仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-28 21:49:27

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね!
仙台駅へも近く、いいなと思っています。

所在地:宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.98平米~102.52平米
売主:株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社
管理会社:株式会社ワールドアイシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
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レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
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[スレ作成日時]2022-02-18 12:54:17

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レジデンシャル青葉広瀬川口コミ掲示板・評判

  1. 2130 評判気になるさん 2024/01/16 23:40:48

    >>2127 マンション検討中さん
    小鶴新田は完売でしょ。卸町はクソ高い中古しかない。

  2. 2131 マンション検討中さん 2024/01/16 23:45:39

    仙台が雪降らないとか嘘だよね。
    道路凍っていてツルツル。

  3. 2132 名無しさん 2024/01/17 01:22:09

    >>2131 マンション検討中さん

    東北の中ではということだと思います。

  4. 2133 マンコミュファンさん 2024/01/17 03:34:23

    朝の出勤時間の駐車場から大通りに出るまでの車の混雑状況はどうですか?

  5. 2134 eマンションさん 2024/01/17 10:49:46

    >>2126 マンコミュファンさん
    どこが?

  6. 2135 匿名さん 2024/01/17 12:54:30

    >>2134 eマンションさん
    発狂してるのは毎度一人
    いつも他の人に論破される度にお前が発狂してる云々で突っかかる人のことでしょ
    長文でも別に冷静な指摘なら発狂してないと思うけど、言い負かされるとそういえば勝てると思ってそうで滑稽

  7. 2136 eマンションさん 2024/01/17 13:34:24

    発狂と言えば卸町さんかね?

  8. 2139 名無しさん 2024/01/18 03:09:59

    残り5戸となりました。

  9. 2140 通りがかりさん 2024/01/18 07:01:24

    >>2139 名無しさん
    いよいよ完売ですね!

  10. 2149 周辺住民さん 2024/01/21 11:36:36

    今日の雨で近隣の状況がどうなったか気になるところ

  11. 2150 マンコミュファンさん 2024/01/21 13:26:08

    >>2149 周辺住民さん

    周辺よりここの天井を調査したほうが良さそうだな。何か大変な事になりそうで心配。

  12. 2151 口コミ知りたいさん 2024/01/21 21:48:25

    >>2150 マンコミュファンさん
    写真見たんですが、シーリングライトの位置おかしくないですか?
    写真の撮り方の問題でしょうか

  13. 2152 名無しさん 2024/01/22 09:56:17

    駅から歩いてみたけど、信号一つしかないのはいいね

  14. 2153 マンション検討中さん 2024/01/27 12:22:46

    いよいよ残り1戸?

  15. 2154 eマンションさん 2024/01/27 14:08:19

    竣工後1年経つと中古扱いになって余計に売れなくなるからそろそろ売り切りたいね。

  16. 2155 匿名さん 2024/01/27 22:07:36

    最終期に次数がついてるの初めて見た。発売2月上旬ってなっているし3つ以上は少なくてもあるんでしょ。

  17. 2156 マンション検討中さん 2024/01/27 23:41:24

    ゲート側が僅かに残っているようですね。ゲート側のテラスからの景色って、グランド方向じゃなくて中庭なんですか?

  18. 2157 マンション掲示板さん 2024/01/28 04:18:34

    ここは省エネ基準クリアしてますか?住宅性能が他の新築マンションより低いのが気になります。ちゃんと改正後のローン控除も使えるといいんですが…

  19. 2158 評判気になるさん 2024/01/28 05:10:00

    >>2157 マンション掲示板さん
    高性能ですよ。

  20. 2159 マンション掲示板さん 2024/01/28 06:26:13

    >>2158 評判気になるさん
    省エネ基準適合ということでしょうか?それとも長期優良でしょうか?

  21. 2160 評判気になるさん 2024/01/28 12:08:11

    >>2159 マンション掲示板さん

    は?

  22. 2161 eマンションさん 2024/01/28 12:53:43

    >>2159 マンション掲示板さん

    どっちでもないっす
    その他住宅扱いになりますねー

  23. 2162 eマンションさん 2024/01/30 02:13:49

    パーティールームのドアにロールカーテンとか目隠しになるもんないと落ち着かなさそう

  24. 2163 検討板ユーザーさん 2024/01/30 10:47:11

    >>2162 eマンションさん
    敢えて見えるようにするのがいいと思います

  25. 2164 マンション検討中さん 2024/01/30 13:10:15

    >>2163 検討板ユーザーさん
    何故♪

  26. 2165 マンション検討中さん 2024/01/30 14:53:40

    住宅ローンで、その他の住宅・2023年までに建築確認を受けた物件に該当するんじゃない?それだと、2000万円借入控除になる。
    2023年入居の3000万円借入控除には及ばないけど、十分だと思う。

  27. 2166 マンコミュファンさん 2024/01/31 08:37:27

    >>2164 マンション検討中さん
    プライベートルームではないし、マナーを守って使うために、クローズにする空間ではないでしょ。

  28. 2167 名無しさん 2024/01/31 08:57:08

    >>2166 マンコミュファンさん
    家族とか友達と集まって食事したりするわけだから借りてる時間はプライベートな空間であってほしいし別にクローズにする事に違和感はないけど 笑

    住人がよく通る場所から丸見えってなんか落ち着かないし

  29. 2168 検討板ユーザーさん 2024/01/31 09:03:59

    >>2165 さん
    その他住宅なんですね!概要じゃわからずマンション検討も初めてなのでとても参考になりました!ありがとうございます!他と色々比べてみたいと思います!失礼しました!

  30. 2169 検討板ユーザーさん 2024/01/31 09:25:23

    >>2167 名無しさん
    落ち着かないなら、外から見えないように白布を被せたりすればいいんじゃないの

  31. 2170 マンション掲示板さん 2024/01/31 09:45:32

    >>2169 検討板ユーザーさん
    そういう話から始まってる話題なんだけど 笑
    振り出しに戻ったのでこの話はここで終わりで

  32. 2171 匿名さん 2024/01/31 10:16:43

    住人スレでやれよ
    ここは検討スレだぞ

  33. 2172 口コミ知りたいさん 2024/01/31 11:45:36

    >>2171 匿名さん
    いいだろ

  34. 2173 通りがかりさん 2024/01/31 12:09:06

    >>2171 匿名さん

    共用部は物件見るときに確認するし検討スレでも住人スレでも違和感ないが

  35. 2174 マンション掲示板さん 2024/01/31 14:46:21

    >>2171 匿名さん
    ほんとに検討してるの

  36. 2175 匿名さん 2024/02/01 11:25:20

    こんなよってたかって虐めてくるような人達と同じ建物に住みたくないので買う気になってましたがやめます。

  37. 2176 通りがかりさん 2024/02/01 11:50:49

    >>2175 匿名さん
    そんなメンタルじゃマンションは無理ザマスよ(笑)バイバイ

  38. 2177 匿名さん 2024/02/02 00:07:03

    >>2175 匿名さん
    ここの人は住人じゃない説もあるので諦めんなよ!頑張れ!

  39. 2178 マンション検討中さん 2024/02/02 09:09:23

    >>2175 匿名さん

    無理すんなよ!卸町あたりのいい物件探せばいいよ!

  40. 2179 マンション掲示板さん 2024/02/02 12:38:46

    一戸建をお勧めします

  41. 2180 検討板ユーザーさん 2024/02/04 07:47:39

    >>2178 マンション検討中さん

    卸町にいきましょう。

  42. 2181 マンション検討中さん 2024/02/04 10:09:03

    ガチで卸町六丁目あたりは今後注目エリアだよ。

  43. 2182 検討板ユーザーさん 2024/02/04 12:14:47

    ガチ、ここは花壇に興味がある人の集いの場所、他は違うところでガチ

  44. 2183 eマンションさん 2024/02/04 13:26:50

    >>2182 検討板ユーザーさん

    ガチニキさん

    ガチでごもっともです。

  45. 2184 匿名さん 2024/02/16 02:03:57

    近くにスーパーあればな…

  46. 2185 口コミ知りたいさん 2024/02/16 11:38:13

    >>2184 匿名さん
    コンビニもないの?

  47. 2186 マンコミュファンさん 2024/02/16 11:49:17

    >>2185 口コミ知りたいさん
    建物内に無人コンビニがありますよ

  48. 2187 評判気になるさん 2024/02/16 12:20:44

    >>2186 マンコミュファンさん
    それはコンビニというより自販機レベルでは…

  49. 2188 検討板ユーザーさん 2024/02/16 12:59:33

    >>2181 マンション検討中さん
    確かに最速で売れたね

  50. 2189 匿名さん 2024/02/16 20:46:41

    手軽に生鮮食品が買いたいからスーパーがいいですねー
    ネットスーパーだと手にとって選べないし、だから近くにあると嬉しいんだけど、そこだけ残念…

  51. 2190 通りがかりさん 2024/02/19 03:10:37

    広瀬川が近くて自然が多く良さそうだなと思ってますが、買物なんかも便利な場所ですか?教えてください!

  52. 2191 契約者さん4 2024/02/19 08:44:24

    便利じゃないから駐車場100%なのである

  53. 2192 eマンションさん 2024/02/20 08:53:58

    >>2190 通りがかりさん

    住民版も見て総合的に判断した方が良いよ?特に子持ちやこれから子供考えてたら。許容できない話があるかもしれないし。

  54. 2193 マンション検討中さん 2024/02/20 08:56:23

    ここは他より住民版が盛況ですしね。見てる分には面白いけど。

  55. 2194 匿名さん 2024/02/20 11:50:09

    ひとりでやってんのみえみえだけど

  56. 2195 名無しさん 2024/02/20 14:09:19

    >>2194 匿名さん
    大丈夫あなた?

  57. 2196 マンション検討中さん 2024/02/20 23:01:38

    なんか印象悪すぎ

  58. 2197 匿名さん 2024/02/20 23:17:03

    >>2196 マンション検討中さん
    この口調の人スルーでお願いします
    ~さん連呼始まりますよ…
    ちなみに住民板が荒れるのはマンション住みになれない人が始めにやらかすからでどのマンションでも荒れやすい

  59. 2198 匿名さん 2024/02/20 23:20:21

    共用部の管理関係は地所は緩いかもしれない
    三井だと共用部で子供が騒いでると言う話があると遊ぶ場所ではないと禁止にしてしまったりと
    簡単に禁止になるのも案外可哀想な場合もある

  60. 2199 口コミ知りたいさん 2024/02/21 03:29:55

    場所以外は価格も設備もグレードも超いいんだよなー

  61. 2200 マンション検討中さん 2024/02/21 03:54:36

    マンション管理人さんって大変なお仕事なんですね…気苦労お察しします…お疲れ様です…

  62. 2201 匿名さん 2024/02/23 09:07:02

    愛子駅前に、はま寿司できるよ

  63. 2202 周辺住民さん 2024/02/25 03:13:01

    規約軽視勢の声がでかそうでちょっと…

  64. 2203 検討板ユーザーさん 2024/02/25 06:49:15

    >>2202 周辺住民さん
    参考になりません

  65. 2204 マンション掲示板さん 2024/02/25 14:11:15

    >>2201 匿名さん
    コスパならカッパ寿司

  66. 2205 評判気になるさん 2024/02/25 14:17:48

    リバーサイド7階のRBがついてる部屋、25万で賃貸でてます
    下がり天井、天然石のカップボード、調光できるダウンライト、間接照明などオプションでグレードアップしてるので いい部屋です

  67. 2206 元デベロッパー 2024/02/26 06:23:51

    >>2205 評判気になるさん
    天然石の食器棚じゃないですね。どう見ても人造代理石か、タカラのフィオレストーンという商品ですよ。あまり不確かなことは言わないように。
    あと「調光できるダウンライト」?調光式な。
    「下がり天井」?それ、"折り上げ天井"というのです。

  68. 2207 マンション検討中さん 2024/02/26 07:56:32

    >>2206 元デベロッパーさん
    正しい知識持ってて凄いね!
    もうちょっと優しく言えたら良かったね!
    次は頑張ってみよ!

  69. 2208 口コミ知りたいさん 2024/02/26 08:00:33

    >>2206 元デベロッパーさん

    あなたが正しいですよ
    ありがとうございます

  70. 2209 管理担当 2024/02/26 11:33:35

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  71. 2210 eマンションさん 2024/03/04 10:51:35

    完売しましたね

  72. 2211 周辺住民さん 2024/03/04 13:48:22

    >>2210 eマンションさん
    ほんとですね!
    HPも見納めか~

  73. 2212 マンション検討中さん 2024/03/04 13:58:23

    完売早かったね。マンション価格高騰で安価なマンションに集まったか。

  74. 2213 マンコミュファンさん 2024/03/04 15:34:06

    完売早くはないよ。
    竣工の半年後に完売だから遅れた方だと思うよ。

  75. 2214 評判気になるさん 2024/03/05 09:16:54

    >>2213 マンコミュファンさん
    いや 上杉、雨宮より早いのは明らか

  76. 2215 口コミ知りたいさん 2024/03/05 10:31:57

    >>2214 評判気になるさん
    比べる相手が違うから
    こことかレーベンは竣工前に売り切りたいとこなんで。
    そうは言っても安価なマンションに人が集まるのはその通りで給料上がらないのにマンション価格が上がりすぎ。

  77. 2216 検討板ユーザーさん 2024/03/05 11:48:15

    >>2215 口コミ知りたいさん

    給料上がってない会社なんてあるの。株もゴールドもウイスキーも何でも値上げ。インフレですよ

  78. 2217 匿名さん 2024/03/05 12:34:28

    >>2215 口コミ知りたいさん
    じゃあどこと比べるの 上杉なんて2年経っても未だ空いてるんだから
    ここだって いちばんいい部屋はそれなりにしたでしょ

  79. 2218 匿名さん 2024/03/05 12:59:00

    >>2217 匿名
    比べるならあすとレジデンシャルザ・タワーあたりじゃない
    上杉の住友とは客層が違うよ

  80. 2219 匿名さん 2024/03/05 13:17:49

    >>2218 匿名さん
    ですね。ここはレーベン小鶴新田か、頑張って卸町かな。

  81. 2220 口コミ知りたいさん 2024/03/05 13:22:35

    部外者の小競り合い
    雑魚達の格付けランキングは今夜も止まりませんw

  82. 2221 評判気になるさん 2024/03/05 13:37:40

    完売するとちょっと荒れるのね
    そのうち忘れられて、平穏になるから
    時間が解決するね

  83. 2222 住民さん3 2024/03/05 23:39:54

    知った気になって偉そうな文体だから鼻につくんだよ
    場所も価格も違うんだしわざわざ沸いて出てきて当たり前のこと書いてんのキツいって 笑

  84. 2223 匿名さん 2024/03/06 10:38:31

    同価格帯のマンション出すと荒れるとか、どんな精神構造してるんだか。自信持てよ。***根性で生きてても楽しくないだろ。

  85. 2224 元デベロッパー 2024/03/07 01:21:52

    完売おめでとうございます。
    あとは契約者が何事もなく、引渡しができればOKですね。

  86. 2225 マンション検討中さん 2024/03/07 07:47:17

    完売しましたか 最後は早かったですね
    地所レジさんはもう仙台で分譲はやらないのかな

  87. 2226 元デベロッパー 2024/03/10 00:54:53

    >>2225 マンション検討中さん
    昨今、建築費高騰でどのデベロッパーもなかなか踏み切れていません。しかし会社として利益は出さないといけないので、JVで販売している物件が多くなります。

  88. 2227 傍観者 2024/03/10 13:25:10

    ここのマンションは
    住宅省エネルギー性能証明書
    出ないのか。

    認定住宅or省エネ住宅には該当しない?(ローン控除の話)

  89. 2228 管理担当 2024/05/20 06:21:22

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  90. 2229 eマンションさん 2024/06/28 12:49:27

    来週にイオン仙台雨宮の説明会がある見たいですよ。

      • 匿名さん
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(9件):トミー

    • avatar
      トミー2024-03-02 17:47:59
      1) 物件概要 
      ・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工
      
      2) 販売状況等
      ・最終期6次登録申込受付
      ・3,498万円 - 4,208万円、71.52m2 - 82.57m2
      ・販売戸数: 3戸
      ・申込登録受付期間: 2024年2月29日 (10:00-) - 3月2日 (-17:00)

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-11-01 17:08:51
      くま(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2023/10/04
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      レジデンシャル青葉広瀬川(新築・3LDK・4390万万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677148/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680954/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然豊かな場所で川のせせらぎを感じられるし、窓を閉めれば静かで防音も思っていたよりもしっかりしていた。
      
      
      スーパーが近くにない点。
      
      通学路があるのに横断歩道に信号機がない点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ワークスペースに扉がついていたのがとても良かった。
      
      中には入らなかったため防音がどれくらいかは気になります。
      
      
      屋上を使える人数が少なく、花火大会の時に揉めそうなきがした。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然豊かな上に、学区がとてもいいと思います。
      
      川の音が心地よく聞こえてきて、リラックスできると感じました。
      
      
      スーパーが近くにない点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      平置き駐車場なのが特にありがたいです。
      
      今後住む上で、駐車場の乗り降りでストレスは感じなくて住むと思いました。
      
      
      朝晩の道路の混み具合がどうなるか心配です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだ住んでいない為分からないが、物騒な様子もなく、そんなに心配はしていません。
      
      子ども達が安全に通学できるといいなと思います。
      
      
      横断歩道に信号機がない点。
      
      道路を綺麗にしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      24時間対応の電話がついているため、鍵がなく中に入れなくても対応していただけると思います。
      
      ポストも置き配ができるのでよかったです。
      
      
      管理人は常駐なのか気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然豊かなな点が1番の魅力です。
      
      窓を閉めれば、外の音が何も聞こえなかったので、周りの部屋からの騒音も聞こえにくいのではないかと感じました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      川をはさんで向かいの天龍閣跡地が今後どうなるか気になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークハウス北仙台
      
      西公園マンション
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/514507/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      バランスが良かった点、低層マンションが好きなため。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
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