埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】エクセレント ザ タワー」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2025-02-27 19:31:20

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/

所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定) 完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月

[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3101 住民さん3 2024/10/23 14:11:49

    >>3100 マンション住民さん
    結局いつオープンになったのか。

  2. 3102 住民さん1 2024/10/23 22:29:14

    >>3101 住民さん3さん
    住民なら知ってるだろ

  3. 3103 入居済みさん 2024/10/24 03:57:59

    平日は日中、仕事で家を空けていますので工事してるか分からないのですが、中を覗くと全く進捗している様子は無いですよね

  4. 3104 住民さん6 2024/10/24 05:35:22

    >>3103
    日中仕事してようがニートだろうとここの住民なら工事進捗も全てしってるよ。

  5. 3105 住民さん4 2024/10/25 00:28:30

    >>3104 住民さん6さん
    住民の方?なら教えて。店舗エリアの工事(西友の工事ですらない)が12月までって張り紙情報しか知らない。いつオープンなの?

  6. 3106 住民さん4 2024/10/25 03:15:26

    >>3104 住民さん6さん

    なんかずいぶん乱暴な物言いですね。普段からそんな感じですか?
    3103さんが本当にご存知ない住民だったらかわいそう・・・


  7. 3107 住民さん6 2024/10/25 07:32:47

    >>3106 住民さん4さん
    どこが乱暴?感性が少し特殊ですな。03の方は知らないですが、あなたは貼り紙以上のことご存知ってことなんですよね?ご存知なら教えて欲しいですが

  8. 3108 住民さん 2024/10/25 11:18:24

    >>3107 住民さん6さん
    ここは住人専用掲示板ですよ

  9. 3109 住民さん3 2024/10/26 12:22:58

    北側の部屋です
    久しぶりに家に戻ったのですがムクドリが物すごい鳴いてますね。こんなに鳴いていたかな・・・

  10. 3110 住民 2024/10/26 14:21:39

    >>3107 住民さん6さん
    たしか総会の質問回答書にオープン時期が書いてました
    24時間あいてるみたいですね 楽しみ

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  12. 3111 入居済みさん 2024/10/27 21:58:45

    オープン時期が書いてました!?それが聞きたいのですが…

  13. 3112 契約者さん1 2024/10/27 23:28:50

    >>3111 入居済みさん
    過去に配布された理事会資料を確認するか、管理会社にでも電話してきいてみてください。
    誰でも書き込めるここで「来月オープンです」とか書き込まれたとして信じるのですか?

  14. 3113 住民さん2 2024/10/30 00:40:13

    2億の部屋、掲載終了?
    あと高層の坪350万くらいの部屋もスーモなどからなくなってますね。

    売れたんだとしたら凄いことになりますね。

  15. 3116 管理担当 2024/10/30 03:37:30

    [No.3114~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 3117 マンション住民さん 2024/10/30 09:22:19

    SUUMOの掲載有無じゃなく
    Reins information見るようにした方が良いですよ。

    掲載終了=成約ではありませんが
    Reinsinformationであれば、制約の有無はわかりますので

  17. 3118 マンション住民さん 2024/11/02 06:35:55

    今月はヨドバシやユニクロがリニューアルオープンしますね。楽しみです。凄い混むんだろうから初日は避けようか…

  18. 3119 住民さん1 2024/11/02 09:16:30

    >>3117 マンション住民さん
    どうやって見られるようにするの? もちろんみたいけど。。

  19. 3120 マンション住民さん 2024/11/02 10:35:03

    >>3113 住民さん2さん

    レインズ見たけど成約に載ってないのでと取り下げだと思われます。

  20. 3121 住民さん1 2024/11/02 11:26:53

    内廊下って最高だ。
    強雨の日も

  21. 3123 住民さん2 2024/11/03 12:09:02

    >>3120 マンション住民さん
    全てがのるわけではありませんよ。

  22. 3126 管理担当 2024/11/03 15:20:56

    [No.3122~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  23. 3127 マンション住民さん 2024/11/03 15:50:55

    >>3119 住民さん1さん

    レインズインフォメーションはこれで見れます~。
    不動産屋が使用しているレインズ程リアルタイムではありませんが、家や土地の売買履歴はあらかた見れますよ

    http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

  24. 3128 住民さん2 2024/11/04 00:09:39

    レインズマーケットインフォメーションはスマホでは見れませんのでお気をつけてください。
    あと、更新タイミングは本家レインズと異なり月次ですのでリアルタイム性はありません。

  25. 3129 住民さん5 2024/11/04 02:40:03

    そういえば、新日本建設の看板設置の件で以前盛り上がっていましたね。
    掲示板上のアンケート調査では8割が反対としていましたが、いまだに議題に上がりません。
    結局は一部の人達が騒いでいるだけだと思うので、この掲示板では自分にとって有益な情報だけを収集しようと改めて思いました。

  26. 3130 住民さん1 2024/11/04 02:41:28

    >>3129 住民さん5さん
    もしくは、ネット上でしか意見を言わない人が騒いでいるだけなんでしょうね。

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  28. 3131 管理担当 2024/11/04 05:20:38

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  29. 3132 住民さん7 2024/11/05 11:26:17

    >>3129 住民さん5さん

    自社が販売した物件に当たり障りのないロゴマークを掲げるだけの「どうでもいい話」になぜあんなにムキになるのか当時から不思議でした。
    むくどり氏とか一部の人のお陰でずいぶん無駄な騒ぎになって残念でした。あそこまで騒ぐ必要があった話なのか、その時から冷静に考えていれば良かったですね。今後同じような事が起こらないよう願っています。

  30. 3133 住民さん3 2024/11/05 11:43:25

    駐車場ロータリーの待機場地味に使いづらいですよね。
    待機場1はパーキング目の前だからパーキングから車を出してゴソゴソしてると道を塞いでしまいます。
    1.2.3のどこで待ってても良いではなく1で基本待機して空いてなかったら2それでも空いてなければ3へって認識でしたが皆さんいかがでしょうか

    6時前後のごちゃごちゃ感がすごい

  31. 3134 住民さん7 2024/11/05 12:51:56

    >>3133 住民さん3さん

    待機場所の使い方はマンション内に改めて掲示されましたね。

  32. 3135 住民さん7 2024/11/05 12:53:29

    待機場所に駐車(停車じゃない)してる車がいるとまじで厄介で超迷惑。
    館内アナウンスだけじゃなく罰金にしてほしいくらい。

  33. 3136 契約者さん4 2024/11/05 17:12:02

    >>3132 住民さん7さん
    後出しジャンケンで言われたことを何も抗議せずに受け入れていたらやばいだろ。冷静に考えるとかではなく、脳死レベルで何も考えてない人のように感じますが。
    すみませんが、今後も同じようなことがあれば抗議しようと思います。

  34. 3137 住民さん3 2024/11/06 13:43:15

    >>3132 住民さん7さん
    本当にそう思います
    直接抗議するだけでよかったものを、ネットで広めたことで関係ない人達に揶揄される結果になってしまいました

  35. 3138 住民さん7 2024/11/06 14:40:50

    楽しそうで良いですね。

  36. 3139 住民さん2 2024/11/07 01:35:38

    先日、車で帰ってきた際に、ロータリー入口の左側に車が停めてあり、ロータリーを回れなかった、しばらくすると、葭川公園方面から台車を押して車に戻ってきた業者らしき人を見かけたので、「ここに車を止めてはいけませんよ」と注意しました。すると、その方は「以前このマンションに配達に来たことがあるので、すみません」と答えました。


  37. 3141 住民さん7 2024/11/07 11:31:55

    >>3139 住民さん2さん
    それは酷いです腹立たしい!そういう業者たくさんいそうですよね。

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  39. 3142 住民さん3 2024/11/07 12:00:49

    >>3136 契約者さん4さん

    だったらここで匿名で騒いでないで総会にはかったらどうよ。 実際の賛成意見がどの程度あるのか興味あるし(笑)
    そうする度胸は無いか(笑)

  40. 3143 住民さん1 2024/11/08 09:25:44

    >>3136 契約者さん4さん

    たしかに抗議はいい方法ですね。主張をきちんと伝えるのは大事です。
    でも掲示板に不満を書いても何も変わらないし、それは抗議と言えないかと。何かを変えたいなら実際に変わるような方法選びも大切。

  41. 3144 住民さん1 2024/11/08 11:31:38

    寒いですね。
    床暖房を点けました。
    初めての床暖に子供たちテンション高くて幸せです

  42. 3145 住民さん4 2024/11/08 12:12:40

    >>3142 住民さん3さん
    興味あるなら自分がやれよ

  43. 3146 住民さん7 2024/11/08 12:14:46

    >>3143 住民さん1さん
    3142もですが、何で何もしてないって決めつけるんですかね。あなた達、投稿主のこと何も知らないだろ笑

  44. 3147 検討板ユーザーさん 2024/11/08 15:12:37

    >>3144 住民さん1さん
    急に寒くなりましたね。
    内廊下最高です。
    外の様子が分かりづらいので傘を取りに戻ったりしたことはありますが。

  45. 3148 住民さん3 2024/11/08 23:12:43

    タワーパーキングの入出庫のルールって入庫先っすよね?
    出庫待ちで一生入庫できないきがしてる
    もう5人待ってる

  46. 3149 住民さん5 2024/11/09 07:03:33

    エクセレントセンタービルのテナントまだ決まらないの?

  47. 3150 住民さん1 2024/11/10 04:12:34

    近所を散歩すると、小規模マンション工事予定の空地が多いですね。
    下駄にテナントが入らない小規模マンションは街の活性化に余り貢献しないかな。
    ここのマンション価値を保つためにもドンドン周辺が商業で賑わって欲しいのだけれども

  48. 3151 住民さん3 2024/11/11 00:49:02

    楽しみですね。
    ヨドバシ以外はユニクロとJINSですかね。

    1. 楽しみですね。ヨドバシ以外はユニクロとJ...
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  50. 3152 住民さん6 2024/11/11 00:51:11

    >>3150 住民さん1さん
    千葉中央駅近くの文化堂ビルは建て替えて商業ビル(小規模ですけど)になりましたね。

  51. 3153 住民さん3 2024/11/13 10:45:20

    なんだこのレンタカー
    裏のパーキングが満車だから停めてるんか?引越しのトラックもあって邪魔でしかない

    1. なんだこのレンタカー裏のパーキングが満車...
  52. 3154 住民さん1 2024/11/14 03:09:14

    千葉銀座通りをキボール側に歩いていったところにある刃物屋さん裏の空き地。
    分譲マンションになりそうですね。
    建設看板に「サンクレイドル千葉3」と記載がありました。

    現在サンクレイドル千葉2を販売中ですが、いったいいくらになることやら。

  53. 3155 住民さん1 2024/11/14 13:03:44

    明日からヨドバシカメラおーぷんですね。
    ユニクロ、JINS、ABCマートは29日です。
    https://www.yodobashi.com/ec/store/0038/

  54. 3156 マンション住民さん 2024/11/14 14:05:55

    >>3154 住民さん1さん
    千葉駅マンションめっちゃ新しいの増えますね。いったいここ数年でいくつだろう?
    あと千葉神社の周りも工事してるけどとうとう参道に着手してるのかな?

  55. 3157 住民さん3 2024/11/14 14:17:55

    >>3156 マンション住民さん
    千葉神社周辺の工事はご認識の通り中央公園と通町公園の連結強化事業の工事ですね。
    26年に工事完了予定なので用地買収が完了したところから解体してるんだと思います。

  56. 3158 住民さん6 2024/11/16 15:42:22

    エクセレントザタワーに開店予定の西友千葉中央店の開店予定が、2025年6月に後ろ倒しになったとの情報をXで見ました。ソースは無かったので真偽はわかりません。知ってる方いませんか?

  57. 3159 住民さん5 2024/11/17 01:19:16

    >>3158 住民さん6さん
    議事録みてはどうでしょうか?

  58. 3160 住民さん5 2024/11/17 21:59:20

    >>3158 住民さん6さん

    エレベーターの張り紙にも6月オープンのために工事進めてます!って書いてました
    6月だっけ・・・?となりましたが

  59. 3161 住民さん4 2024/11/18 01:49:26

    >>3158 住民さん6さん
    エレベーターに張り出されてるみたいす。最後の方に小さくとか

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  61. 3162 住民さん5 2024/11/19 07:47:03

    場内ロータリーの一方通行の入口に止めるヤツ何なんでしょう一通なのでその横を通らなきゃならん訳ですが、普通に狭い。通りづらい。
    今、軽がとまってますが。

  62. 3163 マンション検討中さん 2024/11/19 09:18:10

    ほんとに入居者の質があまりにも低すぎますよね

  63. 3164 住民さん5 2024/11/19 11:27:27

    >>3162 住民さん5さん
    ほんとに迷惑でした、コンシェルジュの方にお伝えしましたけど。あの車一晩中止まっていた事ありますよ。いい加減にして欲しいです。これからスーパー出来たらもっと迷惑な車が増えそうですよ。

  64. 3165 住民さん1 2024/11/19 11:53:10

    住居侵入罪には当たらないんでしょうか?

  65. 3166 マンション住民さん 2024/11/19 12:56:51

    少し前から隣の雑居ビル?のまた屋上からなのか、音が気になっています。キュリュキュルいってて。

  66. 3167 マンション住民さん 2024/11/19 12:58:22

    >>3163 マンション検討中さん
    入居者とわかったんですか?

  67. 3168 マンション住民さん 2024/11/19 13:22:23

    >>3164 住民さん5さん

    恐らく少しだけ停めようとしてそのまま停めた事を忘れて寝てしまったとかじゃないですかね。そうでなく確信犯であればあまりにも悪質なので全居者に注意喚起をしてほしいですね。

  68. 3169 住民さん2 2024/11/20 04:28:16

    >>3168 マンション住民さん
    数回同じことしている車なので確信犯だと思いますよ。常に見張っている訳じゃないので分かりませんが4回ほどみています~。

  69. 3172 住民さん1 2024/11/21 09:04:43

    皆さん確定申告どうするんですか。
    住宅ローン控除を受けるには1年目何をすれば良いのか分かりますか。
    お分かりの方は教えてください。

  70. 3173 住民さん3 2024/11/21 13:34:09

    >>3172 住民さん1さん
    冷たい言い方になるけど
    ネットで調べるのが一番早いです
    税務署いって説明きいても自分で調べながらやらないとよくわからないです

    住宅ローン控除とふるさと納税だけなら説明は難解だけど、やってみると難しくないですよ

  71. 3174 住民さん1.1 2024/11/24 04:03:57

    >>3172 住民さん1さん
    書店に行って本買えば一定以上の知能がある方なら簡単に申告できます
    本当にわからないなら税務署予約して相談しながら申告するか、税理士にお金払ってやってもらってください

  72. 3175 住民さん5 2024/11/25 16:18:12

    皆さん司法書士さんより入金がありましたかね・・・?急にまとまったお金が入金され戸惑ってます。。
    余剰分の振込だと思うのですが。。

  73. 3176 契約者さん7 2024/11/25 22:58:57

    >>3175 住民さん5さん
    yes、電話で確認したら余剰分だって

  74. 3177 住民さん5 2024/11/26 07:59:45

    >>3176 契約者さん7さん
    私もまとまったお金が入金されていました。
    こちら何の余剰金になるんでしょうか?契約手続き関連でしょうか。

  75. 3178 住民さん7 2024/11/26 09:01:58

    >>3177 住民さん5さん
    yes
    登記費用など、事前に多めに払っていた金額が戻ってきたというものです。
    一応、入居説明会時に残金は11月頃に振り込まれるとの話しがあった記憶。

  76. 3179 住民さん8 2024/11/26 09:23:05

    >>3178 住民さん7さん
    ありがとうございます!
    話は聞いていたと思うのですが、記憶から無くなっていたのでミニボーナスのようでありがたいです笑

  77. 3180 住民さん4 2024/11/26 14:29:09

    >>3175 住民さん5さん

    私のところには今のところ振り込まれておりません…。どちらの口座に振り込まれているのでしょうか?

  78. 3181 住民さん8 2024/11/26 22:27:07

    >>3180 住民さん4さん
    説明会時に余剰金返還口座として登録した口座ですよ。

  79. 3182 住民さん3 2024/11/27 23:37:17

    質問です。お風呂場にシャンプーとか置ける台がついてますが、押すとグラグラするのですが、皆さんの家もそんな感じですか?ぐらつくことはないですか?

  80. 3183 マンション住民さん 2024/11/28 07:20:21

    >>3182 住民さん3さん
    うちはグラグラはしてなかった気がするけど、結構すぐ取り外しました。理由は水滴等の掃除しやすいようにです。
    シャンプーとかは最近よくあるマグネットの棚を買って使ってます。
    山崎実業(TOWER)等いいですよ!

  81. 3184 住民さん1 2024/11/28 11:09:31

    >>3183 マンション住民さん

    ありがとう!いいですね、ぐらぐら揺れるのでマグネット参考にします。

  82. 3185 住民さん7 2024/12/02 12:08:39

    >>3175 住民さん5さん

    12/2付けで振込ありました。うちはないかーーって思っていたのでびっくりです。

  83. 3186 住民さん6 2024/12/02 16:03:30

    >>3185 住民さん7さん
    金額の大小はあれど、通例として多めに前払いさせられる金額(上振れたときに後から請求しづらいので)なので極端な手付金減額とかをしてない限りは振り込まれると思います。

  84. 3187 住民さん5 2024/12/03 08:54:16

    タワーパーキングで入庫の際、待機している空のパレットに車が乗って所定の場所に格納されますが、この待機しているパレットがしばしば他のパレットへ入れ替え作業が入ることがありますよね。なんだかハズレを引いた気分です……笑
    ここのルールに入庫優先がありますが、このパレットの入れ替え作業が発生した時にちょっとしたトラブルにならないか今から心配しちゃいます

  85. 3188 契約者さん4 2024/12/03 09:16:58

    >>3187 住民さん5さん

    しちゃいな

  86. 3189 マンション住民さん 2024/12/03 13:51:56

    ジムやライブラリー皆さん使っていますか?

  87. 3190 住民さん6 2024/12/05 13:05:30

    >>3189 マンション住民さん
    在宅勤務時の気分転換にライブラリー使うことがあります。
    ジムは私は使いませんが、使ってる人いますよ。
    有酸素運動しかしない人なら充分かと。

  88. 3191 住民さん5 2024/12/06 05:01:12

    >>3189 マンション住民さん
    使ってますよ。
    このように余暇施設があるタワマンは価値があるので良いです

  89. 3192 住民さん1 2024/12/06 07:04:54

    皆さん不動産取得税の通知って来ましたか?
    いつ頃来るのでしょうか?

  90. 3193 マンション住民さん 2024/12/07 04:40:16

    >>3192 住民さん1さん
    来てないです、私も気になってました。

  91. 3194 マンション板さん 2024/12/07 05:20:23

    大規模物件だと不動産取得税遅れてくること多いです

  92. 3195 マンション住民さん 2024/12/07 08:46:31

    色んな支払いがまた来ますね。ドキドキ

  93. 3196 住民さん4 2024/12/07 14:15:13

    不動産取得税って最初はらいませんでしたっけ??

  94. 3197 住民さん5 2024/12/11 15:06:21

    フィットネスルームのトレッドミルを朝イチから使いたい思いがあるのですが、要望はどのように出せば良いのでしょうか?出来れば気が向いた時に運動したいので24時間利用可能にして欲しい。。

  95. 3198 住民さん1 2024/12/11 22:09:34

    >>3197 住民さん5さん
    運営管理費が増えますので、想定PL表などを作成して理事会にてプレゼンして下さい。

  96. 3199 契約者さん5 2024/12/11 23:28:35

    >>3196 住民さん4さん
    軽減措置があるので払わなくて良いケースもあります。
    計算式がありますが複雑なので通知が来るまでわかりません。

    ちなみに6年前に新築で購入した前のマンションでは払いませんでした。

  97. 3200 住民さん5 2024/12/12 10:48:58

    フィットネスルーム

    筋トレの器具も設置してほしいです。

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      住民さん52024-12-16 10:39:01
      クリスマスツリー
      ロビーに設置したほうがよいか?
      1. あったほうがよい
        45.5%
      2. どちらでもない
        9.1%
      3. いらない
        45.5%
      33票 
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