さん 2023/04/15 00:17:50

    天王洲じゃ奥様がお気に召さないと思う。
    プラウド都立大学がいいんじゃないでしょうか。

  48. 1530 評判気になるさん 2023/04/15 02:44:01

    >>1529 匿名さん
    申し訳ないが、駅遠のくせに坪600万円の物件はNG

  49. 1531 口コミ知りたいさん 2023/04/15 03:41:39

    >>1524 匿名さん
    ここの2LDKは、狭いのはかなり残っているが、広いのは1戸残っているかどうか。
    1億の予算というと広い方希望だと思いますので、MRへ行って無い様なら急いだ方が良いですよ。
    3LDKの狭い方も予算に収まるとは思いますが。
    このタワマンは、売れ行きにバラツキがあるから要注意。

  50. 1532 マンション検討中さん 2023/04/15 15:04:26

    >>1531
    売れ行きってどこで見れるんですか?

  51. 1533 名無しさん 2023/04/15 15:22:40

    >>1525 口コミ知りたいさん

    大森の三井のタワーは大田区でしょ?大田区は質が悪いし、厳しいですよね

  52. 1534 口コミ知りたいさん 2023/04/16 04:09:37

    >>1532 マンション検討中さん
    MRに行くか、電話してみたら。

  53. 1535 口コミ知りたいさん 2023/04/16 04:17:06

    >>1533 名無しさん
    大森はそんな事無いと思うけど、23階建で98戸というペンシルタワマンみたい。

  54. 1536 匿名さん 2023/04/16 04:19:00

    >>1535 口コミ知りたいさん
    でも三井なので各階ゴミ置き場は付けてくると思いなすよ。

  55. 1537 マンション検討中さん 2023/04/16 14:34:50

    >>1534
    なんで私が手間かけるんだよ

  56. 1538 マンション検討中さん 2023/04/16 22:27:15

    >>1536 匿名さん
    各階ゴミ置き場は古くなると衛生面の問題あるから無い方が良いかも

  57. 1539 検討板ユーザーさん 2023/04/17 00:09:37

    >>1537 マンション検討中さん

    真面目に検討しているのでしたらモデルルームには行くでしょ。

  58. 1540 検討板ユーザーさん 2023/04/17 00:38:03

    >>1536 匿名さん
    三井はいつからなの?三菱の各階ゴミ捨て場なしよりよっぽど良さそう。王者の貫禄

  59. 1541 口コミ知りたいさん 2023/04/17 13:16:12

    大成建設の北海道の施工不良でとんでもない損失になっていますね。ここに影響しないか心配です

  60. 1542 匿名さん 2023/04/17 13:23:50

    1524です
    皆さんご意見ありがとうございます。
    だいたい皆さんの意見通りの物件を検討し、皆さんの予想通り海方面(天王洲とか蒲田とか)はかみさんが反対してますw あと大森も街が嫌いだと言って却下されてます。
    プラウド都立大学は駅から遠い(の割には高い)ので除外ってしてたら本当に物件がないんですよね。
    で週末にここのMR行ってきました。
    珍しくモデルルームの印象もよく前向きに検討しようと思いましたが、2LDKは間取りが気に入った東南側は完売、少し狭い北西側しか残っていませんでした。
    というか3LDKも残り少なく完全に出遅れた感です。
    北西の2LDK買うか買わないかこれから考えます。
    予算的には余裕なんですが、もうちょっと広いほうがいいな~

  61. 1545 評判気になるさん 2023/04/19 00:33:21

    >>1532 マンション検討中さん

    公式見れば分かるやん?

  62. 1546 eマンションさん 2023/04/19 03:39:44

    品川区の盛り上がりと大井町の再開発に乗じてコバンザメ的な立ち位置で賢く資産築くことができる穴場物件ご馳走様です。

  63. 1547 マンション検討中さん 2023/04/21 11:13:58

    確かに穴場やけど、将来的にも良いマンションや

  64. 1548 eマンションさん 2023/04/22 03:02:12

    >>1542 匿名さん

    大森は街が嫌いというのはわかるわ。ガールズバー多い競艇場・競馬場からのギャンブラー多いで、住民の民度が低いんだよな

  65. 1549 名無しさん 2023/04/22 03:14:47

    >>1548 eマンションさん
    京浜東北線だと蒲田や品川の方が街の印象は良くない。大森は住宅街だから悪い印象無いよ。

  66. 1550 検討板ユーザーさん 2023/04/22 04:59:34

    >>1549 名無しさん

    品川から下っていくほど明確に街の質は下がりますよ。品川→大井町→大森→蒲田

  67. 1551 マンション掲示板さん 2023/04/22 07:15:55

    >>1550 検討板ユーザーさん
    大井町と大森は良いけど、品川と蒲田は民度低めだよ。

  68. 1552 マンション掲示板さん 2023/04/22 07:52:58

    >>1551 マンション掲示板さん

    品川の民度が低いなんて初めて聞きました。色々な考えの人がいますね

  69. 1553 検討板ユーザーさん 2023/04/22 08:26:08

    >>1552 マンション掲示板さん
    歴史的に品川駅の海側はあまり民度が高くない。大井町や大森は古くからの歴史があるから全然違う。

  70. 1554 eマンションさん 2023/04/22 14:22:04

    >>1551 マンション掲示板さん
    お前、妄想で喋ってんだろ

  71. 1555 マンション掲示板さん 2023/04/22 14:23:39

    >>1553 検討板ユーザーさん

    嘘つくな
    大井町に住んでる爺様とか下着姿で彷徨いてるぞ

  72. 1556 匿名さん 2023/04/22 15:26:59

    昨日の昼間、大森駅前にて、逃げる自転車を警察官が必死で走って追いかけてる場面に出くわした。
    なんの事件か知らないけど、大森はそういう街よね。

  73. 1557 マンション検討中さん 2023/04/22 15:43:39

    必死に大森を擁護している人がいるけど、ギャンブラーが集う街で夜の店も多いのに無理があるだろ。蒲田に近い街だぞ

  74. 1558 匿名さん 2023/04/22 23:23:52

    京浜東北線だと品川とか駅に浮浪者も多いし、大森の方が良いですよ。

  75. 1559 マンション検討中さん 2023/04/23 06:03:04

    ここ品川駅でも蒲田でも大森でもないけどね・・・

  76. 1560 マンション検討中さん 2023/04/23 06:15:51

    大森を推して、品川駅は夜のお店や浮浪者多いと、現実とは全く違う主張をしてくる異常者は品川区のマンションの掲示板にはよくいるから無視したほうが良いよ。同じ人だよ

  77. 1561 匿名さん 2023/04/23 06:44:01

    かみさんが「大森は町が嫌い」と言ったと書いた1542です。
    なんか荒れちゃってごめんなさい。
    かみさんは大森に限らず駅前の繁華街嫌いで、都立大学・学芸大学・自由が丘等の駅前も嫌っているわがままな奴ですのでスルーしてください。
    そんなかみさんがここ(戸越公園)をノーと言わなかったのは、「駅の周りはごちゃごちゃしてるけど、駅まで行くのにそういうところを通らなくてもいい」から許容できるとのこと。私は大森のほうが通勤楽でよかったんですけどね・・・

  78. 1562 通りがかりさん 2023/04/23 07:17:40

    品川区大田区を比べること自体がナンセンス

  79. 1563 匿名さん 2023/04/23 07:29:17

    住宅街の大森大井町は、繁華街の品川蒲田よりは良いところじゃないですかね?

  80. 1564 マンション検討中さん 2023/04/28 00:38:39

    tbs日曜月9 ラストマン 大森ベルポート(品川区)で福山、大泉、吉田羊らがロケしてたね。
    あの辺はよくロケしてるね。
    大森と戸越公園なら栄えてるのは大森だろうね。

  81. 1565 マンション検討中さん 2023/04/28 04:50:11

    たしか大森駅は乗り換えのない駅で日本一の乗降客数だと思う。
    つまり、戸越公園、武蔵小山より、利用者が多い。

  82. 1566 通りがかりさん 2023/04/28 11:48:03

    >>1565 マンション検討中さん
    無礼は承知で言うけど、量より質っすよ

  83. 1567 マンション検討中さん 2023/04/28 18:04:55

    下町の戸越公園は質が高いかな?
    大森の方が山王あるし、質高いんじゃないか。

  84. 1568 マンション掲示板さん 2023/04/28 23:59:35

    戸越も大井町も蒲田も大森も誤差

  85. 1569 通りがかりさん 2023/04/29 00:48:15

    >>1568 マンション掲示板さん

    大井町は別格だろう。大森はガールズバーとギャンブラーが多くて生理的に無理です

  86. 1571 マンション検討中さん 2023/04/29 03:06:49

    大井町より大森の方が発展してる
    セイユーもイトーヨーカドーも大森の方が大きい
    しかもセイユーは24時間営業

  87. 1572 マンション検討中さん 2023/04/29 03:09:24

    大森は大井町や蒲田より歴史がある

  88. 1573 マンション掲示板さん 2023/04/29 09:39:24

    だから誤差だって言ってるの

  89. 1574 通りがかりさん 2023/04/29 09:53:42

    >>1573 マンション掲示板さん
    笑ったw
    現状誤差ならせめて今後の伸び代ある方選びたいよね。ここはそう言う意味でポテンシャル高いのは間違いない。

  90. 1575 マンション検討中さん 2023/04/29 10:45:22

    >>1570 名無しさん

    品川なんて全然ないよ。田舎者?蒲田、大森の順だよ。なぜなら肉体労働者が多い地域だから

  91. 1576 そらまめ 2023/04/29 10:46:32

    >>1571 マンション検討中さん

    阪急もアトレもあって、飲食店の質も大井町の方が上。更に大井町は開発される。大森は計画なし

  92. 1577 通りがかりさん 2023/04/29 10:49:38

    >>1575 マンション検討中さん
    品川駅の港南口と蒲田駅周辺は結構多いですよ。大森や大井町は少ない。

  93. 1578 マンション検討中さん 2023/04/29 11:09:49

    駅周辺の発展具合で言えば戸越公園はダントツでショボいと思うけどその落ち着いた感じが好き。大井町大森蒲田はゴミゴミして人が多く落ち着かないし疲れる。自分が田舎出身だからかも。

  94. 1579 マンコミュファンさん 2023/04/30 14:05:09

    >>1574 通りがかりさん
    品川、蒲田、大井町、大森、武蔵小山、武蔵小杉、西小山が誤差だって事を理解して話をするのはよろしい。

  95. 1580 匿名さん 2023/04/30 15:32:27

    どこの街にも一長一短はあるものです。
    もうそれでいいじゃない。

  96. 1581 検討板ユーザーさん 2023/05/01 07:07:58

    >>1577 通りがかりさん

    品川の港南口と大森・蒲田の夜の店の数だと10倍は違いますよ?大丈夫ですか?

  97. 1582 マンション検討中さん 2023/05/08 10:37:54
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    スムログ出張所/スムラボ派出所

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      マンションマニア2022-07-05 19:54:57
      シングル向け住戸も多い当マンション、選べるうちなら「35Hタイプ」をおすすめいたします!
      
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      全体的にスパンがあり柱の食い込みも少ない間取りです。
      
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      マンションマニア調べの想定賃料としては18万円~19万円ほど。利回りは約4%と一般的な水準ですが住みながら投資にもなるのではないでしょうか。
      1. シングル向け住戸も多い当マンション、選べ...

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      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 17:02:17
      べっち(男性・契約済み(未入居)・25歳-29歳)
      アンケート回答日:2024/02/25
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・パークハウス 戸越公園タワー(新築・1LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682548/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅が近く移動するに関しても便利で今後再開発が進むにあたり住まい環境もさらに良くなっていく点がとても良い。
      
      
      古い建物が多い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コンシェルジュがおり生活する上での安心感があるのとオーナーズラウンジが20階に設けられまた違った過ごし方ができる点
      
      
      各階にゴミ捨て場がない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーが1階にできる予定で2階には歯医者ができさらには近隣にドラッグストアやセリアもあるため生活する上で不自由なく過ごせる点
      
      
      再開発途中の為周りが建物周りが落ち着きすぎている点
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅が目の前で他社線に関しても徒歩10分くらいであるため自由が丘や品川、横浜方面にも移動しやすくとても便利
      
      
      急行が止まらない点
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一階にスーパーができるため常時警備員もおり人の出入りが限られるような体制になっているため住む上で安心感がある
      
      
      特にないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コンシェルジュがいる点が管理面で安心感がある。
      
      管理会社も大手のため安心できる点が生活する上で良い点だと思う
      
      
      特にないです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りに高い建物がなく開放感があり、駅から何といっても近いため移動するにあたって申し分のないマンションだと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・パークハウス大森
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300766/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅の近さと最寄駅からの様々な移動場所に対してのアクセスが抜群に良く長く住む上でも便利ですし資産価値も安定していると考えた為
      
      
      (※管理担当より)
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