大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド緑橋駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-02 21:24:50

レ・ジェイド緑橋駅前についての情報を希望しています。
角住戸率100%ぼマンションです。
キュービックプランという部屋で部屋が広く使えていいですね!

所在地:大阪府大阪市東成区中本3丁目39-8他(地番)
交通:Osaka Metro中央線、今里筋線「緑橋」駅徒歩1分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.07平米~75.04平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-03-06 23:34:42

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レ・ジェイド緑橋駅前口コミ掲示板・評判

  1. 71 通りがかりさん 2022/06/17 13:33:50

    販売開始は6月下旬となっていますがいつからがご存知の方いらっしゃいますか?

  2. 72 通りがかりさん 2022/06/17 23:49:05

    ここの向かいも更地ですけど何が建つんですかね

  3. 73 マンション検討中さん 2022/06/20 00:21:07

    元りそな銀行のところですね。形状は悪いですがマンションができます。
    ローレル低層階はダダ被りしちゃうのでわかっていたとは思いますが買った人は残念ですね。

  4. 74 検討板ユーザーさん 2022/06/21 00:00:37

    >>68 さん

    先日、購入申し込みしました。
    5300万ぐらいでした。

  5. 75 検討板ユーザーさん 2022/06/21 00:01:37

    >>71 通りがかりさん
    7/2だったと思います。

  6. 76 坪単価比較中さん 2022/06/21 00:38:57

    >>74 検討板ユーザーさん
    情報ありがとうございます。

    申込した部屋はどのタイプですか

  7. 77 匿名さん 2022/06/22 01:01:34

    いつの間にか販売開始予定時期が2022年7月に延びていたんですね。
    トップページの予約状況を見ると7月2日と3日が要望住戸相談会になっていますが、
    この辺りが実質第一期の申し込み(販売開始)になるのでしょうか。

  8. 78 マンション検討中さん 2022/06/22 08:01:35

    久しぶりに緑橋駅を調査しにきたが、地下鉄の停止位置が2両ほど東寄りになってるな。今里筋線乗り換え用EVができたからか。

  9. 79 通りがかりさん 2022/06/23 04:22:42

    低層階と高層階だとどちらの方が人気なんでしょうか?高層階を希望してますがもう埋まってきてるのかなと不安です(;_;)

  10. 80 マンション検討中さん 2022/06/23 05:22:32

    説明会に行ってきましたが、ABDタイプは高層階ほど空いていて、Cタイプは10階以下は空いていましたよ。Bタイプ低層階はすべて埋まっていました。大阪城東部まちづくりプロジェクトが森ノ宮で計画されているから、駅近のこの物件は将来値上がりすると担当者は言ってましたがどうなんでしょう?

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  12. 81 マンション検討中さん 2022/06/23 15:37:19

    Bタイプの低層階埋まってるんですね...
    差し支えなければ何階が空いていたかとだいたいのお値段が分かれば教えて頂きたいです。

  13. 82 匿名さん 2022/06/25 14:57:57

    >>81 マンション検討中さん

    8階以上5300万以上ぐらいじゃないでしょうか?

  14. 83 マンション探し中さん 2022/06/30 10:29:49

    >>68 マンション掲示板さん

    申込みしてきました! 駅徒歩1分に惹かれました。

  15. 84 匿名さん 2022/07/06 12:13:42

    駅まで徒歩1分、確かに魅力感じますよね。
    間取りをみるとキューブ型ななので、部屋が広く見えそうでいいですね。
    家事動線も考えれている感じがしました。
    ただ、総戸数が少ないので、将来空き物件が増えたら
    修繕費などの負担はかなりかからないでしょうか?

  16. 85 匿名さん 2022/07/16 04:10:09

    >>73 マンション検討中さん

    マンションできるんですね!!そっちができるまで待とうかな…物価高でレジェイドたかい…

  17. 86 マンション検討中さん 2022/07/20 02:53:11

    >>85 匿名さん
    土地の形的にファミリー用では無いと言われてます(;_;)

  18. 87 匿名さん 2022/07/21 03:04:04

    将来空き物件が出たら修繕費の負担が増えると書かれていますが、分譲マンションなのでその心配はないと思います。
    仮に賃貸の部屋に空き部屋が出てもオーナーがいるので他の住人の間で修繕費を負担する必要はありませんよ。

  19. 88 契約者 2022/07/22 05:38:44

    梅田まで5駅(谷四乗り換え)230円 家出て16分(家から中央線ホームまで3分 谷四まで4分 谷町線乗り換え3分 東梅田まで6分)は魅力です。
    帰宅時は会社近くの駅からは雨天時でも傘不要、今の季節でも駅→自宅で汗をかかないのもいいと思います。

  20. 89 通りがかりさん 2022/07/28 21:04:58

    >>72 通りがかりさん

    銀行の解体も銀行発注、今も土地の所有権が銀行のまま。銀行系の施設が建つとかウワサを聞いたことがありますよ。

  21. 90 匿名さん 2022/08/04 02:03:14

    内廊下設計とのことで、外部からマンション内が見えないのはいいですね。

    駅に近いので、人通りも多いと思いますので安心です。

    2期分の間取りや価格がまだ出ていないので、詳細がとても気になります。

    面積からみると、ファミリー層には厳しいでしょうか?

  22. 91 匿名さん 2022/08/05 14:55:54

    >>89 通りがかりさん
    関西未来は玉造支店に統合されたのに今更銀行ができるわけなし。

  23. 92 通りすがり 2022/08/06 02:23:24

    >>91 匿名さん

    確かに支店は出来ないでしょうね。
    でも支店以外の事務所はありえるかも。

    マンションでなければ低く広い建物になるでしょうから、
    このマンションからの抜けは良くなるでしょう。

  24. 93 匿名さん 2022/08/12 01:26:48

    駅に近いですが、周辺は公園が多く自然も感じられる環境でいいなと思います。
    向かいにはライフもあって買い物も便利ですよね。
    水回りの設備も使いやすそうなので、物件価格が気になります。
    2期分の販売開始はそろそろでしょうか?

  25. 94 マンション検討中さん 2022/08/12 01:53:15

    最安値の部屋ではいくらなのでしょうか?

  26. 95 通りがかりさん 2022/08/14 00:23:32

    >>93 匿名さん
    ライフは確かに向かいにあるんですがグルっと回らないと行けないから行きにくいんですよね。

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  28. 96 マンション検討中さん 2022/09/04 10:36:44

    ホームページを見ると35邸成約とありますね。

  29. 97 マンコミュファンさん 2022/09/05 12:00:32

    昨今の新築マンションの価格帯からしたら標準的で駅近だしね。早めに完売するといいね。

  30. 98 匿名さん 2022/09/12 12:24:41

    >96さん
    >ホームページを見ると35邸成約とありますね。

    総戸数48戸なので、もう13戸しか残っていないということでしょうか。
    かなりハイペースで売れていることになりますよね。
    3期分の販売予定は3戸なのですが、結構細かく販売期を分けるんでしょうか。

  31. 99 評判気になるさん 2022/09/13 04:36:57

    めちゃハイペースで売れてるな。
    森ノ宮、谷町四、本町まで8分以内の緑橋って実は有望。
    駅前が雑然として土地が買収し安いので今後ハイスペックなマンションもできやすい。
    北東角のパチンコ屋、その北側のパーキング、関西みらい銀行跡地も10年後にはマンションになるだろう。緑橋は将来伸びると思うよ。

  32. 100 匿名さん 2022/09/14 08:16:21

    大阪城のボーネルンドプレイヴィルよさそうです。

    https://playville.bornelund.co.jp/playville-oosakajoupark/

    1駅離れていますが、歩けない距離じゃないし、帰りは電車乗ってもいいんだし。
    緑橋駅周辺も、コノミヤあって、ライフもあって、スーパーも充実。大阪城公園駅周辺が開発されるのも期待しています。

  33. 101 マンコミュファンさん 2022/09/25 23:02:35

    あと8戸か、やっぱ安いとこは売れてくね。

  34. 102 匿名さん 2022/09/27 01:44:04

    やはり駅近というのは人気が高く、売れ行きが好調のようですね
    これだけハイスピードで売れているので、のんびりしているとすぐに完売になってしまいそう。
    駅から近いという条件を満たしているので、他の所は多少妥協するという購入者もいると思います。
    何年か住んで中古で出しても駅から近いという観点から、値崩れするという心配は回避されるというのは
    メリットでしょう。

  35. 103 マンション検討中さん 2022/10/03 22:05:56

    購入検討中ですが、
    図面みる限りアウトポール設計ですが
    下り天井が多くないですか?
    部屋が全体的に狭く感じないか気になります

  36. 104 通りがかりさん 2022/10/05 02:33:10

    実際に見て気になるならやめておきましょう。
    あと少ししかないので勝手に売れます。

  37. 105 マンション購入者さん 2022/10/08 15:04:47

    >>103 マンション検討中さん
    下り天井多い気もしますが、そこまで気にならなかったです。色々モデルルーム見てきましたが、天井高くないかぎりどこも似たような感じな気がします。


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  39. 106 マンコミュファンさん 2022/10/10 03:12:40

    >>105 マンション購入者さん
    天井が高い部屋に一度住めば、おもっている以上に圧倒的な生活の質の向上を感じれますのでわたしは天井高い部屋を一度見てみるべきだと思っています。

  40. 107 マンション掲示板さん 2022/10/10 06:02:48

    天井高が高いと部屋が狭くても開放感があって広く感じますもんね。
    一応自分的にはここのマンションは部屋の広さは充分だと感じたので購入に踏み切りました。
    まぁ気になる人には下り天井とか気になりますよね。
    最近は梁とかも多い物件ばっかりな気がするし。

  41. 108 評判気になるさん 2022/10/10 09:08:35

    >>107 マンション掲示板さん

    103です
    下がり天井気になったものの
    それ以外の部分に惹かれ結局購入しました。
    立地が魅力的でした。

  42. 109 マンコミュファンさん 2022/10/10 14:51:56

    >>108 評判気になるさん
    購入おめでとうございます。
    入居後はよろしくお願いします。
    やっぱり立地いいですよね。
    自分も立地が決め手になりました。

  43. 110 評判気になるさん 2022/10/12 08:03:07

    >>108 評判気になるさん
    うちも購入しました。
    これからよろしくお願いします。

  44. 111 マンション掲示板さん 2022/10/13 22:13:43

    >>109 マンコミュファンさん
    >>110 評判気になるさん

    入居が待ち遠しいですね。
    これから是非是非よろしくお願いします。


  45. 112 匿名さん 2022/10/20 13:35:13

    こちらには既に購入されたかたの書き込みが多いですね。
    やっぱり立地が決め手という方が多いのかな~。

    先着分が3邸。
    これが最終期ですかね。どの階が残っているのでしょうか。

  46. 113 通りがかりさん 2022/10/22 01:27:04

    売れてるから
    いいとは限らないよ
    レジェイドは買ってから不満や後悔する人多くてすぐに手放してる
    築1年39戸のマンションで4戸も売りに出るところもある

  47. 114 マンション掲示板さん 2022/10/22 02:58:00

    ここの販売会社やばいし
    その程度のマンションですよ

    さすがにここはいらねー

  48. 115 マンション掲示板さん 2022/10/22 05:47:41

    >>113 通りがかりさん
    そうなんですね…
    みなさんどんな不満や後悔で手放してるんでしょうか?

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  50. 116 ご近所さん 2022/10/22 08:38:41

    >>113 通りがかりさん
    それは大変そうですね。
    で、あなたはどちらのマンションを購入されてるのですか?

  51. 117 ご近所さん 2022/10/22 08:43:12

    >>114 マンション掲示板さん
    そうですか・・・
    私は購入させていただきましたが、結構いい思いさせていただきましたよ。

    ちなみに、具体的にどのようにやばいのでしょうか。
    また、その程度とは、どの程度を言いますか。

  52. 118 ご近所さん 2022/10/22 08:58:55

    >>106 マンコミュファンさん
    おつかれさまでした

  53. 119 匿名さん 2022/10/22 09:25:12

    どんなマンションかは住んでみないとわからない気がしますけどね(^^)

  54. 120 マンコミュファンさん 2022/10/22 09:55:08

    レジェイドのほかの物件は満足度が低い。
     お金がないならしかないか

      • 匿名さん
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    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸