仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「【悲喜交交】ひきこもごも 仙台の新築マンション購入事情」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-05 01:49:08

仙台および近郊のマンション購入事情について、新築分譲マンションを購入した方および検討中の方の悲喜交交をご投稿いただけますと幸いです。

きっかけはとある掲示板にマンション高騰について投稿されていたからです。
また、過去に複数の掲示板に謎のランキングを連打投稿されて削除対象になっていた件も見受けられました。
特定の掲示板に投稿できない内容は、掲示板マナーを守ってこちらにご投稿ください。

なお、新しい新築分譲マンションの情報はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674034/

[スレ作成日時]2022-02-08 11:29:36

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【悲喜交交】ひきこもごも 仙台の新築マンション購入事情

  1. 105 匿名さん 2022/06/02 22:36:54

    >>98 マンション検討中さん
    北側が榴岡公園、南側が寺町、周辺も住宅街と、利便性の割に閑静な住環境も良いと思う。メインストリートである宮城野通の街並みも綺麗。

  2. 106 匿名さん 2022/06/02 22:53:05

    中古も高いよね。話に出てるエアリーフォート立地はいいけど築17年で4190万はだせないなぁ。東口はもっと高くなるだろうし今のうちに決断できる金額ではない。

  3. 107 匿名さん 2022/06/03 03:49:41

    >>106 匿名さん
    東口まだまだ高くなるだろうだから、買うなら早いほうが良いかなという気もする。

  4. 108 匿名さん 2022/06/03 05:09:48

    もう工事進んでるレーベンの泉中央一丁目はどうなったんですかね?竣工売り?

  5. 109 検討板ユーザーさん 2022/06/03 06:02:55

    >>106 匿名さん
    東口界隈は築40年弱の物件でも内装リフォームするだけで2000万以上でも動きは活発らしいので、築20年弱なら売主も強気だよね

  6. 110 匿名さん 2022/06/03 06:46:19

    いくら将来性のある東口とはいえ、新築のシエリアでも坪単価200万下回ってたから、築20年近く経ってて坪単価175万は強気に感じる。しかもシエリアより仙台駅まで距離あるよね。

  7. 111 マンション比較中さん 2022/06/06 01:30:28

    >>74 検討板ユーザーさん
    サンドラッグ仙台クリスロード店跡のようです。
    個人的にはあまり来てほしくない施設ですが、
    行政の許可とかは不要だそうです。

  8. 112 マンション比較中さん 2022/06/07 01:08:30

    >>108 匿名さん
    物件概要見ると8月下旬販売開始ってなってるけど、
    レーベン泉中央PROJECT ってまさか正式名じゃないですよね。
    なんで(仮称)つけてないのかな?

  9. 113 通りがかりさん 2022/06/07 03:44:58

    >>112 マンション比較中さん
    レーベン泉中央サブタイトルみたいな感じになるでしょうね。なかなかの立地かつ泉は新築、築浅の中古がなかなか出ないから高くなりそう。4500万くらいかな。

  10. 114 職人さん 2022/06/14 14:41:28

    駅東側に仙台引っ越し以来初めて行ってみましたが、まさに地方都市って感じね。

  11. 115 匿名さん 2022/06/14 14:52:33

    おっしゃるとおり地方都市だからね。仙台はそんな大都会になる必要ないし、なって欲しくもない。

  12. 116 マンション検討中さん 2022/06/14 15:12:01

    新築が4500-5000くらいなら、築12年で3500だとまあ妥当かなって思っちゃいますね

    https://www.athome.co.jp/mansion/1032210536/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

  13. 117 マンション比較中さん 2022/06/15 23:52:32

    地方都市の中でも支店経済都市ってやつだからねえ。
    比較的裕福な層が別に仙台に根をはるつもりがない。ってのが特徴。
    子供の教育とかめっちゃ不利だしな。

  14. 118 匿名さん 2022/06/16 15:34:20

    >>114 職人さん
    東口とか再開発されているエリアは仙台の中でも洗練された街並だけどね。一番町の方とかまさにディープな地方都市という感じよ。

  15. 119 マンション比較中さん 2022/06/17 00:51:11

    東口の形だけ整えたってのが地方都市感なんだと思うが。東京とか基本的にめっちゃごちゃごちゃしてんじゃん。

  16. 120 マンション検討中さん 2022/06/17 02:18:16

    東京こそ中心部は再開発されて綺麗になってるよ。開発から取り残されたエリアは知らんけど。

  17. 121 マンション掲示板さん 2022/06/17 12:58:22

    俺は東口側よりは一番町側の方が好き
    ごちゃごちゃしてるけどそれがある意味良いと思う

    イタリアあたりの地方都市行っても新市街より旧市街の方が楽しいと思っちゃうから、そう言う空気感が好きなだけだと思うけど

  18. 122 マンション検討中さん 2022/06/17 21:42:04

    築2年のクレアホームズ荒井駅前ですが、中古出てたので見てみたら修繕積立金がすでに2万弱になってました。ここ段階的に上げていくはずだったと思いますが、ほぼ新築で急に上がったのは地震か何かの影響でしょうか?

  19. 123 通りがかりさん 2022/06/17 23:04:15

    >>122 マンション検討中さん
    内情は知りませんが管理組合がしっかりしていて早々に適正価額に値上げしたんでしょう。分譲会社の設定する修繕積立金は売ることを最優先として不適正に安く設定してますから。
    遅かれ早かれ値上げは不可避なのに後回し後回しにしていると早期に売った人が得をして、長く住む人のツケが大きくなるので、一枚岩の良い管理組合なんでしょう。

    ちなみに、大規模修繕その他が安く済めば、総会承認を経て一部を戻すことも可能といえば可能です(実際にやるところは少ないでしょうが)。後になって「足りませんでした。一時金50万ずつ取ります。」とか言い出す管理組合とかありますから(厳密には一時金の金額は専有面積によりますが)。そんな一時金を払う余裕はない、みたいな区分所有者が多いと、管理組合で借入して区分所有者から分割回収、なんてこともあります。

  20. 124 通りがかりさん 2022/06/17 23:11:00

    経年劣化しか考えなければ段階的に値上げしていくのが公平なんでしょうが、地震や風災といった災害による修繕も考えたら段階的にとか言ってられませんし。保険で完全填補、では必ずしもないので。

  21. 125 マンション比較中さん 2022/06/18 02:07:17

    >経年劣化しか考えなければ段階的に値上げしていくのが公平
    それは新築時に一時金を払っているからですか?

  22. 126 匿名さん 2022/06/18 15:30:01

    青葉通一番町って人気がある街ですか。
    仙台三越、藤崎店舗群、サンモール、杜の都イメージ、…、等々 ??
    新築マンション悲喜交々ならず、 新築は高いのでしょうから、悲々涙々です。

  23. 127 マンション比較中さん 2022/06/29 06:23:46

    こう暑いとモデルルーム回る気も失せそう。
    秋まで一休みかな。どうせ高いし

  24. 128 匿名さん 2022/07/02 01:18:25

    >>126 匿名さん
    最近は仙台駅周辺や長町のような再開発が進むエリアの方が人気高いと思う。藤崎が再開発するらしいので、それが終わったら一番町もまた人気を取り戻すかも。

  25. 129 マンション検討中さん 2022/07/02 04:33:54

    久しぶりにクリスロード歩いたらやべえな。空き店舗の数。あと増殖する古着屋。

  26. 130 匿名さん 2022/07/09 04:25:11

    将来性があるのはどう考えても仙台駅周辺だな。東口ヨドバシ楽しみ。

  27. 131 匿名さん 2022/07/21 12:19:17

    ここ1~2年のトピックスは以下でした
     長町再開発一段落
     プラウド晩翠とパークホームズ卸町が好調
     上杉再開発の売れ行き不調
     コロナと新築、中古販売価格上昇

  28. 132 匿名さん 2022/07/21 12:33:07

    向こう1~2年の動向は?
     レジデンシャル広瀬川好調
     上杉再開発順調
     次の大規模再開発の準備期 コロナで都心部の土地売買の流動性が高まる
     小・中規模郊外マンション順調
     ***はどこか・・・

  29. 133 匿名さん 2022/07/21 14:09:49

    >>132 匿名さん
    ここ数年はどこの立地のマンションというより3000万円台が多いマンションがよく売れている気がします。

  30. 134 マンション検討中さん 2022/07/22 05:35:05

    卸町より劣る薬師堂のサーパスもさくっと売れたから、値段と駐車場だな。

  31. 135 マンション検討中さん 2022/07/22 06:07:43

    穴吹工務店も正直びっくりでしょうね。

  32. 136 匿名さん 2022/07/22 13:46:13

    将来的な資産価値なら高くても都心の方が安心だけどな

  33. 137 マンション検討中さん 2022/07/28 05:01:16

    そりゃそうだが中心部のマンション5000万~
    ローン組めるのも一部の層。
    4000万台、駐車場ありとなれば卸町、薬師堂、広瀬。
    中心部に70以上のマンション、もはや高嶺の花だよ。
    日本、どうしてこうなった?

  34. 138 マンション検討中さん 2022/07/28 05:58:51

    >>137 マンション検討中さん
    4000万円のマンションは5000万円の戸建て買うのに匹敵するので気を付けて。
    次卸町や薬師堂に同様のマンション出来ても平均庶民が買える金額にはならないでしょうね。

  35. 139 マンション比較中さん 2022/07/28 06:51:30

    次に期待できそうなのは六丁目か。
    そこまで都心から離れてマンション欲しいかと言われるとなんとも微妙だが、駅の周りに開発できそうな場所がわんさかある。

  36. 140 匿名さん 2022/08/01 03:17:35

    仙台暑すぎ!夏枯れの時期ですね。今々急いで登録する物件もあまり無さそう。秋に向けて情報収集ってとこでしょうか。

  37. 141 検討板ユーザーさん 2022/08/04 04:22:10

    新田の辺りは今回大丈夫だった?

  38. 142 検討板ユーザーさん 2022/08/06 01:00:20

    他のスレで周辺地域含めた価格高騰の話題が出ていました。
    いっそ山形からバス通勤ていうのはありですかね。冬場運休とかしないですか。通勤されてる方どんな感じか教えて下さい。

  39. 143 マンコミュファンさん 2022/08/11 02:30:41

    価格が重要なのはわかるけど、民度とかも気になるよね。よそのスレ観ててそう思った。

  40. 144 マンション検討中さん 2022/08/11 22:13:02

    スレと民度は関連せんぞ。こんなとこ見てない見てない。

  41. 145 通りがかりさん 2022/08/15 13:44:22

    最終的に死ぬ病院に移るまで永住するとすれば何歳で新築マンション買うのがいいですかね?80くらいまでとして。

  42. 146 口コミ知りたいさん 2022/09/08 01:19:55

    具体的にどこがってわけではありませんが価格未定の物件は上げ放題なんですかね(T_T)

  43. 147 マンション比較中さん 2022/09/17 04:21:59

    台風の進路やばくないですか。連休中はMR周る予定です

  44. 148 マンション比較中さん 2022/09/17 06:03:27

    宮城にたどり着く台風とか雑魚になってるから大丈夫やろ。そうでなくても普段から風強いし。

  45. 149 通りがかりさん 2022/09/17 06:16:42

    いつのコースならだいぶ弱くなってからの上陸ですね。数年前のように関東から上陸するパターンはヤバイやつ。

  46. 150 匿名さん 2022/09/18 03:39:49

    経験値と目利きがないと、さゆされて小鶴新田に新築を買い、卸町の新築を買いのがし、長町の築浅中古に目が届かず、広瀬川でかつてない虫取りに八苦する。

    あと、中古推しではないですが、たまに状態がよさそうっ高値づかみでない中古マンションみかける。だいたいすぐ契約成立して検索サイトから消えるけど。

  47. 151 匿名さん 2022/09/18 05:34:39

    >>150 匿名さん
    仙台駅東口、あすと長町、東西線沿線(卸町・六丁の目・荒井)は将来性考えると割安感あると思う。仙台駅西口、一番町、勾当台は将来安泰だけど、既に価格が高くて割安感というのはない。その他郊外は割高な印象。

  48. 152 マンション比較中さん 2022/09/18 07:26:15

    東西線もバイパス越えるとどうなんかなぁという気がするが。

  49. 153 口コミ知りたいさん 2022/09/18 09:10:31

    >>151 匿名さん
    仙台中心部、特に西側はこのご時世でオフィスビルのテナントが入らなくなり、マンション建設が一番需要がある状況になっているとか。このままいくと西側中心部はデパート、オフィス街と居酒屋、住宅地中心の街になる予感がする。それも悪くないけど…土地も限られてるだけ新設の商業施設はあまり期待できない。それでもアーケードのドンキのお陰で一時期より人の流れは戻っている。
    これからヨドバシが出来て都市の巨大化が進むのは仙台全体にもいいことかもしれないけどね。今、比較的割安な地域の物件は上物が築年数そこそこなのが多い。築浅の例えばアエル側花京院タワーマンションや東口財閥系マンションは既に中々の値段 3LDK 7000~8000も普通に出てくる。

  50. 154 名無しさん 2022/09/18 09:23:19

    >>152 マンション比較中さん
    東西線は六丁の目交差点の工業団地が数年で大移動するとのと、そこに今までない形の商業施設が来るというのと工業団地跡にマンション建設業予定でまだまだ未知数。

  51. 155 匿名さん 2022/09/18 10:32:46

    都市の巨大化という妄想すげえな

  52. 156 匿名さん 2022/09/18 12:21:34

    集約化と言いたかったんでは?とフォローしてみるレス
    あの人の書き込み長い割には中身がないよね

  53. 157 マンコミュファンさん 2022/09/18 12:50:45

    >>156 匿名さん

    集約化の意味調べてみたらいい。それは完全に逆の話。仙台大都市圏、広域仙台都市圏含めて全体が栄える可能性があるという話。集約化ならば西から東に都市圏が移動してしまうでしょう。バーカ

  54. 158 匿名さん 2022/09/18 13:23:36

    短くかけるじゃん
    そういうのでいいんだよ、そういうので
    ってか妄想でしたか失礼しました

  55. 159 名無しさん 2022/09/18 13:25:34

    >>158 匿名さん
    お褒めいただき、誠にありがとうございます。

  56. 160 匿名さん 2022/09/18 15:39:32

    でも、仙台の中心部は一番町から仙台駅西口に、さらに仙台駅東口や若林区の東西線沿線が発展して、どんどん東に移動してるような気がする。

  57. 161 著名 2022/09/18 19:05:34

    >>160 匿名さん
    たしかに東口エリアの発展は目覚ましく、アーケード含め藤崎より北側は衰退してきている感じはある。

    しかし東口エリアより今後の西口の再開発の方が規模が大きい。
    さくら野跡地のツインタワー、エデン、読売ビル、藤崎を含む周辺の再開発、東邦銀行ビルの建て替え、メトロポリタン横の再開発など、愛宕上杉通りと青葉通りを中心に仙台の街は生まれ変わり、あと10年で西口の地価は今と比べ物にならないと思いますよ。
    (仙台市の都市再開発エリアを見れば一目瞭然です)

    東口エリアの開発は何十年前から取り組んでる事なので、落ち着いたら西口エリアの再開発になるのはわかりきってることなのに知識もセンスも先見の明もない人ばかりだねー。自分も東口好きだけど、お偉いさん達は県庁から仙台駅の発展を望んでんのよ。

    【余談】
    個人的にはペデストリアンデッキ直結の古いビル(ヒューモスビル、ロフト、イービーンズ、ラビ)は、立地を活用しきれてないので建て替えしテナントの見直しをして欲しいですね。

  58. 162 マンション検討中さん 2022/09/18 21:42:45

    田舎の最大産業は公務員だから勾当台は安泰だよ。

  59. 163 匿名さん 2022/09/18 22:05:33

    夜中騒がしかったのこれな
    免震装置も誤作動するんですねhttps://news.yahoo.co.jp/articles/60c6aa0e84d224140978fc691f5b8bf5d61e...

  60. 164 匿名さん 2022/09/18 22:10:14

    宮沢橋でカゲロウ大量発生
    カゲロウは川付近の光がある場所ー橋付近に大量発生しやすいようだが、ほかの条件もきになります

    https://kahoku.news/articles/20220916khn000040.html

  61. 165 マンション検討中さん 2022/09/18 22:31:34

    >>156 匿名さん
    集約化でいい。
    中心部を人流が見込める駅の東口近辺まで広げて集約化する。
    都市圏の移動とか東に移動は過大評価。

    ここで中心部・郊外のアクセス性まで改革しきれないのが仙台市クオリティ。
    せっかく作った東西線沿線は居住エリアで十分で、
    各駅前はスーパーか○○タウンぐらいでいい。

    人口停滞・減少、購買力低下局面で全体が栄えるなんて妄想もいいところで、
    実際は購買力というパイの奪い合いになる。

  62. 166 匿名さん 2022/09/19 00:50:18

    一番町が衰退すれば、西口も影響は受けるけどね。仙台駅から一番町への通り道として発展したエリアだから。再開発も遅々として進まないし。

  63. 167 口コミ知りたいさん 2022/09/19 01:00:53

    今どこに住んでいるかで希望的観測は変わるでしょうね。
    東エリアにマンションを複数所有している人達は長町の次に開発エリアに指名した卸町、六丁目が気になるでしょうし、ビジネス街からマンション街に変貌した地区に住む人からすれば県庁移転は絶対に避けたいですし。
    所詮、この議論は利益相反ですね。

  64. 168 検討板ユーザーさん 2022/09/19 01:20:55

    上記の話の続きですが、県庁等は西口にあってこそですけどね。普通、県庁に行く機会はあまりなく東側には全く必要ないですね。
    勾当台公園周辺はシンボル的な意味でも変わってほしくないです。
    既に仙台駅から西側も東側も勿論栄えてますし仙台駅中心に盛り上がりが続くのは当たり前ですね。エデンもさくらのも東口仙台駅自由通路から5分以内で着きますし、一番町、勾当台公園側のエリアとはまた違いますが。

  65. 169 匿名さん 2022/09/19 01:42:42

    ご指名、利益相反など、意味することが全くわからないですが、わからないとマンション選びで失敗しますでしょうか

  66. 170 名無しさん 2022/09/19 02:17:13

    >>169 匿名さん
    ここでの利益相反とは中立に語れない事ですね。東口、西口に拘るのは大抵偏った場所に住む人達です。仙台駅前、それらにアクセスしやすい駅は普遍的に有利です。
    目利きの好む物件はやはりあっという間に完売します。今はギリギリお買い得で将来性がある場所を選ぶのがいいと思います。そしてその地域が最大限盛り上がっている時に高値で売り、次のエリアに新築マンションを買う事や、資産価値、希少性が高まり手放さない事もあるでしょう。個人的な利便性も大事ですが、10年後の街の発展を考えると資産価値の高いものを選びやすくなりますねー。

  67. 171 マンション検討中さん 2022/09/19 02:45:46

    お買い得で将来性のあるエリアは卸町六丁の目荒井かな、、なんて頭に浮かびます。個人的に太白区が好きなのですが長町近辺は開発されきってしまってマンションも高騰していて残念です。

  68. 172 匿名さん 2022/09/19 03:01:26

    日本語不自由なやつの投稿多いな

  69. 173 検討板ユーザーさん 2022/09/19 04:28:07

    >>171 マンション検討中さん
    長町のリフォーム済み中古は2LDKなら1500万前後も多いですよ。一部築浅ブランド物件以外は穴場と言われています。

  70. 174 マンション掲示板さん 2022/09/19 04:29:00

    >>172 匿名さん
    基礎知識が何もないからでは?

  71. 175 匿名さん 2022/09/19 06:43:14

    あんたもかい
    知識云々でなく言語理解と表現力な

  72. 176 著名 2022/09/19 07:39:08

    連投してる奴なんなの?ひまなんかな?

  73. 177 著名 2022/09/19 07:39:09

    連投してる奴なんなの?ひまなんかな?

  74. 178 匿名さん 2022/09/19 12:43:54

    相変わらず長い割に内容が無いな。

  75. 179 匿名さん 2022/09/19 14:39:59

    宮沢根白石線、仙台東道路、この辺りの幹線道路整備も仙台駅東口の今後に大きく影響しそう。

  76. 180 匿名さん 2022/09/19 15:42:15

    >>178 匿名さん
    内容のない4連投も同じですよ。

  77. 181 著名 2022/09/19 16:36:41

    内容希薄さんについてまとめてみた
    ・内容薄い
    ・文章力ない
    ・やたら東口推し
    ・批判されると連投

    批判されてる時点で向いてないって事に気づいたらいいのに。
    「参考になる」がほしいのか知らんけど、一生懸命書き込んでは批判され…メンタル強いな。
    自分の職場にもこの手の人種いるけど、周りからめんどくせー奴ってレッテル貼られて腫れ物扱いされてるわ。

  78. 182 マンコミュファンさん 2022/09/19 16:39:50

    >>181 著名さん
    なんの情報もなく荒らすだけの人より…
    オバちゃん、ここを5ちゃんねると勘違いしてませんか。

  79. 183 匿名さん 2022/09/19 16:44:13

    >>181 著名さん
    そんで君は長町の話もサラッと加えるんだよな
    間違いなくお前も荒しだぞ

  80. 184 匿名さん 2022/09/19 16:51:01

    >>181 さん

    >>181 著名さん
    因みに先程の長町推しの前半のコメントだけを見て参考になるを押してしまった一人な

  81. 185 マンション掲示板さん 2022/09/20 03:28:21

    金と人が集まる東京で働くことも出来ず人口減少局面でわざわざ仙台で不動産を買うハメになった中途半端な購入層こそが仙台のメイン。好きなところ買えばいいんだよ。

  82. 186 マンション検討中さん 2022/09/20 03:59:19

    東京なぁ。一度就職したけど合わんかったな。なんつうか、バイタリティが足りなかった。俺には仙台で十分やねん。適当に働いて、閖上に魚を買いに行ったり蔵王に風呂入りに言ったりして過ごすねん。子供の教育? 伸びる子は伸びるやろ。

  83. 187 eマンションさん 2022/09/20 04:17:29

    >>185 さん
    東京は世界で二番目に億万長者が住んでますから別次元、無理無理
    23区は8449万、首都圏平均は6360万、仙台も過去最高の4895万、都市の規模の割に仙台は元々高く、地価の上昇傾向続き下がる要素もないとか

  84. 188 マンション掲示板さん 2022/09/20 04:26:53

    >>186 マンション検討中さん

    ええやん。その生き方。受け入れて素直に生きるのが1番いいよ。

  85. 189 匿名さん 2022/09/20 04:32:45

    >>186 マンション検討中さん
    教育熱心な家庭で育った人は公務員とか上場企業に進む小金持ちが多いイメージ。何というか視野が狭い。
    あまり良い環境で育たなかった人の方が起業したり大金持ちが多いイメージ。道を外す人も多いけど視野が広い。
    偏ってる個人的な感想です。

  86. 190 匿名さん 2022/09/20 11:24:02

    >>189 匿名さん
    つまり、「教育熱心な家庭で育った」「視野が狭い」人ってことだな。

  87. 191 匿名さん 2022/09/20 12:22:26

    >>186 マンション検討中さん
    そうだな
    僕も東京から仙台へ逃げ帰ったけど、仙台は居心地がいいな。頑張れる人は東京で頑張って働いてください。
    仙台の美味い魚と酒で僕の人生はそこそこ幸せだな。
    子供の教育?子供次第だろ

  88. 192 匿名さん 2022/09/20 13:41:48

    勉強とことん頑張った人は学生時代モテないかもしれないけど、いいとこ就職すればモテますよ。若い時は運動神経や見た目でモテる、社会人になると金次第。

  89. 193 通りすがり 2022/09/20 13:55:38

    ここのスレ、ずっとなんの話してんの草

  90. 194 マンション検討中さん 2022/09/20 22:41:26

    まぁ都心vs郊外駅近話になっても
    多くはクルマを持つだろうし
    買い物する店もたいしてかわらんつうのはあるよね

  91. 195 匿名さん 2022/09/21 03:39:46

    >>194 マンション検討中さん
    都心住みだけど結局近くのイオンや生協で買い物してるから、郊外住んでいた頃と買っている物はあまり変わらんね。車出さずに徒歩ですぐ行けるのは良いところだけど。
    逆に郊外住んでいた頃の方が、帰宅時に仙台駅のエスパル地下とかで買い物してたなぁ。

  92. 196 職人さん 2022/09/21 04:23:06

    定禅寺通なんかは趣があってよいです。
    時間が経たないと醸し出されない雰囲気ですね。

  93. 197 匿名さん 2022/09/21 06:45:50

    >>196 職人さん
    定禅寺通りは車通ってなければね。せっかく真ん中に良い雰囲気の歩道あっても、排気ガス酷くて通る気がしない。

  94. 198 名無しさん 2022/09/21 08:03:49

    排ガス酷いってほど気になった事は無いけど、気になる人は気になるものなんですね

    自分は葉っぱとか葉っぱにつく虫がベランダに舞ってくると掃除が面倒なのでもう少し葉っぱの少ないエリアが好みです

  95. 199 名無しさん 2022/09/21 14:01:49

    定禅寺通は南北を高層ビルで閉ざされてるから、排気ガスが溜まりやすいんだと思うよ。

  96. 200 検討板ユーザーさん 2022/09/21 14:58:19

    その点、長町はどうだろう?高い建物も少なくて空気は良さそうだな。

  97. 201 eマンションさん 2022/09/21 15:22:53

    >>200 検討板ユーザーさん
    ただ普通の人では買えない価格なのが残念よね

  98. 202 評判気になるさん 2022/09/21 21:45:51

    >>200 検討板ユーザーさん
    長町はあすと側は純粋な街の価値よりも物件の価値が高くなってしまった印象
    供給過多な気がするのと同時期に一気に建ったから買いやすいけど売りにくそうな印象

  99. 203 通りがかりさん 2022/09/21 22:01:59

    あすとは同時期同仕様物件ばかりだから、常に売り物件が出てて、リセールは苦労するだろうね。
    利便性や学区、住環境、リセールなら長町南側が良い。

  100. 204 マンコミュファンさん 2022/09/22 00:16:00

    長町人気過ぎて中々買えないよ。

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