マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-28 21:49:27
レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね!
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
所在地:宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.98平米~102.52平米
売主:株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社
管理会社:株式会社ワールドアイシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/37265/
レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
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[スレ作成日時]2022-02-18 12:54:17
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩9分 (西1出口 ※1.徒歩分数は仙台七坂「藤ヶ坂」を通るルートで計算したものです。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ [売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
松井建設株式会社 東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジデンシャル青葉広瀬川口コミ掲示板・評判
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2130
評判気になるさん 2024/01/16 23:40:48
>>2127 マンション検討中さん
小鶴新田は完売でしょ。卸町はクソ高い中古しかない。
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2131
マンション検討中さん 2024/01/16 23:45:39
仙台が雪降らないとか嘘だよね。
道路凍っていてツルツル。
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2132
名無しさん 2024/01/17 01:22:09
>>2131 マンション検討中さん
東北の中ではということだと思います。
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2133
マンコミュファンさん 2024/01/17 03:34:23
朝の出勤時間の駐車場から大通りに出るまでの車の混雑状況はどうですか?
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2134
eマンションさん 2024/01/17 10:49:46
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2135
匿名さん 2024/01/17 12:54:30
>>2134 eマンションさん
発狂してるのは毎度一人
いつも他の人に論破される度にお前が発狂してる云々で突っかかる人のことでしょ
長文でも別に冷静な指摘なら発狂してないと思うけど、言い負かされるとそういえば勝てると思ってそうで滑稽
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2136
eマンションさん 2024/01/17 13:34:24
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2139
名無しさん 2024/01/18 03:09:59
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2140
通りがかりさん 2024/01/18 07:01:24
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2149
周辺住民さん 2024/01/21 11:36:36
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2150
マンコミュファンさん 2024/01/21 13:26:08
>>2149 周辺住民さん
周辺よりここの天井を調査したほうが良さそうだな。何か大変な事になりそうで心配。
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2151
口コミ知りたいさん 2024/01/21 21:48:25
>>2150 マンコミュファンさん
写真見たんですが、シーリングライトの位置おかしくないですか?
写真の撮り方の問題でしょうか
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2152
名無しさん 2024/01/22 09:56:17
-
2153
マンション検討中さん 2024/01/27 12:22:46
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2154
eマンションさん 2024/01/27 14:08:19
竣工後1年経つと中古扱いになって余計に売れなくなるからそろそろ売り切りたいね。
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2155
匿名さん 2024/01/27 22:07:36
最終期に次数がついてるの初めて見た。発売2月上旬ってなっているし3つ以上は少なくてもあるんでしょ。
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2156
マンション検討中さん 2024/01/27 23:41:24
ゲート側が僅かに残っているようですね。ゲート側のテラスからの景色って、グランド方向じゃなくて中庭なんですか?
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2157
マンション掲示板さん 2024/01/28 04:18:34
ここは省エネ基準クリアしてますか?住宅性能が他の新築マンションより低いのが気になります。ちゃんと改正後のローン控除も使えるといいんですが…
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2158
評判気になるさん 2024/01/28 05:10:00
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2159
マンション掲示板さん 2024/01/28 06:26:13
>>2158 評判気になるさん
省エネ基準適合ということでしょうか?それとも長期優良でしょうか?
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2160
評判気になるさん 2024/01/28 12:08:11
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2161
eマンションさん 2024/01/28 12:53:43
>>2159 マンション掲示板さん
どっちでもないっす
その他住宅扱いになりますねー
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2162
eマンションさん 2024/01/30 02:13:49
パーティールームのドアにロールカーテンとか目隠しになるもんないと落ち着かなさそう
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2163
検討板ユーザーさん 2024/01/30 10:47:11
>>2162 eマンションさん
敢えて見えるようにするのがいいと思います
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2164
マンション検討中さん 2024/01/30 13:10:15
-
-
2165
マンション検討中さん 2024/01/30 14:53:40
住宅ローンで、その他の住宅・2023年までに建築確認を受けた物件に該当するんじゃない?それだと、2000万円借入控除になる。
2023年入居の3000万円借入控除には及ばないけど、十分だと思う。
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2166
マンコミュファンさん 2024/01/31 08:37:27
>>2164 マンション検討中さん
プライベートルームではないし、マナーを守って使うために、クローズにする空間ではないでしょ。
-
2167
名無しさん 2024/01/31 08:57:08
>>2166 マンコミュファンさん
家族とか友達と集まって食事したりするわけだから借りてる時間はプライベートな空間であってほしいし別にクローズにする事に違和感はないけど 笑
住人がよく通る場所から丸見えってなんか落ち着かないし
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2168
検討板ユーザーさん 2024/01/31 09:03:59
>>2165 さん
その他住宅なんですね!概要じゃわからずマンション検討も初めてなのでとても参考になりました!ありがとうございます!他と色々比べてみたいと思います!失礼しました!
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2169
検討板ユーザーさん 2024/01/31 09:25:23
>>2167 名無しさん
落ち着かないなら、外から見えないように白布を被せたりすればいいんじゃないの
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2170
マンション掲示板さん 2024/01/31 09:45:32
>>2169 検討板ユーザーさん
そういう話から始まってる話題なんだけど 笑
振り出しに戻ったのでこの話はここで終わりで
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2171
匿名さん 2024/01/31 10:16:43
-
2172
口コミ知りたいさん 2024/01/31 11:45:36
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2173
通りがかりさん 2024/01/31 12:09:06
>>2171 匿名さん
共用部は物件見るときに確認するし検討スレでも住人スレでも違和感ないが
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2174
マンション掲示板さん 2024/01/31 14:46:21
-
-
2175
匿名さん 2024/02/01 11:25:20
こんなよってたかって虐めてくるような人達と同じ建物に住みたくないので買う気になってましたがやめます。
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2176
通りがかりさん 2024/02/01 11:50:49
>>2175 匿名さん
そんなメンタルじゃマンションは無理ザマスよ(笑)バイバイ
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2177
匿名さん 2024/02/02 00:07:03
>>2175 匿名さん
ここの人は住人じゃない説もあるので諦めんなよ!頑張れ!
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2178
マンション検討中さん 2024/02/02 09:09:23
>>2175 匿名さん
無理すんなよ!卸町あたりのいい物件探せばいいよ!
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2179
マンション掲示板さん 2024/02/02 12:38:46
-
2180
検討板ユーザーさん 2024/02/04 07:47:39
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2181
マンション検討中さん 2024/02/04 10:09:03
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2182
検討板ユーザーさん 2024/02/04 12:14:47
ガチ、ここは花壇に興味がある人の集いの場所、他は違うところでガチ
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2183
eマンションさん 2024/02/04 13:26:50
>>2182 検討板ユーザーさん
ガチニキさん
ガチでごもっともです。
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2184
匿名さん 2024/02/16 02:03:57
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-
2185
口コミ知りたいさん 2024/02/16 11:38:13
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2186
マンコミュファンさん 2024/02/16 11:49:17
>>2185 口コミ知りたいさん
建物内に無人コンビニがありますよ
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2187
評判気になるさん 2024/02/16 12:20:44
>>2186 マンコミュファンさん
それはコンビニというより自販機レベルでは…
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2188
検討板ユーザーさん 2024/02/16 12:59:33
-
2189
匿名さん 2024/02/16 20:46:41
手軽に生鮮食品が買いたいからスーパーがいいですねー
ネットスーパーだと手にとって選べないし、だから近くにあると嬉しいんだけど、そこだけ残念…
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2190
通りがかりさん 2024/02/19 03:10:37
広瀬川が近くて自然が多く良さそうだなと思ってますが、買物なんかも便利な場所ですか?教えてください!
-
2191
契約者さん4 2024/02/19 08:44:24
-
2192
eマンションさん 2024/02/20 08:53:58
>>2190 通りがかりさん
住民版も見て総合的に判断した方が良いよ?特に子持ちやこれから子供考えてたら。許容できない話があるかもしれないし。
-
2193
マンション検討中さん 2024/02/20 08:56:23
ここは他より住民版が盛況ですしね。見てる分には面白いけど。
-
2194
匿名さん 2024/02/20 11:50:09
-
-
2195
名無しさん 2024/02/20 14:09:19
-
2196
マンション検討中さん 2024/02/20 23:01:38
-
2197
匿名さん 2024/02/20 23:17:03
>>2196 マンション検討中さん
この口調の人スルーでお願いします
~さん連呼始まりますよ…
ちなみに住民板が荒れるのはマンション住みになれない人が始めにやらかすからでどのマンションでも荒れやすい
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2198
匿名さん 2024/02/20 23:20:21
共用部の管理関係は地所は緩いかもしれない
三井だと共用部で子供が騒いでると言う話があると遊ぶ場所ではないと禁止にしてしまったりと
簡単に禁止になるのも案外可哀想な場合もある
-
2199
口コミ知りたいさん 2024/02/21 03:29:55
-
2200
マンション検討中さん 2024/02/21 03:54:36
マンション管理人さんって大変なお仕事なんですね…気苦労お察しします…お疲れ様です…
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2201
匿名さん 2024/02/23 09:07:02
-
2202
周辺住民さん 2024/02/25 03:13:01
-
2203
検討板ユーザーさん 2024/02/25 06:49:15
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2204
マンション掲示板さん 2024/02/25 14:11:15
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2205
評判気になるさん 2024/02/25 14:17:48
リバーサイド7階のRBがついてる部屋、25万で賃貸でてます
下がり天井、天然石のカップボード、調光できるダウンライト、間接照明などオプションでグレードアップしてるので いい部屋です
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2206
元デベロッパー 2024/02/26 06:23:51
>>2205 評判気になるさん
天然石の食器棚じゃないですね。どう見ても人造代理石か、タカラのフィオレストーンという商品ですよ。あまり不確かなことは言わないように。
あと「調光できるダウンライト」?調光式な。
「下がり天井」?それ、"折り上げ天井"というのです。
-
2207
マンション検討中さん 2024/02/26 07:56:32
>>2206 元デベロッパーさん
正しい知識持ってて凄いね!
もうちょっと優しく言えたら良かったね!
次は頑張ってみよ!
-
2208
口コミ知りたいさん 2024/02/26 08:00:33
>>2206 元デベロッパーさん
あなたが正しいですよ
ありがとうございます
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2209
管理担当 2024/02/26 11:33:35
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2210
eマンションさん 2024/03/04 10:51:35
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2211
周辺住民さん 2024/03/04 13:48:22
>>2210 eマンションさん
ほんとですね!
HPも見納めか~
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2212
マンション検討中さん 2024/03/04 13:58:23
完売早かったね。マンション価格高騰で安価なマンションに集まったか。
-
2213
マンコミュファンさん 2024/03/04 15:34:06
完売早くはないよ。
竣工の半年後に完売だから遅れた方だと思うよ。
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2214
評判気になるさん 2024/03/05 09:16:54
>>2213 マンコミュファンさん
いや 上杉、雨宮より早いのは明らか
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2215
口コミ知りたいさん 2024/03/05 10:31:57
>>2214 評判気になるさん
比べる相手が違うから
こことかレーベンは竣工前に売り切りたいとこなんで。
そうは言っても安価なマンションに人が集まるのはその通りで給料上がらないのにマンション価格が上がりすぎ。
-
2216
検討板ユーザーさん 2024/03/05 11:48:15
>>2215 口コミ知りたいさん
給料上がってない会社なんてあるの。株もゴールドもウイスキーも何でも値上げ。インフレですよ
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2217
匿名さん 2024/03/05 12:34:28
>>2215 口コミ知りたいさん
じゃあどこと比べるの 上杉なんて2年経っても未だ空いてるんだから
ここだって いちばんいい部屋はそれなりにしたでしょ
-
2218
匿名さん 2024/03/05 12:59:00
>>2217 匿名
比べるならあすとレジデンシャルザ・タワーあたりじゃない
上杉の住友とは客層が違うよ
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2219
匿名さん 2024/03/05 13:17:49
>>2218 匿名さん
ですね。ここはレーベン小鶴新田か、頑張って卸町かな。
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2220
口コミ知りたいさん 2024/03/05 13:22:35
部外者の小競り合い
雑魚達の格付けランキングは今夜も止まりませんw
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2221
評判気になるさん 2024/03/05 13:37:40
完売するとちょっと荒れるのね
そのうち忘れられて、平穏になるから
時間が解決するね
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2222
住民さん3 2024/03/05 23:39:54
知った気になって偉そうな文体だから鼻につくんだよ
場所も価格も違うんだしわざわざ沸いて出てきて当たり前のこと書いてんのキツいって 笑
-
2223
匿名さん 2024/03/06 10:38:31
同価格帯のマンション出すと荒れるとか、どんな精神構造してるんだか。自信持てよ。***根性で生きてても楽しくないだろ。
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2224
元デベロッパー 2024/03/07 01:21:52
完売おめでとうございます。
あとは契約者が何事もなく、引渡しができればOKですね。
-
2225
マンション検討中さん 2024/03/07 07:47:17
完売しましたか 最後は早かったですね
地所レジさんはもう仙台で分譲はやらないのかな
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2226
元デベロッパー 2024/03/10 00:54:53
>>2225 マンション検討中さん
昨今、建築費高騰でどのデベロッパーもなかなか踏み切れていません。しかし会社として利益は出さないといけないので、JVで販売している物件が多くなります。
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2227
傍観者 2024/03/10 13:25:10
ここのマンションは
住宅省エネルギー性能証明書
出ないのか。
認定住宅or省エネ住宅には該当しない?(ローン控除の話)
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2228
管理担当 2024/05/20 06:21:22
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2229
eマンションさん 2024/06/28 12:49:27
スムラボ派出所
トミー2024-03-02 17:47:591) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工
2) 販売状況等
・最終期6次登録申込受付
・3,498万円 - 4,208万円、71.52m2 - 82.57m2
・販売戸数: 3戸
・申込登録受付期間: 2024年2月29日 (10:00-) - 3月2日 (-17:00)
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-01 17:08:51くま(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2023/10/04
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購入物件
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レジデンシャル青葉広瀬川(新築・3LDK・4390万万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677148/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680954/
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住まい環境について良い点、気になる点
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自然豊かな場所で川のせせらぎを感じられるし、窓を閉めれば静かで防音も思っていたよりもしっかりしていた。
スーパーが近くにない点。
通学路があるのに横断歩道に信号機がない点。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ワークスペースに扉がついていたのがとても良かった。
中には入らなかったため防音がどれくらいかは気になります。
屋上を使える人数が少なく、花火大会の時に揉めそうなきがした。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然豊かな上に、学区がとてもいいと思います。
川の音が心地よく聞こえてきて、リラックスできると感じました。
スーパーが近くにない点。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平置き駐車場なのが特にありがたいです。
今後住む上で、駐車場の乗り降りでストレスは感じなくて住むと思いました。
朝晩の道路の混み具合がどうなるか心配です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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まだ住んでいない為分からないが、物騒な様子もなく、そんなに心配はしていません。
子ども達が安全に通学できるといいなと思います。
横断歩道に信号機がない点。
道路を綺麗にしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間対応の電話がついているため、鍵がなく中に入れなくても対応していただけると思います。
ポストも置き配ができるのでよかったです。
管理人は常駐なのか気になる。
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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然豊かなな点が1番の魅力です。
窓を閉めれば、外の音が何も聞こえなかったので、周りの部屋からの騒音も聞こえにくいのではないかと感じました。
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このマンションの最も気になる点
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川をはさんで向かいの天龍閣跡地が今後どうなるか気になります。
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並行して検討したマンション名
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パークハウス北仙台
西公園マンション
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/514507/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バランスが良かった点、低層マンションが好きなため。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
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投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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