名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-25 07:28:10

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671115/


売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 所在地:愛知県名古屋市 港区港明2丁目501-1番(地番)(地番)
交通:名古屋市名港線「東海通」駅 徒歩5分
総戸数: 238戸
駐車場:敷地内平面 238台
竣工時期:2023年1月下旬竣工予定
入居時期:2023年3月下旬入居予定

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア 徒歩10分圏内で生活が充実、そしてこの価格?(敷地計画やブルームテラス中心に)【こたろう】
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編(エアリーテラス価格や住み心地について)」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[スレ作成日時]2022-01-28 14:57:31

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 13 契約者さん1 2022/11/24 23:46:50

    玄関の姿見と各部屋のエコカラットはつけますか?どこまでオプション使うか悩みますね

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
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      投票期限:7日

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/こう

    • avatar
      マンションマニア2021-11-09 15:51:29
      第一期予定価格と間取りの一部
      
      [コモンテラス]
      
      C-74O1タイプ 3LDK 74.64㎡
      1階 2790万円 坪単価123万円(C74o1gタイプ)
      2階 2840万円 坪単価125万円
      4階 2940万円 坪単価130万円
      6階 3040万円 坪単価134万円
      8階 3140万円 坪単価139万円
      10階 3270万円 坪単価144万円
      
      [ブルームテラス]
      
      B-96Lタイプ 4LDK 97.34㎡
      1階 4290万円 坪単価145万円(B-96Lgタイプ)
      2階 4490万円 坪単価152万円
      4階 4670万円 坪単価158万円
      6階 4770万円 坪単価162万円
      8階 4870万円 坪単価165万円
      10階 5090万円 坪単価172万円
      
      B-80B1タイプ 3LDK 80.68㎡
      1階 3450万円 坪単価141万円(B-80B1gタイプ)
      2階 3530万円 坪単価144万円
      4階 3630万円 坪単価148万円
      6階 3730万円 坪単価152万円
      8階 3830万円 坪単価156万円
      10階 3980万円 坪単価163万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-30 14:10:08
      たまや(女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/03/29
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア(新築・3LDK・3600万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671115/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676671/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・ららポート真横(スーパー、飲食店多数)
      ・ドンキホーテが近い(元ピアゴのスーパー有り)
      ・区役所に近い
      ・図書館が近い
      ・公園が近い
      ・スポーツ施設多数
      ・地下鉄名港線 駅徒歩5分
      ・東海通駅から栄へ15分直通、名古屋へ17分
      ・キッザニア等の二期開発でさらに便利になる予定
      
      
      ・港区アドレス
      ・ハザードマップで水害の可能性のある地域であること
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・平面駐車場100%
      ・車寄せあり
      ・洗車スペース
      ・24Hゴミステーション
      ・パーティルーム
      ・ユーティリティラウンジ( I街区はキッズルーム)
      ・マンション内カーシェア( I街区にはなし)
      ・レンタサイクル( I街区にはなし)
      ・エネファーム
      ・LowEガラス ( I街区は通常のガラス)
      ・トランクルーム ( I街区にはなし)
      
      
      ・鏡が一面鏡
      ・ディスポーザがない(同じ価格帯ではない方が多いですが)
      ・アウトポールではない
      ・玄関モニターがオプション(エントランスモニターは標準装備)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・ららポート真横(スーパー、飲食店多数)
      ・ドンキホーテが近い(元ピアゴのスーパー有り)
      ・区役所に近い
      ・図書館が近い
      ・公園が近い
      ・スポーツ施設多数
      徒歩圏内で生活のほとんどが完結できます。
      
      
      欲をいえば下記がほしいです。
      ・映画館
      ・サウナ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・地下鉄名港線 駅徒歩5分
      
      ・東海通駅から栄へ15分直通、名古屋駅へ17分
      
      高速インターも近いので車の移動も便利です。
      
      
      これ以上便利なところは東山線駅近くらいなのではないでしょうか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ネットではいい話は聞きませんが、I街区の住民の知り合いからはとくに事件等もおきてないとのことです。
      
      ららぽーとがあるので、地域以外の人もいるため周辺は以前より活性化しているとのことです。
      
      ネットで流れてくる情報ほど治安は悪くないそうです。
      
      
      再開発地区は綺麗になっていて、人口も増えていて若い人が増えているそうなのでよくなっていくことを願っています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      未入居なので回答できません。
      
      ただ、三井不動産の関連会社が管理なので問題ないと思いたいところです。
      
      I街区の知人曰く可もなく不可もなくとのこと
      
      
      未入居なので回答できません。
      
      I街区の知人曰く可もなく不可もなくとのことです。
      
      ただ、アフターサポートはかなりしっかりしていて、専用のマイページ等もあるとのことです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ららポートが隣にありいつでもアクセスできる点です。
      
      愛知にはイオンモールは沢山あるものの、ららポートはまだ数も少なくイオンモールより少しテナントもよいです。
      
      飲食店はとくに顕著で通常モールには入らない通常のメニューがある一風堂が入店していたり、フードコートも名古屋にあまりない有名店を揃えています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり、港区アドレスであることです。
      
      年配の方やネット上の評判は以前として悪いものの、ららぽーとの横がテレワークの流行りもあって人気となっていること(テレワークで通勤定期がなくなり、徒歩圏での生活充実を求める傾向が強まった)もあり、若い人を中心に人気が出ていると聞きます。
      
      また、ハザードマップ上は厳しいのですが、アフターサポートとして定評のある三井であり、嵩上げも2mされています。
      
      防災対策も十分考えられているので、コストパフォーマンスを考えたときには名古屋でこれ以上のものはないと思いました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      メガシティテラスII
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652223/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676670/
      
      MID WARD CITY
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669767/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677326/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ①マンションアドバイザーに相談した結果、上記を含めた三つのマンションを強く勧められたため
      アドバイザーからのお勧め理由
      ・大規模・板状マンションはスケールメリットにより管理費・修繕金が低く抑えられランニングコストに優れており、共用部も充実しているため
      ・ららポート横のような商業施設横は中古市場でも替えが効かず、指名買いが多く、資産価値が高いため
      ・名古屋市内・愛知県内で最も人気のある名古屋市営地下鉄の駅近でもあるため、利便性と資産性のバランスがよかったため
        (メガシティテラスIIは表記よりもエントランスからさらに奥にマンションがあり時間がかかった。)
      ・名古屋市内で駅近で平面駐車場率が100%の物件は希少であるため、また駐車場が平面のため修繕がほぼ不要なため
      ・名古屋市内でも非常に安くコストパフォーマンスに優れているため
      ・財閥系デベロッパーに対する信頼感
      
      ②不動産投資をしている知人からのアドバイスを受けたため
      ・I街区の賃貸の制約相場が名古屋市内でも有数の利回りであったことから、仮に住まなくなってしまったとしても賃貸に出せる可能性が高いため
      ・I街区の中古売却の制約事例が新築+15%程で資産性が証明されているため
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    ローレルアイ名古屋大須

    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    2890万円~6420万円

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    グランドメゾン名古屋駅

    愛知県名古屋市西区那古野2丁目

    6,890万円・8,600万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²・77.18m²

    総戸数 59戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    ブリリア名駅二丁目

    愛知県名古屋市西区名駅2丁目

    1LDK

    31.96㎡

    未定/総戸数 48戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

    62.45m²~111.22m²

    総戸数 49戸

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    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

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    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

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    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

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    総戸数 88戸