大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 箕面市
  6. 船場東
  7. 船場東
  8. Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-22 22:30:53

公式サイト:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/request/
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/yoyaku_hp/
売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう!大阪のハザコクか!?【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン 前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較 後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン 価格追加情報と次期販売住戸の値上げ ~PART2~ 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近!】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション!ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女 「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談!!
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り 東向きは買いか?! 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
価格:3960万円~2億9000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 397戸
[PR] 周辺の物件
シエリア梅田豊崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 5201 マンコミュファンさん 2024/07/24 12:11:38

    変動金利が上がる事理解してないやつおらんやろ、、

  2. 5202 マンション掲示板さん 2024/07/24 12:36:54

    ここは2階のデッキから行くと屋根がないんだけど、1階から行ったらちょうど上のデッキが陰になって雨に濡れずに駅まで行けるんだよね。傘持たずに梅田まで行けるのは本当便利だと思う。

  3. 5203 匿名さん 2024/07/24 13:24:15

    月末 日銀が利上げを検討

  4. 5204 マンション掲示板さん 2024/07/24 14:34:50

    小中一貫校の新設が2032年ですか。我が子はギリギリ通えそうなので楽しみです。

  5. 5205 名無しさん 2024/07/24 17:15:43

    親が何で楽しみなのかはわからない
    それより2023年の開校までくそ遠い公立に通わされるって可哀想すぎる
    ローン地獄の貧乏人ならともかく、せめて私立ぐらい行かせてやれよと思う

  6. 5206 マンション検討中さん 2024/07/24 17:42:44

    ・屋内プール
    ・阪大連携で英語教育充実(予定)
    ・帰国子女枠新設(予定)
    市長は大阪1番の学校を目指すようです。箕面市の偏差値も需要も益々上がりますね。箕面市は高校も箕面高校国際科があるので小中高大続けて英語を重点的に学べる施設ができる事になります。これは公立校であまり類をみません。

  7. 5207 名無しさん 2024/07/25 04:21:02

    なるほど、ぎりぎり通えてもって感じ
    計算してこれから子作りならいいですね

  8. 5208 匿名さん 2024/07/25 08:30:31

    マンションバブル崩壊の可能性が でてきてるのに

  9. 5209 マンコミュファンさん 2024/07/25 11:40:23

    >>5208 匿名さん
    今日も一日皆に相手してもらって楽しかったね。

  10. 5210 マンコミュファンさん 2024/07/25 12:10:51

    北摂は資産としては安心かと

  11. [PR] 本物件
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
    デュオヴェール南茨木
  12. 5211 名無しさん 2024/07/25 13:02:08

    そんな事はない
    供給過多でいずれ明暗が分かれるだろう

  13. 5212 検討板ユーザーさん 2024/07/25 13:26:34

    北摂の中でも梅田まで30分以内の場所は安泰かと

  14. 5213 検討板ユーザーさん 2024/07/25 13:27:01

    駅から15分以上とかは除いてね

  15. 5214 名無しさん 2024/07/25 13:48:19

    同じく場所により明暗はあるが資産性なら市内に軍配あり

  16. 5215 検討板ユーザーさん 2024/07/25 14:45:24

    大阪市内ならどこでもいいって訳でもないやろ。まあ投資オンリーなら梅田やけど、治安など含めた住みやすさなら断然北摂のほうがいい。

  17. 5216 eマンションさん 2024/07/25 14:47:49

    そもそも大阪市内よりここが良いと思って検討してる人のスレでいちいち市内のほうがいいとか言わなくてよろしい。ローン落ちて悔しいのかもしれんが。

  18. 5217 名無しさん 2024/07/25 15:04:53

    ずいぶんとローン落ちを連呼してるけど、まさかウケてるとでも思ってるか落ちた経験でもあるのか
    場所にもよるけど相対的に市内に軍配上がるのわかってるのに、ここに資産性なんて言うからバカバカしい

  19. 5218 マンコミュファンさん 2024/07/25 15:09:22

    まぁ一般的には東京でいえば都内大阪では市内が人気と語るのが定番ですが、細かく見ると、大阪で言えば市内でも人気のないエリアは坪単価は安い
    ですから市内か市内外どちらが正解ではなく、どちらを選ぶにしても人気エリアが手堅くなるでしょう。そういう意味ではこちらは人気エリアになるでしょう

  20. 5219 評判気になるさん 2024/07/25 15:18:21

    >>5217 名無しさん さん
    ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。
    あんたも含め住処としての価値と資産としての価値を一緒に論じるからややこしい。
    市内と言っても西淀川区もあれば西成もある。北摂の中でも色々ある。
    小学生じゃないんだからどちらかに勝敗をつけるもんじゃない。

  21. 5220 名無しさん 2024/07/25 15:40:48

    >>5219 評判気になるさん
    そういう小学生みたいな事を言ってるからツッコまれるのだと思うよ

    >ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。

    それ嘘じゃない?
    白状?そのスレ番号貼り付けてごらん

    >市内と言っても西淀川区もあれば西成もある。北摂の中でも色々ある。

    だから場所にもよるって言ってるのに読めないようで

  22. 5221 口コミ知りたいさん 2024/07/25 21:45:17

    ローン落ちかどうかはさておきネガキャンしてる人はきっと妬んでるのでしょうね。何らかの理由で買えないとか売れ残りマンションを掴まされたとか。

  23. 5222 匿名さん 2024/07/25 22:41:43

    >>5220 名無しさん

    ローンに関しては過去スレ遡れ。
    後半は文脈を理解しろ。どっちかに軍配あがるって思考自体意味がない。

  24. 5223 名無しさん 2024/07/26 01:11:30

    >>5222 匿名さん

    >ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。

    つまりこれはあなたの嘘って事でいいね?

  25. 5224 評判気になるさん 2024/07/26 01:30:05

    >>5223 名無しさん

    嘘じゃない。君のことだけど?

  26. 5225 マンション掲示板さん 2024/07/26 04:50:58

    いつも通りの無料お返事コーナーだと思ってここを使っている人の事は無視して、、
    10月の内覧が今から楽しみです。

  27. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ京橋ソフィス
    レ・ジェイド甲子園口
  28. 5226 名無しさん 2024/07/26 09:22:25

    >>5224 評判気になるさん

    >ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。
    >嘘じゃない。君のことだけど?

    どこで白状してるのかなぁ?
    君が嘘つきじゃなければそのレスを貼り付けてみて
    貼り付けできないならあなたは嘘つき君に決定だね

  29. 5227 検討板ユーザーさん 2024/07/26 09:55:54

    >>5226 名無しさん

    めんどくさい。なんで自分で探さないんだよ。5073ぐらいからを読め。
    嘘つきはちゃんと謝ろうね。大人なんだから。

  30. 5228 名無しさん 2024/07/26 10:17:26

    >>5227 嘘つき君

    >5073ぐらいからを読め

    はい、読んだ
    どれが白状してるのかな?

    証明できるレスを貼り付けれないからって言い訳がちっちゃい子みたい、君は嘘つき君確定だな。

  31. 5229 eマンションさん 2024/07/26 10:21:34

    >>5228 名無しさん

    はいはい理解出来なかったらいいよ嘘つきで。君もローン審査通ったらいいね!

  32. 5230 名無しさん 2024/07/26 10:45:35

    >>5229 嘘つき君
    君もローン審査通ったらいいねってどういう事?
    2016年に15年で組んだ今住んでるマンションのローンがあと7年ほどで終わるけど?
    ローン地獄にハマってそうなあなたといっしょにしないで。

  33. 5231 マンション検討中さん 2024/07/26 10:50:20

    >>5230 名無しさん

    それはすみませんでした。やたらローン審査に反応するからね。私はキャッシュでしか買わないので!

  34. 5232 マンション検討中さん 2024/07/26 11:08:57

    今まですみませんでした。ここのサイトはもう来ません さようなら

  35. 5233 名無しさん 2024/07/26 11:26:41

    >>5232 マンション検討中さん
    私も嘘つきと言ったり荒してすみませんでした。
    さようなら

  36. 5234 口コミ知りたいさん 2024/07/26 12:31:37

    変なやりとりですね。
    人気物件は大変ですね。

  37. 5236 検討板ユーザーさん 2024/07/26 13:43:32

    いつ完売するの?と同じ人だなこれは。荒らすのも大概にして欲しい。

  38. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    ウエリス香里園
  39. 5237 名無しさん 2024/07/26 14:38:02

    これはやばい感じですね。スルーで。

  40. 5238 名無しさん 2024/07/26 15:58:33

    いつ完売するの?とかパチンコ倉庫とか全部この人では?ずっと1人で何役もして荒してたんだな。怖い。

  41. 5239 名無しさん 2024/07/26 16:57:21

    >>5238
    いやいやそれは君だよね?
    そう言うことも嘘つんだ

  42. 5240 検討板ユーザーさん 2024/07/27 10:24:57

    マンションに関係ない事を書き込まないで欲しい。

  43. 5241 マンション検討中さん 2024/07/30 04:35:04

    10月に自分の部屋の内覧ですね
    楽しみです

  44. 5242 eマンションさん 2024/07/31 11:49:13

    利上げ来ましたね~
    ここからは属性が低い人は銀行がローンを組ませてくれないフェーズが来るので注意です。ペアローン年収10倍組はキツいです。

  45. 5243 通りがかりさん 2024/07/31 12:50:59

    利上げで困るのは今から買う人よりも、すでに買ってローンを払い続けてる人でしょ。
    ローンの支払いは増える。売却価格は下がる。
    転売で儲けようなんて夢のまた夢。

    ゆいいつ期待できることは企業の経営が改善されて、あなたの収入がどんどん増えていくことだけだが景気はどうですか?

  46. 5244 名無しさん 2024/07/31 15:35:08

    >>5243 通りがかりさん

    既に買ってる人はここ20年以上超低金利で特に変動の人なんて今まで充分恩恵を受けてる。問題はこれから買う人だよ。先行きが読めないからどうかんがえるかたね。

  47. 5245 eマンションさん 2024/08/01 12:08:59

    そもそも低金利だからと安易に30年や35年のローン組むなんておバカさんですよ。固定で借りれば金利は高い、変動なんて35年も長続きしない。低金利の時に変動で借りて資金は他で活用、金利上がって借りてる魅力無くなったらサクっと全額返済、あるいは変動で借りてバンバン返していくのが賢い借り方だったけど、これから先はそれも変わるかもね。

  48. 5246 検討板ユーザーさん 2024/08/01 14:07:14

    >>5245 eマンションさん

    間もなく25年程度ローン完済する変動組んだ人は勝ち組。その時も低金利だからと安易に30年や35年のローン組むなんておバカさん。変動なんて続かないって言ってた人いたんだよな。その人***。

  49. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド甲子園口
    ウエリス香里園
  50. 5247 マンション掲示板さん 2024/08/01 15:04:46

    ペアローンで呑気に限界までローン組んだ人たちのキャンセルが続出すると思われる

  51. 5248 eマンションさん 2024/08/01 16:56:44

    勝ち組かどうかは買った物件によるのでは。
    低金利突入が1995か6だったとしたら、その当時に長期組んだ場合、返済完了と同時に住み替えの時期が迫る。
    間もなくローンを終えるとしても例えば希望ヶ丘やときわ台のようなところを買った人は勝ち組と言えるのだろうか。
    いつの時代も価値ある場所を賢く買った人が勝ち組では。

  52. 5249 通りがかりさん 2024/08/01 22:31:25

    >>5248 eマンションさん
    今金利の話してるんだけど?それを言い出したら論旨が振れすぎ。

  53. 5250 eマンションさん 2024/08/02 00:25:23

    >>5249 通りがかりさん
    あなたには分からなくてもこれは賢く買う人又は買った人の話しなので金利も十分に関係する事。

  54. 5251 口コミ知りたいさん 2024/08/02 00:44:12

    >>5250 eマンションさん さん
    分かるわからないではなくて、金利の話に限定して話が進んでるのに、条件をそれぞれ別々に入れてきたら話がややこしくなるだけやろ。
    そんなに悔しいんか?

  55. 5252 eマンションさん 2024/08/02 01:49:41

    >>5251 口コミ知りたいさん
    ずいぶんとムキになられてるようですが、あなたのように分からない人には無駄な話しでしたね、失礼致しました。

  56. 5253 口コミ知りたいさん 2024/08/02 03:13:38

    >>5252 eマンションさん
    知らないって何を指してます?話がややこしくなるので分けて話をしてくれと言ってるんですが?
    今後金利の話はその物件情報も付けないとだめなんですか?

  57. 5254 eマンションさん 2024/08/02 03:32:41

    ようやく日本も少し金利あがりましたね この程度したらまだまだ都会のマンション価格は上がるでしょうね
    なにせ世の中 現金一括で購入する人
    わんさかいますからね

  58. 5255 マンション掲示板さん 2024/08/02 03:45:46

    まぁそんな人が箕面を選ぶことはないわな

  59. 5256 eマンションさん 2024/08/02 04:52:03

    >>5253 口コミ知りたいさん
    >間もなく25年程度ローン完済する変動組んだ人は勝ち組。 

    これ読んだ瞬間に分かってねぇなこいつと思ったよ。
    金利だけの話しで勝ち組だなんて普通なら恥ずかしくて言えない。
    いいよ無理に分かろうとしなくて。

  60. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
  61. 5257 口コミ知りたいさん 2024/08/02 06:59:11

    >>5256 eマンションさん

    何度もいうが25年程前銀行もFPも誰もがこんな低金利続かないって言ってて、当時はフラットや10年固定選んだ人多かったよね?でも結局どっちが得だったって話。
    そこにどこそこの物件がとか入れる意味ある?
    さては固定選んでたのかな?勝ち組とか書いたから顔を真っ赤にして怒ってんだ。
    じゃあ言い方変えるは変動選んだ人が結局得した。でどう?
    あと分かろうとしなくての意味書いてくれる?

  62. 5258 eマンションさん 2024/08/02 07:20:41

    >>5257 口コミ知りたいさん
    君は低金利だった時に25年ほどの変動組んで間もなく完済する人は勝ち組だと言っている
    ではバブル期に変動金利8.5%で借りた人は***なのか、いやいや賢い買い物した人は勝ち組だよ、借りた金をどう生かすかは買った物件や支払い方によるんだよ、君にはわからないだろうが

    >あと分かろうとしなくての意味書いてくれる?

    ご覧のとおり君には理解できそうもないから無駄

  63. 5259 マンコミュファンさん 2024/08/02 07:58:17

    >>5258 eマンションさん

    あとに引けないのかな?金利の話な。普通は誰でもわかるけど、同じ物件を買うとしたらって条件付け無いと理解出来ない。
    そんな前提までも理解出来ない人がここでレスするのはある意味暴力。

  64. 5260 マンション検討中さん 2024/08/02 08:55:50

    とにかくマンション価格大暴落です。
    すぐに所有している不動産はすべて売却してください。多少安売りでもすぐに売却しましょう。

  65. 5261 eマンションさん 2024/08/02 09:15:55

    >>5259 マンコミュファンさん
    そうその通り、普通は誰でもわかる
    だから先に述べたとおり

    >間もなく25年程度ローン完済する変動組んだ人は勝ち組。 

    分かってたならこれは恥ずかしくて言えない
    つまり君は何も分かってなかったんだね
    後から誰でも分かるなんて子供が言い訳するのといっしょ
    ほんと珍しいね、君みたいに墓穴をどんどん自分で掘る人

  66. 5262 検討板ユーザーさん 2024/08/02 09:29:46

    >>5261 eマンションさん
    答えになってない。
    では質問を変えよう。25年前同じ物件をA君は10年固定で買いました。B君は変動で買いました。どっちが得ですか?
    AかBだけ書いてください。余計なことは描かないように。

  67. 5263 マンション検討中さん 2024/08/02 09:41:52

    >>5261 eマンションさん

    >>5261 eマンションさん

    もしかしてだけど、いつ完売するの?連呼してた人か?ならやめやめ。

  68. 5264 eマンションさん 2024/08/02 09:54:44

    >>5262 検討板ユーザーさん
    あのさー、苦し紛れに何言い出してんの?
    あとから誰でもわかるとか、今度は急に出てきた同じ物件を買ったらって、それ小学生の言い訳だよ、大笑
    最初に自分が書いたこと良く読んでごらん、今の君は必死で話しをすり替えようとしてるだけなんだよ
    だから墓穴を掘ってるって言われてるのもわからないんだね
    ほんと苦しそう

  69. 5265 マンション検討中さん 2024/08/02 10:19:18

    >>5264 さん

    やっぱりいつ完売するの?の人だね。相手して損した。反論ってか相手してもらえるのが楽しみの人だからね。ほんま時間返せ。

  70. 5266 eマンションさん 2024/08/02 12:49:25

    >>5265 マンション検討中さん
    ほらね、君には理解できなかった

    >間もなく25年程度ローン完済する変動組んだ人は勝ち組。

    これはみっともない
    ちょっとは勉強しなさい
    それからだな君が相手にしてもらえるのは

  71. 5267 マンション掲示板さん 2024/08/02 14:28:48

    もうええて笑
    どうでもいい痴話喧嘩、他でやれ。

  72. 5268 eマンションさん 2024/08/02 16:55:33

    >>5266 eマンションさん さん

    自爆しとる。

  73. 5269 マンション掲示板さん 2024/08/03 00:25:48

    マンション大暴落って言ってる奴、茨木のスレで上がる一方だから今割高に見えても買いだって連投してた奴じゃないか?そういう匂いがぷんぷんする。自分の都合だけで言うこと変える奴ね。

  74. 5270 マンション掲示板さん 2024/08/03 01:01:45

    プラウド双葉町のスレなんかでは上がる上がると必死な煽りがあったような。

  75. 5271 マンション掲示板さん 2024/08/03 01:05:56

    ここもまだ上がるが正解ですかね。

  76. 5272 eマンションさん 2024/08/03 01:42:40

    >>5271 マンション掲示板さん

    上がる要因は何?政策金利?円高?

  77. 5273 マンション検討中さん 2024/08/03 02:08:20

    人件費高騰、材料費高騰

  78. 5274 検討板ユーザーさん 2024/08/03 02:17:55

    >>5273 マンション検討中さん

    ここはもう完成近いのに人件費材料費ってどういうこと?

  79. 5275 口コミ知りたいさん 2024/08/03 02:21:14

    >>5266 eマンションさん さん

    君はここ以外で人と接することあるの?ずっと家にいないで一歩外に出てみな。
    ここは無料で相手してもらう場所じゃないからね。

  80. 5276 検討板ユーザーさん 2024/08/03 02:27:34

    上がるってのは今後価値が上がる方向って意味ね。相場が上がるから価値が上がるのでは?って話。

  81. 5277 名無しさん 2024/08/03 02:32:20

    梅田も勢いあるし、梅田まで20分圏内の好立地なら安泰。子育てのことや外国人観光客の煩わしさ考えると梅田には住みたいと思わんし北摂は治安も良く最も住みやすいエリアだと思う。

  82. 5278 マンション掲示板さん 2024/08/03 02:42:59

    >>5276 検討板ユーザーさん

    価値が上がることの理由が人件費高騰材料費高騰の意味を説明してほしいんだが?

  83. 5279 マンション掲示板さん 2024/08/03 05:38:59

    茨木とか含めて北摂は暴落するってこと??

  84. 5280 eマンションさん 2024/08/03 12:00:57

    引越し日も抽選になるようですね。敢えて倍率の低そうな平日で希望を出すか悩みます。

  85. 5281 匿名さん 2024/08/03 13:49:26

    >>5280 eマンションさん

    引越し日も抽選になるようですね。敢えて倍率の低そうな平日で希望を出すか悩みます。


    そうですよね。仕事の都合でできるだけ早く引越ししたいので
    平日オンリーで希望出そうかなと思ってます。
    にしても未確定事項がわりと多くて、もう少しはっきりしてほしいなとは思いますね。

  86. 5282 口コミ知りたいさん 2024/08/03 13:55:40

    結局価値上がるのか下がるのかどっちなのかね?

  87. 5283 名無しさん 2024/08/03 14:55:35

    >>5282 口コミ知りたいさん

    上がるかもしれないし下がるかもしれない

  88. 5284 口コミ知りたいさん 2024/08/03 15:10:22

    箕面、吹田、豊中あたりは人気も安定してて良いと思いますよ。

  89. 5285 口コミ知りたいさん 2024/08/03 15:48:46

    >>5281 匿名さん
    全く同じ感想です。引越しの際は両親に手伝いに来てもらおうかと思っていますがその際のゲストルームの予約やアプリの案内も気になります。

  90. 5286 匿名さん 2024/08/04 00:07:08

    ここは運がよかったな
    これから販売するタワマンは 価格設定考えないと 売れないよ

  91. 5287 口コミ知りたいさん 2024/08/04 08:16:43

    買える人が買えばいい。お金持ってる人いっぱいいるから。

  92. 5288 マンション検討中 2024/08/05 16:04:43

    1番高い時に買ってしまった…
    これから景気もマンション価格も下がる一方だ…

  93. 5289 通りがかりさん 2024/08/05 16:07:36

    株式と不動産のボラティリティとリスクバスケットが同じと思っている人がいるのが不思議。
    無知に何を言っても無駄だろうが。
    コロナ緩和で投機的な資金が時計や車までにも流れていたんだから不動産は上がって当然。投機的な資金は時計、車、不動産の順に引き上げられるでしょう。
    投機マネーはブリ堂島、三井、グラングリーンに流れるのでこの辺りのセカンダリーから崩れるでしょうね。上がり過ぎたぶん調整されるだけで、1戸あたり誰か1人が損して投機ゲームが終わります。
    ここは実需が多いから値段はさほど変わらないでしょう、つまり投機ゲームに参加してない人が多いから損得よりただの自宅と言うだけです、自宅は儲ける投資行動じゃなく消費行動です。
    消費行動の人に投資行動の人が一生懸命上がる下がるの説明をしても意味ないんですよ。

  94. 5290 評判気になるさん 2024/08/05 16:20:43

    >>5274 検討板ユーザーさん

    売上高営業利益率=営業利益÷売上高×100

    売上高営業利益率は、売上高のうち営業利益が占める割合です。営業利益とは、売上総利益から販売費や一般管理費を差し引いたものを指します。

    営業利益率は下げるわけないから、販管費や一般管理費があがると売上総利益をあげるしかないので販売価格に転嫁するしかないはずだけど。期中の変数は人件費かと、コントロールするために販売員を後半減らしてたよ。

  95. 5291 名無しさん 2024/08/06 02:11:59

    >>5290 評判気になるさん
    営業利益を下げるわけにいかないから、販管費が増えたら価格に転嫁するって書けばいいだけの話だけど。

    不動産業はあまり詳しくないけど、資材は販売計画の時に確定するから作ってる途中で仕入額が変動するなんてあるの?
    人件費もほぼ下請けだから、これも作ってる途中で人件費上げてください、いいよってなるもの?最初に契約してるんじゃないの?
    そもそも販売員の人件費なんて微細なものだし販売個数が減ってきたら減らすのは当たり前だと思うけど?それをコントロールしてるとの表現になんでなるのか理解に苦しむ。

  96. 5292 eマンションさん 2024/08/06 10:28:30

    >>5291 名無しさん

    東京建物が建てるのはこの物件だけじゃないから、他の建物の建設コストを吸収するように上げれるところは上げて会社で利益を維持するは当たり前に感じますが。
    なんでここしか建てない前提なのか理解に苦しむ。
    ブリ堂もわざと売らずに待って値段あげてるけど全体最適を考えるのが普通

  97. 5293 評判気になるさん 2024/08/06 10:38:24

    >>5291 さん

    残念ながら現状を考えると次に出来るマンションほど高額です。
    マンションは贅沢品になるので、値段はいずれ頭打ちになります。利便性と施設のクオリティが高い手の届く郊外のマンションがよく売れるでしょうね。
    パテックよりロレックス、フェラーリよりポルシェにに並ぶのと同じ現象です。

  98. 5294 マンション検討中さん 2024/08/06 11:03:46

    >>5292 eマンションさん

    なんでここしか建てない前提なのか理解に苦しむというコメントが理解に苦しむ。一つの物件に対してのコストを言ってんのに会社全体の利益ってどういう頭してるの?
    それぞれの物件にはそこに対して計画認可融資を経て販売されるのにそれぞれ個々の物件は無視して全体の売上だけ考える企業なんて初めて聞いた。
    売り主販売代理の住友阪急阪神とかどう考えるの?

  99. 5295 名無しさん 2024/08/07 17:55:23

    >>5294 マンション検討中

    経営サイドは3/31の決算で会社としての利益、見通しを株主に説明する義務があるのであなたのロジックは上場企業では通用しない。
    個々の物件を無視するとは一言も行間から読み取れないので読解力、想像力の欠如しているといか言えない。認識のズレがあるので会話にならない、このケースだとIQが20くらい違う可能性がある。

  100. 5296 通りがかりさん 2024/08/07 20:47:47

    もう完売近い感じでしょうか?

  101. 5297 匿名さん 2024/08/07 22:23:25

    >>5295 名無しさん
    株主総会で決算内容を説明する。当たり前のことを何で書いたの?それをロジックって??
    もう無理しなくていいですよ。凄い恥ずかしいこと書いてるよ。

  102. 5298 マンション掲示板さん 2024/08/07 23:02:29

    >>5295 さん

    >>5295 名無しさん
    そもそも会社の利益の話では無く、個々の新築マンションに対するコストの話。それにここは数社が売り主なのにそれぞれの会社が勝手に自社の利益の為にうごいてるとか?

  103. 5299 評判気になるさん 2024/08/08 14:21:42

    どうでもいい議論が多いですね。
    もっとこのマンションの良さや、このエリアの魅力について知りたいです。

  104. 5300 eマンションさん 2024/08/08 15:07:11

    既に買った人は諦めるしかないですが検討してる人は巨大地震注意になったのでどの物件でも暫く見送りもありですね。これから暫くは耐震の戸建てが安心かも。

  105. 5301 マンション検討中さん 2024/08/08 21:48:36

    最新のマンションは耐震は大丈夫でしょ

  106. 5302 通りがかりさん 2024/08/08 22:29:09

    >>5299 評判気になるさん

    近所に住んでますが何でも聞いてください。

  107. 5303 eマンションさん 2024/08/09 03:23:45

    >飲食店は近くにございますか?できればキューズモールより近い所の情報が知りたいです


  108. 5304 名無しさん 2024/08/09 03:37:42

    >>5303 eマンションさん

    このマンションから東隣に天ぷら、Bbにお好み焼き風月、ラーメン亀王、南に中華レイカンツェン、マンション南隣のマンション内に洋食屋あり。また船場西にフレンチとイタリアン共にかなりの旨さです。全て徒歩圏内です。

  109. 5305 評判気になるさん 2024/08/09 04:09:24

    >>5302 通りがかりさん
    PAOとマザーブロスはどちらが出ますか?
    いつもどちらをご利用ですか?

  110. 5306 評判気になるさん 2024/08/09 05:37:02

    >>5305 評判気になるさん

    全く興味ありません。しかし警備員さんは登下校の子供達に元気に挨拶してくれて感謝しています。

  111. 5307 匿名さん 2024/08/09 07:10:47

    >>5304 名無しさん
    こちら市内住み。
    教えてくれて有難う。
    だが全く興味持てん飲食店ばっかやね。
    そんなんで満足できる舌の持ち主が羨ましい。
    なんやわからんけど過去レスに外車自慢もおるみたいやし、ここの検討者はもうちょいステータス高い客なんかと思ってたわ。

  112. 5308 eマンションさん 2024/08/09 07:17:00

    内容から察すると検討者じゃなくてただ近くに住んでるとだけだと思う。以前この辺りは激安だったから。

  113. 5309 eマンションさん 2024/08/09 07:32:54

    >>5308 eマンションさん
    この辺りのいいところを紹介してほしいとあったので近所に住んでますが聞いてくださいと最初に書いてますが?
    以前激安だったのは何が激安ですか?土地を言ってるなら何か?

  114. 5310 eマンションさん 2024/08/09 07:37:59

    >>5307 匿名さん さん

    近くの飲食店を教えてほしいとい質問で徒歩圏内で行ける店を紹介させて頂きましたが?

    満足出来るか出来ないという質問なら返答が変わります。船場西のフレンチ、プラスモンジュは当然行かれましたよね?ここで満足できないならあなたの味覚がおかしい事を認識したほうがいい。フレンチは相当な店舗行きましたが私の中では上位です。

  115. 5311 匿名さん 2024/08/09 07:43:24

    >>5310 eマンションさん
    その程度なんやね、了解、笑

  116. 5312 マンコミュファンさん 2024/08/09 07:54:22

    >>5311 匿名さん

    行ったこと無いの確定だな。ろくに店知らないのもバレバレ。何でわざわざ恥晒しに来るんだろ?

  117. 5313 eマンションさん 2024/08/09 07:56:11

    >>5309 eマンションさん
    もしかして以前に適当なことばかり言って購入検討者でもないのに冷やかしてた船場西実家さんですか?

  118. 5314 匿名さん 2024/08/09 08:11:54

    >>5312 マンコミュファンさん
    君おもろすぎ、自分の舌が絶対の前提やん、笑
    君には上位の店でもそれぞれ感じ方ちゃうやん
    普通の印象しかなかったけど、君が美味しい言うならそれでええと思うよ、だからと言ってそれに同意はできんけど
    グルメのコミュニティなら別のところでやったらええのとちゃうかな

  119. 5315 マンコミュファンさん 2024/08/09 08:33:19

    >>5314 匿名さん
    はいはい顔真っ赤にして怒らない怒らない。
    そもそも近くの飲食店を教えてほしいから勘違いしたのは誰かな?それをムキになって恥ずかしいね。

  120. 5316 マンション検討中さん 2024/08/09 08:38:22

    >>5314 匿名さん

    それに人それぞれ感じ方が違うなら君のレス最初から破たんしてるけどいいね?

  121. 5317 匿名さん 2024/08/09 08:49:41

    >>5316 マンション検討中さん 
    君の舌が破綻しとるんかもやで、笑

  122. 5318 検討板ユーザーさん 2024/08/09 08:57:44

    >>5317 匿名さん さん

    人それぞれと書いておいて、君の舌が破綻してるかもって大丈夫?
    最後に笑ってひょっとしておじいちゃん?ここに書いたら誰かさん相手してもらえるもんね。老後生活楽しんでね。

  123. 5319 匿名さん 2024/08/09 08:59:24

    >>5315 マンコミュファンさん
    勘違いして恥ずかしいのは君やで
    近くの飲食店教えてほしい?誰が?
    完全に別のやつと人違いしとるやん
    顔真っ赤どころちゃうやろな、笑
    ほんまお疲れ

  124. 5320 検討板ユーザーさん 2024/08/09 09:02:27

    近くの飲食店教えて下さいから徒歩圏内の飲食店書いたら、それで満足?っていきなり入ってきた老人。そこから味覚は人それぞれと言いながら人の味覚に文句言う。挙句の果てにこの辺りの飲食店行ったこともない。人柄外食する時全員徒歩圏内しかいかないとでも思ってるのか?

    ここまで突っ込みどころ多い老人初めてだわ。ある意味罪だな。

  125. 5321 eマンションさん 2024/08/09 09:04:54

    >>5319 匿名さん
    >>5303

  126. 5322 匿名さん 2024/08/09 09:11:37

    >>5321 eマンションさん
    わざわざ人違いを認めるって暑さで完全にイッてもうてるやん、笑
    ほんまお大事に

  127. 5323 マンション検討中さん 2024/08/09 09:14:54

    >>5322 匿名さん

    ここからの話に入ってきたのは誰や?ほんまに大丈夫か?間違ったらちゃんとあやまる。なぜ最近のおっさんはできないのか?

  128. 5324 マンション検討中さん 2024/08/09 09:35:00

    >>5323 マンション検討中さん
    間違っとるよ、完全に人違いやわ
    30後半突入やからおっさん言われるのはわかる
    君が20代なら

  129. 5325 マンション掲示板さん 2024/08/09 09:56:14

    >>5324 マンション検討中さん

    この話は>>5303から始まってるの。おっさんが入ってきたレス番書いてみ。

  130. 5326 マンション掲示板さん 2024/08/09 11:34:27

    結局逃げたか。どいつもこいつも関係ないところで入ってきて自爆して自ら恥をさらして何がしたいねん。

  131. 5327 マンション検討中さん 2024/08/09 11:39:34

    私は飲食店多くて魅力的に感じましたけど。

  132. 5328 評判気になるさん 2024/08/09 11:56:47

    ケンカしない ケンカしない


  133. 5329 検討板ユーザーさん 2024/08/09 12:44:55

    ほんまに荒らししつこいな

  134. 5330 eマンションさん 2024/08/10 01:03:57

    最近地震増えてるし南海トラフのこととか考えると大阪市内より北摂がいいですね。安心できます。

  135. 5331 通りがかりさん 2024/08/10 01:31:58

    同意。ハザードには滅法強い立地かと。
    市内だと安全なのは上町台地くらいか?

  136. 5332 eマンションさん 2024/08/10 01:41:23

    ほんまに津波リスクあるところは怖くて選べない。高層階は命の危険までは無いかも知れんがマンションのエントランス、設備の被害や、周辺の街がドロドロになるのは嫌だからね。

  137. 5333 マンション掲示板さん 2024/08/10 01:42:28

    北摂でも水害リスクある場所もあるから事前によく見たほうがいい。

  138. 5334 eマンションさん 2024/08/10 01:43:29

    災害に対する意識が高まり、これからますます北摂人気出そうですね。

  139. 5335 通りがかりさん 2024/08/12 15:48:47

    新千里北に里帰りして見てるけど、圧倒的な立地と存在感じゃん。早くに買った人はいい選択でしたね。

  140. 5336 eマンションさん 2024/08/13 07:47:23

    あざーす

  141. 5337 通りがかりさん 2024/08/13 12:18:16

    いいですね。まず駅に近い、新御堂すぐ乗れる、空港に近い、そして南北の高速道路に近い。最強じゃない?
    新千里北の実家売って1番上買おうかな。
    少し青っぽくて高級感あるデザインも目立つ。

  142. 5338 マンコミュファンさん 2024/08/13 14:58:08

    >>5337 通りがかりさん

    駅近が注目されるけど、車本当に便利な場所なんだよね。名神近畿中国は車で5分、新名神箕面トンネル使ったら10分ぐらい。特に三木方面にゴルフの帰り新名神箕面トンネルでキューズモール付近まで信号無しで楽に帰れる。

  143. 5339 マンション検討中さん 2024/08/13 15:21:17

    >>5338 マンコミュファンさん
    嘘ばっか
    名神近畿中国は車で5分 そんなわけない
    おまえは何km/hで車を走らせるんだ?

  144. 5340 検討板ユーザーさん 2024/08/13 15:52:01

    >>5339 マンション検討中さん

    はいはい無視無視。

  145. 5341 マンコミュファンさん 2024/08/13 15:58:49

    行けるでしょう。高速道路のアクセス良いのはポイント高い。

  146. 5342 検討板ユーザーさん 2024/08/13 22:29:06

    そういえば電車で20分を、嘘つけ25分だろって突っ込みのレスあったな。

  147. 5343 口コミ知りたいさん 2024/08/13 22:44:54

    名神近畿中国は車で10分~15分はかかりますね。
    5分は流石に間違いかな。

  148. 5344 検討板ユーザーさん 2024/08/13 22:52:51

    梅田までは電車で23分が正解かな。まあ30分以内で梅田に行けるって事で優秀なほうでしょう。

  149. 5345 マンション掲示板さん 2024/08/13 23:37:15

    >>5342 検討板ユーザーさん

    そういえば電車で20分を、嘘つけ25分だろって突っ込みのレスあったな。

    誤差なのにそんなことにしか食いつけないアンチww
    可哀想ですよね。生きてて楽しいのかな笑笑

  150. 5346 マンション掲示板さん 2024/08/14 00:14:43

    >>5343 口コミ知りたいさん

    そんなことどうでもいいでしょ。コメント普通に読めば誰でも分かるでしょ。
    いちいち何分だーって突っ込むことしかやること無いの?お盆でも一人なのか?
    まぁ最高の立地だけは確かだな。

  151. 5347 買い替え検討中さん 2024/08/14 02:28:06

    >>5344 検討板ユーザーさん
    梅田が職場なら梅田周辺買えよ
    梅田は高くて買えない安いからここにしたんだろ
    最上階も半年売れてないし安い狭い間取りだけ売れてる
    庶民でも手に入るタワマン良い物件だ、民度はかなり低いけどね

  152. 5348 買い替え検討中さん 2024/08/14 03:00:10

    大阪市内よりはかなり安く購入しやすいのは確かで市内中心部より人が少ないので静かです。
    私は職場は本町なので検討しましたが本町は高すぎて無理でした。老後も住みやすいと思いここの中層階購入しました。民度は住んでみないと分からないですよ、変な人はどこにでもいるから都心部もここも同じかと思います
    市内と比べてると自然が多い以外の全てにおいて劣ると思います。
    5347のような富裕層は梅田周辺、東京で言う港区に住んでください。
    ここは関東で言うと神奈川くらいのレベルなので十分住みやすいと思います

  153. 5349 eマンションさん 2024/08/14 03:05:03

    >>5347 買い替え検討中さん
    梅田で駅直結なんてないやん。例えばルクアや阪急の梅田駅ビルには住めないやん?
    それなら雨で濡れないこっちのが便利なんよ。

  154. 5350 通りがかりさん 2024/08/14 03:08:20

    >>5347 買い替え検討中さん

    毎度毎度同じ事よく書けるね。梅田から車で高速に乗ろうとしたら時間かかるね~。職場が梅田で家も梅田。1回北摂に住んだ人しか分からないとは思うが空気も静かさも違うんだな。落ち着くんだな。
    まぁ独身で休日特にレジャーの予定が無くて窓を閉め切った生活なら梅田もありかな。

    あくまでも個人の主観や家族構成ライフスタイルで全然違うから、それをひとまとめにコメントすること自体馬鹿げてるけど。

    で梅田梅田言ってる人って何で他人まで梅田に住まわそうと思ってんの?他人なんてほっとけばいいじゃん。

  155. 5351 検討板ユーザーさん 2024/08/14 06:31:16

    大阪市内は津波が怖いですね

  156. 5352 北摂考えてますさん 2024/08/14 06:47:37

    >>5347 買い替え検討中さん

    梅田に住んでますが、そんなに便利ではないですよ
    阪急に買い物に行くにもタクシーを使ってます。
    地盤の心配もあるのと子どもの学校や買い物も近くになくて不便です。環境のいい北摂を考えてるところです。

  157. 5353 検討板ユーザーさん 2024/08/14 07:05:23

    箕面、吹田、豊中などの丘陵地が良いですね。

  158. 5354 マンション検討中さん 2024/08/14 08:56:26

    茨木はハザードマップ的にはリスクありそう。川に近いのも危ないです。

  159. 5355 口コミ知りたいさん 2024/08/14 09:34:48

    >>5347 買い替え検討中さん
    一生独身で、仕事オンリーで生きるなら梅田もいいが、ファミリー層は北摂の方がベターだろう

  160. 5356 マンション掲示板さん 2024/08/14 10:30:23

    >>5355 口コミ知りたいさん

    アンチは独身の部屋から出たことが無いから、ファミリーって言葉が分からないんです。

  161. 5357 マンション検討中さん 2024/08/14 15:52:11

    >>5346 マンション掲示板さん
    必死で正当化してるおまえが間違ってる
    コメを普通に読めば5分は嘘って誰でもわかる
    5343がまともな答え

  162. 5358 マンション掲示板さん 2024/08/14 16:09:04

    >>5357 マンション検討中さん
    それなら15分でいいよ!関西の主なICが15分って本当に便利。それもほとんど信号無いし。
    梅田難波も新御堂筋と御堂筋かあるからむっちゃ早い。空港にも約、約、約15分。とにかく車での便利さはかなり高い。
    体感で5分ぐらいの感じでグーグルマップで9分だったけど、それを嘘と言う性格は人が離れて当然だと思うよ。人と繋がりたかったらまずはその性格を直そう。

  163. 5359 評判気になるさん 2024/08/14 16:15:20

    クルマ空いてる時間帯なら、千里ICから吹田ICまで約5kmぐらいだから5分って間違いではないよ。梅新まで15kmで15分でいけるからね。信号なしだから千里は凄いよ。

  164. 5360 マンション掲示板さん 2024/08/14 16:19:13

    ここが便利とか
    一旦どんな僻地からの引越しですか?
    箕面が便利とか苦笑しかない

  165. 5361 評判気になるさん 2024/08/14 16:21:38

    >>5360 マンション掲示板さん

    今は車の話ね。でどこ住んでるんですか?

  166. 5362 マンション検討中さん 2024/08/14 16:30:01

    千里ICって何を言い出してるんだ
    ここは船場であって千中ではない
    そこまでズルして嘘ついたのを正当化したいのか

  167. 5363 名無しさん 2024/08/14 16:34:48

    >>5362 マンション検討中さん さん
    じゃあマンションから千里中央まで何分?足して便利かどうか自分で考えろよしつこいな。さては車持ってねぇな。

  168. 5364 マンション検討中さん 2024/08/14 16:38:50

    >>5363 名無しさん
    嘘ばれて逆切れか
    おまえ恥ずかしいやつやな

  169. 5365 eマンションさん 2024/08/14 17:00:40

    >>5364 マンション検討中さん

    まだ嘘って言うか。じゃあ嘘でいいよ。15分ね。それでもむっちゃ便利だね。

  170. 5366 eマンションさん 2024/08/14 17:03:58

    しかし電車で25分を20分って書いたら嘘。車で9分を5分って書けば嘘。その指摘に何の意味があるのか?コメントの趣旨を理解出来ないのを自慢したいのか?そこまでして人と関わりたいのか?必死さだけが伝わる。

  171. 5367 口コミ知りたいさん 2024/08/14 17:07:00

    そう言えば過去にもこのマンションが駅直結だとか大嘘言ってた人がいましたが、名神ICまで5分とか、見栄張りではなく正しい情報をお願いしたいです。

  172. 5368 マンション検討中さん 2024/08/14 17:57:06

    >>5366 eマンションさん
    "名神近畿中国は車で5分"
    さては本当に車持ってないとか?
    中国道なんてさらに無理だな

    嘘であることは間違いない
    車60キロなら9分と5分では4kmも違う
    すぐバレる嘘つくことに何の意味があるのか?
    おまえは嘘ついてどうしたいんだ?

  173. 5369 匿名さん 2024/08/14 22:41:51

    5分でも10分でもそんなに変わらんやん。何にそんなに拘ってるんや?

  174. 5370 マンション掲示板さん 2024/08/14 22:48:17

    荒らしはこのマンションが売れると困るから、少しでもこのマンションが有利になるような書き込みがあると許せないんだよ。

  175. 5371 eマンションさん 2024/08/14 23:17:25

    >>5368 マンション検討中さん

    嘘って書きたいだけやろ。

  176. 5372 評判気になるさん 2024/08/14 23:28:13

    >>5368 マンション検討中さん

    また相手してもらえてよかったね。お盆は1人で寂しかったんだね。

  177. 5373 通りがかりさん 2024/08/14 23:30:09

    >>5369 匿名さん

    ホンマに何で拘ってるんやろ?車だけはここしか突っ込むことがなかったんでしょ。悔しいんじゃね?

  178. 5374 検討板ユーザーさん 2024/08/15 00:02:28

    粘着は買えなかった人の八つ当たりかな。

  179. 5375 検討板ユーザーさん 2024/08/15 04:59:03

    全くの第三者、中立的な立場からみると
    ここを買ってしまった人が後悔してることを隠し、なんとか絞り出した長所をあげて自分を慰めてるようにしか見えない。

  180. 5376 口コミ知りたいさん 2024/08/15 05:05:29

    >>5375 検討板ユーザーさん

    必死やね~。ここまで来ると怖い。

  181. 5377 匿名さん 2024/08/15 06:27:46

    お盆なのにこんなところでまだ言い合ってんのマジでおもろい。

  182. 5378 通りがかりさん 2024/08/15 06:34:46

    >>5377 匿名さん

    お前も暇なのはよく分かった。

  183. 5379 eマンションさん 2024/08/15 08:41:43

    残り何戸ですか?お盆明けにでもモデルルーム予約したいのですが、希望の部屋がないと相手にされなさそうで、、。
    3LDKの70㎡台希望です。

  184. 5380 通りがかりさん 2024/08/15 09:28:22

    >>5379 eマンションさん
    家探しなんて大事なことをこんな掲示板で聞いてないで
    MRに電話で問い合わせろよ…

  185. 5381 マンション検討中さん 2024/08/15 11:21:54

    >>5379 eマンションさん

    モデルルームにお盆休み前に伺った時にはまだ70平米台はありました。部屋タイプによっては抽選みたいです。

    失礼ですが予算はどれくらいで探されてるのですか?

  186. 5382 マンコミュファンさん 2024/08/15 14:49:54

    北摂でも梅田まで20分圏内で駅直結で濡れずに行けるなら梅田周辺のタワマンよりも便利と思う。しかも災害の心配も無し。治安も良し。

  187. 5383 口コミ知りたいさん 2024/08/15 15:55:52

    >>5382 マンコミュファンさん
    濡れないの大事

  188. 5384 マンコミュファンさん 2024/08/15 22:30:53

    高速へのアクセスも良いし良いことばっかやん

  189. 5385 通りがかりさん 2024/08/16 00:42:12

    >>5381 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    6000~7000万ほどです。金額もそんなに出せないので恥ずかしくてこちらで聞いてしまいました。
    直接電話してみます。

  190. 5386 マンション検討中さん 2024/08/16 02:26:23

    >>5385 通りがかりさん
    76㎡がまだあります
    まだ、わざと売り出していない部屋もあります。

  191. 5387 匿名さん 2024/08/16 02:42:55

    稲野の抽選落ちたからここも検討してます、安い部屋で坪いくらくらいですか??

  192. 5388 外国人 2024/08/16 04:43:42

    >>5387 匿名さん
    約300万です。

  193. 5389 評判気になるさん 2024/08/16 12:29:58

    もう完売近そうですね

  194. 5390 名無しさん 2024/08/16 16:00:09

    先着順6戸、次期発売の26戸を合わせて残り32戸ですね。
    来年の1月が楽しみです。

  195. 5391 名無しさん 2024/08/16 22:14:08

    9割以上売れてるのね。

  196. 5392 検討板ユーザーさん 2024/08/17 22:15:32

    梅田周辺のマンションも駅直結では無いから雨の時は移動で濡れますね。値段同じでも北摂の駅直結のほうがいいかも。

  197. 5393 マンション検討中さん 2024/08/18 05:17:34

    >>5390 名無しさん
    プレミアムは売れた?
    2ヶ月ぐらい前にそろそろ売り切れるって適当な事を誰か言ってたようですが、まだまだ売れ残ってる感じですね。

  198. 5394 通りがかりさん 2024/08/18 06:56:00

    いつ完売するの君出現。我慢できなくなったか?皆相手しないように。

  199. 5395 マンション掲示板さん 2024/08/18 10:32:51

    もう完売近いでしょ

  200. 5396 マンション検討中さん 2024/08/18 16:43:37

    もう完売近いって、笑
    2ヶ月ぐらい前にも言ってたよね?

  201. 5397 通りがかりさん 2024/08/19 08:24:38

    金融機関にはローンの申込やら問い合わせが多いみたいですね。買いたいけど高いから買えない、ローンが希望金額までとどかない人が多いみたいですね。ペアでも年収2000万近くは必要ですもんね、富裕層向けですね。
    確かにオーダー会には余裕ある人しかいなかった。

  202. 5398 口コミ知りたいさん 2024/08/19 08:33:41

    >>5347 買い替え検討中さん
    梅田から引っ越しますよ、3000万くらい利益確定します。
    市内とか仕事以外用事ないからな、別に毎日買い物するわけじゃないし駐車場も2台使ってるから無駄に10万くらい払ってるから飽きた。
    車を持ってないとか夫婦で1台使ってるとかなら移動するには市内じゃないとキツイですね。自由が効かないね。

  203. 5399 匿名さん 2024/08/19 09:30:33

    >>5398 口コミ知りたいさん

    移動もどこからどこまでなのか?夫婦ともよく車使うのか?職場はどこなのか?
    家族や住人の数だけ違うのに、なんでここでレスする人自分の環境が全てだと思うんだろ?

  204. 5400 マンション検討中さん 2024/08/19 13:07:17

    梅田でも箕面でも車はあったほうが便利。小さなお子さんおられるご家庭だと習い事とかもあるので現実的には必要ですね。

  205. Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムラボの物件レビュー「ブリリアタワー箕面船場トップオブザ・ヒル」もあわせてチェック

    投票アンケート (2件) 途中経過・結果を見る

    暮らしやすさアンケート (4件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-02-12 09:30:12
      匿名(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2024/01/18
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブリリアタワー箕面船場(新築・1LDK・3300万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      各階に24時間ゴミ出し可能な集積スペースがあること。
      
      ディスポーザーや温水式床暖房が完備されていること。
      
      
      IHではなく、ガスコンロであること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スケールメリットを活かしたガーデンエリア、ジム、シミュレーションゴルフ、スカイラウンジ、ワーキングキャビンなど多彩な共用施設があること。
      
      
      多彩な共用施設にかかる管理費や修繕費。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      徒歩数分圏内に最寄駅、スーパー、コンビニ、公園、図書館、病院(建設予定)など生活する上で必要なものが概ね揃っており、利便性が高いこと。
      
      箕面船場地区は、都市機能誘導区域に位置づけられており、今後も再開発が見込まれること。
      
      
      周辺道路の舗装が剥がれ、路面が凸凹になっているところがあること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最寄駅まで徒歩3分と好立地であること。
      
      北大阪急行が御堂筋に相互乗り入れしているため、梅田や難波といった主要駅まで1本で出られること。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      車道と歩道が分離されたペデストリアンデッキがあり、周辺環境と接続されているため、快適に生活出来ること。
      
      
      再開発中のため、まだ人通りが少ないこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンション内には、防犯カメラが設置されていたり、コンシェルジュが居たりすることから、セキュリティが高いこと。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅まで徒歩3分と近く、豪華なエントランスや多彩な共用施設があり、マンションのクオリティが高いと思ったから。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理費や修繕費が計画通りにいくか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      資産性と利便性が高いと感じたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムラボ派出所
    寸評を見る(6件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2022-09-09 00:29:33
      8月27日にようやくグランドオープンしましたね!
      
      8月末の事前案内会時点の価格は以下のスタート価格です。
      1LDK最安:3, 100万円前後~
      2LDK最安:5,000万円前後~
      3LDK最安:6,000万円前後~
      
      箕面市としては高めの価格設定は否めませんが、高騰する大阪市内と比較すると割安感はあります(立地が違うので当たり前ですが)。
      
      ここのマンションは新しい駅が出来て、駅周辺が活性化することが最大のウリになっているため、今現地行っても正直少し寂しい感じはあります。
      ただ、ブリリアタワー箕面船場が完成して、駅前のツインタワーと商業施設が出来たら、便利な街で今より人で溢れる街になると思いますので、今先行投資出来るかどうかの勢いが大事だと思います。
      
      新しい街が完成すること滅多にないことですが、街の再開発が進みマンションが高騰した事例はたくさんあります。
      
      今の評価ではなく数年後の街の完成をイメージしたら、「ブリリアタワー箕面船場」は間違いなく買いなマンションです。
      購入検討されている方は2期で値上げする前に購入することをオススメします。
      
      
      ただ、最大のネックは小学校の距離・・・
      やはり遠い。
      
      将来的には小学校は新設されてある程度近くなりますが、今の小学校までの距離は相当キツイと思います(実際歩きましたが大人でもしんどかった)。
      とりあえずは新設校に入れるタイミングでお子様が小学生になるご家庭は、本物件は積極的にオススメしたいです。
      
      一旦、今の小学校に通わせることになるご家庭は通学手段はよく検討いただきたいですね。
      ※周辺のマンションの子供は普通に通学しているんですけどね…
      
      マンション自体のスペックは高いですし、共用施設は完成後は感動すること間違いないでしょうから非常に魅力的な物件です。
      私は投資用に1部屋欲しい思っており、投資で購入するなら低層階の2LDK・・・
      購入検討中です。
      
      ■ブログ記事(8月末更新)
      詳細の予定価格表を掲載しておりますのでご覧ください。
      https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
      
      正式価格がわかるタイミングでまた記事化したいと思います!

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
    交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
    価格:3960万円~2億9000万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:31.84m2~147.33m2
    販売戸数/総戸数: 17戸 / 397戸
    [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    デュオヴェール豊中曽根
    ザ・ライオンズ南塚口
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    デュオヴェール南茨木
    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ西九条

    [PR] 本物件と周辺の物件

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    17戸/総戸数 397戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    2900万円台~4900万円台(予定)

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+2S(納戸)

    67.72m2

    総戸数 38戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK

    61.87m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    未定

    1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸