ジオ西大路御池ザ・テラス についての情報を希望しています。
所在地：京都府京都市中京区西ノ京原町66番の一部（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩2分
京都市営地下鉄東西線「二条」駅 徒歩11分
ＪＲ山陰本線「二条」駅 徒歩10分
京福電鉄嵐山本線「西大路三条」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.70m2～70.78m2
売主：阪急阪神不動産株式会社、新都市企画株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-01 13:06:07
二条の方がブランドはある
二条でも西大路御池でも今の新築物件価格を購入できる層はあんまり品のないことは言わないんじゃないかな。一緒に住む可能性があるなら、そう願いたいです。
公式ホームページを立ち上げると一瞬だけ限定2邸新生活応援キャンペーンのお知らせが出ますが、こちらは既に終わってしまいましたか？
バナーの方には『成約済』と出ていますが、クリックすると予約画面に切り替わるのでどちらかのタイプが成約してしまったのか、それとも全て埋まっているのか判断ができないでおります。
>>416 ご近所さん
事実に基づいた情報ならば、もう少し具体的な情報と根拠を示しませんか。
「コストカット」とはどういう点に言及していますか？
「図面の間違いだらけ」とはどれほど複数箇所あるのでしょうか？
適当なことを書き込んでいるのであれば、管理者に削除されますし、デベに損害場所で訴えられても文句言えませんよ。
ジオのマンションは高めの価格設定ですが
今販売されている２邸？割とお買い得な感じがしました。
下の方の階なのでしょうか。
それとももう売り切るために値下げされたのでしょうか？
間取り的には単身か２人暮らし向けでしょうけど、便利な立地ですよね。
2邸ともにあまり条件がよくありません。最初から安かったと思われます。１つは御池通りに面して多分下層階で音がうるさい。もう１つは１Fで窓がガラスブロックで暗い。
>>419 匿名さん
階数などの条件が違うとは言え、スーモに出てる近くの中古イーグルやサーパスより安くないですかね。そもそも中古が高いのかもしれませんね。高値で売りに出してるので、中古も動きが鈍いです。
中古は欲の皮が突っ張った人がチャレンジ価格を付けますから、市場価格とはかけ離れてることが間々ありますね。
中古も検討しつつ新築に決めましたが、予算がああれば多少お高くても、条件良い部屋が選べる早期の段階で新築を選ぶほうががいいですね。15年くらい経つ中古は、さすがにリフォーム必要なのでプラスαの予算が必要ですし、設備も一昔前のものでした。風呂のテレビは地デジ未対応で映りませんみたいな。。。二条に引っ張られて西大路御池の物件価格が高くなったのも近年で、周辺の15年以内くらいの物件はそもそも当時はグレードが高い物件ではなかったと思います。
価格だけで中古に決めたとして、リセールも難しくなるので永住するしかないのが厳しいですね。
新築と違い設備に故障が多くなるのも気がかりです。
ちなみにですが中古マンションのリフォーム価格は300万円前後必要になりますか？
近くを通りましたら、引っ越し屋のトラックが駐まって荷物運搬中でした。いよいよ入居が始まったようです。羨ましい・・
最終の1邸には新生活応援キャンペーンが適用されるみたいですが、50万円相当分のオプションはどのような相場感なんでしょうね。
例えばエアコンを選ぶとして、エアコンだけで予算枠を使い切ってしまうのか、エコカラットもプラスできるのかオプションの価格表が欲しいところ。
いつの間にか、完売御礼が出てました。
