広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオ段原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-07-23 08:27:21

ソシオ段原についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区段原一丁目8番16
交通:広電「段原一丁目」バス停 徒歩1分、広電「段原一丁目」電停 徒歩4分
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK
面積:57.00m2~82.88m2
売主:株式会社GAパートナーズ
施工会社:未定
管理会社:株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ソシオ段原のご紹介(第1期即日完売 広島駅に一番近い段原)【ひろしマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/57164/

[スレ作成日時]2022-02-18 14:16:31

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ソシオ段原口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん 2022/11/23 23:20:14

    >>179 口コミ知りたいさん
    あんたみたいなのはめんどくさいからパス。

  2. 182 マンション検討中さん 2022/12/07 14:16:47

    どれくらい残ってるかとてもきになります。

  3. 183 通りがかりさん 2022/12/07 15:36:59

    >>182 マンション検討中さん

    公式サイトに「D2タイプ完売」と出てました。
    6タイプあるうちの広さ眺望ともに良いD2タイプの3邸はもう無くて、その他のタイプはまだ残ってるみたいだよ。

  4. 184 おっ 2022/12/30 03:56:03

    ここは資産価値が下がる可能性は低いとみて良いですか?

  5. 185 匿名さん 2022/12/30 04:08:06

    >>184 おっさん
    はい。

    但し、きょうびどこもそうです。

  6. 186 おっさん 2022/12/30 15:18:25

    >>185 匿名さん

    なるほど。ありがとうございます。
    ケーズデンキの横にスーパーが出来たらいいんですけどね。

  7. 187 周辺住民さん 2023/02/12 00:16:29

    >>184 おっさん
    広島自体が転出超過で価値が下がってるからね

  8. 188 検討板ユーザーさん 2023/02/20 11:57:07

    >>184 おっさん
    価値が下がってるのは安佐北区、市区町村別の数値把握した方が良いよ。

  9. 189 検討板ユーザーさん 2023/02/20 12:36:40

    公式サイトに間取りや家具配置図がどんどん公開されてきてますね。
    どうせ出すんなら最初から出しときゃいいのに。

    価値は近隣中古物件相場が示してくれてるんで、気になる人は調べといた方が良いよ。
    新築時の盛り盛り価格は仕方ない。デべと関連企業へのお布施と思うべし。

  10. 190 匿名さん 2023/02/20 13:22:31

    その中古相場が軒並み上がってんだなコレが。

  11. 191 通りがかりさん 2023/02/20 16:06:59

    >>190 匿名さん

    んじゃ、その上がった中古相場とここの価格比べると良いよ。

    築10年の近隣中古物件の価格が、ここの10年後の価格だよ。

  12. 192 名無しさん 2023/02/21 16:04:41

    物件が無いね

    フローレンス段原:4100万円
    2LDK+S(納戸)78.84m2(23.84坪)(壁芯)
    広島県広島市南区段原2
    所在階/構造・階建:4階/RC11階建
    バルコニー面積:11.64m2
    完成時期 2007年5月

  13. 193 マンション検討中さん 2023/02/21 23:49:12

    15年落ちのフローレンスが4100万ですか…
    中古も見てるんですがまともな値付けのマンションは即蒸発してしまいますね…

  14. 194 名無しさん 2023/02/22 16:07:23

    >>193 マンション検討中さん

    エリア違うが笑わせよるわ
    新築+1000万弱か?

    ヴェルディ広瀬北町
    4880万円
    4LDK ・85.14m2(25.75坪)(壁芯)
    所在階/6階/14階建 角住戸
    バルコニー面積:41.86m2
    完成時期 2018年11月

  15. 195 検討板ユーザーさん 2023/02/23 00:55:20

    >>194 名無しさん

    5年前くらいか
    その時期に買えてた人はまだええよねぇ

    ここと同じくなんの特徴もない立地、ヴェルディ&築5年で、その値段、さすがに売れんと思うけど。
    売り出した本人も無理だろうなと思いつつ、ダメ元で勝負かけてきてるケース。

  16. 196 マンション検討中さん 2023/02/23 01:41:13

    ホントに5年くらい前までに買った人は勝ちやと思います。
    価格も今よりは安く、1%の控除や今の低金利のメリットも受けられて…

  17. 197 マンション掲示板さん 2023/02/23 02:12:49

    ワシ勝ち組か?
    10年ほど前に5000万で買ったマンション、今売れば6000万下らないんだってさ。

  18. 198 検討板ユーザーさん 2023/02/23 02:19:53

    >>197 マンション掲示板さん

    勝ち組!

  19. 199 検討板ユーザーさん 2023/02/23 02:21:18

    10年前に5000万のマンション買える自体で既に勝ち組だよー

  20. 200 マンション掲示板さん 2023/07/22 23:27:21

    しれっともう完売したんですね

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    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):ひろしマンション

    • avatar
      ひろしマンション2022-08-10 10:25:36
      ソシオ段原の第二期販売価格
      
      D1・D2タイプ 3LDK 82.88㎡
      14階 6490万円 坪単価258.8万円
      11階 6360万円 坪単価253.6万円
      
      Aタイプ 2LDK+S 77.89㎡
       6階 5230万円 坪単価221.9万円
       3階 5040万円 坪単価213.9万円
      
      Eタイプ 3LDK 57.02㎡
      14階 4200万円 坪単価243.4万円
      
      Bタイプ 2LDK 61.72㎡
       8階 4150万円 坪単価222.2万円
       3階 3970万円 坪単価212.6万円
      
      Cタイプ 3LDK 72.60㎡
      12階 5180万円 坪単価235.8万円
       8階 4990万円 坪単価227.2万円
       6階 4930万円 坪単価224.4万円
      
      平均坪単価約231.4万円
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.75平米~82.88平米

    総戸数 50戸

    グラディス稲荷町リバークロス

    広島県広島市南区稲荷町2-18

    4,300万円~1億1,130万円

    1LDK、3LDK

    48.93平米~102.40平米

    総戸数 36戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~7,020万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~71.83平米

    総戸数 122戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    ライオンズ東翠町

    広島県広島市南区西旭町1741番1

    5,340万円~6,580万円

    3LDK

    70.57平米~82.03平米

    総戸数 39戸

    ザ・グレース翠町

    広島県広島市南区翠三丁目

    6,080万円~6,380万円

    4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    84.39平米

    総戸数 21戸

    アルファステイツ白島

    広島県広島市中区白島九軒町6-3

    5,620万円~7,260万円

    2LDK、3LDK

    56.34平米~71.42平米

    総戸数 33戸

    グラン・ヴェルディ牛田本町

    広島県広島市東区牛田本町2丁目

    5,698万円~6,788万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.50平米・76.43平米

    総戸数 25戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~5,810万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    ポレスター仁保新町テラス

    広島県広島市南区仁保新町二丁目

    3,680万円~4,800万円

    2LDK、3LDK

    71.98平米~76.00平米

    総戸数 58戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

    広島県広島市南区宇品東六丁目

    3,818万円~5,218万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~81.47平米

    総戸数 254戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

    広島県広島市中区吉島新町1丁目

    2,998万円~3,858万円

    3LDK

    68.72平米~75.75平米

    総戸数 174戸

    ソシオ三篠北町

    広島県広島市西区三篠北町3番3

    4,270万円~5,970万円

    2LDK~3LDK

    57.84平米~75.18平米

    総戸数 74戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸