シエリア王子公園ってどうですか？

定借じゃなくて普通借地
動物園前にワコーレできるし厳しい気はします

毎月の地代、解体準備金、もろもろのトータルランニングコストがローンと合わせて毎月いくらになるかだけど、場所的に借地はむいてないと思う…キャッシュで買う高齢者にもランニングコストが高いのは購入する大きなマイナスですよね。
諸費用も前払い地代とか取られるのかな？それもきちんと毎月に勘案したり、比較しにくくされる項目には注意しないといけないですね。
価格が安いからと飛びついたらダメ！！！な典型的マンションになりそうな気がしてます。

>>8 匿名さん

500安いだけでオッケーラインですか？
ランニングコストのでっこみ考えると相場や、所有権で考えている予算から1000以上は開いてないと、この場所でこの条件の定借ではきつ過ぎるのではないでしょうか？
みなさんの予算から定借への予算減点はおいくらほどでしょうか？

>>23 通りがかりさん

定借ではないぞ

>>24 さん

ほんとうですね。ありがとうございます。
普通借地なのですね。これだと住み続けることができる反面、本当にしっかりとした条件でないとより一層リスクやコストが増えるんじゃないでしょうか？
普通借地で地主が進める場所には怖さを感じてしまいますね。

性善説で借地権付きマンションを買ってしまう人はかわいそうですね。

断トツ立地でもない場所の借地権。

不動産程、取り返しがつかない物件を買うとえらい目に遭う！　

典型的ですね。

>>25 通りがかりさん

リスクとコストが増えることには同意。解体費の積立がないのであれば最悪の廃墟となりうるので地獄絵図

駅近でもないので安さ勝負ですね

ＪＲも阪急もどちらも徒歩８分程度ですし近いほうでは？
まだ価格帯も出てないですし、安くなるか？どうかは・・・。
借地権物件と言っても強気な価格帯の物件もあります。
どれくらいの価格帯かもう少し待ってみないとわかりませんけどね。

この辺りに住みたい人の数は限られますね。

普通に考えたら、
　利便性重視で神戸、三宮、元町
　子育て重視で、東灘、芦屋、西宮

中途半端かと

売る方は儲かるでしょうけども。

>>30 マンション比較中さん

このマンション見てる人にはどこも買えない地域だろうね。
神戸は高すぎる

人気の立地はコロナでさらに価格上がって、この円安と建築費の高騰でこれからの新築はさらに高くなるだろうね

>>32 購入経験者さん

コンクリートも高騰してますね

いろんな意見があって当然ですが
割と否定的な意見の方が多くてびっくりです。
アクセスも悪くないですし、子育て環境も良さそうかなと思います。
子育てを終える頃にリセールというのも良いのかなと思いますが
借地権付き物件は売りにくいでしょうか。

マンションとしてはアクセスは良くない部類だと思いますよ。子育て環境悪くはないですが良いわけでもないのでは？これは人に依るので一概には言えないですね。
借地権付きはリセール考えてるならやめたほうがいいです。

圧倒的な立地の良さがない場合、借地物件を買うメリットとしては低価格しかなさそうに思う

きちんと考えればここはない。

設計がイマイチじゃないですか？柱が部屋に食い込んでいるし、縦長の部屋の間取りが使いづらそうで。

リビング側がアウトポールじゃないのは今時珍しいと思います。その分価格を抑えにくるといったところでしょう

>>39 検討板ユーザーさん

場所もイマイチ、間取りもイマイチ、そのかわり安いはず。
といった皆さんの評価のように感じます。
なんだか夢のない住まいですね…