東京23区の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド クロス 千代田神保町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-10-23 23:40:49

レ・ジェイド クロス 千代田神保町について語りましょう。

「レ・ジェイド クロス 千代田神保町」全体概要
所在地 東京都千代田区西神田二丁目2番7外(地番)
交通 東京メトロ「神保町」駅徒歩4分、東京メトロ「九段下」駅徒歩6分、JR「水道橋」駅徒歩7分
敷地面積 1,118.25㎡
建築面積 778.51㎡
延床面積 6,996.00㎡
土地権利 定期借地権
借地権の期間 一般定期借地権(地上権)(2022年2月17日~2095年5月16日)

構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
総戸数 50戸
駐車場 20台(福祉用平置き:1台 機械式:18台 荷搬き用:1台)〈月額使用料:未定〉
駐輪場 43台(スライドラック式:上段25台 下段18台)〈月額使用料:未定〉
バイク置場 3台〈月額使用料:未定〉

売主 株式会社日本エスコン
設計・監理 株式会社スタイレックス
施工 鉄建建設株式会社
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス

建物竣工予定時期 2023年8月中旬
入居予定時期 2023年9月下旬

分譲後の権利形態
敷地:借地権(地上権)の準共有
専有部分:区分所有権
共用部分:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有

[スレ作成日時]2022-03-05 09:34:19

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レ・ジェイド クロス 千代田神保町口コミ掲示板・評判

  1. 142 匿名さん 2022/09/14 09:34:24

    140さん、確かにそうですね。外廊下でこの価格は無いですね。

  2. 143 匿名さん 2022/09/14 09:36:44

    価格下げましたか??

  3. 144 匿名さん 2022/09/17 00:39:13

    ウェブサイトに「おかげさまで残り6邸」と書いてるけど、4月にモデルルーム開けて半年で5分の1売れ残ってるってことですよね。特に1LDKが厳しいみたいですね。

  4. 145 匿名さん 2022/09/17 04:12:18

    「おかげさまで残り6邸」なんて、見た事無いですね~。30戸しかないのに、まだ6邸残ってるんでしょ?売れてませんよ~って言ってるのと同じだね。
    物件エントリー2,300件もあるのにね。

  5. 146 通りがかりさん 2022/09/17 22:36:49

    >>143 匿名さん
    6,500万円台は変わってないけど、他はどうだろうか?
    完成は1年後だし、どうだろうか?

  6. 147 匿名さん 2022/09/19 02:37:00

    最寄り駅が複数あるので、どこへ行くにも便利だと思います。
    借地権物件って、どちらかというと便利な立地であっても価格は抑え目であると
    自分的にはイメージしていましたが、こちらはそうでもない感じ。
    安くしなくても購入希望者が多いってことなのかしら。強気な価格帯ですね。

  7. 148 匿名さん 2022/09/25 04:57:32

    物件エントリー数を誇る意味があるのでしょうか。
    成約率悪いと公言してる様なものだと思うのですが。確かに、ここの営業ではそうなるでしょうけどね。

  8. 149 ご近所さん 2022/09/25 09:08:33

    3駅も使えるなんて。。。
    買える方がうらやましい

  9. 150 匿名さん 2022/09/28 22:41:51

    都心物件なら、3駅とか当たり前だよ。。。大した事じゃ無い。

  10. 151 匿名さん 2022/09/29 12:41:57

    複数の駅を支えるのは便利でいいですよね。
    実際にはメインで使う駅は決まってくるかもしれませんが
    使い分けができるのはやはり便利ですし。

  11. 152 匿名さん 2022/10/01 12:47:44

    地下鉄とJRが両方使えるので、夫婦の勤務先によってはかなり便利かもしれないですね。
    ただ、残っている1LDKに夫婦で暮らすのは躊躇しますね。ほぼワンルームみたいな間取りで45平米ですからね。それでいて6500万円。子どもが生まれたら住み替えないといけないし。

  12. 153 匿名さん 2022/10/02 01:14:19

    もともと9戸しかない1LDKが5戸売れ残ってるというのはすごいですね。4LDKも残ってますから営業さん大変でしょうね。

  13. 154 匿名さん 2022/10/02 11:44:41

    複数路線使えるのは、都心では当たり前だし。わざわざ、借地権、外廊下、地権者多数、事務所混在、価格割高、売れ残り物件を選ぶ理由が無いですよね。

  14. 155 匿名さん 2022/10/18 13:18:46

    2億7700万円の部屋が売れ残っちゃってますが、どうするんでしょうか。
    賃貸にするといってもそうそう入居者みつからなそうだし。
    1LDKがまだ5戸残っているのも、このまま塩漬けにするわけにもいかないし、値下げするんでしょうね。

  15. 156 匿名さん 2022/11/14 06:08:11

    1LDKでもそれなりの金額がするので、
    値下げしたからと言って、直ちに売れるのか?というとなかなか難しい。
    値下げしても
    安く感じるのかっていうのもあるのかもしれません。
    大胆に下がれば動くかも?

  16. 157 マンション比較中さん 2022/11/15 06:58:31

    中々売れない「最上階135㎡ 27790万」を
    新築未完成なのに遂に痺れを切らして、ノムコムにまで仲介を依頼してるぞ。
    コレは暗に、値下げ可能をアピールしてるんだろうけど
    定期借地+外廊下+事務所賃貸混合の3重苦を気にしない勇者が出てくるか?
    https://www.nomu.com/mansion/id/RF430184/

  17. 158 マンコミュファンさん 2022/11/15 07:29:03

    >>157 マンション比較中さん

    担当の堀さんがかわいいですね。

  18. 159 マンション検討中さん 2022/11/18 23:10:54

    >>1 eマンションさん
    定借マンションを買うことのメリットは何?

  19. 160 マンション掲示板さん 2022/11/19 14:05:11

    ここのマンション買いました。批判ばかりの投稿が多いですが、場所、環境、価格など満足してます。定期借地権は全く心配していません。

  20. 161 マンション検討中さん 2022/11/19 21:18:29

    ルジェンテ上野黒門町が坪500万を考えれば、いくら定期借地権とはいえ、ここの坪480万はお買い得だよね。3LDK 、2LDKが瞬殺完売したことにここの投稿者はネガばかり。このご時世、建築費は高騰していて物件価格は右肩あがり。こんな稀有な立地でネガ投稿に騙されてここの購入に至らなかった人は竣工後必ず後悔するでしょう。管理費は160円/平米とリーズナブルで建物解体費用8500円/月の負担も軽減しています。不動産取得税も軽減でなし。この公園前の閑静な環境の土地を70年間借地できるメリットは計り知れない。神保町徒歩2分のサンウッドも残り3戸ということで現地見学しましたが建物の規模感、周りのビルで全周囲まれていて眺望なし、建築費の削減で設備の陳腐化の理由で撤退しました。まずは定期借地権のメリット、デメリットをしっかり研究してから、ここの物件も選択肢に入れたら良いとおもいます。1LDKも残り僅か。竣工前には完売してしまうだろな。

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-11-10 15:36:52
      D 1LDK 45.04m2
      7階 6690万円 坪単価491万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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