| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町１丁目73番、79-1番（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩3分
Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩9分
Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩11分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
37.62m2〜70.08m2 |
| 価格 |
3398万円〜6448万円 |
| 管理費（月額） |
1万3100円〜2万4300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4000円〜7600円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
94戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2024年3月予定 |
| 入居時期 |
2024年6月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階建（マンション棟）
敷地の権利形態：借地権の準共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シエリア靱本町口コミ掲示板・評判
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1
マンション検討中さん
中央大通り沿いだと思ってました。幼稚園の横ですよね？中に入ってます？
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2
匿名さん
ここは大通り挟んだ南向かいのビルがどこも高いので見晴らしは期待できないですね。カーテン閉めた生活になりそうです。
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3
匿名さん
元々天理教があった場所だと思いますが、
となると事業協力者住戸2戸は天理教のもの？
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4
匿名さん
ここ定借なんですね…残念。
これは安くないと苦戦するな。
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5
マンション検討中さん
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6
匿名さん
>>5 マンション検討中さん
そうなんですね。そうすると一般人向けの物件ではないのかな…
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7
匿名さん
定借とはいえこの立地だと坪300超えてくるんでしょうねぇ。
そういや数年前に分譲されたプレミスト靱本町（タワーじゃない方）は確か坪200台前半、そのころと比べると隔世の感。
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8
匿名さん
>>7 匿名さん
プレミストは確かディスポーザーとかカットしたコスパ重視の物件でしたよね。柱の食い込みや梁の部分の下り天井も結構インパクトあった記憶が…
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9
匿名
>>4 匿名さん
あ、ホントですね。
検討から外します。
場所は良いのに残念。
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10
匿名さん
定借物件、増えてきました。
メリットも多いのだと思いますが、住んでいる時に「あと何年だから出ていってね」と言われるの辛いです。
2095年11月30日までなので、あと73年。
売買もきっと難しいと思うんですが、どうなんでしょう？
定借物件、よくわからないです。
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11
匿名さん
>>10 匿名さん
メリットは地主にしかないですよ。
購入者のメリットは極めて安く買える事だけのはずですが、価格はどうでしょうね。
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12
匿名さん
ここを買うのであれば、少し高くても、プレミストタワー靱本町を買いますよね。リセールも考慮するとプレミストタワー靱本町が断然優位です。
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13
匿名
>>12 匿名さん
少し高い程度ですみますかね？
結構価格差が出るのではと思います。あちらはタワマンだし駅1分だし。
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14
匿名
安めに設定しないと肥後橋タワーやプレミスト靭公園タワーの方に行ってしまいますね。
アウラよりはマシかも。
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15
マンション検討中さん
定借とか相場の7割くらいでないと買う気しないですね
同じ値段なら断然築浅の中古物件の方がいいですね
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16
マンション検討中さん
>>14 匿名さん
値段次第ですがアウラの方がまだマシだと思います。
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17
匿名
>>16 マンション検討中さん
やっぱり定借よりはマシでしょうか？
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18
匿名
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19
匿名
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20
匿名さん
立地は悪くないですが、ここって定借物件なんですね。
価格がまだ出ていないので何とも言えないところはありますが
通常と同じ価格設定だと、購入はちょっと躊躇いそうですね。
シエリア靱本町
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所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番（地番）
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交通：OsakaMetro四つ橋線 本町駅 徒歩3分
- 価格：3,398万円～6,448万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：37.62m2～70.08m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 94戸
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