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物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区舟入中町6番1(地番) |
交通 |
「新観音橋東」バス停 徒歩2分(広島電鉄) 広島電鉄江波線 「舟入本町」駅 徒歩3分
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間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
70.64m2~81.85m2 |
価格 |
4,370万円~4,980万円 |
管理費(月額) |
6,830円~7,710円※管理費にはインターネット利用料(1,290円/戸)を含みます。 |
修繕積立金(月額) |
7,420円~8,590円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.19平米~16.78平米 ●管理準備金 : 11,080円~12,840円(一括) ●町内会費 : 200円/戸(月額)※管理費等お支払い時に別途徴収いたします。
●取引条件有効期限 : 2024年4月末日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中〈完全予約制〉 来場予約の時間割 (1)10:00~ (2)13:30~ (3)15:30~ ご予約の状況により、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。 営業時間/平日:10:00~17:00、土・日・祝:10:00~18:00 定休日/火・水曜日 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 中国・九州支社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]株式会社KCE
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施工会社 |
株式会社鴻池組 |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア舟入中町レジデンス口コミ掲示板・評判
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21
eマンションさん
>>19 マンション検討中さん
4.9畳まで見てなかった
それは無駄にデカイ
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22
マンコミュファンさん
敢えて褒めるなら、マンション派で広いキッチン望んでる人には唯一無二。
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23
検討板ユーザーさん
確かに!
車椅子でも余裕で料理出来るね!高齢化社会に向けた取り組みは素晴らしい!
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26
管理担当
[No.24~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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27
名無しさん
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28
匿名さん
Dタイプは冷蔵庫の扉と洗面所の扉が干渉しあわないのでしょうか。
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29
名無しさん
>>27 名無しさん
救世主現れないな
マンション建設の犠牲者って可哀想だね
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30
マンション検討中さん
直近のイタリアンがコスパ良くて美味いらしいよ。
値段は物価上がったこと考えたら妥当じゃね?
安くもないし高すぎない。
まぁ三井とか野村のクオリティを求めてる人がこのマンションをローン組んで買うのかと問われれば微妙だけどね。
車持たない世帯は舟入本町住みやすそうだからバス停近いのはいいね。
夜間の付近の暗さとか気になるね。
この掲示板書いてる人の中で買った人いる?
いたら決め手を教えてくれ~。
まだ気付けてない魅力があるなら知りたい
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31
マンコミュファンさん
うーん…新築は魅力だけどなぁ…。
でも高いなぁ…。
お値打ち価格の中古マンション探してるんですが、舟入界隈でオススメってありますか?
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32
マンコミュファンさん
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33
eマンションさん
やっとベールが剥がれましたね!
デザインも悪くないし入居日が待ち遠しい。
そして残り1戸となりましたね!
いいペースで売れてます(^-^)
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34
ピカチュウ
家族いる世帯にもいいんだろうけど車に乗れない将来のことを考慮してお年寄りが入居するのにも良さそう
飲屋街が近くにないから静かに過ごせそうよね
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35
匿名さん
8割くらいはファミリー層かな
駐車場何枠あるのか気になるけど公式サイトに書いてない
パン屋とケーキ屋近いのは羨ましい
パンドールとお菓子茂はうまい
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36
酒麹
麺屋元就って潰れたの?
徒歩圏内で行けるのに全然営業してないよね?
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37
名無しさん
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38
マンション検討中さん
>>35 匿名さん
総戸数56戸に対して33台(平置17台・機械式16台)(月額使用料:16,000円~23,000円)
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39
マンション検討中さん
>>35
お菓子茂は近所だとストレスのほうが大きいよ
混む頃だと横断歩道塞いで停める馬鹿まで出てくるし
>>36
出入りはしてるっぽいけどもうずっとやってない
>>37
フレスタだけどフジも大差ない
24時間営業だとスパーク、ピュアクック、ユアーズとどれも微妙に距離ある
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40
マンション検討中さん
普段の買い物はやまぐちとリアル、あと一応プロマート
ウォンツで済ませてるっぽい人も割と見かける
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41
検討板ユーザーさん
>>33 eマンションさん
プレディアが舟入で2ヶ所も同時に作ってますが、立地で言うと、舟入のどういうところが良いのでしょうか?
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42
マンション掲示板さん
>>41 検討板ユーザーさん
そんな難しいこと言うから誰も答えられなくなっちゃってますよー
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43
マンション検討中さん
>>41 検討板ユーザーさん
ほい、どーぞ、
私らしく暮らせる中区、舟入中町。
紙屋町交差点から直線距離で約1.6km。
ここは中区舟入中町。
小学校、病院、スーパーマーケット、ドラッグストア、銀行、郵便局など、生活利便施設だけでなく、美味しいお料理やお菓子の店などにも歩いて3分~8分でつながる場所。
少し足を伸ばせば、コンサートなどが催される広島文化学園HBGホールやJMSアステールプラザも徒歩圏内。
紙屋町・八丁堀方面へはバスで、十日市町・横川方面へは電車で、公共交通機関の便数も充実。
国道2号線への接続もよく、マイカーを利用したショッピングやドライブなども気軽に楽しめます。
さらに、リバーウォークや平和大通りを経由して自転車で颯爽と広島市中心部へ。
学校へ、職場へ。平日も、休日も。
ショッピングに、レジャーに、エンターテイメントに。
人と街がスマートにつながることで、家族や仲間とつながる日常が豊かに彩られていく。
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44
匿名さん
中学校の学科が江波中というのがデメリット。
マンションが15階建というのもね…。外観のチープさすごくて、設備仕様もいわゆる廉価マンションのそれ。施工が4流。
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45
口コミ知りたいさん
>>44 匿名さん
施工が4流とは何を根拠に書かれてるのでしょうか。
具体的に教えてください。
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46
マンション検討中さん
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47
口コミ知りたいさん
>>46 マンション検討中さん
質問を質問で返されても困りますし、私は施工業者のことを何流とか区別できるほど詳しくないので分からないです。
鴻池組を4流とか区別できるのでしたら、何を根拠に書かれてるのでしょうか。
具体的に教えてください。
ついでに、
1流
2流
3流
4流
それぞれどこが該当するのでしょうか。
合せてご教示いただけるとありがたいです。
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48
マンション検討中さん
>>47 口コミ知りたいさん
普通に施工実績とか売上考えて4流。1流はスーゼネ。あとは上から順番。
というか、こんなことをご教示頂いて何になるのか、具体的に教えてもらっていい?
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49
口コミ知りたいさん
4流と言われるからにはそれなりの根拠があるのかなと疑問に思っただけです。
施工実績と売上で鴻池組が4流でしたら、
今現在、広島で建設中のマンションに1、2、3流があるのかどうか、
また、あるならばどの物件のどの施工業者がそれにあたるのかお伺いしたいです。
(結局全てが4流なのでしたら回答は無くて結構です)
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50
匿名さん
2022年度のゼネコン売上高ランキング(建築部門)では、鴻池組は全国18位というデータを見つけましたよ。
広島に建設中のマンションの中では唯一プラウド千田の前田建設工業が鴻池組18位より上にランキングされているようです。
48さん的には広島の新築マンションは2流が1棟、それ以外は全て4流以下ですね。
仮に4流を選択肢から外すとプラウド千田しかなくなります。
さすが広島。残念過ぎる。
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51
eマンションさん
>>49 口コミ知りたいさん
自分で調べられないの?頭悪いな…
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52
評判気になるさん
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53
匿名さん
今建築中のマンションはほとんど廉価マンションばかりですから、施工も4流とかじゃないと利益少ないから入札しないんですかね。プラウドはいいマンションだと思います。
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54
マンコミュファンさん
>>52 評判気になるさん
江波中はさすがに嫌かも
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55
口コミ知りたいさん
>>51 eマンションさん
自分でも調べてきました!
50の人のおっしゃる通り、頭の良い48さんの基準に沿うと広島の新築はほぼ4流以下の施工しかなくて、4流を嘆くなら新築マンションは2流のプラウド一択。
その他のマンションはここ以下の売上規模しかない施工業者なんですね。5流とか。
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56
匿名さん
>>53 匿名さん
プラウドとhitotoが同じ2流施工業者ですね!
プラウド舟入のとこは4流以下だったかな。
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57
評判気になるさん
>>56 匿名さん
施工もだけど、デベロッパーも重要かと。
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58
マンション掲示板さん
>>57 評判気になるさん
重要だね
一番重要なのは立地
次点のその他大勢の中に売主や施工も含まれる
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59
匿名さん
鴻池組はボーダーフリーなので、何流とかいう概念が当てはまりませんよ。
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60
通りがかりさん
>>58 マンション掲示板さん
それなら、ここ微妙ってこと?
2号線から一本入ってるけど、この辺救急車の音かなりうるさいんだよね。舟入病院とシムラ病院が救急受け入れてるせいで。昼夜問わず、窓開けてると大型トラックの音もかなりある。バス停近いのはいいと思うけどね。その分安いから我慢しろってことかな。
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61
マンション掲示板さん
>>60 通りがかりさん
いいえ、58をどう読んだらここが微妙だという解釈になるんですか?
マンション選ぶのに一番大切な要素は立地だと述べただけですよ。
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62
マンション掲示板さん
>>59 匿名さん
広島には2流のプラウド千田または4流以下かボーダーフリーのとこしかないね。
プラウド選ばないなら施工業者以外の要素で決めるしかないね。
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63
口コミ知りたいさん
>>61 マンション掲示板さん
立地が1番ならここは検討しないだろ、と思っただけだよ(笑)
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64
マンション掲示板さん
>>62 マンション掲示板さん
中古にすれば良くない?ガーデンガーデンとか。
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65
マンション掲示板さん
>>64 マンション掲示板さん
そうだね。
広島では新築の施工業者は4流かボーダーレスしかないんだから、
施行業者で選ぶ人は中古から選ぶしかないね。それか2流のプラウド。
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66
マンション掲示板さん
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67
匿名さん
ゼネコンも就活でスーゼネから優秀な人を採っていくからね。スーゼネや準大手落ちてBFにしか入れないやつが施工管理しているマンションの質が落ちるのは必然だと思うよ。あくまで傾向の話だけど。
低収入層はBFのデベ、施工会社のマンションに住めばいいと思う。
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68
匿名さん
>>67 匿名さん
所詮は広島だからね。優秀な人は残んないし。
広島の新築は低収入層に優しいデべ・施工の物件だらけだから、
あなたに言われなくとも新築志向の人はそれしか選択肢がないよ。
土地が高いのがネックで販売価格は高めだけど。。
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69
マンション検討中さん
>>67 匿名さん
低収入層は新築から選べ、高収入層は中古から選べということですね。
とても分かりやすいです♪
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70
口コミ知りたいさん
>>69 マンション検討中さん
どう読んだらそう理解できるんだよ…。
親にまともに教育受けさせてもらえなかったのかな。子供作らないほうがいいよ。蛙の子は蛙だから。
あんたが親じゃなくてよかったよ。
プレディア舟入中町レジデンス
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所在地:広島県広島市中区舟入中町6番1(地番)
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交通:「新観音橋東」バス停 徒歩2分(広島電鉄)
- 価格:4,370万円~4,980万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:70.64m2~81.85m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 56戸
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