東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス善福寺公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-18 15:28:56

シティテラス善福寺公園についての情報を希望しています。

所在地:東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番)
交通:JR中央本線「吉祥寺」駅からバス22分(通勤時15分)の「水道端」バス停徒歩3分
   JR中央本線「荻窪」駅からバス15分(通勤時15分)の「水道端」バス停徒歩3分
   西武鉄道新宿線「上石神井」駅から徒歩11分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~70.27平米
売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153255

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-03-24 11:25:42

シティテラス善福寺公園
所在地:東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番)
交通:「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 (平常時約12分)
価格:7,300万円~8,400万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.34m2~67.49m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 170戸
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シティテラス善福寺公園口コミ掲示板・評判

  1. 443 名無しさん 2023/05/10 00:38:25

    GW撮影
    ①B棟(南向き)バルコニー側
    ②B棟(南向き)C棟(東南向き)玄関側
    ③D棟(東南向き)玄関側
    ④A棟(西向き)バルコニー側

    1. GW撮影①B棟(南向き)バルコニー側②B...
  2. 444 名無しさん 2023/05/12 03:25:09

    上石神井駅からマンションまでの道に不安があったのですが、いなげやの裏からマンションまでの道はキレイに整備されていて、歩道と自転車の道も分かれており、とても良かったです!
    あとは駅前が早く整備されれば良いのですが...。

    1. 上石神井駅からマンションまでの道に不安が...
  3. 445 名無しさん 2023/05/12 03:35:01

    連投すみません。
    善福寺公園のほうにも行ってみました。
    マンション側(公園の北側)しか行ってませんが、遊具(滑り台、うんてい、鉄棒、ブランコ等)やnidoというカフェもマンションから近いエリアにあり、整備されていてとても綺麗な公園でした。人も多すぎず。前の方のレスでどなたかが仰っていた、ヤッター!善福寺公園の近くだー!(?)の気持ちになりました(笑)

    1. 連投すみません。善福寺公園のほうにも行っ...
  4. 446 名無しさん 2023/05/12 03:38:38

    >>444
    写真が上手くアップされなかったので再投稿


    1. 写真が上手くアップされなかったので再投稿
  5. 447 eマンションさん 2023/05/12 14:00:33

    >>445 名無しさん
    公園の管理棟の方に行くとボール遊び専用の区画があるのでとてもいいですよ!
    小さな公園ではほかのお子さんに気を使ってボール遊びしにくいですし、車道にボールが出てしまうのも怖いですからね!

  6. 448 評判気になるさん 2023/05/16 02:44:31

    nidoカフェ、雰囲気良くて素敵ですよね。日常使い出来る距離に良い感じのカフェがあるのは何気に大事

  7. 449 匿名さん 2023/05/17 04:59:57

    >>公園の管理棟の方に行くとボール遊び専用の区画がある
    これいいですね。
    子ども、学校でボールの授業があったりすると公園で遊ばせたいんですが、それだと小さい子に当たるのかもと思ったりして。
    ドッヂボールにキックベースにバスケットボールに・・・

    ちゃんと遊ばせられる場所があるのはいいと思います。

  8. 450 検討板ユーザーさん 2023/06/08 10:16:18

    なんかここ安くないですか?
    近隣のパークホームズやエステムコートより安いような?スミフは路線変更したんですかね?

  9. 451 買い替え検討中さん 2023/06/08 13:04:05

    >>450 検討板ユーザーさん
    立地なりの価格設定なだけですね。スミフもビジネスなので箸にも棒にもかからない設定にはしないですよ。

  10. 452 買い替え検討中さん 2023/06/08 13:05:36

    >>451 買い替え検討中さん
    言い換えればあのスミフでもここまでの価格が伸び代の限界と判断しているエリアだと認識してます。

  11. 453 マンション検討中さん 2023/06/09 14:50:48

    >>450 検討板ユーザーさん

    それでもちょっとずつ値上げしてますね。今の値段でおっしゃってるのなら、一期の本当のはじめはもっと安かったですから。今は2階以外、どの部屋も7000万円は超えてるはず。もしかしたら、また値上げして行くのかな、、。

  12. 454 マンション掲示板さん 2023/06/17 15:50:15

    >>452 買い替え検討中さん

    この値段なら全然ありですね。

  13. 455 匿名さん 2023/06/22 11:58:11

    ライバルのブリリア石神井公園が間も無く完売しそう。
    向こうが完売後は、こちらに客が流れてきそう。

  14. 456 匿名さん 2023/06/22 13:33:00

    >>455 匿名さん
    価格帯がまるで違うのでライバルではないと思いますよ

  15. 457 マンション検討中さん 2023/06/24 00:07:10

    >>456 匿名さん

    あちらの購入者からするとライバルなんですよ。察してあげてください。

  16. 458 匿名さん 2023/07/15 06:19:04

    価格が抑え気味なのは、立地もそうだし総戸数の関係もあるのだと思う。
    低層のマンションだと立地によっては億越え珍しくないかもだけど、
    そういうマンションにしてしまうと
    ここの場合は売り切るのがすごく大変なんじゃないかと…。

  17. 459 名無しさん 2023/07/16 13:34:22

    >>458 匿名さん

    さすがにバス便で億超えはないからこのあたりの価格帯が上限なのでしょうね。あとは安く土地を仕入れた可能性はあると思います。南北に長い敷地ですから分マンには適さなかったりしますよね。

  18. 460 通りがかりさん 2023/07/16 14:19:46

    シティテラス善福寺とエステムコートクラン吉祥寺を検討していますが、どっちが良いかな...ぜひみんなさんの意見を聞きたいです!

  19. 461 評判気になるさん 2023/07/18 07:27:03

    設備仕様を重視するならエステム、大手デべの信頼感とそれなりのスケールメリットを求めるならシティテラスって感じしますね。

  20. 462 匿名さん 2023/07/18 08:05:49

    >>460 通りがかりさん

    スミフの物件がこの価格で買えるというのはインパクトあります。意匠や仕様は落ち着いた重厚感のあるスミフのが好みですね。場所的にはどちらも差はないと考えるとスミフのがいいかなと思っています。私的にはエステムよりパークホームズと悩みますね。

  21. シティテラス善福寺公園
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      買い替え検討中さん2022-08-14 12:06:17
      皆さんの予想平均坪単価は?
      1. 300万以下
        0%
      2. 340万以下
        40%
      3. 380万以下
        60%
      30票 
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