埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】エクセレント ザ タワー」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2025-01-23 21:36:57

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/

所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定) 完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月

[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2828 坪単価比較中さん 2024/08/20 15:56:37

    何ヶ月も前から出ている29階の部屋の価格がどんどん下がっていきますね。

  2. 2829 契約者さん1 2024/08/20 16:36:17

    >>2828 坪単価比較中さん
    売れなきゃ安くしていくのは当然

  3. 2830 マンション住民さん 2024/08/21 03:35:14

    >>2828 坪単価比較中さん
    下がったとはいえ、1000万以上の上乗せですもんね。
    即転売向き物件じゃないにしても、結構な額ですね。

    ブリリアタワー千葉あるんで、その価格ならブリリア取るのかなって感じ

  4. 2831 住民さん8 2024/08/22 00:28:11

    9時前くらいからスピーカーから優雅なクラシックが流れているのですが…。いつも流れてませんよね??間違えてる!?と思いながら優雅な気持ちになれましたがそもそも、こういうマンションっていつも流れているのか?必要??って思ってしまいました。マンションに勤務している方達のため?のクラシック??

  5. 2832 住民さん3 2024/08/22 00:42:39

    >>2831 住民さん8さん
    おそらく消防の設備点検のためかと。フロアごとに行っているようで、順番にお部屋に業者の方が点検に来ると思いますよ。

  6. 2833 住民さん5 2024/08/22 01:25:18

    >>2831 住民さん8さん

    2832さんと同じですが。
    消防点検の一環でのスピーカー点検です。
    そのフロアの点検が終わるまでは流れます。

  7. 2834 住民さん5 2024/08/22 03:26:42

    >>2832 住民さん3さん
    消防点検のためだったんですね!なるほどー。分かりました!待機していたら先程来て頂きました!ありがとうございます。

  8. 2835 住民さん3 2024/08/22 03:27:33

    >>2833 住民さん5さん
    教えて頂きありがとうございます!

  9. 2836 住民さん6 2024/08/22 23:58:06

    定期点検で何か異常ありますか?

  10. 2837 住民さん5 2024/08/24 09:08:25

    >>2830 マンション住民さん
    新築時6000万前半でしたね

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  12. 2838 住民さん5 2024/08/25 00:55:24

    クレームも新参者だという意識は持ちつつ入れる入れないの判断しないと、周囲から疎まれるだけだからな?
    スレで9:15まで流れてて警察に...って奴見かけたけど、流石にそれくらいは一旦我慢せえ。
    警察じゃなくて千葉市なりに「今後は徹底してほしい」なりいえばいいのに、ガソリン撒き散らして点火するような真似はすんなって感じ

  13. 2839 住民さん3 2024/08/25 01:17:18

    2405ですが 突然停電になって どこの電力会社に契約してるかはご存知の方はいらっしゃいませんか?
    昨夜行ったら、いきなり停電になって 真っ暗で暑くて慌てて東京電力の方を呼んできましたが どうやろ契約している電力会社は東京電力ではなかった

  14. 2840 住民さん3 2024/08/25 01:59:48

    >>2839 住民さん3さん
    電気代払ってるなら請求書なりあると思うので契約会社は知ってますよね?入居時申し込みしてますし

  15. 2841 住民さん7 2024/08/25 02:53:40

    >>2839 住民さん3さん
    うちは停電してませんが
    エレベーターも動いてたのでマンション全体でもなさそうですね

    ブレーカー落ちたとかですか?

  16. 2842 住民さん7 2024/08/25 10:08:40

    コンシェルジュサービスで、クリーニングを使ったことが
    ある方いますか?
    そもそもあるのか、ないのか。(昔ホームページに記載されていたような気が????)
    価格を教えていただきたいです。

  17. 2843 住民さん1 2024/08/26 13:06:46

    ゴミ捨て場の扉の前にクルマ停めてる人は何なん?

    [プライバシーを侵害する投稿のため、画像を削除しました。管理担当]

  18. 2844 住民さん8 2024/08/27 06:08:05

    >>2843 住民さん1さん
    引きますね…。これは。迷惑すぎます!初心者失格ですね。

  19. 2845 住民さん1 2024/08/27 08:03:22

    29階の部屋、スーモから消え去りましたね。

    成約であれば坪350万くらいですので、新築時のプレミアム住居より高い坪単価。
    しかも坪単価350万になってからすぐに成約。
    親子三代祭りでもかなーり目立ってましたしね。

    大勝利マンションですね。
    住民の皆さん、おめでとうございます。

  20. 2846 マンション住民さん 2024/08/27 10:34:07

    以前いくつかあった住居物件が
    レインズマーケットインフォメーションに載ってましたね。
    階層忘れましたが、
    5500万(1sldk/53平米)、5200万(3ldk/65平米)、3800万(1sldk/53平米)
    住居の皆さんおめでとうです!
    西友来るのが楽しみ。

  21. 2847 口コミ知りたいさん 2024/08/27 11:30:48

    >>2845 住民さん1さん
    エクセレント ザ タワー 29階 3LDK
    アットホームで、まだ売れ残ってますよ

  22. 2848 住民さん4 2024/08/27 11:34:46

    >>2847 口コミ知りたいさん
    いろいろと頑張ってくださいね♪

  23. 2849 住民さん1 2024/08/29 09:18:59

    エアコンのドレーンが結露し水がたれてきます。
    エアコンは入居前に購入した新しいものなので、エアコン自体は問題ないはずなんですが、設置業者によると部屋環境が問題の可能性があるといわれています。同じような方いらっしゃいますか?

  24. 2850 住民さん3 2024/08/29 10:20:32

    >>2849 住民さん1さん
    我が家は水垂れはないです。
    ドレンホースにゴミがたまってたりするのかも?
    こういったものがありますね

    あとは浴室乾燥しながらエアコンつけたりすると気密性が高かまって逆流することもあるみたいです
    エアコンからポコポコ音とかしませんか?その場合は逆流防止弁をつけるとよくなるかも

    https://www.amazon.co.jp/%E3%82%A4%E3%83%81%E3%83%8D%E3%83%B3TASCO-TA9...

  25. 2851 住民さん3 2024/08/29 11:42:05

    >>2843 住民さん1さん
    バイク置き場前にまた停めてますね。バイク出入りできなくて困ってます。

  26. 2852 買い替え検討中さん 2024/08/29 12:42:37

    >>2845 住民さん1さん
    普通に残ってますよ。
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashichuo/nc_75505058/

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  28. 2853 契約者さん5 2024/08/29 22:50:26

    >>2852 買い替え検討中さん
    ここ内見したけど結構狭くて微妙だったなぁ
    リビング以外窓も小さいしキッチン横は窓ないし
    間取りも柱が邪魔だし壁芯だから表記上70平米超えてるけど内法だと70切ってるでしょ

  29. 2854 口コミ知りたいさん 2024/08/30 00:04:18

    >>2852 買い替え検討中さん
    ちょこちょこアットホーム見てますが
    此処の物件動いてませんね

    苦し紛れに、フェイク情報
    、自己賛辞なんて。。。うーーん?

  30. 2855 マンション住民さん 2024/08/30 00:21:23

    >>2853 契約者さん5さん
    バルコニーに出れるところリビングの1箇所なんですね。
    部屋カウント用の窓みたいに小さいのは内見したら
    うーーんってなって他の部屋がいいってなりそうですね。

  31. 2856 マンション住民さん 2024/08/30 00:22:05

    >>2854 口コミ知りたいさん
    リアルタイムでいましたが、一時的にSUUMOから消えてたので、やはりレインズに乗るまではぬか喜びしない方がいいね。

  32. 2857 住民さん1 2024/08/30 02:55:27

    >>2855 マンション住民さん
    そうなんです
    リビングに隣接する部屋はドア開けっぱなしにすればいいと思うんですけどね
    エクセレントウォーターや内廊下は魅力的なんですが内廊下が影響して廊下側に窓がなくて採光がちょっと微妙でした…

  33. 2858 住民 2024/08/30 03:15:09

    >>2849 住民さん1さん
    同じ状況です。猛暑により外と室内の温度差が大きいため結露してしまうと言われました。断熱材を多めに巻いたり、エアコンパテをたくさん詰めてもらい、作業から一週間ほど経ちますが今のところおさまっています。暑さが落ち着いたからかもしれませんが。

  34. 2859 住民さん2 2024/08/30 04:35:15

    >>1807 契約者さん3さん
    ただいまWi-Fiが繋がりません。うちだけでしょうか?それとも時々つながりにくいでしょうか?

  35. 2860 住民さん3 2024/08/30 05:06:11

    住民以外の人もわざわざ書き込んでるんですね。
    頑張ってほしいものです。

  36. 2861 契約者さん7 2024/08/30 06:04:06

    >>2860 住民さん3さん
    荒らしは入って来ないで下さい

  37. 2862 住民さん4 2024/08/30 07:22:43

    >>2859 住民さん2さん

    我が家は問題なく繋がってますね。

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  39. 2863 住民さん2 2024/08/30 13:24:08

    アフターサービス保証書って紙で渡されましたでしょうか?見当たらなくて教えて頂きたいです。

  40. 2864 住民さん7 2024/08/30 16:52:43

    わぁ深夜にマンション前の交差点でタクシーと乗用車の事故だ
    救急隊やらパトカーやらで賑やかですな
    いつもの暴走族の皆さんもあんなど真ん中で事故だと走れないですね~

  41. 2865 住民さん6 2024/08/31 01:41:57

    ワークブースって誰も使ってないですよね。

  42. 2866 住民さん3 2024/08/31 04:46:20

    >>2865 住民さん6さん

    2回ほど人が入ってるのを見かけました

  43. 2867 住民さん3 2024/08/31 08:16:52

    >>2865 住民さん6さん
    使っている人は結構いらっしゃいますよ。よく見かけます。

  44. 2868 口コミ知りたいさん 2024/08/31 10:14:19

    ゲストルーム使ってますかね?

  45. 2869 住民さん2 2024/08/31 11:20:34

    >>2868 口コミ知りたいさん
    住民なら予約サイトみたら?

  46. 2870 マンション住民さん 2024/08/31 15:19:16

    >>2865 住民さん6さん
    私は使った事ないけど結構いつも誰か使っている印象でした。
    時間帯とか曜日によるのかな

  47. 2871 住民さん2 2024/08/31 21:06:10

    >>2802 住民さん4さん

    たぶん北谷津清掃工場の新煙突?
    八街のドギーズアイランドに行く際に近く通りました

    1. たぶん北谷津清掃工場の新煙突?八街のドギ...
  48. 2872 住民さん3 2024/09/02 15:53:25

    こちらのレンタカー度々停められてる気がします。わざわざ高級車を借りて品川から来ても駐車場の料金も払えないような方だと思うと底がしれてますね。

    [プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

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  50. 2873 住民さん3 2024/09/02 23:30:59

    わ、ナンバーでメルセデスってダサい

  51. 2875 マンション住民さん 2024/09/03 02:18:26

    >>2852 買い替え検討中さん
    盗撮を庇うわけではないではないですが
    駐車禁止の所にとめてる方がどう見ても悪いでしょ。

    時間によっては管理人居ないし。

  52. 2876 住民さん1 2024/09/03 02:45:34

    >>2874 住民さん3さん
    マンション敷地内に勝手に停められてるのに大した対抗措置も出来ない現行法に問題あるよ。

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      住民さん52024-12-16 10:39:01
      クリスマスツリー
      ロビーに設置したほうがよいか?
      1. あったほうがよい
        45.5%
      2. どちらでもない
        9.1%
      3. いらない
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