| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩1分
埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
143戸 （他、管理事務室1戸、キッチンスタジオ1戸、市行政施設1区画、交番1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月中旬予定
入居可能時期：2023年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社
[売主]埼玉建興株式会社
[販売代理]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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レーベン東川口 GRANDEST口コミ掲示板・評判
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718
契約者さん8 2023/06/25 08:33:46
>>717 契約者さん1さん
この高さで18階でしょうか？それともまだ途中階ですかね？
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719
契約者さん7 2023/06/25 08:35:53
>>717 契約者さん1さん
奥に見える高松建設はマンションですか？方角的にはどっちなんでしょう？眺望や日照が遮られる？
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720
契約者さん3 2023/06/29 06:33:40
>>718 契約者さん8さん
おそらく18階です。ちょっと前に屋上を作り始めたと思うので。
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721
契約者さん3 2023/06/29 06:41:06
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722
契約者さん7 2023/07/01 04:55:53
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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723
契約者さん8 2023/07/01 05:09:56
>>722 契約者さん7さん
どう見ても18階ですよ！何度数えても！
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724
契約者さん3 2023/07/01 10:40:08
>>723 契約者さん8 さん
そう思うならご自由にどうぞ、、、
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725
匿名さん 2023/07/01 15:37:38
>>723 契約者さん8 さん
何階でもいいじゃん。たかが東川口の高層マンションで眺望なんかどうでもいいでしょ。はっきり言って日照もどうでもいいよ。
これだからステイタスとか抜かすヤツは・・・
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726
契約者さん2 2023/07/02 03:41:07
>>725 匿名さん
確かに東川口ですが、眺望は大事ですよ。
日照はさらに大事です。ステータスは関係ないと思いますよ。
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727
契約者さん3 2023/07/02 10:22:57
>>722 契約者さん7さん
なるほど、建築オプションは今からなのですね。
毎月送られてくるレーベンのメールでは屋上を作ってますと書いてあったので躯体はできてると思いますよ。
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728
契約者さん3 2023/07/02 13:39:54
>>727 契約者さん3さん
なるほど、建設段階の階数と建築オプションのタイミングは別ですからね。なんとも浅はかでしたね。すみません。
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729
匿名さん 2023/07/03 13:07:20
>>726 契約者さん2さん
眺望が大事な理由を理論的に教えてくれ、資産価値とかいうアホな理由以外で。
また、日照を必要以上にありがたがるのも日本人の特徴。高層階の南向きと西向きは死ぬほど暑いぞ、北国以外は必要ない。
眺望や日照を必要以上にありがたがるアホが一杯いるから、タワマンや高層マンションみたいなコスパ悪い建物が売れて、建築会社がほくそ笑む。せいぜい不動産業界の良いカモになって下さいね(笑)。
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730
契約者さん2 2023/07/03 13:37:42
>>729 匿名さん
人生の中で長く費やすスペースに快適さを求めても罰は当たらないと思います。
快適さには人それぞれ感じ方があり、それの一つが眺望であると考えています。
逆に眺望がどうでもいいという理由を理論的に教えてください。
日照権という言葉すら無意味に聞こえるような理由についても理論的に教えてください。
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731
匿名さん 2023/07/04 05:39:01
>>730 契約者さん2さん
眺望がどうでもいい理由＝景色は3日で飽きるという(人によるが)。逆にあなたは常に窓から景色を見て過ごしているのか？カーテンはしないのか？それで飽きないのか？もし桜が見える眺望が気に入って購入したとして、入居後にその桜が全部切られたらあなたは裁判してでも眺望を守るのか？
眺望というものは良ければそれに越したことはない、という程度のもので大事ではない。少なくとも内部設備や利便性を犠牲にしてでも重要とは思えない。建物内部の快適さよりも景色が重要という考えならその理由を述べよ。
日照権はそもそも商業地域や準工業地域等には存在しない権利、そういう地区に建っているマンションだってある。全てが無意味だとは言わないが、場所によっては存在すらしない権利を「必要以上に」ありがたがる意味が分からない。
これで満足か？
偉そうに質問返しするくらいなら、まずはこっちの質問に回答することが最低限のマナー。それすらできない無能とはこれ以上話しても無駄。
これ以上アホな返信をしないように。
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733
契約者さん5 2023/07/04 08:08:27
>>731 匿名さん
まあ人それぞれの価値観があるということ。
住んでいる場所によるから高層階だとカーテンしない家もあるだろう。
人は癒しを求めるから綺麗な夜景だったり、昼間は抜け感のある眺望を楽しむ人もいる。
もちろん常に眺めているほど暇な人は少ないだろうが。
眺望はプライスレスだというが、実際のところ低層階よりも高層階の方が人気だし、家賃も高い。上に行くほど資産価値は比例すると言えるだろう。
日照権については裁判沙汰になるケースがいまだに度々起こるほどデリケートな問題だ。
夏場は西向きの窓から強烈な夕日が差し込むから一概に太陽光は必ずあった方がいいとは言い切れないが、全く日の入らない薄暗い部屋もまた気分悪く感じるものだ。
植物にとって成長のもと、人間や動物にとっても古くから太陽と共に過ごしてきたありがたい存在だ。
この日の光をありがたくないと感じる人もいるのかもしれないが、ごく少数派であることは間違いないだろう。
ごく少数派の意見は無意味とは言わない。
だがそういう意見もあると頭の片隅に入れておくくらいがちょうどいいくらいだろう。
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735
管理担当 2023/07/04 15:25:02
[No.732～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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736
契約者さん1 2023/07/21 10:02:18
外観が現れていました。
楽しみです。
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737
契約者さん6 2023/07/23 06:59:27
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738
契約者さん1 2023/08/07 13:05:39
進捗共有します。
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739
入居待ち 2023/08/21 00:32:12
住民さん62024-01-23 18:20:06じゃあそれでアンケート作ってみました。
1.富士山ビューは購入の決め手になる
2.富士山ビューは嬉しいが決め手にはならない
3.富士山ビューは特に興味がない
4.富士山ビューは無い方が良い1、富士山ビユーなら購入するね
16.7％
2、富士山ビユーなら嬉しいね
0％
3、富士山ビユーなら興味ないね
83.3％
4、富士山ビユーなら無い方が良いね
0％
6票
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