物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
75.81m2〜147.33m2、 (トランクルーム面積0.97m2〜1.42m2含む) |
価格 |
7120万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万1400円〜4万1550円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万5180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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200
マンション検討中さん
ですよね
人件費・建築資材の高騰、円安で10年前のマンションとは比較できませんよね
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201
通りがかりさん
ここの近くの天ぷらの山っていう店のランチの天丼食べてみて。飛ぶぞ。
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202
匿名さん
>>199 匿名さん
~すごろく的所感~
坪300万:人気殺到抽選
坪320万:そこそこ人気で竣工前完売
坪350万:大阪市内のタワーマンションと同等水準でこのエリアでは高い
大阪市内のタワーマンションと同等水準との想定ですか。
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203
マンション検討中さん
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204
マンション検討中さん
>>196 匿名さん
千里タワー2009年築、借地タワー2019年築、
価格はおそらくこの2棟は軽く超えてきそうですよね
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205
マンション検討中さん
坪330で管理費修繕も400/m2に落ち着くんだろうな。悩ましい価格。
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206
匿名さん
>>202 匿名さん
わかってないなー。
そのまま受け売りしちゃだめなんだって。
今まではそうでも周辺の事情とか世の中の事情を絡めないと。
坪350万はありうる話し、建材の値上がり、燃料の値上がり、これから建つ物はそこから違うから市内も上がる可能性はある。
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207
匿名さん
>>206 匿名さん
株の掲示板で買い煽りする人と同じ論調。
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208
匿名さん
>>206 匿名さん
別のMRで聞いた話だと、ここのマンションの建築にかかる費用はもうフィックスされているので、今の情勢での建材等の値上がりは、あまり影響ないのでは、とのことでした。
わかりませんけどね
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209
匿名さん
>>208 匿名さん
他の物件が資材高騰の影響で値上げされたらここも一緒に値上げします。
東京建物の利益が増えるだけですよ。
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210
匿名さん
別に仕入れが安かろうと売出価格を下げる理由が見当たらんので。安くなる希望を持つのはいいけどね。
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211
匿名さん
>>209 匿名さん
そう思います。
高いって言われても建材が高くなったからという理由を付けて売れば利益出ますから。
億単位をサクッと買うひとは少々値上げしてもサクッと買いますからね。
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212
匿名さん
>>211 匿名さん
資産家がキャッシュで買って即賃貸に回す
みたいな
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213
通りがかりさん
こういう話題性あるマンションって本当に買いたい自分用の一般人じゃなくて投資目的みたいな人が集まって相場がー的な話ばかりでスレッド荒れるのよね(´・ω・`)。
そういう人たちは損得はかりで間取りとか設備とか興味ないのよね(´・ω・`)
そういう人たちとスレッド住み分けしたいわ。
ここもフレスコ来るのね。最近京都から南下してきてがんばってはるけど急に大きくなってきて大丈夫なのかしら?とか心配になるわ。
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214
匿名さん
>>213 通りがかりさん
もうフレスコあるけど?
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215
匿名さん
>>214 匿名さん
阪大の学生寮の一階にフレスコできてますね。
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216
匿名さん
>>215 匿名さん
はい、1年以上前からありますね。
何だかよく分からない心配をされてるみたいですけど、むしろどうしちゃったのか心配になります。
もう1店舗増える話しでもあるのでしょうか。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
>>217 匿名さん
いやいや、もう1店舗増えるなら心配も分からなくもないし、もしかしたら場所を移して大きくなってリニューアルの話があるのかも知れないし、どっから持ってきた情報なのか本人しか分からないから真相求む。
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219
匿名さん
>>218 匿名さん
何だかよく分からない心配をされてるみたいですけど、むしろどうしちゃったのか心配になります。
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220
匿名さん
それもよく分からない心配をされてるみたいですけど、むしろどうしちゃったのか心配になります。
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221
ご近所さん
>>213 通りがかりさん
もし、このマンションの1階とかに商業施設が入ると勘違いされてるのでは?
建築申請では、1Fは主に車とバイク等の駐車場で全部共用施設です。
フレスコは阪大学生・職員寮の1Fで営業してますよ。
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222
匿名さん
急成長する企業が借り入れたくさんして思ったより稼げずに失敗するのを心配してるんや。
京都にいたころお世話になってたフレスコさんやから嬉しい反面心配になるねん(´・ω・`)
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
マンション検討中さん
>>167 口コミ知りたいさん
諦めるのはまだ早いですよ。
マンションの相場感も分かってない人間が分かっている風にイキってるだけです。
所詮、船場です。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
>>226 マンション検討中さん
7000万ではせいぜい60平米台しか買えませんよ。
的外れな相場勘で他人にアドバイスするのはやめましょう。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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231
マンション検討中さん
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232
匿名さん
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233
匿名さん
>>232 匿名さん
坪331万の予想という事ですね。
価格予想の予想ですが、その後に共用施設の詳細が発表されてますから内容を考えると予想も上方修正されると思いますよ。
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234
マンション検討中さん
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235
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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236
匿名さん
>>234 マンション検討中さん
地元の人よりも土地勘のない大阪市内の富裕層がターゲットのような気がする
>>235 匿名さん
確かに価格予想は共用部発表前の予想なので、上方修正は間違いなくあるでしょうね
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237
マンション検討中さん
この物件自体はとても良さそうなので関心高いですが、子供のこと考えると完全に対象外になってしまいそうです。新しい小中学校ができるまでは遠すぎませんか。
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238
匿名さん
そうなんだが、そもそもバランスを考えると
ここの入居者は、子供を送迎バスのある私立に行かせるかもね?
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239
匿名さん
>>238 匿名さん
それはそれで地元に友達ができないので子供はさみしいみたいよ。
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240
匿名さん
船場東3丁目は、大阪教育大学附属池田小学校の通学不許可区域というのも痛い
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241
匿名さん
>>237 マンション検討中さん
小学校前にはバス停もあるけど、箕面船場から箕面萱野まで1駅乗れば楽勝では?
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242
匿名さん
>>240 匿名さん
入学後に引っ越すのも駄目なん?
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243
匿名さん
>>242 匿名さん
通学可能区域に住んでいないと
そもそも入試の出願ができない
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244
匿名さん
>>241 匿名さん
冗談抜きで電車通学はありかと思う。
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245
マンコミュファンさん
正式名称ブリリアタワー箕面船場 Top Of The Hillか
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246
マンション検討中さん
これはまた大層な名前つけてきましたけど、それだけ気合い入ってるってことですかねえ。堂島みたいな物件をここに欲しい人がいると考えてのことでしょうけど
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247
匿名さん
>>246 マンション検討中さん
堂島は
ブリリアタワー堂島
という、いたってシンプルな名前なんですけど。
キャッチコピーをマンション名に入れるのは、へんな名前の食パン屋さんみたいで、なんか余計なことしてる感がある。シンプルにブリリアタワー箕面船場でいいのになあと。
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248
匿名さん
>>247 匿名さん
地名や地歴のいい立地ならシンプルな方がいいと思います。
マイナスイメージの立地は名前を変えたり余計な名前を付け足したりしますね。
ここは名前を変えないだけマシでしょう。
例えば、
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
え?それどこ?って思います。
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249
匿名さん
>>248 匿名さん
大阪市内住民にとっては箕面船場も、え?それどこ?だから、腹の底から笑えない。
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
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所在地:大阪府箕面市船場東三丁目8番他(地番)
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交通:北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 価格:7,120万円~3億2,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:75.81m2~147.33m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 397戸
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