物件概要 |
所在地 |
京都府京都市南区唐橋平垣町24番4(地番) |
交通 |
JR東海道本線「西大路」駅徒歩2分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK ※S(納戸)=F |
専有面積 |
60.02m2〜80.09m2 |
価格 |
3798万円〜5488万円 |
管理費(月額) |
7200円〜9170円/月 |
修繕積立金(月額) |
4800円〜6410円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸 |
販売戸数 |
16戸 |
完成時期 |
2023年2月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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メイツ京都西大路口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
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122
匿名さん
109戸なので、土地代が1戸当たり1,000万円強ってところですね。
このあたりの相場では高いのでしょうか。500万台が妙に安いような気がします。
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123
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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124
匿名さん
>>122 匿名さん
次点の業者は、義理で入札に応じたのかもしれませんね。
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125
匿名さん
何で市営に安く住む人の為に高値で買わなければならないんですかね。PFI、パッと見ただけですがそんな感じがします。
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126
匿名さん
Win-Winでなければ成立しないのですが、マンション価格の高騰が続いている状態では
マンション購入者に負担が来ているように思えますね。
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127
マンション検討中さん
一番致命的なのが109戸に対して、駐車場がたった30台しかないこと。
速攻完売したエスリード京都梅小路公園は62%も確保していた。
プレミスト京都西院は未だに残20以上のようですが、駐車場の空きなし。
駐車場がなければ、購入者を探すのが大変で売れ残りますよ。
メイツ西大路 109戸中30台 27.5%
プレミスト京都西院 151戸:32台 21.2%
エスリード京都梅小路公園 93戸中58台 62.3%
※来客駐車場等除く
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128
検討板ユーザーさん
>>127 マンション検討中さん
市営住宅の北側には大量の駐車場がありますよ!月々の金額を聞いてびっくらぽん!逆差別ではないですか。
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129
近隣住民
>>128 検討板ユーザーさん
まぁまぁそういう人たちが安いお金で働いてくれるから社会が回ってると思えば良いのではないですか?私は買わないですが。
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130
匿名さん
社会保障に文句をいっても仕方ないですね。
財政が許さなくなってきているので、徐々に改善されていくのではないでしょうか。
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131
匿名さん
まあこのマンションは色々な問題があり、ある意味興味を持って経過観察したいと思います。
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132
マンション掲示板さん
>>131 匿名さん
そうですね。私も急いで買わずに経過観察しようと思います。
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133
マンション検討中さん
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134
匿名さん
「第1期即日完売御礼」だそうですね。
まあ、「XX期完売」は売れ行きの参考にはなりませんが。
最近は、定借物件や新駅近くなど明かなデメリットがある物件が短期間でうれています。
このまま、短期間でって線もあるのでしょうか。
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135
マンション検討中さん
どんな物件でもそうですけど、最上階や南向きなど好条件の部屋から一番最初は売れますよ。購入検討者のほとんどが、このような掲示板見ていないでしょうし。
7月6日に一期完売を発表して、第二期が9月下旬からというスケジュールのようです。
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136
評判気になるさん
>>134 匿名さん
定借も新駅近くもデメリットもあるけど、メリットもあって両方比較してメリットが大きいほど早く売れてる。シエリアなんか未入居が売り出し価格より20%増しで転売やら、家賃丁度割高で募集出てたし。ここもデメリットに対して上回るメリットがあるかどうかを注意したいですね。デメリット意見が多いですが。
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137
マンション検討中
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138
匿名さん
>>137 マンション検討中さん
病気やケガで働けなくなるとか、想定外のことが起こるから保険や社会保障があるのですよ。
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139
匿名さん
確かに、この大規模マンションにしては駐車場が少ないかな。
ただ駅前ということもあり、マイカーを持たない人も多いでしょうし
維持費のことを考えて、マイカーを持たない人が増えていることは確か。
この付近で駐車場が月額いくらくらいなのか調べておく必要があるかもしれませんね。
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140
マンション検討中さん
5000万の家が買える家計なのに、車の維持費が気になるのは矛盾してるかと。
京都のメイツシリーズは駐車場が少なすぎて、売れ残りばかり抱えている印象です。
メイツ京都西大路
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所在地:京都府京都市南区唐橋平垣町24番4(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 西大路駅 徒歩2分
- 価格:3,798万円~5,458万円
- 間取:1LDK+F~3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。
- 専有面積:60.02m2~80.09m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 109戸
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