マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-29 23:02:25
ジオ明石本町についての情報を希望しています。
公式URL:https://geo.8984.jp/akashi/index.html
所在地:兵庫県明石市本町1丁目12番1(地番)
交通:JR山陽本線「明石」駅 徒歩5分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅 徒歩5分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.50平米~74.39平米
売主:阪急阪神不動産
施工会社:鍜治田工務店
管理会社:阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-23 18:47:32
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市本町1丁目12番1(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩5分 (南口) 山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩5分 (南口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸(うち非分譲住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ明石本町口コミ掲示板・評判
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122
マンション検討中さん
非分譲の部屋が一戸ありますね。
最上階が非分譲になる可能性もあるって事でしょうか。
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123
マンション検討中さん
屋根付き平面駐車場があってなおかつ確約できればいくら払ってでも住んでたのに
車によく乗るから屋根付き平面駐車場が欲しいんだけどなかなかそんなマンションに出会えない
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124
匿名さん
>>123 マンション検討中さん
44台の機械式でもけっこう待たされますかね?
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125
190万
フラット35でも厳しいと言われました
自己資金0だと1500万が限界かなと
ちなみにラフ◯ィニティ
知識と経験あってもなんの意味もないことに改めて気付かされましたねぇ
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126
マンション検討中さん
>>124 匿名さん
待たされますね。
せっかち気味の人にはかなりのストレスだと思います。
また、個人的な機械式最大のデメリットは出庫後に車から1度降りて駐車場を操作する必要がある点です。
機械式駐車場経験者ですが、急いでいるときや雨が降っている時のストレスが物凄いです。
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127
匿名さん
海が間近のこの場所で、高圧受電設備を地上3mに設置、って防災対策でパンフ書く?
国交省のパンフでは屋上だよ。
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128
匿名さん
>>126 マンション検討中さん
今住んでいる所はリモコン操作なので降りる必要はないんですが、降りて操作をする可能性は考えてませんでした。。案内会で聞いてみます。
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129
マンション検討中さん
>>128 匿名さん
リモコン操作でも子供の閉じ込め等対策で降りることをルールとしているところは多いので気をつけてください。
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130
eマンションさん
明石駅は海に近いのです。ハザードマップを見てください。JR線より南は概ね水害の心配ありです。
大久保が各駅停車で新快速は要乗り換えなのに、マンション高値でも好調なのは、イオン街と水害の心配がないこと。
西明石も海岸から遠いから大丈夫です。
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131
匿名さん
>>130 eマンションさん
明石駅周辺で実際に水害が起きたことはあるんですか??
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132
マンション検討中さん
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133
マンション住民さん
>>132 マンション検討中さん
ゆりのきだけが高いわけでなく全体的にバブル
シエリアはファミリーマンションでしょ
ジオとは購買層が違う
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134
匿名さん
水害気にして売れないという根拠が無い。
それなら西新町のマンション売れ残っているよ。
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135
匿名さん
>>134 匿名さん
売れない訳ではないけど、危機管理能力が高い人は避ける物件かな。賃貸ではなく長く住むので。
台風による増水など最近は読めない水害が多いので。
パーフェクトな物件はないので、何を優先するのか個人で違うので。
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136
マンション検討中さん
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137
190万
現地改めて見てきました
場所はかなりいいですね
あれならほとんど濡れずに駅に近づけるでしょう
逆にラフィニティは、えっ!?敷地狭っ!ってなりました。完成したら存在感でると思いますが
ラフィニティは南が少し高すぎたかな
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138
評判気になるさん
屋根があるのは良いですよね。
ただもっと駅に近ければ良かったですね。
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139
匿名さん
>>138 評判気になるさん
駐車場待機する場所に屋根があるかどうか気になります
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140
匿名さん
まだ詳細情報は一般公開されていないようですが資料請求するとどこまでの情報が得られるのでしょう。
販売予定が2022年10月上旬とのことなのでWEBで情報が見れるようになるのはまだずっと先になりそうな感じがします。
アクセス面では電車や新幹線だけでなくバス便も含めて多方面へのアクセスが便利なようですから多くの人が検討できるマンションではないかと思います。
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141
匿名さん
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